横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト横濱反町ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 神奈川区
  7. 反町駅
  8. プレミスト横濱反町ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-21 07:19:12

プレミスト横濱反町についての情報を希望しています。
反町駅から徒歩4分で便利そうです。
横浜駅からも歩けそうな距離ですね。
4LDKまであり100戸超えているので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目35番地 1(地番)
交通:東急東横線「反町」駅から徒歩4分
   JR京浜東北線JR横浜線「東神奈川」駅から徒歩8分
   JR東海道本線横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・横浜線・根岸線
   東急東横線みなとみらい線、京浜急行線、相鉄線、
   横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(きた西口)から徒歩16分/18分※
間取:1LDK~4LDK
面積:51.04平米~90.84平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-10-31 14:26:12

[PR] 周辺の物件
MJR新川崎
クレストプライムレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレミスト横濱反町口コミ掲示板・評判

  1. 562 名無しさん 2021/08/23 10:02:38

    完売マンションでこういうのを書き込む人は、買えなくて地団駄踏んでる人かライバル業者なので無視しましょう

  2. 563 通りがかりさん 2021/08/24 03:33:39

    業者じゃなくて、購入者だったりします。。ごめんなさい。。。。
    同じマンションの住居者の皆さんに危険な目にあって欲しくなく、
    土砂災害ハザードどを踏まえると、道も良いフラワー街道沿いに青木小学校の方が良いような気がしたので、書き込んでしまいました。失礼いたしました。
    (実際、大雨になってみないとどちらが安全で危険かわかりませんし、
    何かある前に避難するか、下手に外出ず、マンションで大丈夫かと。。。)

    [ご本人様からの依頼により、一部修正しました。管理担当]

  3. 564 通りがかりさん 2021/08/24 05:22:16

    危険な目にあって欲しく、

    危険な目にあって欲しくなく

    大変な書き間違えしました。。。

  4. 565 匿名さん 2021/08/24 05:42:46

    >>564 通りがかりさん

    ドンマイす!

  5. 566 匿名さん 2021/08/27 13:42:24

    >>563
    契約者スレありますよ。

  6. 567 周辺住民さん 2021/09/03 01:07:28

    高さがでてきたね。高層階北側からは、新横浜のプリンスタワーが見えると思います。

    毎朝フラワー緑道通るけど、皆さん気持ちよさそうに散歩してるよ。ジョギングの格好してても、ゆっくり散歩してる人が多いからすごく気持ちがいいんだよね。自転車が入れない作りになってるし、道がいい感じに広すぎないから、みんなゆっくり散歩したくなるんだよ。

  7. 568 eマンションさん 2021/09/04 16:14:30

    >>567 周辺住民さん
    自転車が入れない作りになっているのは本当にいいですよね!歩道でもウーバーイーツとかビュンと自転車通るとびっくりしてしまうので、安心して横浜まで行けるのはとても嬉しいですね。
    青木小も国道通らず行けるのは嬉しいです!

  8. 569 買い替え検討中さん 2021/11/07 06:22:23

    このスレも静かになっちゃいましたね。
    いまだに1LDKが一邸新築未入居物件として残っている様ですが(大和ハウスとしては完売)。

    ここのマンションは1月竣工との事で、そろそろ建物出来上がってきたのでしょうか?フラワー緑道沿いに素敵なマンションが出来るのが楽しみです。

    神奈川区は鶴屋町、東高島、羽沢横浜国大で大規模な再開発が目白押しで、広域で見ても地域の発展を楽しみにしています。

  9. 570 検討板ユーザーさん 2021/11/08 11:34:15

    4丁目のリビオってこの近くですか?

  10. 571 周辺住民さん 2021/11/08 12:27:29

    >>570 検討板ユーザーさん
    近くですよ。リビオ?の方が少し反町駅寄りですが、横浜新道沿いです。
    規模はプレミストよりは小さいですが、少しでも街が盛り上がると嬉しいですね~

  11. [PR] 周辺の物件
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
    ガーラ・レジデンス横濱富岡
  12. 572 マンション掲示板さん 2021/11/08 16:25:21

    >>569 買い替え検討中さん

    羽沢横浜国大って神奈川区だったんですね
    横国が保土ヶ谷だから、保土ヶ谷だと思ってました

  13. 573 匿名さん 2021/11/09 02:43:14

    >>570 検討板ユーザーさん
    横濱新道沿いは他にも結構良いマンションありますよ~
    ベレーナ横浜反町駅前、クラッシィハウス横浜反町、アデニウム横浜反町なんかは、ファミリー向けでエントランスもわりと豪華で良いですよ~

