レ・ジェイドつくばってどうですか？

>>1480 匿名さん
私も契約会前にここを覗きに来たのでそれ以前は分かりませんが、主にネットテレビの一括契約の件、駐車場抽選方法と区画の使い方の件、併設カフェの管理修繕費負担の件今の所はこの3つが問題のようですよ。

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天井高、1階2階は2800も有るのに何ともアンバランスですよね。素人には分からない事ですが構造上致し方無いのでしょうか？

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>>1470 通りがかりさん
そんな事を言う営業なんて最悪ですね。
悪いことは何も言わずに、自分で確認しなさいと。私なら担当者チェンジしてほしいです。

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モデルルームのLタイプが天井高2400で、Fが2500で作ってありますと聞きましたよ。

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>>1484 匿名さん
わかりやすく教えていただきありがとうございます。併設カフェは一般市民も利用できるカフェですもんね...コーヒーすら飲まない人にとってはやるせないですね。

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都内マンションを結構見てるけど、天井高2400は記憶にないな。
数年前に購入した物件はタワマンだけど2600-2800.

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>>1489 匿名さん
まぁまぁ、窓の件も天井高も重要事項に値する事柄だから、書いてあるから読めは無いわな。そんなの一言説明すれば済む事。大手は説明するしね。

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人によっては当たり前と言えば当たり前なのかもしれませんが、ここのマンションは営業側はあてにせず自己責任でしっかり図面も重説も確認しないとなんですね。
これから検討をしたいのですが、図面や文書が苦手な私なんかは少し尻込みしてしまいます。

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>>1481 通りがかりさん
低くはないですが、天井の高さはマンションのアピールポイントにはなるので、ある一定以上のグレードの高さを売りとするマンションとしてなら低い方かと思います。

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ここにコメントしている人は本当に本当に検討者なのか疑わしいですね。まず、駐車場区画は２５００ミリの幅があるので、ゆとりがあります。カフェもエスコンリビングサービスが区画を購入しているので、入居者に負担がかかることはないです。私はそれを営業さんに聞きました。皆さん、嘘ばかり言うのは良くないですよ!まぁ近隣の競合マンションの人がひがみで言ってるだけだと思いますけどね。

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ろくに検討もしていない人がいい加減なことを書き込んでマンションを批判するのは当然やめてほしいですが、「ひがみでしょ？」っていうのもやめてほしいです。購入者や真剣な検討者の印象が悪くなって、マンション自身に悪影響でしかないです。誤りだけを指摘すれば良いです。

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マンション自信に悪影響とか言ってるの馬鹿馬鹿しい
こんな掲示板一部の数人が書き込んでるだけで実際ほぼ誰も見てない笑
まともな大人はこんな掲示板わざわざこないですよ

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この掲示板は嘘ばっかりで驚いた

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購入者、検討してる人、買うのをやめた人、買わないけどこのマンションに興味がある人。
わざわざ掲示板見る人は上記のいずれか。
正負の感情が入り混じっているので、情報がおかしなことになってるけど。
こんなところの情報鵜呑みにして、何千万の買い物のチョイスする人はいないでしょう。

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>>1493 匿名さん
カフェの区画をエスコンリビングサービスが購入したって本当ですか。日本エスコン、
カフェもう売却したんだ。

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>>1498 マンション検討中さん
まぁ営業に確認して、その売買契約書を見せてもらえば分かる話。
見せられないんですよとか言うかもしれないが。

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>>1493 匿名さん
駐車場の幅2500なんですか？どこに記載が有りますか？またそれだけの幅が有るのに、停められるサイズ小さく無いですか？サイズの記載があると言うことは、理由があっての事だと思います。
サイズオーバーしても駐車して良いのかな。良くわからんが、重要事項説明にサインするのは、記載事項を納得したと言う事。今までの対応からして、契約後に何か言っても、記載した内容を理解してサインしたんでしょと言われるのが気がする。
いい立地なのに何で・・・と思ってしまう。

