レ・ジェイドつくばってどうですか？

筑波大出身者がつくばで家庭を築いて、
そのまま住み続けている方、最近増えてきましたよ。鉄道の無かった頃にはほとんど見られなかった現象です。大学や研究機関に関わる人たちが、毎年毎年大量に出たり入ったりする都市ですから、
交通インフラが整備され、都市規模が大きくなれば、
つくばに関わる知的層の蓄積は増えてくんでしょうね。
その意味でも、単純に、都市規模を大きくしていくのは大事なことだと思いますね、つくばは特に。

>>1022
どこかにその根拠示す統計データありますか？
そしてあなた、もしかして改行さんですかw？

>>1023 周辺住民さん
改行さんって誰のことですか？

都市計画スレの有名人。
つくばの研究者層とは対極に位置するのでアカデミックな世界のことは全く知りませんよ。
学生と違ってアカポスは大量に入れ替わったりしません。

つくばの高齢化率は、全国1738自治体中1701位。
高齢化の進行の緩やかさは周囲と比べても際立っている。人口規模が20万ともなると、本来であれば、
もっと日本の平均に近づくのが普通ですので、
この人口規模でこの数値は異常値とも言える。
これは新陳代謝の激しさからくるものでしょうね。
http://www.shinchikuikkodate.jp/blog/wp-content/uploads/2012/06/39429f...

>>1026 通りがかりさん
添付は平成17年の試算でしょうか？それだと流石に古過ぎますね、、、
ちなみに2020年の老年人口増加率は2.10で人口20万以上の市では全国7位のようですが、おっしゃっている高齢化率はいつのデータでしょうか？双方は両立もあり得る内容ですが、時系列がずれてしまっていては意味が無いので気になります。
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/080600025/080600007/?P=5

>>1027 マンション検討中さん
そのデータだと


年少人口人口増減率も7位
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/080600025/080600005/?P=5

生産年齢人口増加率は6位
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/080600025/080600006/?P=5

ですね

>>1021 匿名さん
昨日、ポスターなみの大きなチラシが入りました。このマンションの売れ行きはまだまだなんだなあという印象を受けました。

>>1020 購入経験者さん
つくばの生徒たちはTXで柏の塾に通い、柏の生徒たちは東京の塾に通うという噂を耳にしました。隣の芝生は青く見えるということでしょうか。

>>1018 購入経験者さん
ジムは近くにJOYFITがあるし、筑波メディカルセンターにもあるから、別にお隣のちっぽけなジムに通う必要もないと思うけど。

ちなみに転入超過数でみると、
年少が全国5位
生産年齢が全国11位
老齢が全国18位という結果でしたね。
https://f.easyuploader.app/eu-prd/upload/20210307063144_6a616e50.jpeg

流入は生産年齢人口以下の世代が圧倒的に多いので、
高齢化の進行をできるだけ緩やかにするためには、
いかに流入を増やせるかです。

>>1029 周辺住民さん
高すぎるんでしょう。
いくらスペック良くても、ない金は出ないですから。

最上階や角部屋は売れそうかな。
本当にスペックは良いと思うのでですが、あの値段だと一般住戸は苦戦しそう。

>>1034 匿名さん
つくば市内だけで比較検討されたら厳しそうですね
おおたかや柏の葉と比較していたので、一般でもスペックや設備の割に安いと思いました

つくばのペデは車の騒音がかなり抑えられていて静かで良いですね。人の足音が聞こえるぐらいで、会話も遮られることがないですし、ゆったりとした時間が流れる他にはない独特の価値ある空間だと思います。
街中なのにまるで公園内を散策しているかのようですね。このペデでの移動に費やす時間は、もはや移動時間ではないと思います。軽い運動を伴った癒しの時間ですよ。癒されながら歩けるのですから駅まで徒歩0分のようなものかもしれません。

>>1036 通りがかりさん
ドーナツは穴が空いてるからカロリー0理論みたいw

自分としてはつくばに住んでてこれからも住むのでリセール目的よりも永住住戸として購入したいと思います
高額であることは間違いないですが、それだけ広さもありますし設備仕様も納得の金額です

