レ・ジェイドつくばについての情報を希望しています。
ペデストリアンデッキでほぼ駅直結徒歩３分の物件です。
総戸数も２００超えの大規模で気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.01平米～142.41平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し正式物件名称に変更しました。2020.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-22 12:17:18
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市吾妻1丁目7-5（地番） |
| 交通 | つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩3分 |
| 種別 | 新築マンション |
| 総戸数 | 218戸（他に店舗1区画） |
| そのほかの情報 | 構造、建物階数：地上18階建 敷地の権利形態：所有権の共有 完成時期：2022年10月予定 入居可能時期：2022年11月下旬予定 |
| 会社情報 | |
|---|---|
| 売主・販売代理 | [売主・事業主]株式会社日本エスコン [販売代理]株式会社タカラレーベンリアルネット |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
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| ￥1,100（税込） | ||||||||
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ロピア行きましたが、本当に日本版コストコという感じで刺激的でしたね。
量と値段が大きいのでカードが使えないのは残念ですが、レジェイド購入者からしたらかなり利便性いいなと感じました！
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
>>1802 匿名さん
成城石井は守谷にあるけど守谷はつくばの約1.8倍の乗降者数。
さらにつくば駅の利用者は学生が多いので守谷と比べるとお客さんがお金を落とす期待値が守谷と比べると50%未満になりそう。
駅周辺は車のアクセス、駐車が不便で敬遠されるし、かなり微妙に思う。
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トナリエ最悪すぎる
床も照明も安っぽいのどうにかしてほしい
仮設の店舗に関しては見た目が酷すぎる
お惣菜屋さんも全然おしゃれじゃないし美味しくない
変な古着屋とCDショップ今すぐ出て行ってほしいトナリエの雰囲気さらに悪くしてる
あれだけ期待させたエスコンには不信感しかない許せない
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>>1802 匿名さん
改札徒歩1分が多いのは、JR東日本のルミネやアトレなど駅ビルに入っているからで、それ以外の駅では必ずしも当てはまりません。
つくば駅だと改札前のスタバの位置にできない限り、改札から先の動線が分散しているので、キュートもダイワの予定地も大して変わらないと思います。
郊外のつくばでは駅前よりイーアスとかララガーデンの方が可能性がありそうです。
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>>1803 マンション検討中さん
つくばのスーパーはどこも似たような内容ばかりだっただけに、差別化が出来ていて私も良いと思いました。
一方で、確かにモグの一階の昭和感はまずい。少なくとも薄暗い照明の交換と壁と天井の塗り替えは必須でしょう。2階だけでなく、1階もクレオの玄関なんだから。玄関とトイレを綺麗にするのは基本中の基本ですよ、エスコンさん！
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>>1803 マンション検討中さん
レジェイド購入層の何割が現金買い物をベースとしているか？が興味深い。
とはいえ、足元にスーパーあれば買い物はそこになるんだろうから、時代に逆行して現金ライフに移行せざるを得ないのかな？もしくは、レジェイド購入者が連名で
「カード使えるようにしろ！」
と訴えればいいと思う。なにせレジェイド住民がメインで
買い物に使わなきゃ恐らく撤退の道なんだろうから。
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個人的にトナリエには本屋が欲しいですね。
住むマンションの隣には本屋、電気屋、スーパー、薬局が欲しいところです。
ロピアはスペース大きめだったのは嬉しいですね。
徒歩圏内の飲食店も困らなそうなのは良いポイントです。
一方中古CDショップと古着屋は本当に要らないです。ターゲットが不明です。行くことはないでしょうね…
ワンダーグーのような本とゲームとレンタルビデオがあるお店だったらとても嬉しかったのですが…
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>>1818 マンション検討中さん
マツキヨに処方箋受付併設したので、あそこはクリニックモールにするのかと思ってました。
内科だけでも欲しかったです。
2階に美容室ありますし、散髪もよいですよね。
古着は最近流行りではありますがどうなんでしょう、何にせよ繁盛してほしいものです。
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モグの1階は構造上どうしても暗いので、クリニックや散髪など明確な目的を持った人向けの店舗が合っていると思います。