    あとは最近できたプラウドも2LDKまでしかないけど、おしゃれですよー。

    でも、プレミストはやっぱり規模も違うし、豪華でうらやましいですよ。
    まさか反町で1億近いお部屋のあるマンションが出るなんて思わなかった。
    買えた人は緑道ライフを楽しんでください~

  14. 574 通りがかりさん 2021/12/03 06:00:36

    通りかがりました。
    南東側は日が入ってますね

    1. 通りかがりました。南東側は日が入ってます...
  15. 575 周辺住民さん 2021/12/03 09:50:51

    >>574 通りがかりさん
    私も昨日通りかかったときに思いました。以外に日が入るんだなって。
    圧巻の規模ですね。立派な感じの建物です。

  16. 576 マンション検討中さん 2021/12/03 11:38:17

    ここ買えた人は幸せです。
    横浜駅前は、坪単価ここの7割増し必要です。

  17. 577 匿名さん 2021/12/03 16:40:31

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  18. 578 名無しさん 2022/01/22 15:11:38

    例えば数年後に貸し出し考えている場合、この物件の場合、ローンを返すだけの賃料は取れるのでしょうか。
    頭金は入れず、フルローンの場合ですが。

  19. 579 マンション検討中さん 2022/01/23 14:36:26

    >>578 名無しさん
    仮に高確率でそうならば
    今出てる中古は蒸発するのではないでしょうか。

  20. 580 マンション検討中さん 2022/01/23 23:50:31

    >>579 マンション検討中さん

    ずっと気になっていたんですが、あの売り出し中の物件は、どなたか購入者がもう売りにだしているってことなんですかね。

  21. 581 マンション検討中さん 2022/01/24 01:33:40

    >>578 名無しさん
    少し前に出た、プラウド横浜反町公園の賃貸が出てました。
    細かい違いは多々あると思いますが、近場の分譲賃貸の家賃相場の参考にはなるかと。
    https://suumo.jp/chintai/bc_100264430369/

  22. 582 周辺住民さん 2022/01/24 01:40:00

    現時点での周辺相場から見て、3LDKで70㎡で25万~30万くらいです。プラウド高島台の低層階が26.5万で出てるので、ここの上層階なら、30万近くで出せると思います。

  23. 583 周辺住民さん 2022/01/24 02:06:51

    プラウド高島台ヒルトップのことか。築13年3階80㎡中部屋26.5万。
    あの山の頂上でこの値段ですよ。
    便利な反町で築浅、フラワー緑道沿い、分譲賃貸なら、30万は行きますよ。反町でもボロくて小さいアパート、マンションなら安いけど

  24. 584 名無しさん 2022/01/24 11:47:09

    >>581 マンション検討中さん

    1L、30平米弱で13万+管理費はなかなかですね。
    ブランドもありますし、分譲ですしそれぐらいいくのですね。
    そう考えればプレミストもそれ同等の価値はあるのかなと思います。
    教えていただきありがとうございます。

  25. 586 マンション購入者 2022/01/29 14:09:16

    内覧会に参加してきました。
    外観はパースよりは劣っている気がしましたがキレイに納まっている気がしました。
    ただ、中庭の吹付け面の補修の跡などが非常に汚かったです。指摘にはしてませんが今後、補修してくれることを祈っています。
    また、エントランス入ってすぐの間接照明のテープライトが丸見えのところや天井の見切りの色が白と水色になっているのは非常に気になりました。
    内装はキズ、汚れ含めてそこまでなかったですが及第点だと思いました。
    大和さん、共用部の検査をもうちょっと頑張ってほしかったですね。

  26. 587 匿名さん 2022/01/29 14:13:24

    素人でも確認できる部分を見落とすプロってなんだろう?

  27. [PR] 周辺の物件
    MJR新川崎
    デュオセーヌ横浜青葉台
  28. 588 マンション検討中さん 2022/01/29 14:17:09

    こちら建物内に自動販売機の設置はありますか?

  29. 589 マンション検討中さん 2022/01/29 14:32:54

    >>588 マンション検討中さん
    そのようなスペースはなかったかと存じます。

  30. 590 マンション検討中さん 2022/01/29 15:59:59

    >>589 マンション検討中さん

    そうですか。ちょっと気になりお聞きしました。
    早急なご返信助かりました。ありがとうございました。

  31. 591 周辺住民さん 2022/02/01 01:27:09

    こんなのもありますよ~
    https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

    反町の明るい未来★

  32. 592 マンション検討中さん 2022/02/01 03:00:41

    >>591 周辺住民さん
    最近スケボー民が増えたので、はやく排除して欲しいですね

  33. 593 マンション検討中さん 2022/02/02 10:30:21

    写真が更新されてました!素敵な感じですね。
    https://suumo.jp/sp/mansion/kanagawa/sc_102/pj_97774911/