ただマンマニさんも言われてましたが、つくばに地縁がある人やつくばに魅力を感じてる人でないと高額過ぎてレジェイドつくばである必要は本当にないと思います
自分は戸建てよりマンション派なので刺さりました

家族がいないため現状では戸建ての必要がなく、ローン減税を取り切った頃に戸建てを考えているので3LDKの低層の安い住居を検討しています。
先日要望を見てきましたが、エグゼクティブ等の高層階と二階住居の多くが抽選となっていてその他6割強程に希望が入っている状況でした。
要望=契約ではないため正確な数は予想できませんが、第一期販売でも半数以上は売れるのかもしれませんね。

>>1038 マンション検討中さん

>>レジェイドつくばである必要は本当にないと思います

1に立地、２に立地。３、４が無くて５に眺望。
装備はその次なので、ここはババァの厚化粧に過ぎず、高すぎる。
プラウドつくばよりはマシかもし知れませんが。

それを鑑みると、私は食指が動きません。

>>1040 匿名さん
なぜこの掲示板にわざわざ来るのですか？笑

>>1041 匿名さん
自己判断＆ギブアップ宣言ですが、何か？
で、あなたはどういう目的でレスするのですか？笑

抽選に申し込む締め切りは今日でしたね

>>1040 匿名さん
1,2に大事な立地は一番良いし、つくばで板マンで眺望もクソも無いと思う。
レジェイドの設備でババァの厚化粧ってのは、ゴルフシミュレータとかが有る某マンションに言った方が当てはまるんじゃない？笑

>>1043 匿名さん
要望出してないと抽選申し込めないんでしたっけ

>>1045 通りがかりさん
時間はちょっと曖昧ですが、抽選前日の18:00だかが抽選申し込みの締め切りでしたよ。

>>1044 マンション検討中さん

>>1,2に大事な立地は一番良いし、つくばで板マンで眺望もクソも無いと思う。

初心者マークの方が随分強気ですね。
こういう人ばかりだと、完売は早いかな。
駅徒歩1分が続々できることを知らない。

参考までにつくばで内廊下MSは、武田薬品研究所寮をリフォームした、
リアージュつくば１棟のみ。

>>1047 匿名さん
そっちこそ若葉マーク煽りをしてる時点で程度が知れるけどね。自分で参考になるを押す前にせいぜいブラウザ履歴をしっかり保存しておきなね。

つくば駅の徒歩1分が続々出来るならソースを参考までに知りたいなぁ。徒歩1分以内は商業用地だけど？今の段階のそっちの話だとネガキャン乙としか言いようがないよ。

>>1048 マンション検討中さん
こういう煽りに一々反応しない方が良いと思います。
同じ検討者であれば、正直ちょっと嫌です。

>>1046 匿名さん

ではTとS限定かもしれないです。今日までは

TXつくば駅周辺12年在住で去年竹園のマンションを購入しました。つくば駅周辺はとってもいいところです(いところはいろいろありますがここでは割愛します)
うちではレジェイドはとてもてが届きませんが、レジェイドご購入の方々にこの界隈のつくばを盛り上げて欲しいです。

煽りを真面目に考えてみたけど、つくば市内で駅徒歩一分が出来そうだとしたら研学のサイバーダイン横の駐車場かな？そこならちょっと欲しいかも
あとは万博みどりの辺り？でも万博みどりのは既存マンションも埋まってないから新規は無さそうだけど、、、
しかしリ○ージュで立派に内廊下MS扱い出来るのなら、レジェイドは立派な高級MSになると思うわ

ここのマンションはキュートが閉店してる時間帯でも雨に濡れずに駅まで行けますか？

>>1053 マンション検討中さん
結論は一切濡れずにはキュート営業に関わらず無理かと思います。
極力雨に濡れないルートですと駅A5出口→キュート1F→クレオ1Fスーパー→クレオ側マンション出入口→屋内駐輪場→サブエントランスと抜ける必要が有りますが、図面上はマンション出入口と屋内駐輪場入り口の間に3-4mほど屋根が無い空間があるようです。

