レ・ジェイドつくばってどうですか？

東京在住ですが、都内の保育園に比べたら、つくばの
保育園はとっても良い環境だと思ってしまいます。都内の公園なんて小さいしアスファルトだし、密度高いし…

>>857 マンション検討中さん
魚辰

ロピアのニュースは富裕層には追風。
説明通り、続々と出店決まる感じ？

>>862 マンション検討中さん
都内の公園ってアスファルトなんですね。

>>860 マンション検討中さん
柵が柵がってドッグランじゃあるまいし
今時の園庭なんてどこも遊具撤去砂場撤去でただの砂利広場ばっかりだけどね

そうそう、ドッグランとかって近くに有りますかね？
あと、ペットを考えている方はどのくらい居ます？

スポーツジムはサウナ有り水風呂有りでお願いします。

園庭があっても無くても、お国の指針に基づいて保育しているので何も問題ありません。成育に差がつくなんてこともありません。現に幼稚園児と保育園児ですら差がないのだから。
ロピアはスゴくいいスーパーですよ。大型商業施設にもテナントとして出店しているので安心だし、最近はららぽーとがロピアの集客力が欲しくて誘致しているとも聞きました。

>>863 匿名さん
魚辰って、仙台駅に入ってるお店かな？

>>868 匿名さん
差がないと思う人は園庭のない保育園に入れればいい。ただそれだけ。

>>870 マンション検討中さん
いつまでもしつこい

>>864 検討板ユーザーさん
公式の発表が出たんですか？
ロピアってドンキとかと同じ客層狙いの店で、このマンションを買うような富裕層はターゲットではないと思っていましたが…。

>>872 匿名さん

公式の発表ではないですが、営業さんからはっきりロピアですと言われた方が数人いらっしゃるようです。我が家も言われました。

日本エスコンさん。
こっちは源泉徴収だして懐事情みせてるんだよ。
そちらも今わかってる店舗教えるのが筋ってもんでしょう。

等価交換といきましょうよ。

>>872 匿名さん

私もロピアは激安スーパーなので富裕層はターゲットではないと思います…

富澤商店、成城石井か紀ノ國屋、ヴィノスやまざきや美酒堂のようにワインの品ぞろえの良い店、チーズのLA MARINIERE、根室花まるのように美味しい回転寿司屋辺りが出店しないかな

カスミかタイヨーのほうがいいと思います。。

ロピアだけが目立つ売り場ではないでしょう。
デパ地下っぽい感じにするみたいだから、
周りを固める専門店で、全体としてどういう売場になるかですね。

>>876 匿名さん
根室花まる来たら賑わうでしょうね！回転寿司、是非誘致して欲しい！

ロピア、現金払いのみみたいだし。
普通にカスミでよかった。

>>876 匿名さん
ワインならマンション向かいの三浦酒店は品揃え良いですよ

>>866 匿名さん

ドッグランですが、つくばイオンのペニーレインに併設されているものや、わんわんランド、ウェルネスパーク内などがあります。

少し遠くなりますが、イバライド内のドッグランもおすすめです。施設内のお花がきれいです。

つくばは公園が多く、犬とおでかけしやすいと思います。

>>852 匿名さん

同感です。
中央公園をよく通りますが、保母さん達に連れられた園児グループによく出会います。彼らの姿を見かける度に近寄って園児たちに「ご挨拶」、そして手を振って「バイバイ」しますと、園児たちも元気に「返答」のご挨拶とバイバイ。
先日、中央図書館から中央公園へと歩き始めた私を見かけた園児たちが「こんにちは」の大合唱。私も「こんにちは」の返答。中央公園の散歩はなかなか楽しいですよ。

ロピアは行ったことないですが、ホームページをみてとても好感を持っています。鮮度の良いものが安く買えそうなので、私は楽しみです！

同じロピアでも、駅前であることにチューニングして出店してくれるんじゃないでしょうか。激安まんまじゃなくて、クレジットカード決済できるくらいにはしてくれそう。

あと、ロピア以外に、鮮魚店、成城石井といった高めスーパーを併設して全体的バランスが取れればよいのですが、、、

キュートも今のままですか？
店舗入れ替えるんでしょうか。

>>877 匿名さん
同感です。ロピアって聞いたこともないけど、なんか貧相なイメージ。私個人としてはイオングループに属するカスミに行きます。

回転寿司は今はちょっと。１年行ってない。

激安スーパーって肉の質とか期待できないんじゃないの？
国産和牛やブランド豚鶏豊富にとりそろえてます、というなら期待するが。

>>886 匿名さん
今のお店は基本的に残るそうです。配置換えはあるかもしれないと言われていました。

>>889 匿名さん
ロピアはお肉屋さんからスタートしたスーパーだそうで、お肉が美味しいと評判みたいですよ。

ロピアに否定的な意見が多くてびっくり。
ロピアのウリは黒毛和牛ですよ。輸入牛の方が圧倒的に少ない。ただの激安ではなくA4、A5の肉が安い、そんな店です。
隣の千葉ではロピアが入って復活した商業施設が複数ありますよ。

