名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プラウド一宮」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2024-04-13 08:49:26

プラウド一宮が発表されましたが資産価値としてはどうなんでしょうか。
駅近なので利便性は高そうです。

売主:野村不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プラウド一宮

所在地:愛知県一宮市栄1丁目11番19(地番)
交通:JR東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩3分、名古屋鉄道名鉄本線・尾西線「名鉄一宮」駅 徒歩5分
間取:3LDK
面積:68.10平米~79.30平米

(物件情報を追加しました。2020/10/29:管理担当)

[スレ作成日時]2020-10-27 23:01:55

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プラウド一宮口コミ掲示板・評判

  1. 187 匿名さん 2023/01/13 16:15:33

    それは金額的には誤差の範疇です。ハッキリ言って相場としては影響はないです。
    但し、いつ売れるかその期間は誰にも分からないので
    心配すべきなのは手放す当事者の売却猶予期間がどれだけ短いのかってところですね。実家に戻ることも考えてるから数年の間に売れればいいのか
    事業に失敗して1ヶ月で現金化する必要があるのか
    転勤で面倒くさいからなるはやで、ってレベルなのか
    夫婦仲最悪で売れなきゃ離婚も出来ないから1日でもなのか、とかそういう状況によりますね。

  2. 188 ご近所さん 2023/01/15 14:36:29

    他の方も書かれていますがコンセプトが中途半端な感じですよね。
    間取りも設備も、もっとガッツリ高級志向に寄せてモアやローレルと違いを出した方がよかったと思います。とは言え建設コストが上がっていますので、この価格でプラウドで駅近は実はお買い得かもしれない・・・と他の近くの新築マンションを購入したものの意見です。

  3. 189 マンション検討中さん 2023/01/15 22:50:03

    金額的には誤差の範疇です

    意味わからない。北側ではなく、すぐ南側に別のマンションが建っちゃったら、アウトに決まってるじゃん。建つ前に売り抜ければいいけどね。
    野村としては、本当はあの南側の土地も買取りしたかったけれども売ってもらえなかった、ということじゃないのかなあ。まあこれは想像だけど。

  4. 190 マンション掲示板さん 2023/01/17 01:57:19

    ここに住んでる知り合いいますが、
    公務員で共働き、パワーカップル
    このマンションに住む為に一生懸命働いてるみたいです。
    市内のもう少し外れに住んだら
    立派な戸建てが建てられる金額ですね。
    人の価値観ってそれぞれ。

  5. 191 匿名さん 2023/01/26 18:02:45

    2022年3月竣工済
    なかなか難しいもんですね。


    物件概要
    物件名 プラウド一宮(第2期)
    販売時期 2023年2月上旬 (予定)
    ※予告広告
    本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
    また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
    予めご了承下さい。

    1. 2022年3月竣工済なかなか難しいもんで...
  6. 192 マンション検討中さん 2023/01/26 18:24:18

    地元民的には何があかんのか

  7. 193 匿名さん 2023/02/03 07:08:25

    物件概要
    物件名 プラウド一宮
    販売時期 先着順販売中
    所在地 愛知県一宮市栄11番19(地番)
    交通情報 JR東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩4分
    種別 マンション
    敷地面積 809.87 m2
    土地権利/借地権種類 所有権
    建築確認番号 2022年3月竣工済
    用途地域 商業地域
    構造・規模 鉄筋コンクリート地上15階
    建物竣工時期 2022年3月竣工済み
    入居(引渡)時期 即入居可
    分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
    総戸数 57戸
    販売戸数 13戸
    販売価格 46,180,000円(1戸) ~ 60,580,000円(1戸)
    最多価格帯(100万円単位) 4,600万円台
    4,700万円台
    5,200万円台
    5,300万円台
    (各2戸)
    間取り 3LDK
    専有面積 68.10 m2 ~ 79.30 m2
    バルコニー 6.76 m2 ~ 8.94 m2
    サービスバルコニー面積 0.86 m2 ~ 3.93 m2
    管理費(円)/月額 12,700円 ~ 14,700円
    修繕積立金(円)/月額 9,300円 ~ 10,800円
    管理準備金(円)/引渡時一括払 38,000円 ~ 44,200円
    修繕積立基金(円)/引渡時一括払 741,700円 ~ 863,700円
    共視聴施設利用料/月額 990円
    駐車場 35台
    平面式1台・機械式34台
    月額使用料:13,000円 ~ 14,500円
    駐輪場 86台
    月額使用料:200円 ~ 400円
    ミニバイク置き場 1台
    月額使用料:2,000円

  8. 194 マンション検討中さん 2023/02/04 16:35:03

    >>193
    竣工してもうすぐ1年になるのに、まだ13戸も残っているの!?
    1年経ったら新築扱いでなくなるから、安売り始まるのかな?

