パデシオン京都小倉グランドヒルズってどうですか？

こことクラッシィの六地蔵で迷っています

パデシオンって少しでも値下げとかしてくれますか？

南側の庭付き１階とその上の２?３階を検討中ですが、
裏の民家さんの屋根はマンションの何階辺りなのか
ご存知の方がおられましたらお教え下さいませ。
よろしくお願いいたします。

>>23 マンション掲示板さん

マンション自体は少し高い位置にあるので三階でもベランダからは景色が抜けるそうです。民家の屋根は2階あたりもしくは3階あたりになるのかと思います。。

>>24 マンション検討中さん
ご回答お入れ下さいましてありがとうございます(^^)
ペットがいると２階まで、または６階と７階のみだそうで、
２階で検討中なのですが、南側の２階は民家の２階の窓または屋根っぽいですね！？
ガーン(笑)
遠いためなかなか現地に行けず、北側が正面玄関と道路のため
北西側の２階のほうが民家が目の前でないため良いでしょうか？
度々申し訳ありません(-_-;)

>>25 マンション掲示板さん
>>25 マンション掲示板さん
うーん、どうでしょう、、2階は屋根か窓あたりの高さになるかもしれませんね、、
ただ、マンションと民家の間かなりスペースがあるそうなのでそこまで圧迫感がある感じではないのかなとも思いますが、、
北西ですとスーパー等ある方向ですかね！そちらですと眺望抜けそうですね。
かく言う私も住む階に悩んでます。お値段が良いので購入を検討しているのですが…！

値段、ＨＰに公表されてませんよね？
遠方なのでなかなかモデルルームいけませんので、どなたか大まかに価格教えていただけませんか？

>>28 マンション検討中さん
だいたい坪単価150くらいと聞いてます

>>28 マンション検討中さん
２?３年前くらいに売り出されていた六地蔵駅近のパデシオンとプレサンス何とかよりは高く、
現在売出し中(売出し前！？)六地蔵の駅前巨大マンションよりは少しお安めだと
六地蔵パデシオンを娘さん家族が購入された友人が言っていました。
友人は京都市伏見区に住んでいるのですが
六地蔵は街が車道も歩道もとにかくごちゃごちゃしていて、
反対に宇治のこのマンションは閑静な住宅街だけれど深夜は真っ暗で怖いよと言っていました。
京都市内のマンションは今は急騰中ですもんね(汗)

>>27 マンション検討さん
南側の民家の裏側(北側)は全部がマンションの敷地ぎりぎりに建っているようですので
マンションが民家より１０ｍくらい間隔を空けて建ててくれれば良いのですが
なかなか難しいですよね(^_^;)
うちはペットがいるため２階希望なので悩みます。
ペットは１階２階６階７階のみのようで最上階は友人が懲りているため
２階と６階が希望なんです(*^^*)
悩みます。

マンションの隣のCOOPは建屋は小さめですが
お赤飯やお寿司やお惣菜等が綺麗で美味しいとのことです笑

マンションエントランス正面にある『南陵 藤井内科』は普通の内科ではないのでしょうか？

現在の時点で部屋はどれくらい残っておりますでしょうか。遠方のためすぐに行けず、誰かお分かりの方教えてください。

>>34 マンション検討中さん
南東の角部屋は全て、南西の角部屋は３階以外は予約済でした。
エントランス上の階も全部予約済でしたよ。
あとはマンションのキャッチ用の最安値の部屋も全て予約済でした。
最安値の部屋は少ないようですが。

>>35 評判気になるさん

ありがとうございます。助かります。売れ行き好調のようですね。

>>36 マンション検討中さん
予約ではなく仮押さえかもですスミマセン(汗)

かなり売れてるようですね！値引きしてほしかったけど無理そうですね

みなさん、どの物件のお話をされているのでしようか。
ここはようやく来月から販売開始の物件だと思うのですが・・・。
間取りはすべてではないですがオープンになっていますが
価格などはまだだと思うのですが？

問い合わせがあって買ってくれる人がいれば、予約で売ってしまう
マンション売買の常識です。いい部屋は一般販売開始前に売れる

>>39 匿名さん

1月あたりから事前案内会をしていたようです。
そこで金額の開示や先行予約？もあったみたいですね。