The Kitahama　TOWER＆PLAZA　【Part４】

ココもう完売しちゃったんでしょ？
ここに張り付いてる方々ってどんな人たちなんだろうか・・・
それにしても、中古は安くなりますね。
高層階でなければ庶民でも手の届く価格になりました。
やっぱり管理費がちょっと高いですけどね。

確かに、安い。だって周辺に住んでいる人居ないから、買い替えも起こらないし。隣のシティータワー大阪はもっと安いし。最寄り駅は北浜でパッとしないしね。まだ、福島の方がいいかもしれないね

はよここ閉鎖しろや

しょもな

しょうもなでした

私も気になるので閉鎖は反対です

５０階、東南角部屋が売りに出てますね。
１７０㎡で２億１８００万とチラシにありました。
庶民には手の届かないお値段ですが、売り出しよりは
かなり下がってるんでしょうか？？

ほとんど変わらないですよ。
売り出しより高く売ってらっしゃる場合もあります。
いくらで結局売れたかは、知りませんけど。

あまり変わらないですよ。
売り出しより高く売ってらっしゃる場合もあります。
まあ、結局いくらで売れたかは分かりませんけれど。

↑アパが嫌ってここもたいして変わらんやん。長谷工さんにアートさん。

しょうもな
なさけな
暇やな
私もやけど

長谷工と大京やったらどっちがまし？

大京に一票

北浜ってびみょーな場所だけど

ただマンションのオーラは凄まじいものがあるな

カッコいいとは思う

住みやすいだろうし

まっいらないけど

久々に見たら5000万〜1億の中古物件が結構でてますね。こちらの中古の流動性はいいのかな？最近の取引はあったかご存知の人いらっしゃいますか？

一時期のブームは去ったね。
確かに単品マンションとしては凄いかもしれないけど、北浜や淀屋橋、本町あたりは以前と比べると随分衰退した感がある。

関西経済全体が沈没しているのか？
それとも、梅田に移転している店子が多いのか･･･。

購入希望ですが中古価格は売り出し価格の何割くらいですか？

Kitahamaに住んでいますが(現在)そんなに気にならないです。
子供が嫌いでも、子供も同じ住人として挨拶してほしいものですね。
Kitahamaではみんなしっかり挨拶向こうからしてきますよ。ちゃんと躾られてるんでしょう。
私も駐車場は心配です。
Kitahamaは住民に説明もないまま時間貸しし出したので、出し入れに時間がかかります。
ただでさえ、入庫出庫合わせて予約が２つしかできず、それ以上待ちの人が
いれば、入庫待ちと出庫待ちの人でカードリーダーに読み込ませるのが
早い者勝ちみたいな状態です。


No.21 入居予定さん [2011-11-11 23:13:49][×]

↑
あるタワーの住居スレ
もう北浜タワーからでるみたい。
住居の満足度は低いのか？

＞身内は今月で出ることにしました。


ってか、
よくいままで我慢できましたね。

ブランズタワー大阪備後町、発表されました。
今後もたけのこ状態でしょうか。
大体、本町に法人希望マンションの需要はいまだにあるのでしょうか？

70㎡で３LDKの板状マンション、出来れば財閥が建てたブランドマンションをローンで買って
その狭い部屋一杯にアルフレックス等のブランド家具をヤフオクで安く買って置くのが最もクレバーでスマートな生活

そんな感じの人が書き込みをされているのでしょう
90㎡以上の部屋は掃除が大変だから住みにくいそうですね

そんな人にとってはマンションの購入は一生の一大事なので、やたら詳しいです

タワーマンションの広い部屋に住んでいる方は価値観も甲斐性も異なります
言っても解らないと思いますが

新築時に見学いきましたがエントランスのインパクトは未だ忘れません。
確かに廊下と室内はちゃちかったです。
室内はどうとでもできますし、そうした資力ある方がお住まいでしょう。
廊下だけ何とかできるとよいですね。
いいマンションであってほしいです。検討して買えなかったマンションですので。

607さん
同感です。
いってもわからないので
簡単に説明します。

私、新築から住んでいます。
特別予算が余裕があったわけでもありませんが、
室内のことなんて最初からわかってるはず。
だから予算に合わせて希望階を下げて
リフォームしました。
購入価格の25%ほどリフォームに予算まわせば
ある程度の室内になりますよ!!
(長谷工は坪単価が上がるので外注でリフォームがおすすめです)
予算ぎりぎりで分譲価格を考えると602さんのような感じですね。
あと、家具もオーダーするなら又15%ほど家具代も考えれば
箱に見合った、お部屋ができるんじゃ無いでしょうか?

