ours(アワーズ)ってどうですか？

ジェントル万のコメント、笑いました。
時々、そのものの絶対価値としてＯＵＲＳを選んだという話題がありましたよね。
確かに、駅からの距離や立地環境、価格、設備、ＤＶ、ランニングコスト等々のような一般的なスケール、
それらだけでは測れない、
いわば成績表には出てこない価値の部分、
個人として好きかどうかってことは、
実は1番大事なところなんじゃないかと思います。
ジェントルマンのコメントから
ブランド名だけで物を見ることのアホらしさがよく伝わってきました。

冗談を言うことがそんなに癇にさわってしまうようなら、
大阪には住み難くなりそうですね。

そうかね？
質問を愚問と罵られて、嫌みな回答しているんだよ？
言われた人にとっては、いい気持ちしないだろう。
人の受け取りは様々。
それで住みにくいと言われたらとどめさしているように思えるが(笑)

↑
何が（笑）やねん。

↑
ホンマやわ！上に同じく。
６３１のママチャリ前提ってとこがおかしいやん。

あと、自転車の駐輪スペースですが、
御堂筋の側道を自転車専用にするって話を新聞で見ました。
そういう事業を進めるんやったら、今後、駐輪スペースも確保されてきそうやと思いました。

値引き色々な話がでているんですね！
コミコミでも25％は凄いな～
かなり価格低めな部屋は埋まってきているのし
もともと価格が低めに設定されている部屋では値引きはそこまでは行かない雰囲気でした。
もともとの価格が高いところは色々交渉の余地がありなんでしょうか？
皆さん色々教えて下さい～

値引きが2割あるとしたら、結構安くなりますよね。
自転車、自動車がメインの生活なら検討の価値ありですか？

自転車問題で物議を読んでしまい申し訳ない気がします、633です。ｱﾜｰｽﾞを契約する時、うちの夫婦も散々検討したんです。第一三共の工場の件しかり、交通の件しかりです…。希望を述べればきりがないです。梅田にもっと駐輪場があれば、第一三共の工場跡にスーパーが来てくれれば…。でも購入するためには、今の状況を見て考えることが、そのマンションを決めのに一番大事なことなのかもしれません。その判断をするための情報なら、ｱﾜｰｽﾞに引っ越すまで、惜しみなくupさせてもらいます。

先日の広告で「北区で希少の住宅地区」とありましたが、
三共跡にス－パ－な無いってことかな？

近々現地モデルル－ムできるそうですね、
楽しみです。

oursのある地域は、第2種居住地域となっています。
これをネットで見てみると、以下のようになっていました。

都市計画法で決められた用途地域のひとつ。
住居系の地域だが、大規模な飲食店、店舗、事務所などの建築も可能。
階数や床面積の制限はない。カラオケボックス、パチンコ店などの遊戯施設、
畜舎、自動車教習所も建てられる。
作業場が50平方メートル以下なら、小規模な食品製造業に加えて、
危険性や環境悪化のおそれが少ない工場も建築可能。
ただし、劇場や映画館、キャバレー、ダンスホール、営業用倉庫など建築できないものもある。

とありました。
三共跡にスーパーの建つ可能性は十分あると思います。
ただ、法律が古いのか建ててはいけないものが、キャバレー？？？ダンスホール？？？って・・・(^_^;)
出来ればパチンコ店を禁止にして欲しかったなあ～。

スーパー来～い！と毎日祈っています！

割引の件ですが、
ウチはＯＵＲＳ、ＳＯＵＴＨ棟ですが、
コミコミ２５％なんて割引はありませんでしたよ。

ＭＧでは、みなさん言われる通り
三共の跡地のこともあって、
ＷＥＳＴ棟はかなり引いてますとの話を聞きました。
これは、納得でしたね。

646さん、情報ありがとうございます。

本当にス－パ－に来て欲しいですね。
できればコ－ヨ－かイオン！

生協など宅配の不在置きは入居時できないようですし…

パチンコ屋でなければ、いいが…

スーパーはなかなか難しいかもしれないけど期待はしたいところですね
でも普通に考えたらマンションでは？

６４６です。
コーヨーやイオンですか～。
いいですねぇ～。
食品ではヨーカドーも好きです(^_^)

スーパーネタで盛り上がっていますが、何か情報や計画があるんでしょうか。
スーパーが出来るなら前向きに検討したいのですが、妄想的な話であれば、躊躇します。
真実のみ教えてください
お願いします