更に現時点ではキュート物販(10:00-20:00)が閉まるとキュート1Fの通り抜けが出来なくなります。
ただ1Fキュートモグ間のペデ下になっている部分からクレオマンションの間に抜けれるかもしれません。マンションの図面上では不明な部分ですが、クレオとマンションの間を抜けてクレオ側マンション出入口から入れれば23:00までのキュート飲食の営業の間は駅A5出口→キュート1F(飲食営業の為に稼働しているエレベータ横から抜けられます)→キュートモグ間ペデ下→クレオマンション間→クレオ側マンション出入口と雨に濡れにくいルートで抜けられるかもしれません。

>>1054 匿名さん

ありがとうございます！
キュートが閉まった時のイメージが湧かなかったのですが、とてもよくわかりました。
電車通勤なので雨に濡れにくいルートがあるのは良いですね。

TとSの希望者ではないですが、昨日までに連絡が来なければ、抽選相手はおらず決定になると言われました。連絡がないので決定かな？
都内から移住ですが地縁もあり駅近希望のマンション派なので少し高くても購入できて嬉しいです。

>>1058 匿名さん
営業からしたら誰か特定出来そうじゃないか？
自分なら本当に持ちかけられたとしても特定されたら嫌だしこんな所に書かないな、って素直に疑問に思うんだけど

要望出してありますが連絡は来てないなぁ
確実に抽選なるはずのタイプだけど
担当に忘れられているのか相手にされていないのか
担当さんしっかりしてほしい

>>1060 マンション検討中さん
今日連絡来ると思いますよ

そもそも抽選って今日なんですか？

>>1058 匿名さん
飲み物と飴ちゃんだろ。俺も裏取引あったよ。

抽選はまだ先です。要望の締め切りが昨日だったので現時点での倍率は把握できますが、まだ希望物件の変更は可能と担当さんから聞きました。

>>1063 検討板ユーザーさん
飲み物と飴は全員だと思います笑

>>1063 検討板ユーザーさん

Tですか？

>>1054 匿名さん
豪華マンションにたどり着く前に気持ちがすっかり貧乏になっちまう道ですね。
せっかく田舎に来たんだから改札口をでたら広めの緑の道をゆっくりと歩きたいな。

>>1063 検討板ユーザーさん
飴ちゃんなんて無かったぞ！営業に差別された！

>>1068 匿名さん
足元見られたんでしょうね、ご愁傷様です。

>>1068 匿名さん
狭い部屋希望でも飴あったので特に意味はないと思います

つくばでしたら埼玉とTVのチャンネルもさほど変わらないですよね？？
テレ玉くんが映らないくらいですかね？

>>1071 匿名さん
埼玉から移住しましたが、チャンネルは全然変わりませんよ。
テレ玉もTV側のチャンネル設定をすれば観られますよ！チバテレも観れます！茨城テレビは存在しません！笑

>>1064 マンション検討中さん
要望書なんてなんの効力もないのにこの時点で決定なんてあるわけないじゃん
このデベが不正操作してない限り

>>1073 匿名さん
今日の時点で決定と言われました
来週お金支払いますよ

裏取引のおかげもあり抽選なしで部屋決まりました

>>1071 匿名さん
テレビに関しては首都圏と同じと考えて良いです。

NHK総合は東京局の方が良いです。
水戸局も受信はできますが、遠い&アンテナ出力が低いせいか時々ノイズが乗ります。
東京局は非常に感度良好でノイズは皆無です（少なくともつくば駅近辺では）。
茨城設定で自動チャンネル登録させると1chが水戸局になるTVが多いらしく、これつくば住民でも知らない方が意外に多い印象です。

