大阪の新築分譲マンション掲示板「ours(アワーズ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-12-02 15:50:36

ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:大阪府大阪市北区長柄東2-6-1
交通:大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
    大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
    阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
価格:未定
間取:3LDK-4LDK+N
面積:64.83平米-96.51平米



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-05-10 00:11:00

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ours(アワーズ)口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    別にだなぁ

  2. 602 匿名

    600さんにとても共感できますが、だったら堂々とその良さをアピールしたらいいのになぁ~といつも広告を見て思います。

  3. 603 匿名さん

    自分も600さんに同感です。

    もともとOURSのコンセプト自体がタワーとは全く違うと思います。
    タワーがお好みの方で比較して相対評価するならば
    タワーの版の方が有益な情報交換できるのではないでしょうか?

    大川や淀川という地域の良さも含めた生活を考え、絶対価値で検討しています。

  4. 604 契約済みさん

    先日、中崎町に行ってみました。
    肩の凝らないスポットですね。
    美味しくて、リーズナブルなとこは天六と似てるけど、
    どこか懐かしくって、おしゃれなとこでした(^^)
    また行きたいな♪

  5. 605 匿名さん

    結局は実際の検討者とは真逆なコンセプトで
    売り文句にしているから反応が薄いのかもね。

    梅田・都心といった反感・疑問を持たれるような事を強調せず
    600が言うような事を前面に押し出したらもっと
    近隣のマンションと差別化できたと思うよ。

    ここのデベってロジュマンのmidとイトーピアの伊藤忠と
    長谷工のjvだからネーミングからして中途半端だし、
    このマンションの良さが全然消費者に伝わって
    来ないね。

    しかし、中崎町って言うのはちょっと???の感じは
    するけどね(笑)

  6. 606 匿名

    梅田10分圏、あるいは、梅田2キロ圏

    手が届く梅田

    ってことは梅田ではないよ、ってことを言うてるんでしょ?
    自転車で10分走るか、2キロ進めば梅田エリアです、としか言うて無い。

    都心に近い!なんてことは、大阪市内どころか、東大阪の物件でも言うてるし。
    605は、大阪中のマンション全てに反感を持っているのか?

    ネーミングもね、こんでええねん。
    ロジュマンもローレルも、そういう名前はいらんねん。
    あったら、ランクが伝わりやすいから、むしろ無い方がいいねん。
    絶対価値しか見ぃへんよ~。
    ブランド名に流されたくないんやね~。



  7. 607 匿名さん

    北区だけど適度に距離があって、のんびりした場所だし、いいと思います

  8. 608 匿名さん

    梅田にこだわるなら梅田駅徒歩圏内の物件を検討すべきだと思いますね

  9. 609 購入検討中さん

    先週MR行きました。
    駅から遠いんで悩んでます。価格と設備使用は満足してるのですが、スーパーも徒歩で行くには少し遠いかと…
    特に価格交渉していないのに350万ほど値下げできるかも??と言われてます。
    1割引って大きいですか??

  10. 610 匿名さん

    一声1割ですか! すごいですね!
    それなら目標は3割引きですね! それ位なら適正価格ですよね!

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  12. 611 検討

    610様

    詳しく適正価格について、教えてください。

    三割引きが、このマンションの適正価格という理由を。

    私は近隣の某マンションを、仮契約しましたが、交渉の末、一切の値引きはありませんでした。
    逆に、交渉中に希望階は売れてしまいました。

  13. 612 匿名さん

    普通1割は最終妥協点の所が多いのに最初から1割なら3割目指しましょうって意味でしょ。
    仮契約したマンションは人気やデべの方針でしないだけでしょう。ごっちゃにしない方がええよ

  14. 613 匿名さん

    私はコミコミ25%くらいでした
    みなさんもがんばってください

  15. 614 匿名さん

    竣工前から、大幅な値引き・・・
    資産価値が減る一方だね。ダメマンの典型だな。

  16. 615 物件比較中さん

    W、S、Eの3棟のうち、
    どの棟をご契約なのでしょう?