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駐車場の幅が２５００が本当だとしても、どこの区画のことか、白線の内側の幅なのか、白線中心までの幅なのかわからないけど、マンションは、部屋の広さも壁芯とかいうわけのわからない基準でやってるから、同様に白線中心間の距離とすると、１８５０の区画で考えたら、１８５０の車の左右計６５０ｍｍ。隣がどこに止めるか次第だけど、自分が真ん中に止めたとして、左右それぞれ６５０ｍｍから３２５ｍｍか。結構狭いような気がするけど、そんなもんなのかな。そもそも壁際だと、壁側は常にギリギリで車が停まってるようなものなので、結構きついな。まぁ、きついから安くなってるんだろうけど。余裕でとめられたら、壁際の料金下げる必要ないもんね。壁際の料金安いあたり、デベがこの駐車場狭いですよって自白してるようなもんだね。

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>>1493 匿名さん
もちろん煽りたいだけの人も居るでしょうが、問題提起している方は重説や図面を基に話をしているので正式な検討者だと思いますけどね。
何を言っても顔の見えない掲示板の事ではありますが、私は既に正式契約を済ませています。
そしてカフェの件が問題なのは区画購入とかの話ではないと思います。本来ならばカフェ側のみが負担すべきカフェしか使わないの設備の修繕費を住民も負担させられている点が問題になっているのではないでしょうか。
また駐車場区画は契約上の駐車可能サイズの問題です。2500有るから何でも停められる訳ではないです。
営業さんが信頼出来るようで何よりですが、問題の本質から目を逸らすのは違うかと思います。

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>>1501 匿名さん

マンションの自走式ってそんなもんですよ。実際は柱があったり、消火器があったり、場所によっては止め難いです。
それでも機械式よりずっといいですけどね。

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>>1496 匿名さん
営業も嘘ばっかりなんだからどっちもどっち。

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>>1501さんの言うように、確かに2500mmだと車幅1850mmの車でギリギリ、余裕はないな。
2ドアのデカいドアの車だとアウトに近い。

駐車場幅2500mmだからゆとりがあります、とか、天井高2400mmは都内では普通、とか、確かにここのコメントは嘘に近いのが多いな。

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>>1502 匿名さん
あなたはこういった問題が有っても正式契約をしたんですね？
どういった理由で契約したのかが知りたいです。

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マンション購入がはじめてのため無知で申し訳ないのですが、私は立地と仕様に魅力を感じ契約しました。たしかに皆さんのおっしゃるような問題はあると思いますが、契約をしないほどの理由とは思いませんでした。経験豊かな皆さんにお聞きしたいのですが、マンション購入というのはすべて納得できる、一切妥協がない、と思うような物件以外は買うべきではないのでしょうか。

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仕様がところどころ残念なのがマンマニさんの記事からもみてとれる。
>背の低い隔て板がすべてを台無しにしてしまっている感が残念です
>全体的な天井高としてはエンブレムのほうが優れていましたね。
>ただ、駐車場のプレミアム感も出してほしかったですね(サイズ含めて)
>レ・ジェイドつくばの将来価値を予想すると
>Lタイプ　3LDK　86.09㎡　8階　5800万円台(新築時)　→　4700万円(築10年時)

これらが気にならなくて「ここしかない」と思えたのなら購入は間違ってないでしょう。

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>>1506 マンション検討中さん
人によって譲れないポイント、妥協出来るポイントは違いますよね。
ここは私の譲れないポイントはしっかり押さえていたから契約したまでです。
妥協自体をしてはいけないかどうかも人それぞれです。性格によっては妥協した事をずっと悩み続ける方も居るでしょう。
マンマニ氏や掲示板の人が言う事が気になってしょうがない人が居るのも事実でしょうし、営業が信用ならないから買いたくないと言う人、車にこだわりが有って駐車場は譲れないと言う人、快適なネット環境が仕事上どうしても必要という人、月々の支払いを全て納得のいくものにと思う人も居るでしょう。
でも、そうこうしている内に結局あのマンション、あの部屋にしておけば良かったとなる事も有ります。
いずれにせよ自分が納得出来るかですので、私に詳細を聞いても無駄かと思います。