文面から読み取れるように妄想ではなく希望でしょう。

やはりネタがあるわけじゃないんですね。

スーパーの話題は来て欲しいという個人的希望です。
期待させてしまっていたらすみません。

高速延長やJR新線開通で入居後に少しずつ付近も活性化していくかなと
個人的に期待してます。

学区の豊仁小学校でも
分譲が増えて来て学年の人数も増加傾向と聞いてます。

スーパーが来てくれると本当に助かりますよね！
ところで入居予定の皆さんの担当営業さんはマメに連絡とかくれますか？
初めてのマンション購入にてどんなものなのかが良く分かりません。

確か、今度、オプション説明会があるとお知らせがきてました。

６５５さんへ
６５２の言い方、きついですよね？
この人は、板の読者の目を
他のマンションに向けさせたいなのかも。
家族で住みたいと思ってるな人ならこんな書き方変ですもん。
あやまることないですよ、

全然652の書き込み普通だと思うけどなぁ。まして655も素直に訂正してるのに。
658はどういう意味で判断してんだろう。

658さんお気遣いありがとうございます。
フォロ－していただいたのに申し訳ないです…
マンションにしろス－パ－にしろ
活気付くのは嬉しいです！
（駅近ではないのでタワ－は建たないはないと思ってます）

むしろ今いちばん気になっているのはロ－ン減税です。
来年3月引渡しまで変更ありませんように！

住宅ローン減税は、
現状決定している範囲では変更等はないと思いますが・・・。

リトマスさん
書き込みされた住友の板って、アワーズと何か関係あるんですか？

確かに言ってる事とやってる事が全然違う感じがするなぁ、669は。

結局何がしたいんだろう。
わざわざ住友の話題なんか出してきて。

だからここはｏｕｒｓの板なんですってば…

だから、リトマスは書き込みしたいならCT天満に書けばいいんだよ

サラリーマンさん。天満の板ならわかるが、アワーズで問われても、何の反応を期待されているなか。
同意してあげればいいのか(笑)

西側、三共跡地について書き込みさせてください。

三共の跡地に来るのは、マンションでしょうか？
それとも、スーパー？

未だ何も掴めませんが、
この工場の敷地を北側の通りから見ると、
レンガ造りの古そうな倉庫が２棟並んでいますね。
なんだか、旧毛馬水門や
毛馬橋東詰の公園に残されたアーチ型橋下駄様の建築の跡と
うま～く調和していて、良い感じだな～と思っています。
この倉庫が残されれば、素敵な空間になりそうですよね～。

お庭も出来てきましたね～。

橋本府知事が、大阪から関空へリニアモーターカーを走らせ、
伊丹空港は閉鎖の方向で考えたいというようなことを言ってるみたいですね。

まずは、なにわ筋線を作って、関空へのアクセスを良くするっていう話もあるようですから、
便数ぐらいは減るかもしれませんね～。
そうなって欲しいです！

素人質問ですいませんが、なにわ筋線とこのマンションは何か関係があるのでしょうか？

考えるのがイヤなのか
考えることができないのか
何にせよ自分にとって必要としない情報ならば気にすんな

当分は便数が減ることもないだろうし

上空を飛んでいる飛行機が少なくなると言いたいのかもよ

頭上に飛ぶ飛行機の騒音の軽減を望まれているのでしょう。

前に現地行った時は気づかなかったが、そんなに飛行機の騒音ってすごいの？

前に現地行った時は気づかなかったが、そんなに飛行機の騒音ってすごいの？

うるさいと思うよ。現地行ってみな。

まぁ、部屋には行って締め切ったら大丈夫だと思うけど。

現地ＭＲへいってみました。
屋内では窓が空いてても、そう気になりませんでした。
戸外を歩くと、気になりましたが。

気になるほどでもないかと思います

昼より夕方から夜に掛けてがうるさいかもね。なんせ19・20時台は伊丹にガンガン来るからね。

そうそう、ちょうど小さい子が寝る時間なんですよね…。

大阪市内でも城東、都島、北、淀川、この辺で航路の下になる地域では
騒音問題深刻やと思います。

橋本府知事も北野高校出身らしいし、
地域的に、この音と共にある環境で育ってるんやろなあ。
伊丹の空路なんて、飛行機の通るとこちゃうというような発言もしてるしなあ。

