クリオ春日原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県春日市春日原北町2丁目13番2（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「春日原」駅徒歩4分
JR鹿児島本線「春日」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.00平米～81.99平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：共栄建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除しました。2020.12.4 管理担当】
[スレ作成日時]2020-10-20 12:22:46
春日野中校区だから、高いかなあ。
情報は少ないですが、間違いなく人気マンションになると思います。福岡はダブルアクセスは限られますからね。春日、春日原、井尻笹原、大橋竹下とここら辺はすぐに埋まります。
その中でも子育てでも偏差値の良い春日野があります。
うちも住むと思います。
大野城市のより駅遠のグランドオーク春日原の価格考えたら、70㎡5階で4,200万円から4,500万円辺りかな？
お部屋は西向きなんですね。
駐車場は少ない上に機械式。
立地は魅力的なんだけど、いろいろ惜しいなあ。
>>5 マンション検討中さん
いろいろ惜しいですか。？？
それであれば、今後も賃貸で大人しく生活しておいてください。
きっと、10年以内にはあなたにベストなマンション出ると思うのでそれまでは大人しく賃貸生活エンジョイしてください。
西向きなのが残念。
向かいに南東向きの5階建てのマンションがあり、お互いのベランダから部屋の中が見える距離感。プライバシーが気になる。
ここの周辺にすんでいるが、1年を通してとにかく虫が多い。特に夏はベランダに虫の死骸が落ちてるし、壁にも蝉だの蜂だの止まってたりする。虫が苦手な人には厳しい環境だと思う。
エントランスの前に焼き鳥屋があり、焼き鳥の煙がすごいです。
駐車場に面した道路は細く、もともと交差点での事故が多発していたが、マンションができることによりさらに危険度が増しそう。お子さんがいる家庭だとこの道路は歩道もきちんと整備されていないし、交差点での車の事故は多いし、きちんと現場を見てから購入を決めた方が良さそう。
ここらへんは飛行機の音がほんとにうるさいです。15分に1回ぐらいは上空を飛行機が飛び、テレビの音が全く聞こえなくなります。窓を開ける季節は、音がうるさくストレスです。
ベランダの正面に別の5階建マンションが経ってて、開放感が欲しいなら選択できる部屋が限られてくる。
春日原&春日駅のダブルアクセスで立地は良い！
内廊下でホテルみたいで嬉しい。
世帯数が少ないわりに機械式駐車場比率が多いので、先々の管理修繕積立金の値上がりが心配。
安かったら欲しかったけど、強気の金額を提示された(^^;)
なんなんだろう、、、人を見て金額 言ってるのかな？
しかも5階立てマンションとお互い見えるバルコニー の向きで一番近いところで約6メートル位の距離ということです。生活が見えちゃいますね…
また、かぶらない住居(エントランスの上)にすると、次は焼き鳥屋さんの煙に悩まされるという…
内廊下は管理がたいへんなので、お金が後々かかりますよ。見た目はいいですけど。
いくらなんでも春日野中まで遠すぎ
立地も春日の本当に端っこで、ほぼ大野城というか博多区というか、春日の良さの無い地域
良いのはダブルアクセスだけかな
道も狭くてごみごみしてますよ
ここ周辺の新築マンションに興味があって、口コミ見てるけど、このマンションは口コミがよくないね。マンション購入したとしても周りに人気がないなら資産価値落ちそうだし。違うところで検討します。
ご存知の方教えてください。中学校まで2.1kmと遠いですが、自転車で通学出来るのでしょうか？部活や課外の後に歩いて帰宅するのはやはりきついですかね？
駅やイオンに近けりゃ道も狭いし、飲食店もあるさ。いやらしい店はないからいいんじゃない。洗濯物は中に干すし、窓は基本的にあけないライフスタイルの人もいる。働いてる夫婦なら日あたりそんなに気にしなくないかな。中学校は三年間しかないし、２キロくらい歩いてもどうってことないよ。私立に行ってる家庭もある。飛行機は慣れる。でもお互いみえるバルコニーは嫌かな。
これいいね、欲しい。
うちの住んでるマンション、チラシ投函禁止です。チラシ禁止だと集合ポストの前に大きく表示してあるにも関わらず、ここのクリオ春日原のチラシが2回も投函されてた。ほんと迷惑なのでやめて欲しい。
チラシを配る業者が1番悪いのですが、そこまでして売ろうとするマンション販売会社の品の無さ、またクリオ春日原のイメージの悪さを感じさせられる。そんな出来事でした。
前にも一戸建てやアパートあって、盛土されて高い位置に建ててあるから、マンションの2、3階までは被ると思う。またその家から窓やバルコニーもめちゃくちゃ近い。本当お互いの部屋見える距離だけど大丈夫なのかな…
しかも上の階は格子でスケスケですからね…
向かいにある5階建てのマンションの最上階も格子なんで、ほんと見えまくりだろうな…
コロナでもマンション価格下がりませんね、落ち着いたらまた上がるでしょうし買える人は早く買った方が良いかも。
田舎なのにあんな近隣とくっ付いたところよく買うね
>>28 検討板ユーザーさん
落ち着いたらまた上がる？んなバカな！（笑）
私は今が1番の高止まりで、今後の相場は徐々に下がっていく傾向にあると思う。
今の異様な金額では、一般サラリーマンには到底買えないよ( ・∇・)
>>31 通りがかりさん
5年ほど前から今が1番の高止まりと言われ続けていますが、それでもじわじわ上がってます。
共働きならこの程度買えますよ、福岡は人口増えており買える人がいる以上下がることを期待しても叶わないでしょう。
資材は良くて微減も、好立地の地価や人件費はまだ上がっていくでしょう。デベロッパーも暴利を貪っているわけではないので下げる余地は少ないです。
>>34
興味はあり話は何度も聞くも、躊躇っている間にどんどん上がり、今更買えるかという気持ちの人多いですよね。周りにも沢山います。
黒田さんは緩和を止める気ありませんし、コロナ禍だから当面止められません。
今日の日経平均も暴騰ですし、もうしばらく上がると思いますよ。
寿命がいつまでもあるなら下がるのを待っても良いですが、限られてますからね。
マンションの値段がどんどん上がるかそちゃ値付けは自由だからな
とにかく既存マンションを売り払ってからいっちょ前の事を言えって
春日市ぐらいで福岡市の価格帯以上！？高すぎだろうと正直思いました。
今は特に思います。あれから順調なの？38戸ぐらいなら、もし良質物件なら即完売しそうだが。
駅からの距離次第じゃないでしょうか？福岡市でも駅から15分超の物件はあまり住みやすいと感じません。
春日市、大野城市は子育て世代には住みやすいと思います。駅から遠い福岡市より駅から近い春日市が価格が高くなることに違和感はないです。
ずばり一言！高過ぎる！！！
子育て世代なら平置き駐車場の物件に住みたいね
ここ買うなら福岡市内買えよ！！
同じ価格で福岡市内の駅近を売れるのなら売ってるよ!!