  17. 616 購入検討中さん

    あの、私、近隣のCT天満(すみとも不動産でガラス張りの)へ行きましたが、
    あそこって、ガラス張りやのに、すぐ横、ラブホテルですよね?
    ブランド、ブランドと気取ってる意味がわかりませんよ。
    その上、値下げするしない以前の問題で、あざとい売り方をしているようですよ。

    知人は、第1期分譲で、予算内の物件を買おうとして
    狭めの部屋に希望を出したのに、
    購入希望を出した物件が、なぜか隣接、広め、東南の部屋より
    高く価格設定されていたと、大変怒っていました。
    ホント、個人顧客を馬鹿にしたあざとい売り方やと思いました。

    …とまあ、いろんな例がありますので、
    単に値下げのある無しだけではマンションの良し悪しは
    決められませんが、
    ホントにMGへ行ったのであれば、
    当物件でも、ある一部について、なぜ、値下げがあるか理由を聞いてるはずです。
    私は聞きました。
    この板でも以前に出てきた話題ですよ。
    ご存知ないですか?

  18. 617 匿名さん


    何でCT天満をワザワザ引き合いに出して悪く言うんだろ?営業さんですか?ここは色々課題の多い物件。値下げせんと売れんだろ。こんな立地。

  19. 618 周辺住民さん


    CT天満を引き合いに出されたとたんに
    投げやりな言い方して来たね。
    馬脚をあらわしたのは、そっちって格好だよ。

    CT天満も素敵だけど、
    まずは値段をオープンにしてよ。

  20. 619 入居予定さん

    駅から遠いのと、
    駅近で、ラブホテルや天六浪速ミュージックが近いのと
    どっちもどっちやで。
    うちなら、駅から遠い方を選ぶわ。
    それにCT天満は高そうやもん。
    けど、CTシリーズの中では1番安いねんな?

  21. 620 匿名はん

    駅から遠いにも程がある。CT天満の方が遥かにマシ

  22. 621 興味アリな人

    結局、マンション西側は何になるんでしょう。どなたかご存知ですか?

    ちなみに我が家は、
    ・ここなら今まで2時間弱かかっていた主人の通勤が30分になること
    ・お互いの実家まで谷町線で1本。(わたしの実家へはチャリでも行ける)
    ・市内中心部でありながら、緑も多く、こどもがのびのび暮らせそう

    などの理由から、とても興味があります。

    …ただ、カツカツでマンションを買いたくないというか、もう少しお金も貯めて、余裕をもって購入したいので…我が家ではまだ早いかなーと思ってます。
    お金さえもう少し余裕があれば、住みたいんですけどね。

    駅近ではないし、スーパーも遠いけど、今住んでる所に比べたら全然マシですし、駅から近いと騒々しくて嫌なので、少し離れてるくらいの方が、わたしは好きです。

  23. 622 匿名さん

    それほどよい条件がそろってるのでしたら、買って後悔はないと思いますよ。
    3割引き目指して一緒にがんばりましょう。

  24. 623 サラリーマンさん

    620、おまえは、やはりCT天満を勧めんねんなあ。

    コンセプト、ちゃうや~ん。
    ここの高いところの購買層とCT天満の購買層かぶんねんなあ。
    タワーとしてブランドイメージで売ろうとする割にはさみしいよなあ。

    しかし、天六浪速ミュージックって、今でもあるの? 老人保養施設やな。

    後、割引をねらうなら、これから向かいに何が建つかわからないリスク有のW棟だよね。
    それほど、おかしなもんも建たへんやろうから、
    しっかりまけてもうて買おたらええやん。
    それは市場原理の範囲内やで。

  25. 624 物件比較中さん

    CT天満は価格は出ていないけど、
    販売予定価格を大きく割り込むところはありませんか?
    17階までの洗濯ものを外に干せる範囲内なら、
    ラブホテルがあっても我慢出来ると思います。
    ブランドぶって、値下げを渋られれば、検討できませんけど。
    CTシリーズはガラスの汚れも気になりますし。
    基本は、OURSかSTPCで考えてますから。
    タワー買うにしても、中之島ロジュマンの方がいいかな。

  26. 625 検討者

    CT天満は値下げ無し。
    此処はDO?

