プラウド一宮

同時期のローレルコートは完売しましたね。これで少しは追い風になるのかな？竣工1年経過で残り4分の1（14戸）。なんとか頑張ってほしいです。

地元民ですが、こちらのマンションがプラウドじゃなかったとしても、皆さんがおっしゃるように間取りが微妙で、ここを買うメリットは一宮駅に近いってだけ。
駅に近ければ良いってものでもなく。
スーパーやショッピングモール、一宮はだいたい車が必要。
キリオ、テラスウォーク、少し足を伸ばしてリーフウォークや各務原イオン…
車が出し入れしにくい機械式ってのも。

一宮では駅徒歩圏内で自走式駐車場のマンションが強いと思う。

一宮、駅から徒歩圏内だからいい立地だと思ったんですが。
通勤に電車使うなら、このくらいの距離ならいいと思いました。
でも、完売しないものなんですね。
一宮だと戸建て人気もあるので、マンション販売って難しいんでしょうか。

機械式というのが辛かったかもしれません。
知り合いも、奥さんの運転があまりうまくなく、機械式が好きじゃないと言っていました。

名古屋のプラウド群は魅力的だけど、一宮のプラウドは残念すぎる。その割に価格だけは立派。
安売りを始めない限り、売れないと思う。

一宮は一件家も視野に入るから間取りを重要視する人が多いのだと思います。近くのローレルも間取りが良いAタイプは竣工よりだいぶ前に売り切れてましたし。
それでもプラウドなのでリセールは他より良いと思いますよ。住宅ローン減税終わる１３年後の下げ幅を考えれば、子供が巣立ってそこまで間取りが気にならない人には良いのではないでしょうか？会社通う50~65歳ぐらい住んで、その後売ってもう少し離れた所に引っ越すという感じで。

リセール良くても元値が高かったらなんの意味もないです。

>>205
高く買って、安くしか売れませんよ。
プラウドだから高く売れるなんて何の根拠も無いし、単なる幻想。
マンションに少し詳しい人なら知ってるだろうけど、15階建ては14階建てに比べて、儲け優先で建てたものだし。

>>206 匿名さん
ですね。
むしろ生活がカツカツになる。
今風にいうとQOLが下がるので要注意。
ってか一宮でリセール気にするなら（周辺相場並だとヤバくなるなら）
普通に賃貸にしとけって思うけどね。
そこまで無理せんでええやろって。

>>205 マンション検討中さん
年齢重ねれば重ねる程、駅近に住む方が正解だと思うけど。
いつ車運転できなくなるか分からないし。

>>209 eマンションさん

それはなんともいえないな。

>>209 eマンションさん
そのとおりだと思うが一宮の場合は肝心の駅前が微妙なんだよなぁ

>>209 eマンションさん
>年齢重ねれば重ねる程、駅近に住む方が正解だと思うけど。

なんで？

>>211 マンション掲示板さん

なぜ年を取るほど駅近に住むほうがいいと思うんですか？

>>209 eマンションさん
コンパクトシティ構想ではそうなってるしね

名鉄百貨店が閉店だそうで

>>213 匿名さん
駅の周辺だけである程度生活できるからでは？
年取ると車の運転や階段が厳しくなるので駅の近くのマンションが良いというのは合理的。

ここは高いし、一宮駅近くでもここじゃなくて良いかなって感じです。
空き地だった本街商店街の入り口のところに新しいマンション建つようですね！ダイアパレス。

>>217 通りがかりさん

楽しみですね

構造・規模 鉄筋コンクリート地上15階
建物竣工時期 2022年3月竣工済み
入居（引渡）時期 即入居可
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 57戸
販売戸数 11戸
販売価格 37,980,000円（1戸） ～ 54,780,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,700万円台
間取り 3LDK
専有面積 68.10 m2 ～ 79.30 m2
バルコニー 6.76 m2 ～ 8.94 m2
サービスバルコニー面積 0.86 m2 ～ 3.93 m2
管理費(円)/月額 12,700円 ～ 14,700円
修繕積立金(円)/月額 9,300円 ～ 10,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,000円 ～ 44,200円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 741,700円 ～ 863,700円
共視聴施設利用料/月額 990円

ええ！まだ11戸も残ってるんですか！？
駅近プラウドでも人気はないんですね。
名鉄百貨店がなくなるから一時的に買い物できる場所が減ってしまうし、
せっかく駅近なのになんだかお気の毒です。。。
価格が問題？間取り？駐車場？

というか、ずっと前から5階住居が5690万円で既に売りに出ていているね(中古)。
4690万円でも誰も買わないと思うけど。

所得が低い一宮でプラウドみたいな高級マンションは厳しいでしょう
しかも、マンションのスペックも微妙だし

これだけ売れないプラウドも珍しいよな

総戸数 57戸
販売戸数 12戸
販売価格 37,980,000円（1戸） ～ 57,180,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,700万円台
5,300万円台
（各3戸）
間取り 3LDK
専有面積 68.10 m2 ～ 79.30 m2
バルコニー 6.76 m2 ～ 8.94 m2
サービスバルコニー面積 0.86 m2 ～ 3.93 m2
管理費(円)/月額 12,700円 ～ 14,700円
修繕積立金(円)/月額 9,300円 ～ 10,800円