関空は遠くて不便やけど、出資した行政としても今以上にさびれてしまうのは、困るんやろなあ～。

行政・関空と利用者、住民の間を取って、せめて伊丹空港への発着は減便してほしいところやね。

先▽▽週号のＳＵＭＯ新築テンションズによれば第３期１次分として４３２戸中１０戸が売れ残り。

飛行機なんてもっと伊丹よりのセレッソ新大阪でも窓閉めたらほぼ無音ですよ。車の通行多い道路沿いのマンションよりか気にする必要ないとおもいますが。

どなたか、暮らし体感ルーム＜現地＞に行かれましたか？
もし行かれたら、どんな感じで見学できるのか教えてください。

現地モデルルームでは、１階のE－HタイプとE－Iタイプの２部屋を見ることができました。
マンションギャラリーのモデルルームとは違うカラーセレクトの部屋だったので、
部屋の雰囲気の比較ができます。
あとは、エントランスホール前庭、廊下の雰囲気も感じることができます。

飛行機の騒音は気にするレベルではありません

現地見に行きましたが南側が公団の外廊下や下の雑然とした駐車場が見えて少し考え中です。

南側は公団ではないですよ。

そうなんですか。普通のマンションですか。それとも少し東になるのかしら。しかしかなり雰囲気が…な感じがしました。

そんなに気になりますか？
どこも似たようなものですよ

東側の２つのタイプのお部屋を見れるのですね。
現地の雰囲気感じたほうが、生活のイメージ湧きますよね。

コメントありがとうございます。

ところで、南側も入れるお部屋があるんですか？

南側は、建物にも、入れません。

704さん　コメントありがとうございます。

７０１様
南側の建物ですが、市営住宅になります。
公団（ＵＲ）との間で、ＯＵＲＳのＳＯＵＴＨのすぐ前です。

ＵＲも古いのですが、この市営住宅も古めです。
また、植え込みにしても、ＵＲの前面のものと市営住宅の前面のものとでは、
手入れの仕方も全然違うなと思います。
ＯＵＲＳへ南方面から歩いて向かうと、歩道に落ちている枝葉が増えて
ちょっと歩きにくさを感じるポイントが出来ていることがあります。
周りを見ると、木々の剪定もそこだけ1サイクル遅れているかのようで
うっそうとした感じです。
よく見ると、ちょうどＵＲと市営住宅の境界線辺りから、
植え込みの茂り方、歩道の枯れ枝の量が変わって来ていました。

ＵＲと良く似た建物で一体感はありますが、
実際には、管理の仕方が違うようです。
市営住宅の住民の皆さんもお困りでしょうから、
もう少し頻回に植え込みのお手入れ等して欲しいものですね。

（以下は特にどなたに宛てたものというわけではありません。）
＊この板の書き込みで、
　差別的なものがありましたが、
　やはりＵＲはスタンダードが高めの賃貸住宅であるし、
　市営住宅は社会のセイフティーネットの役割を果たすべきものであるというように、
　事実は事実として整理し、
　差別的意見におどらされず、
　住民みんなで共通の利益の方へ向かいたいものですね。
　

706さん
教えて頂いてありがとうございます。
ご指摘のように管理が雑然としていたのでどうなんだろうと思ったもので。
706さんの言われるように公団・市営ともに同じ町内会ですから仲良くはしたいですね。

そうでうすよね。
同じ町内ですもんね。

ウチは子で供もいますので、
マンションだと、こうだ、
○○○住宅だと、こうだ、とか
そういう言い方をしないように気をつけています。
子供が真似るとイヤですから。

そういう発想自体が、とてつもない上から目線なのが
うけますね
自然と子供に伝播することでしょう

７０９さんへ

７０６です。
７０８さんの意見は、上から目線という発想で書いてあるとは思えませんよ。

たとえば、学校にしても、集合住えにしても、地域にしても、
ここだから、こうだ、という言い方をしてしまうと、
結局は、ものの価値のわからない変なブランド嗜好と同じであり、
ひるがえせば、差別的であるから、
そういう言い方を避けているということではないですか？

上記の
○○○（７０８）には、
高級分譲でも、市営でも、公団でも、社員用でも、公務員用でも
何が来ても同じことです。

住宅選びは家計の予算と、家族のニーズで選んだら、
それで良いと思います。
そうして選んだ住宅に住んでいることは
人からとやかく言われたりすることではないし、
また、とやかく言ったりすることも恥ずかしいことだと思っています。