ロピアが順調に人を集めてくれるようなら、RF1が再び出店してくれないかな。西武にあった頃も流行っていたと思います。
こんなこと書くと、またつくばには無理、来るわけないって書かれちゃいますけど。
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>>1824 匿名さん
RF1、愛用してたので戻って来てくれるとうれしいです。
RF1だけでなく、西武の1階は全体的に賑わってたと思うんですよね。
期間限定出店部分や空きスペースもまだあるようですし、Q't1階も含めてフードの充実を期待しています。
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消費者が不要と思っているお店は、そのうち自然と淘汰されていきます。
重要なのは、エスコンが消費者のニーズに合ったお店や企業を口説き落とせるかですね。
そのためにも、利用者がエスコンに対して声を上げることと、「まぁ良いかな」と思ったお店を積極的に利用することが大事ですね。
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Qtも含めて、これから育ってゆくかどうかが楽しみです。
本屋も客が増えれば店舗の統廃合で拡張されるかもしれませんし。
育ってゆくというよりは、お客さんになる我々がどう育ててゆくかというのもありますよね。
すぐに見限ってイーアスに行けばやはりQtやトナリエは育たないが、根気強く通いながら店側に声を届けるようにすれば育ってくれるかもしれない。
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Qtの2階はまだマトモですよね。本屋さん、ハウスオブローゼ、生活の木、FANCL、GAP、スタバなど。
ただ着物屋さんやピアノの発表会のお店は大丈夫かな？オタサクとか怪しい店も。
1階はマッサージチェアやガチャガチャとかで悲惨ですね
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成城石井はつくばに流通ルートがなくて出店を断られたと聞きました。
他のトナリエ宇都宮は見ると、空き店舗が結構ありますね…。
なんでラゾーナ川崎とかを参考にしてくれないんだー！
マンション入居者はハイクラスの人が多そうだから、コネで誘致とかできないものか。。
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私も商業施設のガッカリはエスコンひいてはレジェイドの評判とつながるような気がしてなりません。
商業施設へのガッカリコメントはレジェイドの評価を落とす原因にもなりそうで怖いです。
なのでそう捉える方もいて当然だと思いますし、私も含めコメントには気をつけるべきだと思います。
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老朽化して使い勝手の悪い南1立体と、
商業地の無駄使いに過ぎない北1駐車場は、
さっさと廃止して、管路センター跡地に、大通りからも入れる大きな駐車場を一つにまとめて整備してほしい。
北1跡地は普通に大和にまとめて開発させればいいし、南1跡地も普通にエスコンシティの新商業棟にすればいいよ。
MOGみたいな細長い敷地も取得してるぐらいだから
既にそういう話になっているのかもしれないけどさ。
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ロピアは今までつくばで見たことないような賑わいですね。こんなに活気がある駅前は初めて見ました。そういった意味でも日本エスコンは成功と言えるのではないでしょうか。今後の発展にも期待したいところです。
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駅前の活気が凄い！人がいる！家族連れが楽しそう！なんか感動した...ありがとうエスコン。
レジェイドできたらまたスーパーや商業施設も盛り上がりますね。オフィス然りつくばテラス然り。。まだまだ追い風だ！
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トナリエ徒歩圏にはこれから
プラウド６８戸、レジェイド２１８戸、ルネつくばテラス320戸、その裏にも推定１５０戸規模のマンションができる。
しかも、これらは、つくば駅周辺再開発の本丸ではないですからね。
序章の序章に過ぎない。
まだまだこれからでしょう。
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「エスコン」
「ビビの再生&オートリブ下の出店」
「大和取得の北1駐車場」
「筑波大のアリーナ」
アリーナはかなり怪しいですがこの4拠点が機能してやっと循環が完成するきがします。
レジェイドの住人さんが暮らしやすい街になりますように。
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茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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3400万円台～3800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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63.8m2～70.8m2 |
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総戸数 138戸 |