情報更新日 2023/07/03

売り出しが一戸増えてる！キャンセル？モデルルーム？なかなか苦戦してますね。

もう少し市役所方面へ歩いて行ったところに、新たなモアグレースも建つみたいですね。
モアグレースならここよりだいぶ安そうだし、プラウド完売にはかなり時間掛かりそうですね。

商売は難しいですね

>>224 匿名さん
戸数増えてるじゃん。実はこの他にもまだ残ってる？

北向きの部屋が残ってるとか？あるかどうか知らんけど

日本のよくあるマンション。南向きは良いが縦長間取り。
このプラウドもそれなので平凡すぎる。

せっかく駅近なので、賃貸でも需要ありそうな内廊下とか(土地の広さ的に無理か)ワイドスパン広めリビングなど、工夫がほしかった。
とにかく平凡な割に、高い。

駅近くでこんなに売れてないマンションってあまりなくないですか？

一宮市内、戸建てを希望する人もいるので、マンションの特別感が欲しいところでした。
68.10㎡で3798万円はまあまあお手頃とは思ったものの、他の人が使っていて、細かいキズはご容赦と言うならちょっと残念ではあります。

駅前で立地はいいと思うんですが。

今のままでは売れないのはもう確定的なので、あとはいつから安売り(値引き)を始めるか？じゃない。
あまり早く始めると、高い売出し価格で購入した層からクレームが出る。
築2年経過する2024年春から安売りスタートと睨んだけど、どうだろう？　

さすがにもう安売りしてると思うよ。

プラウドのモデルルーム来場者はほぼ高級車。　ブランド好きな人って一定数いるし、安売りしてくれたら購入したいー笑

>>233 マンション検討中さん
あまり販売に力をいれていないのか、たくさん売れ残っているとは知りませんでした。以前に一度検討しましたが周りと比べて高かったので見送りました。
もし本当に値下げがあるのなら私も再検討したいです。

首都圏以外のプラウドはスペックが軒並み微妙なんだよな
露骨な地方仕様なことがほとんどだし
それでいて高いから売れ残る

たしかに首都圏のプラウドを見てると良いなぁと思う間取りのところ沢山あります。
地方在住者をバカにしてますね（笑）

完成してから一年以上経っても4分の1近く売れ残ってる新築マンションって、一宮で最近無かったと思うので、行方が気になります！
今後値引きされるのは致し方ないですね。
高値掴みしてしまった住民さんがお気の毒です。

販売戸数 10戸
販売価格 37,980,000円（1戸） ～ 57,180,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 4,700万円台　（3戸）
間取り 3LDK
専有面積 68.10 m2 ～ 79.30 m2
バルコニー 6.76 m2 ～ 8.94 m2
サービスバルコニー面積 0.86 m2 ～ 3.93 m2
管理費(円)/月額 12,700円 ～ 14,700円
修繕積立金(円)/月額 9,300円 ～ 10,800円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,000円 ～ 44,200円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 741,700円 ～ 863,700円
共視聴施設利用料/月額 990円
駐車場 35台
平面式1台・機械式34台
月額使用料:13,000円 ～ 14,500円
駐輪場 86台
月額使用料:200円 ～ 400円
ミニバイク置き場 1台
月額使用料:2,000円

年収が高くない一宮でプラウドは無理があったか。

>>238 口コミ知りたいさん
これにつきる
普通これ買いだろ
駅綺麗だし
名古屋まですぐだよ？

>>239 口コミ知りたいさん
訂正
インナーポールで間取りの形めちゃくちゃ
これプラウド？

>>238 口コミ知りたいさん

意味不明。
ダイヤパレス一宮本町のプレミアムフロア、億ションだけど申込み殺到だよ。

完売まで残り9戸！
頑張れ！

先着順販売概要
販売時期 先着順販売中
販売戸数 8戸
販売価格 37,980,000円（1戸） ～ 57,180,000円（1戸）
間取り 3LDK
専有面積 68.10 m2 ～ 79.30 m2
バルコニー 6.76 m2 ～ 8.94 m2
管理費(円)/月額 12,700円 ～ 14,700円
修繕積立金(円)/月額 9,300円 ～ 10,800円
共視聴施設利用料/月額 990円
管理準備金(円)/引渡時一括払 38,000円 ～ 44,200円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 741,700円 ～ 863,700円
サービスバルコニー面積 0.86 m2 ～ 3.93 m2
取引条件 （広告表示）の有効期限 2023/12/31

1戸減ったか。

ここ不人気だね。
売れ残りがなかなかさばけない、
ダイヤパレスが建つので、ますます売れにくそう。

名駅近くのプラウドタワーですらご覧の有り様
ここが苦戦するのは当然かと

今日の最新の更新を見ると、販売戸数が8からまた9戸に戻ってるじゃん。契約キャンセルされちゃったのかな？

南側の土地買収されそうですかね?

あと、大末建設って、ほかにプラウド手掛けてますか？　　　　

直床・直天井なのですか？

残り７戸ですよ

>>250 マンション検討中さん

やっと残り4戸！
だいぶバーゲン価格になったのかな？

残り4戸のまま動き無し

売れ行きが悪かったと言えるんですか

もう、あと４戸なんだ、すごいな

家具付きモデルーム限定１戸だって、最後の１戸ってこと？

残り4戸のまま動き無し

>>165 匿名さん

>お題はこちらです

分かりません
答えはなんですか

完売したみたいですね。
竣工後2年くらいかかったのかな。