なんで、内装と家具で予算の50%近く使えないと難しいかも、
結局最初から各人の好みのものなんてこの世にはないんじゃ無いでしょうか?
だって、結局はマンションって建て売りで、つるしの状態での販売ですから。

すいません、ついつい　書き込んでしまいました。

幼少期の頃、虫取りをしている子供は頭がよくなるのは本当。
都会暮らしで本ばかりかじっていても地頭力は中高で抜かれる。
教育を考えるなら、小２ぐらいまで田舎、小３～塾ってとこだ。
男の場合は特に。女の子はそこまでしようとは思わないな。
おっと、少子高齢化だったか（笑）

その後あのエントランスホールのゴージャス感は顕在ですか？
悪趣味とはなから思ったかたの回答は不要です。
あの感じとてもすばらしいと感じた者ですので。
また見てみたいな。

何といっても
あの中空の庭園。小さいながら滝のような趣向もあったような…

新築時に見たきりですが、インパクト強烈だったなぁ。
あれから樹木も伸び、今はちょうど設計通りの効果を発揮しているのでは。

しかし、ここはすごいマンションですねえ。エントランスホールの大黒柱のところにガラスの、のれんのようなのがジャラジャラぶら下がってました。

中古全然売れないね。

投資用マンションの中になぜか紛れ込んで売り出されている件

新築時より住んでいますが、管理組合の運営方法難しい面もありますが、総合して満足しています。

ここ在住の20代の若社長が逮捕されましたね。

みずほ銀行から融資金約２億円をだまし取ったとして、大阪府警捜査２課は１９日、詐欺容疑で、太陽光発電システム販売会社「エステート２４ホールディングス」（大阪市）社長、秋田新太郎（２８）＝同市中央区高麗橋＝、元財務担当執行役員、田中智久（３６）＝東京都江東区豊洲＝両容疑者を逮捕した。

逮捕容疑は２０１２年９月、同行担当者に「別の銀行から３億円調達できた。みずほ銀行にも融資をお願いしたい」などと言い、信販会社に太陽光発電システムを販売した売掛債権があるとする虚偽の書類を提示し、約２億円を詐取した疑い。　

この家最高だよ。俺実際住んでるけどw
この家批判してるやつ、犯罪者が出たから批判してるだけなんだろ？よくいるわwそういう奴w

>>581住んでる人はいい人達だよ。こいつのせいで悪い印象与えられて迷惑。
>>583閉鎖したら俺の住み場無くなるw
>>587　54階建てです。
>>590お前北浜のこと対して知らないくせに文句付けてんじゃねえよw
>>595うん、住み易い。家の真下駅だよ
>>599いつか会うかなw　
>>600というか、賃貸のやつが多い。>>613入り口に剣みたいなのあるよね。>>618ですよね！今度会うかもしれませんねw

北浜ミッドタワーが出来た後はここの資産価値もいよいよだなー

ザ北浜はこの雑誌記事によると2016年→2021年へ6.6％下がるそうです

個人的にはむしろ築7年→築12年でこれだけしか下がらないなら良い方な気もしますけどね


http://gendai.ismedia.jp/articles/-/49816?page=4
2016.10.05
全国有名マンション「上がるか下がるか」予測を全て実名で公開！

誰でも作れるよね、だって外れてもいいんだから

>>146 匿名はんさん

じゃあ、一体あなたはどの路線がいいの？

購入希望者ですが、ここの窓は複層ガラスでしょうか？

アベノミクスが大阪にもきてますね
しかも北浜バブルもきてますね


38階　107.16m2　分譲価格8,130万　→　現在1億6,500万円
43階　80.37m2　分譲価格6,990万　→　現在1億980万円
43階　55.35m2　分譲価格4,200万　→　現在6,180万円


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004638028/
The Kitahama 38階
価格 1億6,500万円
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 107.16m2（壁芯）
（バルコニー面積 14.31m2）
所在階/建物階 38階/地上54階建地下1階


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0006652466/
The　Kitahama 43階
価格 1億980万円
間取り 2LDK
専有面積 80.37m2（壁芯）
（バルコニー面積 4.94m2）
所在階/建物階 43階/地上54階建


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0008201286/
The Kitahama 43階
価格 6,180万円
間取り 1LDK＋WIC
専有面積 55.35m2（壁芯）
（バルコニー面積 8.81m2）
所在階/建物階 43階/地上54階建地下1階付