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  28. 626 匿名さん

    >>623

    620は別に天満勧めてないでしょ?どう読んだら、天満を勧めているように思うんだ?
    相当、天満を意識してる輩かな?言葉遣いも汚いし、こんな奴とは住みたくない。

  29. 627 サラリーマンさん

    623やけど、
    関西弁を文字にしたら言葉遣い汚いことになるか?
    ここにいいかげんなネガ書くCT天満への伏線作りしてる輩は
    どうも大阪市全域の事情がわかってないし、
    関東的、標準語的言い回しと関西弁的言い回しが混ざるのよなあ。
    文字変換がめんどくさいからかとも考えられたけど、
    実は、関西弁という奴のなかでの汚い言葉ですごんでるつもりやったんかなあ。
    いや、それ関西では普通やから。

    ちなみにCTシリーズはもっといい場所にあるやつも売れ残ってるやん。
    CT西梅田とか大阪福島って立地と外観のイメージが
    天満という商店街の近くにあるよりもぴったりくるけど、
    ガラス掃除が年3~4回?天満より高級物件のCTにさえ対費用効率の問題が出て来てるらしいやん。
    それ以前に完売もまだまだ先なんじゃないのぉー?



  30. 628 匿名はん

    ここが、第二シティタワー大阪天満スレですか?

  31. 629 サラリーマンさん

    あはは!
    笑ろた!

  32. 630 検討

    CT天満の話題はやめませんか?
    立地やグレードでは完敗なのですから。
    そもそも、向こうは大衆向けとはいえタワーです。
    こちらはファミリーType。
    比べる事がおかしい。

  33. 631 匿名さん

    自転車で梅田まで行くと何分かかります?
    ママチャリ前提で。

  34. 632 匿名はん

    どんな話題を出してもいいでしょう。
    余計なお世話です

  35. 633 購入済みさん

    繰り返される話題に、購入者としてこたえます。自転車でアワーズからなら、梅田まで15〜20分ですが、問題が…。最近、梅田界隈で自転車を停める場所があまりありません。今はアワーズの近所に住んでいて、梅田に自転車で行く時はロフトの横か、ヨドバシの駐輪場に停めます。めったに梅田に自転車で行くことはないですね、生活は天満、天六でことたりますよ。
    うわさでは、やっと半分近く売れたとか…。

  36. 634 ジェントル万

    631のような愚問にも忍耐強くお答え致しましょう。
    ここから梅田エリアまで自転車で行くと、

    1万円のママチャリでは ➡10分少々
    5万円のプジョーでは  ➡10分少々
    15万円のフェラーリでは ➡10分少々掛りますよ~(^ー^)

  37. 635 匿名はん

    631です。
    大変失礼な質問をしてすみませんでした。
    633さん、丁寧な回答ありがとうございました。
    ジェントル万さん、申し訳ありませんでした
    こちら検討していましたが、
    前に質問が出ていたといえ、
    こちらの契約者様でしょうか?
    お付き合い含めて、ちょっと不安を感じました。
    これからどうするか、考えます。
    残念です

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  39. 636 ご近所さん

    曽根崎小学校?の前(梅田ピカデリ-向かい)は
    無料駐輪場ありますよ。
    少し離れますが中津高架下も。
    大型バイクに占領されていることも多いですが、
    通勤で利用しています。

    日常生活は633さんと同様に
    天六と都島で間に合ってます。

  40. 637 匿名さん

    ジェントル万のようなふざけるやつがいるから駄目なんだよ。

  41. 638 ビギナーさん

    ジェントル万のコメント、笑いました。
    時々、そのものの絶対価値としてOURSを選んだという話題がありましたよね。
    確かに、駅からの距離や立地環境、価格、設備、DV、ランニングコスト等々のような一般的なスケール、
    それらだけでは測れない、
    いわば成績表には出てこない価値の部分、
    個人として好きかどうかってことは、
    実は1番大事なところなんじゃないかと思います。
    ジェントルマンのコメントから
    ブランド名だけで物を見ることのアホらしさがよく伝わってきました。

