レ・ジェイドつくばってどうですか？

214戸成約、残り4戸になりました。

>>2083 匿名さん
これから約1年間お金を塩漬けにしておくのかな？

>>2084 匿名さん
塩漬けの使い方が誤っている感じ

>>2085 匿名さん
あほらしい！

>>2042 マンション検討中さん

　たいへん遅れ馳せながらですみません。私は大きな通りから離れているので大丈夫ですが、こちらのマンションですと交通量の多い土浦つくば線に面したお部屋では、窓を開け網戸にしていると、夜間でも昼間でも普段に車の通行音、ゴーという音が、それなりに室内に入ると想像します。2052さんの言うように階段や向き次第かで、道路に面しない北側や東側の廊下に面したお部屋を寝室にするなら、そうした音は届きにくいのではないかと想像です。エンブレムの住民さんが詳しいかも。西大通りは当マンションから離れるのでそうした音は聞こえないか、少なめと思います。

>>2086 匿名さん
塩漬け:ビジネスでの意味は株や土地などの評価額が下がっているのに、それを売れないまま保有していたり値が上がるまでずっと待ち続けている状態を指します。

お店は成城石井、カルディ、お洒落なお惣菜屋とか入って欲しいですね。
川崎のラゾーナみたいなラインナップは無理なんでしょうか。
ダイソーが入るのは嬉しいけど、他が心配です。
意見投書箱みたいなのがあればいいのにー。

今のところ、
1階にピザハット（ピザーラが良かった）、韓国商店イルソイルソ
2階にケーズデンキ
3階にダイソー、ゲーセン？、ベビーパーク
ですよね。もう少し充実させたいところ…。

キュートの3階にオガワグランドロッジが入るのはとても嬉しいです。
キュートの3階はアウトドアに特化して欲しい！

>>2088 匿名さん
再度、あほらしい?

>>2092 匿名さん
このマンションの購入者です。
＃2084の"これから約1年間お金を塩漬けにしておくのかな"という投稿の"塩漬けという使い方が間違っていると指摘しました。それに対し、いちいち"あほらし"と反応しているようですが、好調な販売状況からみても"塩漬け"ではなさそうですし、そもそもこの投稿自体、購入者を悪意を持って傷つけようとする意図を感じます。
マンション購入(検討)者のためのスレッドに不毛な書き込み、申し訳ありませんでした。

>>2093 匿名さん
だからこんなのまともに相手にしなさんな
そもそも支払いは引き渡し時です

ここに限らず青田買いには色々なリスクが伴うのは当然の事。それを理解した上での契約でしょ

外野だが、>>2084の書き込みに購入者を傷つけようとする意図は感じられなかった。
一方で、塩漬けが何を指しているかはよくわからない。ローンを使う場合は、融資実行日＝通常引き渡し日だろうから塩漬けとは関係無いだろうし、現金一括での購入予定者が引渡しまで住宅購入用資産を何も運用しないってこと？？

残り4戸となるともう競走ですね。
広い部屋もリセールが良さそうです。
ローン分は賃貸に出してもペイできそうですし、つくば駅周辺で1番のマンションとなるのは間違いなさそうです。

残2

クレオに魚屋が入るという話は無くなったのかな？
一時は店内地図にサントーと書かれていましたが…

飲食店、惣菜屋もっと充実させて欲しいですね。

ブルーノが入ったのがとてもありがたかったので、
つくばや茨城のチェーン店寄りなお店を持ってきてくれてもいいなと思ったり。
ピザハットじゃなくてアミーチを入れたら大人気だったのでは？
コートダジュールも小さいお店でいいから駅前にあると便利。
アルゾーニあんなに混んでるんだから駅前にも作ればいいのに。
わくわく広場もいいけどみずほの村市場に来て欲しかった。
かね喜テイクアウトオンリーとか。
ばんどう太郎系列のひな野をモグに。
今ビュッフェは厳しいかもしれないけど、パックに詰め放題のテイクアウトもやれば需要あると思う。

…無理なんでしょうね、、

>>2098 マンション購入者さん
リストアップされた店主の声：「家賃タダなら出してやってもいいが、家賃30万じゃペイ出来ないから嫌だ」

>>2099 匿名さん
つまり家賃３０万を稼ぐためには、売値はエスコンビル外の店に比べて高くなるということだな?　週刊誌に載っていたけど、ロピアは相当のブラックらしいからな。

ロピアの家賃が30万だったら破格の安さだな
私が借りたい

>>2101 マンション検討中さん
家賃は借用面積に比例するから、すべてが30万なわけないだろ。さてさてダイソーがやってくるらしいけど、100均ではなく、500均になりそうだな。

イーアスにある豆富のお店に来てほしい。
わくわく広場はロピアが隣で売上どうなったんだろ。あとベビーパークだっけ、研究学園にもあるけど月謝高いし口コミ悪いよね。代わりに西松屋に来てほしかったわ。