否定的というか、
ここの、つくば関連スレには、
自作自演ばかりやって、自分で参考になる！を押しまくってる、ある一名の方が、ずっと常駐していて、
"商業施設も期待できない"
"つくばという街自体も期待できない"
こんなところにマンション買うやつはおかしいみたいな方向に、いつも話を持ってこうとするんですよ。
いつもの流れです。

>>892 マンション検討中さん
そんなこと知らないからね、茨城民は。
激安スーパーと聞けば不安になるのが普通。
だから889では「そうでないなら期待」とちゃんと書いてる。
しかし、ロピアにすごく詳しいね。関係者さん？正確な情報くれるなら大歓迎。

ロピアを知らない方が多いのですね。

私は千葉出身ですが、あのロピアが茨城にできると知って大興奮ですよ！

安いこともそうですが、何よりその辺のスーパーで買えないものがたくさんあります。

カスミやヨークベニマルが近くにあるつくばにとって、話題性がありますし他店と競合してくれる大きな存在になると思いますよ。

私は今からオープンが待ち遠しいです！！

ロピアができたらあの斬新な品揃えにつくば民は押し寄せると思う
肉、魚、野菜の品質はベニマルやカスミに勝てるかも
ただクレカやキャッシュレス決済ができないのがそのままだったらベニマル竹園に行くわ

>>895 匿名さん
その辺のスーパーで買えないものって、何ですか？

現金のみっていうのはさすがにジョークだよね。
電子マネーは大体使えるのかな。

千葉県民です。ロピアを知らない人がロピアについて憶測で物を言うのは建設的でないです。私は車で45分掛けてロピアに買い物に行きます。それだけ価値のあるスーパーだし、品揃えが独特で楽しいからです。お肉も国産A5も豊富で良いものを選んで買えます。どなたかが言っていましたが、ららぽーとがロピアを誘致したい理由は十分に理解できます。

ロピアに詳しい人が関係者ではなく、ロピアを使ってる人なら分かる情報ですよ。

千葉の方の書き込み参考になりました！
ロピアの具体的なイメージが掴めて助かりました！

どこの人でもいいから、898に答えてもらえればありがたい。

>>902 匿名さん
船橋ららぽーとはVISAマスターが使える。
その他のロピアは現金のみ。
一時期はpaypay可能だった。
でも、現金用意してでも買いたくなる価格だね。
肉はもちろんだけどシャンパンとか信じられないくらい安い。

>>887 周辺住民さん

カスミは都内の人に笑われるので嫌です。

>>903 マンション検討中さん
ありがとう。
端末などの初期投資や手数料をカットしての激安実現か。
まあ店舗分布みるとOKなんだろうけど、未来都市つくばの中心でそれはどうかね。
キャッシュレス社会の実現という国策にも反するような。。。

>>905 匿名さん

つくばにできるロピアはクレカ使えるかもしれませんし、まだわからないのに文句言うの良くないですよ

>>906 匿名さん

使えるようになって欲しいから書いてる。
国策都市つくばなんですから。

ロピアへの不安に対してずいぶん極端に反論される方がいますね。
別にロピアを持ち上げるのは勝手ですが、不安を言うのも勝手ですよ。
クレカの話は未確定だから文句を言うなと言いつつ、つくば店が他店のように充実した品ぞろえになると確定もしてないのに充実してる店だからいいだろ、というのはちょっとどうかと。

マンションの話題はもう無いのですか？

このマンションはとにかく高いです。
近鉄不動産待ちの方が多いのでは。

>>910 匿名さん
プラウドと坪単価は大体同じでは？

>>910 匿名さん
一般人向けではない
お金に余裕がある人向けである

TやSって取得税とか色々含め結局2億くらいになりそうですね

後にこれが令和バブルに建てられたマンションですと説明されるか、高級マンションタウンとして、つくばのスタンダードとなるか、ここの売れ行きが試されてる。

別にマンションバブルではないでしょ。
マンションブームといっても、
今は、建たないところは、
まったく建たないですよねマンション。
局所的なんですよ。

近鉄は国の最低落札価格が高額設定だったので、安くは販売できないと思います。安さを求めるならデュオヒルズ1択です。

HPにモデルルームやキッチンやバスルームの設備の情報がアップされてきましたね。

キュートって動線悪いなと思ってしまうんだけど俺だけかな？
店に出入りするにも階を上り下がりするにも無駄に歩く。

エグゼクティブプランについて全くアップされないのはなんでですかね

エグゼクティブプランについては買いたいというお客さんがもう複数いるようですから、あえてＨＰに情報をアップするまでも無いかと。

S、T希望ですが、抽選で外れた場合にはもう同じような広さと間取りは他に出ないと思うとがっかりです。都内勤務なので駅近がいいと思うと戸建ては考えられません。近鉄は小さめ住戸が多いらしいですし期待できません。抽選日まで祈ります。

