ours(アワーズ)ってどうですか？

売れ残ったらどうなるの？

先週末はＭＲに結構お客さん居ました。

売れ残ったら、賃貸で出されて入居者を売り主が探すそうですよ。マンションギャラリー談です。

322さん

先週は契約済みの人のみ？
写真撮影会があったから混んでたんだと思いますよ〜。

私も行ってきました。
プロのカメラマンにタダで撮ってもらえてフレームももらえたんで
中々良かったです。

写真撮影会って何を撮影したんですか？

325さん

家族写真をプロが撮るって企画でした。
フレームは100均に100均っぽいビーズやレースで飾りつけしました。

来週写真をMRに取りに行くので楽しみです。

色々イベントがあって気合いが入っていますね
好感がもてますね

いつもイベントやってるんですか？

ここを契約された方で決められたポイントは何？

一番は価格ですね、いろいろとMR見ましたが、間取り、価格、向き、環境など
我が家にはベストでした。
駅近ではないのが懸案材料でしたが、全て理想を兼ね備える物件となると、私ら所得の低いものは
多少の妥協も必要ですので、まあ許せる範囲の距離だと判断しましたので契約しました！

所得低いって、マンション買える時点で、買えない人からみると羨ましい存在だよ

328さん

毎週って訳じゃないんですけど
毎月くらいはイベントしてますよ。

ＰＴＡの集まりでいろいろなお宅に伺った中で、住みたいとおもったのがロジュマンシリーズでした。
中之島ロジュマンと悩みましたが、間取りとゆとりある環境でこちらにしました。
戸数が多いので予算内でタイプを選ぶ事も出来て良かったと思います。

３２９さん 決めた、理由は何年後かに、消費税が、上がりそうなので、買うのは、早い方がいいと思い決めました。

決められるポイントって色々あるんですね
参考になります。

契約手続きされました方、その後の手続き等、進んでおられますか？
こちらは、契約書作っただけなのですが。
その後の手続きは、いつ頃おこなわれるのでしょうか。

契約の後は、ローン開始前に金商契約を銀行と行い、あとは数週内に決済を行い入居ですよ。ローン審査が通っておられるようなので、ｱﾜｰｽﾞの場合は、まだまだ先の話になりますがね…、お互いに諸経費を用意して入居まで夢をふくらませましょう。

契約者さん、検討中さんにお聞きしたいんですが、
「アワーズ」の一番の魅力は何でしょうか？
参考にさせて下さい。

価格では？
駅から遠いですが・・・・

天６の駅が、谷町線堺筋線・阪急と３路線使える事が魅力。あとは、価格と自走式の駐車場です。

駅のメリットは感じないな。
価格と駐車場かな。
後は維持費

そうですね、3路線使えるのは意外といいかもしれませんね、駅近でも乗り換えが多いと
面倒ですからね、検討して見ようと思います！

駅に近ければ駅のメリットあるけど距離あるから、
駅よりバスじゃない？

そうですよね、バスも使えるんですよね！忘れてました。
駅近ではなくてもバリエーションがあるのでこれもメリットと言えるかも。

バスは、結構混んでいる、イメージがあります。駅には、歩くか、自転車で、行くしかありません。健康のために歩きましょう。

確かに雨の日とかはバス停混んでますね、
でも駅まで徒歩15分圏内なら歩きもありですよね！！

今日久しぶりにチラシ入りましたね、この物件の売れ行きは
どんなもんなんでしょうね？

御存じの方教えて下さいな。

戸建ではなくマンション購入するのに徒歩15分も歩きたくない。
雨の日ならなおさら。
ここの魅力はなんといっても「中井美穂」好きだったなー

348さん

「中井美穂」付き物件なら買いですか？

タレントは置いときましょうや、物件の話をお願いします。

着々と出来上がってきてますね、どうしようかな？

駅から遠いにしても中々の安価で設備もしっかりしてるので
買いかな・・・とは思います。

朝のバスさえ混んでなかったらな～

天６まで徒歩15分だから天満や梅田は30分くらい・・？

老後には良いかもしれないですね。

徒歩を気にしなければ価値あるんじゃない

天満は20分以内ですね、梅田は30分強くらいです。

ここはも一つ人気薄物件ですか？

もりあがって・・・

そうか！
完売に近いから、誰も書き込まないんかな？
このご時世で、そんなわけないか・・・。

半分売れたぐらいでしょう。

最近、イベントないね

売れてますよ。
意外に

本当に売れてるんですか？
セントプレイスよりはイメージ的にはいいんですけどね。。。

盛り上がってませんね？

場所が場所ですからね。

えっ！そんなに場所悪いですか？

駅に近いと、平均で２００～３００万は高くなりませんか？あの場所だから、あの値段でしょう。

場所悪すぎですね。不便すぎます！

あそこの場所がそんなに不便過ぎで、悪過ぎとは
思えませんね。

駅から遠いと、場所が悪いと言うが、 その分、緑がある。少し歩けば、桜が、いっぱいです。

桜見で対岸からこのマンションの建設見ましたが、やっぱり元工場跡地だけあって
場所が本当に微妙ですね。

それに天六までもかなりの距離。 周辺には何もないし！大型マンションのセント、タイムズに比べるとこの物件かなり落ちますね！

駅近がいいとも限らないと思います。閑静なところで、マンションの周りの交通量もすごく多くないのでいいかと・・・自転車があれば買い物も困りませんし。駅近となると騒がしいイメージありますけどね。