ベビーパークは見学いったことありますが、残念な印象でした、、現在は近所にチャイルドアイズとベビーパークの両方がありますが、みなさんチャイルドアイズに行かれているようです。。。
西松屋はいまからでも来てほしいです、無理かな

小さい子供がいるのですが階下への音は二重床、二重天井だと伝わりにくいですか？

>>2105 マンション検討中さん
マンションは建築基準があって、フローリングにもそれが適用されます。施行会社にお聞きになってみてはいかがですか？都内にあるマンションをリフォームしたことがあるのですが、管理会社にフローリングの材質を厳しく指導された経験があります。

>>2102 匿名さん
最近のダイソーって、結構なものが100円じゃなくなってて、色々ある割にはどれも微妙なんだよね。とにかく数でごまかすみたいな。

まだセリアの方がニーズ調査してるような気がすると個人的な感想。

>>2107 匿名さん
その通りですね、私もセリアを希望していたのですが、結果は残念!なことに。ダイソーは近くのヨークベニマルにあるので、よもやダイソーがエスコンにまで進出してこようとは・・・ひょっとして家賃30万の犠牲者かもしれませんね。西川もクルクルという噂でしたが、これまた？？？　

>>2097 匿名さん
残り2はデマですね
今日のメールでも残り4と書かれてます
まあ大して変わりはないしら今月にも完売でしょう

>>2105 マンション検討中さん
よく誤解されますが、振動騒音は直床よりも二重床で大きくなりますよ

直床の方が振動しないんですか？
小さい子供がいるので心配です

>>2111 マンション検討中さん

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2142/

どんなマンションでも子供がジャンプしたり、走ったら音は伝わりますね。

>>2111 マンション検討中さん
2106です。マンションのリフォームは管理組合の許可が必要で、フローリング材質のレベルも調査されました。階下への振動／騒音防止が主目的のようで、トラブルを事前に避けるための予備調査のようなものです。‘’フローリング‘’をGoogleされてみてはいかがでしょう。予備知識を得られた後、検討されておられる物件のフローリングレベルを施行会社に質問されることをお勧めいたします。

>>2109 マンション検討中さん
営業担当が言ってましたが、違ったんですかね…
ほぼ決まりの人とかを織り込んだんですかね。
すみません。

>>2109 マンション検討中さん
残り2で正解です。先週、用があって営業に電話したら残り2邸といってました。そのためにhpをわざわざ更新してないだけです。

>>2115 マンション検討中さん
ホームページ更新しないとですね。
完売して欲しいですね。

>>2112 匿名さん

そうですよね。
子供には走らないように注意するようにしています。

ホームページも残り2戸になりましたね！

>>2118 検討板ユーザーさん

なってないですよ！

なぜ鼻息荒く否定しているのかわかりませんが、HPには残り2邸と。

今週末、遅くとも今月には完売しそうですね

完売が早いからといっていいマンションの確証ではないけれども、まあ悪いことではないはず

昨日ロピアへ行ったけど、あの狭苦しさはごめんだね。やはりヨークベニマルやカスミがいいね。なによりキャシュレス可能なのがよろしい。

>>2122 匿名さん
まあ現金だからこそあの価格が実現できるわけで

早く完売して欲しいですね。
ちなみに、今後電気自動車用の駐車場って増設可能ですかね？

全然関係ないんですが、つくばで飲みに行く時ってどこに行くんですか？天久保になるんでしょうか？

デイズタウン周辺とか研究学園駅~エビスタウン周辺とか?

つくば駅周辺にもっとあると便利なのに。

完売とのこと。おめでとうございます。
キャンセル待ちを受付してるみたいです。

まだ一階部分の工事も終わってないのに
完売か。
予想より早かったですね。

コアリス、センチュリー、レジェイド、プラウド
の争いが終わって今度は、
近鉄テラスと、名鉄と、積水と、竹園3丁目の大規模開発の争いになっていくんですね。

プラウド完売してたんですか！知らなかったです。

買った人はほぼ間違いなく損はしない買い物だったでしょうね
おめでとうございます

>>2129 マンション検討中さん
コアリス→　　完売
センチュリー→完売
レジェイド　→完売　New!
プラウド　　→完売？
プラウドも完売なのですか？
ご存知の方、教えてください

レジェイドは圧巻の速さでの完売となりましたね！あとはトナリエが成功すればつくば駅周辺マンションの中で最強の物件となりそうですね

>>2132 名無しさん

プラウドはホームページ見る限りは明らかに何部屋かあいてますよね。最上階角部屋の情報も出てますし。
レジェイドもまだ更新されていませんね。

完売したとしたらおめでたいですね！
つくば駅が盛り上がれば物件価値も下がりにくいでしょうし、いいお店が誘致できるようになりますし。
MOGは全面入れ替えを望みます。
雰囲気が暗すぎる。