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今朝もまたポスター大のチラシが入りました。このマンション、まだ売れてないんですかね。ポスター中心にある低層のビル、あれ、駐車場ですか? 何たる醜悪な建物。

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どことは言わないけど、前にも外観酷って言ってた周辺マンション住民が居たね
そこの住民はコアリスやセンチュリースレにも現れて文句言ってたっけなぁ
どことは言わないけど　笑

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皆んなのお金で飲むコーヒーを楽しみにしてます。

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>>1512 匿名さん
どうぞ心ゆくまでご賞味ください。

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>>1510
>>1512
周辺住人のやっかみが凄いっていう好例が出てきたね
本当、同じ周辺住人として恥ずかしい

自分はレジェイドは高くて買えないけど、これで駅周辺の価値が上がれば良いなって期待してるから応援してますよ

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>>1513 匿名さん
遠慮なく。

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修繕費の負担云々はさておきカフェが潰れてテナントが空室になる方がマンションの価値が下がってしまうので、実際のところは周辺の方々にもどんどん利用して欲しいですかね。
立地的にはプラウドや後発の近鉄マンションの方々の通勤や買い物ルート上にもなりますが、駅周辺にはスタバ2軒とサザコーヒーが有るのでどこまで頑張れるのかが心配ですね。

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>>1500 匿名さん
図面ではかると、駐車場の標準タイプで2500あるようにみえます。
平面図で寸法が書き込んであるところをノギスで測って縮尺を出したので
誤差はあると思いますが。
ちなみに、クレオの立体駐車場は2400だったと思います。

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店舗スペースですが、重要事項説明書では、共用部分を有償で専用使用権を与える形になっていいるように読めます。この有償分には修繕積立金等の費用は含まれないと言うことなのでしょうか。

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>>1512 匿名さん
↑これ発言したものです。俺も自分が恥ずかしくなりました。

不快にさせた皆さん　ごめんなさい。

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スーパーのカート部屋の前まで持ってっていいのいいですね

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>>1517 周辺住民さん
クレオの駐車場は異常に狭いです
あれより10センチしか変わらないのであれば
狭いには変わりないですね
都内なら週一の使用で済みますがつくばでは毎日乗っていたのでちょっと苦痛ですね
ドアパンチでもされたら最悪

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>>1521 マンション検討中さん

もーいい加減しつこいって。じゃあ戸建てかプラウド買えって。検討していないのに書いてるならよっぽど暇だろ

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>>1521 マンション検討中さん
駐車がド下手クソな知人がしょっちゅうドアパンされて怒っていたのを思い出しました
クレオ駐車場からは隣の区画も10cm増えますから、実質は20cm余裕が出ますね
角や隣がド下手クソでなければですが

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>>1511 eマンションさん
見当違いのことを書かないでください。コアリスやセンチュリースレなど存在そのものも知らずにおります。勝手な想像で他者を非難するのはおやめになった方が。

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なんだかんだここでは言われてますが、売れてましたね。購入前向きに検討されてる方は急いだ方がいいですよ。
まだ今ならカラーセレクトなんかも間に合います。

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>>1525 匿名さん
それは売れちゃいますよね。ここで騒ぐ人達ってもともと買わないのに文句言う人や自分の財力を過信して購入を検討している人が大半ですからね。

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売れてるという根拠は？
何戸売れましたか？

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>>1527 匿名さん

根拠も何も、売れてたら何か困る事でもあるのですか？(^^)

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>>1527 匿名さん
前に営業からの情報を書いていた方によると一期な122戸が契約になるみたいですね。
今日までが一期契約会なので契約取りやめが出たとしても少なくとも総戸数の50%以上は契約に至ると思われます。
一期販売でこの総戸数で50%以上が売れるのは売れていると表現するに値するかと思いますよ。

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残り40%切ってると思う。

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>>1531 匿名さん

>>残り40%切ってると思う。
現実は122/218=55.9だからね。

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現状122より伸びてるから。
気になるならモデルルームへどうぞ。

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