  9. 195 匿名さん 2023/02/04 21:18:38

    >>194 マンション検討中さん

    それがマンション業界儲かっててどこもさほど安くならないから客の立場からして辛いですねえ。

  10. 196 通りがかりさん 2023/02/06 15:39:36

    >>194
    築1年経過しちゃあうと、新築表示ではなく未入居表示しかできなくなるのでしたっけ?
    せっかく買ったのに既に売りに出ている部屋もあるから不人気度は高いですね。
    実際住んでる人達も、これだけ自分達のマンションに空室が多いと不安になるのでは?

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  12. 197 匿名さん 2023/02/15 04:43:49

    一宮にプラウドは何棟目?

  13. 198 マンション検討中さん 2023/02/20 10:23:29

    >>197 匿名さん
    初ですね。一宮はMGの独壇場です。初めてなので一宮周辺の方の志向が分からず苦戦しているのかと。価格帯、間取り、設備など。

  14. 199 検討板ユーザーさん 2023/02/22 21:45:29

    この価格で売るならプラスアルファの要素が欲しかったよね。
    ブランドはプラウドだけどプラウドらしさが皆無だし、苦戦するのは当然かと。

  15. 200 匿名さん 2023/02/23 06:07:13

    とは言え、売る側は周辺地域の世帯年収も調査してるわけで、名古屋と同じ様に作るのも二の足踏むからね。

  16. 201 匿名さん 2023/03/13 23:03:03

    同時期のローレルコートは完売しましたね。これで少しは追い風になるのかな?竣工1年経過で残り4分の1(14戸)。なんとか頑張ってほしいです。

  17. 202 通りがかりさん 2023/03/13 23:47:38

    地元民ですが、こちらのマンションがプラウドじゃなかったとしても、皆さんがおっしゃるように間取りが微妙で、ここを買うメリットは一宮駅に近いってだけ。
    駅に近ければ良いってものでもなく。
    スーパーやショッピングモール、一宮はだいたい車が必要。
    キリオ、テラスウォーク、少し足を伸ばしてリーフウォークや各務原イオン…
    車が出し入れしにくい機械式ってのも。

    一宮では駅徒歩圏内で自走式駐車場のマンションが強いと思う。

  18. 203 匿名さん 2023/03/15 04:33:40

    一宮、駅から徒歩圏内だからいい立地だと思ったんですが。
    通勤に電車使うなら、このくらいの距離ならいいと思いました。
    でも、完売しないものなんですね。
    一宮だと戸建て人気もあるので、マンション販売って難しいんでしょうか。

    機械式というのが辛かったかもしれません。
    知り合いも、奥さんの運転があまりうまくなく、機械式が好きじゃないと言っていました。

  19. 204 マンション掲示板さん 2023/03/15 18:48:36

    名古屋のプラウド群は魅力的だけど、一宮のプラウドは残念すぎる。その割に価格だけは立派。
    安売りを始めない限り、売れないと思う。

  20. 205 マンション検討中さん 2023/03/20 11:50:58

    一宮は一件家も視野に入るから間取りを重要視する人が多いのだと思います。近くのローレルも間取りが良いAタイプは竣工よりだいぶ前に売り切れてましたし。
    それでもプラウドなのでリセールは他より良いと思いますよ。住宅ローン減税終わる13年後の下げ幅を考えれば、子供が巣立ってそこまで間取りが気にならない人には良いのではないでしょうか?会社通う50~65歳ぐらい住んで、その後売ってもう少し離れた所に引っ越すという感じで。

  21. 206 匿名さん 2023/03/20 12:05:59

    リセール良くても元値が高かったらなんの意味もないです。

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