このマンションの校区の小中学校はどうですか?
他のマンション板でここの近くの公団の住人があまりよろしくないと
書いてあったので。

もう契約してしまったので、後にはひけません。ここのところの板に関しても、我が家ももちろん検討しました。まずは買い物、この界隈に住んでいて土地勘があるのですが、自転車があれば何件かスーパーはありますから苦にはなりません。最寄り駅天神橋筋六丁目の阪急ﾌｧﾐﾘｰか、ｻﾎﾞｲで買い物していますが、ﾗｲﾌの本庄も毛馬もとおくはないですよ。雨は少し憂うつになりますがね。
学校に関しては確かに評判のあまりよくない地域ではありますが、これも世代によることでしょうし、大阪の一般的な感じやと、どうしても気になるようなら私学も考えないといけなくなるかも、と思います。
あと駅から離れているからと言ってめっちゃ閑静とはいきませんよ。10-ｽﾞの真上に飛行機が頻繁に通りますから、しかも入居後すぐに隣の第一三共の工場の取り壊しなど予想されますからね。(これは我が家の想定外でしたが)
長い将来を考えてみれば買いかも。

NO,368さん、NO,370さんの抽象的な言い方でどこがダメなのか伝わりませんね。
もっと具体的にダメなところ聞きたいです、正確な情報で。
それで参考にさせていただきたいです。

長年あの周辺に住んでいたので不便さは確実です。北区と言っても端の端ですしね。まぁ、住めば都ですが！

373さん
分かりやすい書き込みありがとうございます。私も土地勘があるので書かれている通りですね。
そこをどう自分で納得するかなんですよね。

ここが不便とは皆さん、基準が高いですね。

環境の良いセント、タイムズ買うべきだった。タイムズはほぼ完売！セントは高いし！まぁ今更言っても遅いけど…

内。それも北区が希望なら当然基準は高いでしょう。なのでここはあまり人気がないと思うなぁ

しかし、結構安いみたいなので、アワーズ狙い目ですね。
でもセントは近所に拘置所があるし環境いいとは思えませんけどね・・・。

>>380
実際に2箇所現地行ってみな。全然拘置所なんか気にならへんから。
後、セントの方が駅の距離・商業施設・学区と相対的に上やと思うで。
アワーズはどうしても北区という住所に憧れるならありなだけやと思う。

アワーズに興味の無い方の書き込みが多いですね、なぜか・・
セントもこちらも好みもあるでしょうし、区も違いますからね。興味のある方の書き込みが見たいですね。

３８１さん。 拘置所は、建て替えの、ウワサありません。

383さんへ
建て替えの噂あるねぇ。結構いい金額の(笑)
知人がベルパークに住んでて拘置所前の公園でバーベキューしたりするので
よく自宅(北区)から自転車でセントの前通るけど、セントから都島駅の往復なら
全く拘置所なんか気にならないよ。

381さんへ、環境的にアワーズもセントも五十歩百歩でしょ、アワーズのほうがましか？
駅への距離、商業施設は当然わかってますし、
学区は関係ないので判断材料外です、したがって私的にはセントが上ではないです。
アワーズが気になってるのでこちらの板に来ているわけです。
いまは旧大淀区も北区やから、北区に憧れる輩はおらんでしょ！

382さんの意見に大賛成です！

>>385さん
初めてマンション買うの?
俺二回目だけどいい意見ばかりじゃなく、ネガティブな意見や比較している人の意見は
参考になるよ。誹謗中傷は論外だけどね。俺は今北区に住んでて北区か都島区で買い替え検討中。
書き込みは俺の客観的な意見。後、373さんの意見、俺は凄く参考になるなぁ。

385です
386さんのお話はもっともだと思いますよ、一理ありますしそれは認めます。
ただ不正確な嘘っぽい情報が多いので、意識過剰になってたまでです。
私も北区、都島区での居住期間が長いのでそれなりのことは分かってますから、
よけいに剥きにになってしまってるんですかねぇ。。。

385さん

一緒に住むの正直イヤです

久しぶりに覘いてみたら、あらら・・・えらく下に来ちゃいましたね。
３８８さんって、こう言う書き方するって事は契約済さん？
こんな事書いたら、誰も書き込まなくなるの当然だね！
盛り上げずに火を消しちゃってどうすんの？
色々な意見があるから、盛り上がるんじゃない！
必死に意見書いてる、３８５さんには同情するね。