  34. 594 マンション検討中さん 2022/02/02 14:51:21

    >>593 マンション検討中さん
    ルーバーが全く役に立ってないですね、、、

  35. 595 マンション比較中さん 2022/02/02 14:53:02

    たしかに素敵です。
    まだあったとは、改めて欲しくなった人には朗報ですね。
    入居時期が違うのは何でだろう…?
    https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14102/to_1002344860/

  36. 596 ご近所さん 2022/02/03 02:08:14

    >>595 マンション比較中さん
    リビオよりおすすめですね。

  37. 597 マンション検討中さん 2022/02/03 07:57:59

    完売したあたりからずっと掲載されてますが、なかなか売れないですね。1階だから?
    いずれにせよこの1年で周辺単価も上がってるし、リビオと比較してこっちの方がいいってなる人もいそうなのでそろそろ売れそうかな。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    オーベル葛西ガーラレジデンス
  39. 598 ご近所さん 2022/02/03 08:55:29

    >>597 マンション検討中さん
    現実がわかった方から買うと思います。

  40. 599 マンション検討中さん 2022/02/03 10:59:34

    >>597 マンション検討中さん
    リビオがあの価格なら、ここもそのうち売れそうですね

  41. 600 マンコミュファンさん 2022/02/03 14:09:13

    売却済みの一階買った人はどのような理由で買いましたか?やはり安さでしょうか?

  42. 601 マンション掲示板さん 2022/02/05 17:59:45

    >>600 マンコミュファンさん

    1階ではなく低層階購入の者ですが、あまり高いところが好きではないことも理由です。
    また、エントランスや駐車場、ゴミ捨て場に近いことも生活する上で動線がスムーズで魅力的に感じました。
    日当たりは昼過ぎに確認しましたが、低層でもそこそこ日が差していたのであまり気になりませんでした。安さも大切でした。
    出来上がりの建物を見ますと、かえって1階の方が目隠しも高くバルコニー側の窓はカーテン開けて過ごせそうですね。

  43. 602 マンション検討中さん 2022/02/25 16:42:19

    まだ1階は販売中なのでしょうか?

  44. 603 契約済みさん 2022/02/25 22:24:28

    >>602 マンション検討中さん
    ダイワハウスとしては販売終了ですが、不動産情報サイトでは販売されていますね。
    https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14102/to_1002344860/

  45. 604 通りがかりさん 2022/03/12 09:35:13

    こちら地権者様の未入居新築が売りに出されてましたね。70平米3LDK。今は現地でのみ案内みたいです。

  46. 605 口コミ知りたいさん 2022/03/13 14:12:22

    >>604 通りがかりさん
    さすがに高すぎの設定では、と思います。

  47. 606 eマンションさん 2022/03/13 15:35:10

    >>605 口コミ知りたいさん
    リビオとか、直近の新築と比べたらお買い得ですが。
    それなりの年収を求められますので、マーケットにその額を1LDKに払える人が多くないということでしょうね。
    値段が下がるのが先か
    需要が見つかるのが先か

  48. 607 購入経験者さん 2022/03/13 23:31:14

    >>606 eマンションさん
    すみません、3LDKの方の話です。

  49. [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    ヴェレーナブリエ港南中央
  50. 608 eマンションさん 2022/03/13 23:52:01

    >>607 購入経験者さん
    すみません、ですね
    仲介が入るのでその分の手数料と周辺の新築相場に合わせたんでしょうね。
    また、売主は地権者なので、値段の交渉は可能かと思います。

  51. 609 評判気になるさん 2022/04/13 01:43:11

    北東向き4階2LDKが出てますね。

    https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19822272...

    大和ハウス系列が仲介の様なので、キャンセル住戸をグループ会社に売却して販売させてるって感じでしょうか。プレミストとはいえ北東向きで日照もあまり望めない&緑道向きではないと考えると、坪単価350万円はすこし高いような・・・?それでもリビオに比べればマシですかね?

  52. 610 eマンションさん 2022/04/14 09:26:37

    >>609 評判気になるさん
    坪単価350万は高いですよね、施工会社がまだマンションの経験値が低いでしょうし、実績を積まなければいけないのでしょうが、下積みにはなりたくない、後は売主がそれをちゃんとフォローできるかですね、売主は眼を光らせるべきです

  53. 611 eマンション 2022/04/14 09:39:31

    >>609 評判気になるさん
    610です、施工会社が違うことに気がつきました、すみませんでした、申し訳ございません

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレミスト横濱反町]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    サンウッド大森山王三丁目

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオセーヌ横浜青葉台
    ミオカステーロ新杉田フロンティア
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    グランドメゾン武蔵小杉の杜
    スポンサードリンク
    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    [PR] 周辺の物件

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