レジェイド完売。これにプラウドやつくばテラスも完売して皆んな住み始めたら流石に駅の賑わいもかわりますね。この状況で駅の商業施設にユニクロや無印がないなんてありえないでしょ。誘致はよ。

>>2136 匿名さん
レジェイド：218邸、プラウド：68邸、テラス：320邸　計606邸
平均世帯人数を３人としても、あの狭いエリアに1800人以上が
一気に増加しますね。

それプラス、名鉄のマンションもある。
おそらく150戸ぐらい。

モデルルームはしばらく存続するそうです。キャンセル待ちのお客様のためとのことですので、キャンセル待ちでも良いのであれば、モデルルームを訪れてみるのも良いと思います。ちなみに、入り口は3Fのダイソーの近くに移動してました。ケーズデンキの中のエスカレーターからも行けますよ！

>>2138 ご近所さん

名鉄のマンションはどこのことですか？
積水の春日プロジェクトもありますね。

>>2140 マンション検討中さん
吾妻1ー1ー1のことですね。

>>2141 マンション比較中さん

ありがとうございます。
住所は覚えやすいですが、駅からは離れていますね。

>>2142 マンション検討中さん
距離的には、駅の入り口までで４分半ぐらいではないでしょうか。
テラスが５分程度ですので、テラスよりは若干駅近になりそうです。
やはり駅近という意味ではレジェイドの３分はインパクトあります。

>>2143 マンション比較中さん

レジェイドは商業施設近接なのでアクセスは他とはレベル違いますね。

>>2139 マンション比較中さん
昔、通りすがりの建築中マンションに一目惚れして購入を決意。営業担当者に会いに行ったら全室売切れと言われました。あきらめきれず担当者に無理やりキャンセル待ちを所望。その日は土曜日でしたが、次の月曜日午後、担当者から電話が入り前土曜日の購入希望者が銀行ローンのOKが出ず、物件購入をキャンセルしたとの一報。直ちに営業担当者に会いに行き、購入の手続きを取りました。それが今住んでいるマンションです。ただ一つ残された一室でした。まさに【残り物には福がある】で、非常に満足しています。

というわけで、購入希望の方、どうしても欲しかったら諦めずにキャンセル待ちに登録して【吉報は寝て待つ】のもよろしいかと・・・

>>2142 マンション検討中さん
離れてないですよ、カタログ値は分かりませんが徒歩4-5分でレジェイドに次ぐ近さですね。
つくば駅西交差点に出口できれば徒歩2分！
出口新設は妄想ですが、吾妻2丁目西側の価値上げにかなり貢献しそう。

>>2140 マンション検討中さん
「積水の春日プロジェクト」は二つの大病院を近くに備え、よろしいかなと。駅まで徒歩約10分強。筑波大学行の路線バスもバスセンターから5～10分くらいの間隔で走っているから、歩くのやーめたい時にはバスも可。お子さん達の教育環境は小中学校は春日学園、高校はバスで土浦一高か自転車で竹園、それともTXで開成？その後は徒歩か自転車で筑波大学？？？　スーパーは筑波大学構内にカスミがある。

筑波大学構内のカスミに行くということでせっかくの推薦文がガックシでした。

>>2148 匿名さん
それじゃあお得意のロピアでも行かれたら？
私は依然としてNO THANKS だけど。今どき現金ONLY のショッピングなんてやってられない。

スーパーはもう少し高くてもいいから素材のいいもの置いて欲しいのですがあまり需要はないのですかね？

>>2147 周辺住民さん
レジェイド板なので、レジェイドとの関連性を明確にされた方がよろしいかと思いますよ。　
春日PJは、駅までの時間の点では劣る。スーパーなどの利便性に劣る。大病に罹ったりや大きな負傷をした時には、大病院への通院が比較的便利(歩けるレベルなら)。高校への通学も距離的にも劣る。
春日は、戸建てエリアを購入対象にするならレジェイド組が比較対象にするのではないかと思います。春日と比較されるべきは、今後はテラスですね。戦略的な価格にしないと苦戦しそうです！

　

>>2150 マンション検討中さん
都内に住んでいた頃、青山の紀ノ国屋や丸の内の千疋屋総本店などに行ったことあるけど、印象は薄かったなあ。そもそも「スーパーはもう少し高くてもいいから素材のいいもの」っていったい何？単に気取っているだけのような気がするけど。

>>2148 匿名さん
筑波大学構内にあるカスミの立ち位置はなかなかのものですよ。軽井沢に似た雰囲気があり、近くの丸テーブルに座り珈琲を飲みながら、木立の中を自転車で行きかう人々を眺めるのもよし・・・