↑
あちこちでご苦労さまです

アワーズは北区での規模のあるファミリー向けの開発で、宣伝のイメージも良かったので当初とても関心を持っていたのですが、現地に行って色々検討していくうち興味が薄れてしまいました。売りのポイントが弱いというのが個人的な意見です。

>>390
>>先○○○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば第１期分として４３２戸中２２戸が売れ残り。

荒らし様
マンションズには「売れ残り」とはどこにも書いてません。
あくまで「販売戸数」と書かれています。
この違いわかりますか？
あなたがわからないのは知りませんが、
あなたの書き込みを見た人の中にはそれを信じる人がいるかも知れません。
誤った情報を流し続けるのはやめてください。

〉〉３９０さま。色々な名前考えるね。スルーすればいいかもだけど、とにかく読みづらい。こっちは真面目に皆の書き込みを参考にしてるんだから。

昨日も390の書き込みに関するスレが立ったけどすぐ削除されてるね
まずは390の書き込み規制する方が先決じゃないのかなぁ。

ここは値引きとかもうそろそろやってるんですかね？
いい情報お持ちの方教えてください。

今日ＦＭ８０２でＣＭやってましたよ、かなり広告に金掛けてますね。。。

広告に金かけすぎですね。
中井美穂のギャラを出すなら、管理費を安くせい！
それとDVDもいらねぇ。
でも価格は安いと思います、正直。
北区で３０００万台で平米も大きいクラスが多いですから。
でも長柄東を歩いてみたら、昼間は明るいけど
夜は非常に怖い。

でも川べりだし気持ちいい。
買うなら東棟ですね。
西棟は工場が気になる、後１年でつぶれると聞いてますし、
跡地も気になる。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

オプション、皆様いかがされますか？

値段によりますが、フローリングは、綺麗にしたいです。 長い目で、いいものは、興味がありますが、オプションは、高そうで、多分あきらめると、おもいます。

最初に金かけないと、あとからはたぶんしない（笑)

↑
暇だね～

検討してたのですが、、、
この前、現地で外観見て、がっかり！

分譲マンションって感じがしないと思ってしまいました。

検討断念か、、。

販売会社が民事再生との事。
大丈夫なんでしょうか・・・

分譲マンションぽくないっていうのはどんな感じなんですか？ 外観が安っぽいんですか？

405さん マイナスイメージは、ありますね。

販売媒介のライフステージ、やっぱり民事再生申請ですね。ニチモに続き、悪い話が…。売れ残って賃貸が増えたら管理も大変そうやし、不安だらけです。

事業主のニチモの時は大丈夫かなと思ったけれど
ライフステージは販売代理店だから、特に問題はないかと思ってます。
残りの事業主も販売会社もしっかりした所なので安心してます。

オプションは、見ているとあれもこれも欲しいと思ってしまいますが
安い業者を探すなりして、出来るだけ出費は抑えるように…

外観は、まだ完成していないから何ともいえないと思いますが。
シートが被った状態で部分的に見えるのと
全体を見るのとでは印象はかなり変わるでしょう。
モデルルームでのＣＧでは私には良いイメージでした。

大丈夫でしょう
問題はないと思いますね

なかなか書き込みないですが、人気ないのかな…

しばらくなかなか書き込みないですが、人気ないのかな…不安になってきますね。

もうかなり売れてしまってるから書き込みがないのだと思います。
外観はまあ普通かなと思いますが、どうでしょうか。

売れていても書き込みはありますよ！

検討者が多いほど、やはり書き込みは多いでしょう。
それは売れ行きにも比例しそうな気がします。

ここは売り主が次々と倒産してしまったことなどで敬遠がちになっているのでは無いかと思います。

駅までせめて10分前後であれば考えたい物件ですが、少し頑張ったら手の届くシティタワー大阪天満が
近くにあることもあってそちらへ流れる方も多いんじゃないかな。

売れ行きは知りませんが、なんとなく苦戦してる気がします(違ってたらごめんなさい)。

正確に言うと、売主１社（ニチモ）と販売会社１社（ライフステージ）が
民事再生手続きを開始したんですよね。
ＪＶなので、結果的に安定した売主と販売会社が残ったという意味では
よかったのではないかと思っています。

購入された方
オプションどうされましたか？

私は検討中ですが全部では、７０万ぐらいします・・・
こんなに掛ける位なら頭金を増やしたいと思いますし、
優先度の低いセルフィールをやめようかと思案中です。

各世帯で予算等違いますからなんとも言えませんが、
なんとなく他の皆様の申し込み内容を知りたいなぁと。。

うちはオプション頼みませんでした。
入居して実物を見ながら、色々と考えたいと思ってます。