私は3/7を過ぎたらもうタイプ変更できず、決定と言われましたよ。なんだか言われていることがまちまちですね。

私は3／7までに要望書が出ている住戸については一旦受付終了と言われました。

もう決まった部屋はいくつか出てますね
最上階はほぼ決まってます。
抽選なんてしないですよ

飴ちゃんって具体的にどんな話ですか？

>>1077 匿名さん
でも、茨城県は無視されてますよ。首都圏ニュースですから。諦めて水戸放送局をみてます。

ここの住民になるなら、ACCS強制加入だから、NHKに関しては水戸も東京もノイズはありません。

>>1082 検討板ユーザーさん
無視とは？
首都圏ニュースでは茨城（主に県南～西南部ですが）も扱われています。首都圏ニュース845に至っては扱う厳密な首都圏に限らず関東甲信越が報道対象です。

参考までに、ご要望書には何の効力もないですよ？あくまでも検討者が要望を出しているだけです。正式価格も出ていないのに購入を決めるのですか？ちなみに、登録受付は販売住戸であれば誰でもどの住戸にも登録することができます。登録が重なればそこで初めて抽選が行われます。欲しい部屋があれば18から21日の登録受付期間に登録すればいいのです。それが本来あるべき不動産売買のルールです。はい授業料

>>1085 通りがかりさん
来週頭金を払う人もいれば、まだ正式価格が出ていないと言ってる人もいてもう差が出てきてますね

だからこのマンションは不正抽選が横行するってこと
倍率2倍以上がついたとしても当選する人はもう決まってる

うちも来週正式な申込です。もう埋まったプランもいくつかあるとのこと。

でも正直、噂レベルの時からここにマンションが出来るのを待っていて、参加するものには全て参加してずっと購入希望を表明しているのだから、ちょっとぐらい早い者勝ちな部分もあってくれていいんじゃないかと思っています。足元を見て購入者内定みたいなのは(あるのか知りませんが)不快ですが。

>>1085 通りがかりさん
とても純粋で可哀想です

どなたか設計変更についての締切や進め方について、お話聞いてる方はいらっしゃいますか？

>>1090 匿名さん
とりあえず、まずは頭金を払ってからじゃないですか？

>>1088 マンション検討中さん
駐車場位は早い者勝ちで一期購入者から決めさせて欲しいわ

>>1090 匿名さん

設計変更のスケジュールは、先日、要望を出すさいに、いただけましたよ。

>>1092 匿名さん
TとS優先です。

>>1093 マンション検討中さん

教えて頂きありがとうございます。
担当さん頼りないもので…
聞いてみます。

>>1094 匿名さん
格差アピールしたいんだろうが、それはわざわざ言わなくても構わんよ

>>1096 匿名さん
わざわざアピールではなく、早い者勝ちがいいとか言ってる人に教えただけ

このあたりって何かお祭りとか花火大会とか地域行事とかあるのでしょうか？
子どもがいるので気になります(^^)

>>1098 匿名さん
まつりつくばと土浦花火が有名です！

>>1097 匿名さん
TやSが一期で無くなるのは分かりきってるし、一期の中で彼等が優先されるのも分かりきってるじゃないか
それでも一期購入者には何かしらのアドバンテージが欲しいなって話をしてる

>>1100 匿名さん
二期以降に一般住戸が苦戦する要素を少しでも減らしたいのかもしれないですね。でも私も思い切って一般を一期で決めたので気持ちは分かります。
一期にアドバンテージがあるマンションは多いですよね。

皆んな、つくば市の民度の低さがバレるからここでは普段通りの会話は控えましょうm(_ _)m

>>1102 マンション掲示板さん
んだべ！自治厨乙なんて言ったらダメだっぺよ！

>>1103 マンション検討中さん
つまらなすぎてびっくりしてます。

業者の煽りが惨いねぇ。
コアリスみたいだわ。

みどりのだけ
都市計画税あげて
臭い対策すればいいんじゃない？
臭いイヤなら皆で金払えばいいのよ。

>>1105 匿名さん

どこらへんが業者ぽいのですか？

非公開抽選する会社は、不祥事も隠される
それを覚悟しないといけない

>>1108 マンション検討中さん
その辺が心配で自分じゃ分からない！って方はプラウドの方が安心ですかね。なんて。

駐車場って部屋の契約と同時じゃないんですか？
我が家は通勤で使う予定なので一階にしたいから急いで検討しなきゃと思ってましたが、違うならそこまで急ぐ理由も無いですかね。
正直な所もう少し部屋の売れ行きを確認してからって思ってしまっているので、、、