>>914 匿名さん
高級マンションですか、笑える。
景観：X
周囲環境：X
マンション外観：X
エスコン経営陣：なぜか学歴公表無し

マンションから駅入口まで徒歩3分、改札口までプラス2分、プラットフォームまでプラス1分：トータル約6分。

>>921 匿名さん
sは他に希望者がいないと言われました。
本当に希望出されてますか？

>>922 坪単価比較中さん
はいはいって感じですね笑

>>921 匿名さん

SとTの二つを同時に抽選かけることはできませんが、どちらにしたのですか？

仕様はプレミアムならOK。標準をプレミアム仕様にグレードアップすれば住めそうかな。

>>925 匿名さん
迷っていましたがT希望です。4倍のままでしょうか。

>>927 匿名さん
私は今回Tをやめたので3倍になったと思います。

>>908 匿名さん
皆さん、とても料理好きにみえますが。
私は作るよりも食べる派なので、スーパーは日用品が揃っていればよろしい。美味しいものはレストランで食指を動かす。最近、栃木県北部で美味な食事を提供するホテルを知った。で、2月の週末は最終末を除きそこで過ごした。

>>929 匿名さん

どうでもいいです

Tが1番高いですが、坪単価が1番高いのはSですよね

>>914 匿名さん
1期で80戸くらい出せればまあまあかな。

>>922 坪単価比較中さん
トータル6分！！やはり近いw

>>933 通りがかりさん
エントランスからDoor to doorで6分ですからね、近いですね

>>935 評判気になるさん
そういう情報はどこで聞くのですか？

参考までに約0.7haの敷地を、エンブレムは22億円、コアリスは33億円で入手。
近鉄・総合地所は坪150万円以上のコアリスより安く入手したことになる。
解体費用は違うとしても、建設費はそんなにハイコストにはならないのではないか？

BIVIの土地はつくば市がＵＲからいくらで買ったのですか？坪いくらでしたか？

レジェイド即完売なりそうだな

>>941 匿名さん
即完売というよりは人気のある広めの部屋にみんな飛びついて抽選に落ちたら一気に去っていきそう

やっぱり、良いもの造れば高くても売れるんですよここは。

全戸即完か。そりゃすごいね。

>>943 匿名さん
良いものって、どこがそう思う？
設備仕様、構造を見てみたが免震以外普通だと思ったが。
マンマニさんによると天井高は一部を除き低めらしい。階高をとるコストがないのであれば直床のほうが良かったのではないか。

>>945 匿名さん
エントランスホールの広さ
リトリートルーム
ランドリールーム
24時間各階ゴミ出し可能
ガス給湯器やエレベーター、
インターホンのスマホ遠隔操作
ディスポーザー
センサー式シャワー水栓
幅広フローリング
坪庭
天井埋め込みエアコン
天井埋め込み照明

ここら辺が住みたくなった決め手です。

>>940 通りがかりさん
>>容積率の違いを考えると、建設可能な床面積あたりの値段は、コアリスの方が安いという事になるのでは。

コアリス19階、近鉄14階だからその計算は微妙？

>>946 匿名さん
天井埋め込みエアコン、天井埋め込み照明
営業さん、言っていなかったので知りませんでした。
それって、全部屋ですか？

坪庭だって全室じゃない。
トイレの手洗いも差別あり。

>>948 マンション検討中さん
坪庭があるってことは、最上階だけの話ですかね

>>946 匿名さん

東京だったら大体坪450万以上クラスの仕様やな。ここは坪230万だけど、100平米で7000万円。いくら駅近でもつくばだから資産性も期待できないから微妙やな。

>>951 マンション検討中さん
否定的な意見が出る程、売値は下がりますよね。
マンマニさんは、10年後に坪150万円と予想しています。

>>946 匿名さん
設備仕様はすごいいいですね
自分は間取り的にはAタイプがいいと思います
テレワークしてるので玄関横の適度な広さの洋室で落ち着いて仕事ができそうです
最初はデュオヒルズにしようと思ってましたが
レジェイド、いいですね
お金があればなぁ

>>946 匿名さん
混乱させるような回答は控えたほうがよろしいかと。

各部屋どのぐらい要望書が出ているんですかね。
最近モデルルームに行った人いないかな。

>>954 匿名さん
945さんに対してレジェイドの設備仕様の魅力を伝えただけです。私は担当の方に言われた事実を話しているだけですので、混乱されるようなら自分の担当に確認してみてはどうでしょう

>>945 匿名さん
直床の方が良いとか斬新すぎるw
長谷工の方ですか？

>>956 匿名さん
仕様は標準で語るべきだね。
私はもちろん混乱してないが、混乱してるのが複数いるだろ。

で、エグゼクティブ仕様を除くと、やはり「普通だな」という印象。

>>957 名無しさん
二重床のメリット、直床のメリット、わかってますか？

>>957 名無しさん
本気で言ってますか？直床二重床は利点欠点それぞれあるので一概には優劣つけられません。

>>957 名無しさん
ちなみにエンブレムは長谷工の二重床です。