The Kitahama　TOWER＆PLAZA　【Part４】

匿名さん [更新日時] 2021-07-16 20:43:11

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パート４です。

物件名　ザ北浜タワー&プラザ
所在地大阪市中央区高麗橋1丁目7番7
交通地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、京阪本線「北浜」駅徒歩3分
　　　　地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分
規模地上54階・地下1階・塔屋2階建
敷地面積4,700.02m2
総戸数 465戸（分譲435戸、非分譲30戸）他に店舗あり

[スレ作成日時]2009-07-02 20:34:00

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221 匿名さん
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買う気の無い人がワザワザ他所のマンションの商業施設にケチを付けにくる目的って何ですか？
222 匿名さん
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買えないひがみか、暇なネット中毒でしょう
223 匿名さん
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住んだ事もないのに色々、思いばかりで荒らされてもね(笑)
＊＊＊の遠吠えですね
224 匿名
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と言う貴方達は住人なんですか？遠吠えとか買いでますが、そんなに高いマンションでもないのに何を反応して反論書いてるんですかね？何千万の前半の方々が偉そうに書いてもね？最上階クラスの方なら分かりますが…
225 部外者
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そう言う224はどんな人？
226 匿名さん
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(笑)
当然、224さんも223さんも最上階の住民なんだろう
特に224さんはつまらん反論するくらいだから、
最上階タワマンを複数ぐらいもっているんじゃないかな。
227 検討
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レベルの低い書き込みだらけですね？買う気のないと言うか買えない人の潰しばかりで実情がわかりません。
228 比較検討予定
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隣の商業施設等について、率直な感想としてネガティヴなことを書かれたりするのが
聞き捨てならないようでしたら、具体的にどこが事実に反するのか示してもらえば
少しはここの購入検討者の参考になるんでしょうけどね。
荒らしだ僻みだという反発だけだと、まるで図星だから気にさわってるかのようですし・・・
229 マンション住民さん
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　１階の店舗や２階のレストランはイマイチだけど、地下のスーパーは自分が行く時は結構お客さんはいるのですが、感じ方は人によって違うのでは。

　収益は経営者でないと実際の利益は分かりませんよ。

自分も経営者で、「赤字で大変そうだから売ったら」と皆によく言われましたが実際はかなり黒字でしたから。

　自分は地下鉄も利用しませんし、商業施設も無ければ無くても困らないし、このマンションの眺望だけで満足ですけどね。

　だから、検討する方は出来るだけ上層の角部屋を購入すると後悔はしないと思いますよ。

高い部屋はそれなりの価値は有りますから。
230 匿名さん
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＞２２７
わりと住民のレベルに比例するようですね、興味深いことに。
ハイレベルなレスが住民から返ってくるスレとそうでないスレの違い？
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231 匿名さん
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全体的には便利でいいマンションでしょう
証券街とか関係ないと思いますね
地下鉄直結、市内中心部、スーパーあり、
設備、仕様ともピカ一。
おれは、毎月の維持費で悩んでいるが、買えるなら買いたいと思います。
大阪市内で、これだけの物件はあまりないし。
232 匿名さん
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私は229さんの言われている事に尽きるかも。
ここの魅力はやはり眺望がメインで、後は
枝葉だと私も思います。
233 匿名はん
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眺望がメインとしたら、やはりそれなりの階層でないとダメですよね？
234 マンション住民さん
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　眺望重視なら４０階以上でしょうね。それ以下だと景色はかなり違うと思いますよ。

後、１１階からのエレベーターの利用で感じるのは、低層階は賃貸なのか若いカップルも最近よく見かけるし、小さいお子さん連れの方も結構見かけますので、ファミリー感を感じます。

中層階以上のエレベーター利用は本当に少ないので、最低でも中層階が望ましいと思います。

自分は余り人と顔を会わせるのは好きではないし子供も苦手なので、階数にはこだわりは無かったのですがレイアウトや仕様にも拘りがあったので必然的に上層階になりました。

今は部屋からの眺望だけでなく、ダイレクトビューバスの景色にも癒されます。

３年がかりで色々検討しましたが、ここに決めて良かったと思っています。
237 買い換え検討中
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>233さん

視野の抜ける高さ以上でさえあれば、どちらかというと階層よりは方角（何が見えるか）でしょうね。

（あまり高すぎても窓際以外に坐れば見える景色は空ばかり、になってしまったりとか、
ある程度までの高さのほうが地上で動く乗物等もよく見えて退屈しにくいともいいますし）

海側or山側、夜景・花火の楽しみやすさなど、あくまで好みの問題になってきますが。

（個人的には、堂島川が見下ろせるところに住みたかったりするんですけど）
238 匿名さん
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眺望を考えたら少なくとも５０階以上でしょう。
４０階で、四国まで見えますか？

最上階だと２府と何県見えるのでしょうか？
首都圏だと１都１１県見えるマンションがあるそうですよ。
239 匿名はん
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サンシャイン60ですか？
ここだって二府十県くらい見えるんじゃないですか？東京からじゃ琵琶湖は見え無いでしょう。
240 購入検討中さん
- 削除依頼
宝石のような梅田の夜景を堪能するにはやはり40階以上ですか？

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