ただ残念なことにそういうことを軽はずみに言う大人もいますので、
子供の前ではものの言い方に気をつけているというのも、もっともでしょう。

こういう地域は、こういう住宅は、こいう学校は○○である、というような表現は、
正しい分析を基に、ある程度の配慮をもって為されるべきだということです。
＊これをもって、素朴な疑問を投げかけることけることを非難するものではありません。

ｏｕｒｓは上から目線になる程の高級物件じゃないやん。

710さんの書きこみは
意識してなかった自分の考えを言葉にしてもらったようでとてもすっきりしました。
ありがとうございます。

土曜のイベントに参加した方いらっしゃればどんな様子だったか
教えて下さい！
興味あったんですが
予定があり不参加だったので。

土曜日のイベント？何か有りました。

フォローありがとうございます。

どこに住んでいてもそこに誇りをもってたけどな。気をつける必要もないし気にする必要もなし。それぞれの収入見合ったとこに住んでるんやからそれでよし。

それは大人になってからの考え方じゃないですか？ 子供はそんな風に割り切っては考えられないと思いますけど…

マンション購入される方は上下隣、特に上階からのドスドスドンドンなど子供のとび跳ね、走りや
大人の踵落としの歩き方による騒音問題など気になさらないのでしょうか？

音は、かなり気になります。 それ以上に、常識がない人は、来て欲しくはない。

音を気にすると怖いですね。

生活音への配慮は、かなりしっかりしていると思いますが。

配慮されていても大人はあまりないと思いますが子供の走り回る音や物を落とした音などの覚悟は必要でしょうね。

上階の音を気にするなら住めないかな

どうしてですか？
現地ＭＲでは、
ドアさえ閉めれば工事の音さえ、気になりませんでした。
飛行機しかり。

気になるなら、事前に上階でドンドンとび跳ねたりして、
階下にどれだけ響くか実験してみてはいかかです？

外から聞こえる音と同じ建物内の別の部屋から伝わる音は違いますよ。
現在住んでいるマンションに入居したばかりの頃、
うちの隣の家に階下のおじいさんが「うるさい」と何度も怒鳴りこんで揉めていました。
隣の家の子供の足音がうるさかったそうです。
そのおじいさんはかなり難聴です。

音が響かないマンションだと過信しない方がいいと思います。

では、音の響かないマンションって、どんなんですか？

気にする気にしないに関係なく、音の響かないマンションってないように思います。
外からの音は窓さえ閉めていれば聞こえにくくなるとは思いますが、やはり上階や隣の音(子供が飛び跳ねたり走り回ったりする音など)は聞こえるみたいです。
我が家は最近出来た新築マンションに住んでいますが、やはり子供の走り回る音やベッドからジャンプする音が問題になっています。
幸い我が家の上階や隣は静かなので、逆に我が家の音の方が迷惑になっているのではないかと気になってしまいますが、周りの音が気になる方は気になるようなので、マンションに住む以上はお互い配慮が必要だとは思います。
音が響かないと過信していると、知らず知らずのうちに騒音問題の加害者になっているかもしれませんよ。
でも、本当に音の響かないマンションがあればいいですよね。いつでも洗濯機まわせますし、掃除機もかけれますし、子供は暴れほうだい出来ますしね！

なるほど。
勉強になりました。

テレビ当たらないかな～

お買い得ですかね？

素人です。
こことセントプレイスで迷ってます。
どっちがいいのか教えて下さい。

どの点で迷っているか提示しなきゃ、アドバイスしようがない。

こことセントプレイス

場所は分かりますし、価格も大体分かります。
それぞれの良い点・優れている点、悪い点・劣っている点が知りたいのです。

現状の認識（良い点）は、以下の通りです
アワーズ：　北区・自転車で梅田にいける・価格がセントより少し安め、
セントプレイス：　駅近・大規模プロジェクトで住環境良好である、（仕事で利用）郵便局本局が近い

悪い点は、どちらも共通　飛行機騒音、通勤（心斎橋方面）が不便、中古より割高

どちらもそれなりですが、決めてに欠けており、迷っています。

第３の選択肢（他を購入する）も検討中です

追記です
私は現在阿倍野区に住んでおり、北区や都島区にはあまり詳しく有りません
マンションの良し悪しに加えて、地域の良し悪しもご教示頂けますと幸いに存じます。