>>2152 匿名さん

気取ってはいませんが（笑）
刺し身や肉、お酒などどこも同じ価格帯のものばかりで、つくば界隈のスーパーはどこも似ているという意味です。言葉足らずですみません。

>>2152 匿名さん
同じく安さを売りにするお店より、きもち高くても素材のいいものがほしいなと思います。
ただ、ロピアはロピアでスーパーのラインナップとしてはあってよかったと感じてはいますよ。

>>2136 匿名さん
これらのマンション動向を受けて、キュートがどう変わっていくのか楽しみですね、
駅ビル以外にも、ペデ通りもいい感じで飲食店ができるといいですねー

>>2149 周辺住民さん
唐突なロピア批判おつかれさまでーす。
開業直後にケチ付けてた人達すぐに見なくなりましたが、まだいたんですね。
残念ながら2ヶ月たっても客足落ちず人の流れとして定着したようですね。

ロピアもういいスーパーだと思いますが、色々なユーザー目線のスーパーができて欲しいと思います！

>>2152 匿名さん
高級スーパーに行ったことある程度の人の意見は聞いていません。そういうスーパーを日常使いする世帯からするとロピアもカスミもベニマルもいまいちな気がしますが。つくばも所得高い層は多いみたいですし。

ホームページなかなか更新されませんね！

>>2159 マンション検討中さん

喧嘩しても仕方ないので仲良くやりましょう。つくばが盛り上がればそれにこした事ないです。

シニア世代に入ると料理は面倒で、よく食べに出かける。というとまたウンチクを垂れる人々が出てきそうだけど、こちらはただあっちこっちのレストランや温泉へ出かけるだけでその日その日で行き場はことなる。もう「素材のいいもの」などを求めてあちこち出かけるようなエネルギーもなければ、ましてやその素材なるものを使って料理するなどまっぴらごめん。子育て中の方には申し訳ないけど、そのうちに食べ盛りの子供達も大きくなるので、しばしご辛抱のほど。

>>2160 マンション検討中さん
「ホームページ」という表現、すごく気になるんだよね。日本で最初にWebsite を「ホームページ」と訳したのは誰なのだろう？まあ最近ではそのままウェブサイトと表現する方々も増えてはきたけど・・・

>>2154 マンション検討中さん
都内も同じようなものですよ。

商店街という言葉は完全に死語になりましたね。

ケーズ電気ができてトナリエが一挙に大人になりました。

ケーズデンキ規模はどうですか？

いつの間にか「契約者専用」が出来てたんですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669458/

ロピア何度か行ってみたけど、野菜と果物は値段なりの質かな。
肉や総菜なんかの種類が面白いし、BBQとかホームパーティーするならぴったりの店だなと思った。
近隣のスーパーとは別路線だし、これはこれでアリかな。でもそんなに頻繁には行かない、ってのが実感だな。
ケーズ電気は品揃えとか気になるし来週あたり行ってみたいが、すでに行った人いたらレポよろしくお願い！

>>2165 匿名さん

どういうことですか？

>>2169 匿名さん
果物は買ったことありませんが、野菜は確かに値段なりですね。
それでも開店当初よりはマシになった気がします。
もっと地元茨城産置いて欲しいですが、茨城唯一の店舗なのでなかなか難しいのですかね。

ケーズデンキには複合機等を買いに行きましたが、売れ筋のものはきっちり品揃えされており、お値段も店員さんの対応もなかなかよかったです。
がっつり選んで買いたいときは秋葉原やネットでヨドバシ・amazon等を使うので、普段使いのお店として十分かなと感じました。
ケーズという時点で真新しさもなく正直期待していませんでしたが、近くに電気屋があるって便利ですね。

完売したかな。
SUUMOは見れなくなってる。
でもまだエスコンのホームページは変わってない。

>>2172 名無しさん
やっぱり秋葉原駅前のよどばしへ行くことになるのかな？

私はCompaq以来のHP系統（英語版）利用者なので、いつもHPから直接ネットで購入。Windows 11 も当然そうなる。

>>2171 ご近所さん
ロピアのお隣にあるわくわく広場は「地元茨城産」扱い店ですよ。

>>2174 匿名さん
そんなの普通でしょ。そんな情報いらない

>>2176 周辺住民さん
さあどうかな？

ロピアのお寿司、大容量というかマグロと鮭系ばかりで買ったことない。テイクアウト専門の寿司屋さん来ないかな。あのサバ寿司は置いておいて。

完売御礼　でましたね！

３月から売り出していたから、6ヶ月で218完売、１日１戸以上うれてたってこと？すごいなぁ

>>2148 周辺住民さん

褒めたつもりなんだろうが軽井沢に似た雰囲気はないよ。
自転車で行きかう学生をコーヒー飲みながら眺めなんてキモイ。

>>2179 周辺住民さん
ついに出ましたね！
嬉しいです！