Livio THE KARASUGATSUJI（リビオ ザ 烏ヶ辻）ってどうですか？

>>265 匿名さん
それは客次第でしょ
めんどくさく感じられたら
携帯すら教えてもらえない

これっきり客になってるんでは

いい感じだけど、
ホームズと比較したいなー
いつ出るかご存知の方おられますか？

>>267 マンコミュファンさん

ホームズは東向きで駅近すぎてうるさそう。北、西のマンションとも近くて廊下が暗そう。横の焼き鳥屋とかの臭いもあるし、リビオのが良さそうですよ。

ホームズってどこですか？

今ってどのくらい売れてますか？

>>269 マンション検討中さん

駅徒歩1分にできる予定です。焼き鳥屋の南です。

ホームズのマンションってグランアッシュですかね。
ディンクス、ファミリー向けが多い印象ですので、駅徒歩1分のマンションがそのブランドとなるならここと競合しそうですね。
ここも徒歩3分なのでかなりの好立地だと思いますが、徒歩1分となると駅からほぼ歩かず家に着きますからね…。
入居も始まってる完成済みマンションなので、今どれくらい売れてるのかは夜電気の付いてる部屋を見れば分かりそうですね。

A タイプとBタイプっていくらくらいでしょうか？低層階で考えてます

低層階なら5500位だと思います

AもBも確か低層階はもう売れていたような、、

低層階はたしかに電気がついてたようなきがします

3LDK 5000万位に値下げしてくれないですかね。即買いするんですが。

ジェイグラン最終一邸ですらそんなもんに落ち着いたんですから、ここだと最終売れ残りAタイプでも5500以上にはなりそうですよ。

あまり売れてないですかね｡
値引きしてくれたら揺らぐんですが、まだ値引きは厳しそうですね

ここ人気ないですね。　他に比べたら静かです。
購入検討者はあまりいない？

残り4部屋みたいですよ？

>>281 マンション比較中さん

それはただ先着順販売で載せてる数字なだけでは？

Aタイプはまだ高層階がけっこう残っていて、Bタイプは高層階も埋まってきていて残り少なくなっていました。

Aは値下げ交渉できそうですが、Bは値下げしなくても売れてるようでしたよ。

>>283 名無しさん

でしょうね。Aは中々厳しそうと思ってました。

Aは狭いですね。
3人家族が限界でしょうか｡
でも住宅ローン減税のことを考えると11月のためあまり物件を選べない

営業の態度がでかい？
年収が低いと門前払いとか書き込みがあるけど本当？

>>286 マンション検討中さん
いえ、とても物腰柔らかい営業さんでしたよ。

ここは後残り何戸ですか？

今の所、あと4戸っていうふうになっているようです。
あともう少しなんですけどね?。
間取りは完売しちゃったタイプもあるみたいですが、でもまだ選べるには選べます。
1タイプあたりの戸数はそんなに多くないってことなんでしょう。

結構な値引提案がありましたが、私は狭かったので見送りました。

価格重視の方なら良いかもしれないです。

どのくらいの値引きでしょうか？

4000万台なら前向きに検討したいので教えてください！

>>292 マンション検討中さん
いろんな所で4000万乞食されてる人ですか？

クリスマス成約キャンペーンやっています。
抽選キャンペーンなので当たらないかもしれませんけど、バルミューダのコーヒーメーカーが欲しかったりする……

こういうのって、もれなくもらえるプレゼントだと嬉しいですよね。

というか、バルミューダの家電がすごく多くて、バルミューダ好きな方がいるのかなと思いました。
あとバルミューダのThe Brewとデロンギのカプチーノメーカーがあるので、コーヒー好きな方もいそう。
新居に引っ越すと新しい家電にしたくなるものなので、もらえると嬉しいんじゃないかと思います。

動きないですね。
竣工１年過ぎたら値引きも大きくなるかな？

グランアッシュが低仕様であの値段で出てきたので動きそうですけどねえ。こちらの方が道一本中に入っていて静かですし、十分に駅近ですので。プラネスーペリアは高すぎるし、勝山3物件とは比較にならないでしょう

残り何部屋ですか？

モデルルーム含めてB2部屋A5部屋

竣工して１年近くになりますが、まだ販売していたのですね。
今、物件概要を見ると先着販売分は４邸。
２８邸の物件でこれだけ残っているということはかなり苦戦している感じ。
でも、まだ強気な価格帯のまま。完売は相当時間を要するでしょうね。

狭いのが難点です。
駅近です便利ですが、三人家族ならなんとか住むには苦労しないかもしれません。
廊下も狭いので自転車や少しの荷物も置くことができないです。
かなりの値引きを提示されましたが買う気にはなれませんでした

廊下というのは自室内の廊下でしょうか。
共用廊下だと防災面から自転車や荷物が置くのはなかなか難しいのでは。ここは内廊下でもありますしね。
間取りを見ましたが残っているのは2パターンの部屋でしょうか。
三人暮らしだとB3タイプがベストでしょうか。収納が増えているし、居室もそれぞれ大きいし。
床暖房がリビング全面に敷いてあるのが良いですね。

どなたか、教えて下さい。
B3は、まだあるのでしょうか？
価格など分かりましたら、教えて頂ければ幸いです。

購入を検討氏ております。
マンションが駅の近くですので、電車の音が気になります。窓を開けた状況ではどの程度聞こえるものでしょうか。どなか情報を頂けると大変有難く存じます。また、お値下げされるとコメントされていますが、その提示は今もされるものでしょうか。

>>304 マンション検討中さん
Aタイプは50ほど値下げ提示されました。
Bタイプは値下げはないと言われました。

昨日、内覧に行きました。B3の最上階が7388万と言われましたが、SUUMOでは、6998万と表記されています。値引きの為に高い価格を提示されているのでしょうか？
このような事があった方いらっしゃいますか？

かなり前に内覧にいきましたが、3月までに売り切りたいとのことで400万くらい値引き提示されました。最上階ではなかったですが。でも、狭くそこまでほしいと思える設備ではなかったのでやめました。駅近は魅力なんですが。

目の前の建物取り壊し予定のため売り急いでいるのでは？

目の前の建物の取り壊しについて詳細お聞かせ願えますか。　上層階狙ってますが、東はすでに同じ規模のマンションがあり眺望はゼロ。すでに南東にも同じ規模のマンションがあって、南?南西しか眺望が望めないのではないかと思います。　目の前にまた同じ規模のマンションが立ったら、上層階の意味なくなりそうですね。

またマンションできるんですかね。なんかこの辺り、同規模のマンション乱立しすぎですね。
横の駐車場や民家も取り壊しに含まれるなら、まとまった土地になりそうですしね。

最近内覧に行った人、情報ください！値下げのコメントがありますが、どれぐらいの値下げが提示されましたか？

約400万円の値引きは魅力的ですがネットの情報なので真偽のほどは定かではありませんよね。
人によって値引額が異なっているのも気になります！
あと値引き情報は売主から普通に口止めされるんじゃないかと思います。

衝撃的な値引き額でしたよ。逆にこちらがドン引くぐらいでした。
金額は書きませんが、行けば普通に言われるのでは。
前のビル解体のリスクがそれだけ売り急ぐ理由だと認識しました。
ご参考までに。

ジェイグランも最後500万くらい引いてましたが結構早いですね

広い方しか検討してなかったんで、狭い方の部屋はわからないですが、広い方は値引きないって言ってましたよ。