>>1099 匿名さん
有名なお祭りがあるだけでも結構うれしいです。
今、埼玉住なのですが…こういった花火大会のようなものは時間をかけて電車や車で遠出しないと見られないので…。
有名な花火大会があるというのは子どもも喜んでくれるだろうなと思います(^^)
ありがとうございます！

>>1110 匿名さん
まつりつくばはねぶたが出ますよ。マンションと筑波銀行の前の通りを通ったと思います。
花火は隣の市なので会場へ行くには車になりますが相当な混雑なので小さなお子さんがいらっしゃる場合は市内から観る方がおすすめです。
あとはつくば駅周辺でフードフェスや市役所の辺りでラーメンフェス等の週末イベントもコロナ前にはありましたよ。
初日の出を筑波山から眺めて筑波山神社で初詣ってのも子供が小さい頃は喜んでいました。

入居の頃にはコロナも落ち着いていて、お子さんと楽しめると良いですね。

>>1111 匿名さん
市内から花火を見ることもできるのですね(^^)
結構混雑ということで地元では有名なのですね！
ラーメンフェスや初詣など季節や地域のイベントを大切に子どもと成長していけたら…と思っています。

ありがとうございます♪
こういった情報があるとテンションがあがるといいますか
なんだかほっこりしてうれしくなりました！

>>1112 匿名さん
土浦の花火は市内からだとちょっと遠いですが私の住んでるマンションからは見えますね。
レジェイドさんからはちょっとわかりませんが、、、

他には少し前の時期は筑波山は梅が綺麗で、もう少ししたら小田城跡、市内ではないですが福岡堰の桜が毎年綺麗で見に行きます。

>>1093 マンション検討中さん
設計変更のスケジュールはどんな感じですか？

>>1111 匿名さん
つくばセンター広場で毎年、「東北の食と酒を楽しむ集い」とか「クラフトビアフェスト」など、アルコールを嗜む集まりが開催されます。駅近くのマンション住民限定のイベントだと思いますが賑わっています。

>>1113 周辺住民さん
桜や梅まで見られるなんて贅沢ですね！
都会的な雰囲気がありつつも自然もあるので子育て環境的にも良さそうで安心です♪

>>1115 匿名さん
そういった大人向けのイベントなどもあるのですね～
夫婦ともにお酒も好きなので楽しめそうです(^^♪

>>1116 匿名さん

転勤族で現在は都内在住ですが
去年までつくば、研究学園に8年住んでました
良い町だと思います。住むには不便はなかったですし
他県へも苦なく移動できます
祭りも屋台が沢山出て楽しいです
ただ車がないと不便ですし、徒歩が億劫になります
都会の1徒歩10分とつくばの徒歩10分はだいぶ違って感じます

都内の１駅は例えば東京-有楽町が８００ｍ、上野-御徒町が６００ｍ。
歩くと１０分。ですが、道すがらおもしろい店に出会うと寄り道したりして４０分以上かかります。
つくばの１駅はつくば-研究学園が２７００ｍ。
歩くと４０分。ですが、目的地のイーアスに向けてひたすら歩くので３０分で着くこともあります。

つくばで生活すると歩くことが億劫でなくなります。

本日お昼頃の現地です。ご参考までにどうぞ。
日が高い時間だからか向かいのマンションの影は思っているより小さいですかね。

>>1119 匿名さん
つくばで生活すると、TX沿線エリアでも徒歩10分の買い物ですら車で行動するようになるから、歩くことが億劫になった。