    冗談を言うことがそんなに癇にさわってしまうようなら、
    大阪には住み難くなりそうですね。

  42. 639 通りすがりさん

    そうかね?
    質問を愚問と罵られて、嫌みな回答しているんだよ?
    言われた人にとっては、いい気持ちしないだろう。
    人の受け取りは様々。
    それで住みにくいと言われたらとどめさしているように思えるが(笑)

  43. 640 アンチ通りすがり


    何が(笑)やねん。

  44. 641 周辺住民さん


    ホンマやわ!上に同じく。
    631のママチャリ前提ってとこがおかしいやん。

    あと、自転車の駐輪スペースですが、
    御堂筋の側道を自転車専用にするって話を新聞で見ました。
    そういう事業を進めるんやったら、今後、駐輪スペースも確保されてきそうやと思いました。

  45. 642 匿名さん

    値引き色々な話がでているんですね!
    コミコミでも25%は凄いな~
    かなり価格低めな部屋は埋まってきているのし
    もともと価格が低めに設定されている部屋では値引きはそこまでは行かない雰囲気でした。
    もともとの価格が高いところは色々交渉の余地がありなんでしょうか?
    皆さん色々教えて下さい~

  46. 643 匿名さん

    値引きが2割あるとしたら、結構安くなりますよね。
    自転車、自動車がメインの生活なら検討の価値ありですか?

  47. 644 契約済みさん

    自転車問題で物議を読んでしまい申し訳ない気がします、633です。アワーズを契約する時、うちの夫婦も散々検討したんです。第一三共の工場の件しかり、交通の件しかりです…。希望を述べればきりがないです。梅田にもっと駐輪場があれば、第一三共の工場跡にスーパーが来てくれれば…。でも購入するためには、今の状況を見て考えることが、そのマンションを決めのに一番大事なことなのかもしれません。その判断をするための情報なら、アワーズに引っ越すまで、惜しみなくupさせてもらいます。

  48. 645 ご近所さん

    先日の広告で「北区で希少の住宅地区」とありましたが、
    三共跡にス-パ-な無いってことかな?

    近々現地モデルル-ムできるそうですね、
    楽しみです。

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  50. 646 周辺住民さん

    oursのある地域は、第2種居住地域となっています。
    これをネットで見てみると、以下のようになっていました。

    都市計画法で決められた用途地域のひとつ。
    住居系の地域だが、大規模な飲食店、店舗、事務所などの建築も可能。
    階数や床面積の制限はない。カラオケボックス、パチンコ店などの遊戯施設、
    畜舎、自動車教習所も建てられる。
    作業場が50平方メートル以下なら、小規模な食品製造業に加えて、
    危険性や環境悪化のおそれが少ない工場も建築可能。
    ただし、劇場や映画館、キャバレー、ダンスホール、営業用倉庫など建築できないものもある。

    とありました。
    三共跡にスーパーの建つ可能性は十分あると思います。
    ただ、法律が古いのか建ててはいけないものが、キャバレー???ダンスホール???って・・・(^_^;)
    出来ればパチンコ店を禁止にして欲しかったなあ~。

    スーパー来~い!と毎日祈っています!


  51. 647 入居予定さん

    割引の件ですが、
    ウチはOURS、SOUTH棟ですが、
    コミコミ25%なんて割引はありませんでしたよ。

    MGでは、みなさん言われる通り
    三共の跡地のこともあって、
    WEST棟はかなり引いてますとの話を聞きました。
    これは、納得でしたね。

  52. 648 ご近所さん

    646さん、情報ありがとうございます。

    本当にス-パ-に来て欲しいですね。
    できればコ-ヨ-かイオン!

    生協など宅配の不在置きは入居時できないようですし…

  53. 649 匿名はん

    パチンコ屋でなければ、いいが…

  54. 650 匿名さん

    スーパーはなかなか難しいかもしれないけど期待はしたいところですね
    でも普通に考えたらマンションでは?

  55. by 管理担当

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