駅近に住ませたいから春日原で売ってるんだよ!
なんちゃってw
全部西向きですか？目の前に建物があったような…。
明るい南向きのバルコニーと灼熱の西向きバルコニーを用意してあります♪
福岡市内でも井尻、南福岡あたりよりは春日がいいかな。もちろん高宮大橋あたりが良いがあの辺の駅近は高すぎてサラリーマンには厳しい。
春日が高すぎて買えない人は筑紫野へどうぞ。
春日が良いのは誰も否定しないはず。問題は郊外子育て世代向けなのに機械式駐車場や近隣と近いっていうこと。これは改善するどころか年々状況は悪い方向にしか向かわないということ。
機械式駐車場を検討中で未経験の人はぜひ試し駐車させてもらったほうが良いよ。
明和なら呉服町等のマンションで試させてもらえばよい。
維持費以前の問題として雨の日や荷物の出し入れ、
ベビーカーを考えている人はなおさら。
車庫入れが苦手な人は軽自動車ならまだしも
普通車ならタイヤとパレットの端が数センチという感覚を実感したほうが良い。
>>50
確かにそれはそうですね。
しかしここ数年で春日の地価が急激に上がったことで、
最近の駅近新築はほぼ全て機械式ですからそこは諦めるしかないかもしれませんね。
それが嫌なら建売にするかですね。
>>51 評判気になるさん
多分、無視する人がほとんどだと思います。私もそうでした。
何台同時に出入庫できるか、事前に確認しておいたほうがいいです。たとえ一階でも、意外と待ち時間が長いときもあるんです。
もう一つですが、熊本地震が起きた際に、家の駐車場ゲートの異常が発生し、車を出せないことがあったんです。緊急避難場所として使いたかったのに。
明和の人もここ見て想定問答集作ってるのかなあ
機械式はそんなに悪いの？メンテナンス代はそんなにかかる？
機械式は利便性で考えると最悪
機械式ってね駐車場と考えるより車庫として考えないと
つまり たまーに乗りますよってって使い方
年取って足腰悪くなるとパレット内でケガしないように気を付けないといけない
もちろん子供がパレット内で乗り降りすることは禁止だろう
メンテナンス代はここは建物内じゃなくて露出だから
なおさら費用かかるね
中央区大手門に完成した明和のコンパクトマンションは販売見合わせになったようだね
自社保有か一棟売りか知らないが最終的には賃貸だろう
ここ春日原は大丈夫だろう意地でも売り切るだろう
こんな場所賃貸では利益出ないだろうからｗ
機械式は35年間で200万近くのコストが発生しますね。
機械式駐車場は頻繁に業者点検が入るよ
もしかしたら点検場所を少しずづ変えて毎月入っているかもしれないくらい
1回の費用はそれほど高額ではないが積もり積もればねってことだ
ここの機械式駐車場は前から気になる点が一つあって
それは２か所が対面になってて平面図見る限り
そのスペースが余裕がなく見えるんだよね
台数が少ないからそれでよいのかもしれないが
せっかちな人とスローな人がかち合うと大変だろうね
機械駐車場のメンテナンスコストを放っといて、使い勝手は本当に良くないです。
一階に止まる場合、最短時間だいたい3分ぐらい。2階は、だいたい4分ぐらい。3階は、だいたい5分ぐらい。しかし、自分の前に他の車が出る場合、待ち時間が何とも言えないことに。
機械式駐車場を借りてメリットもある
それは徐々に車に乗らなくなる
歩ける範囲は歩くようになる
健康のためにも良し
戸数少ない割に機械式駐車場比率が多い。
それなのに、一戸あたりの月々の管理修繕積立金が異常に安い設定。
とりあえず売るために安くしてるのかな、、、。
数年後確実に値上がりになりそうな予感。
管理費の値上がりは大したことない
問題は修繕費だね３０年間月平均で2万円は超えると考えておけばよいんじゃないかな
近所に住んでて近隣向けの説明会あったけど、担当の人かなり強気で嫌な感じだった。
西向きにすることでベランダが近隣と向き合いになってかなり丸見えになるから対策してほしいって話しをしたら、じゃあそちらが離して作れば良かったんじゃないですか？とか。もうすでに建ててある建物を移動させろとか無理な言い分言ってました。しかもお願いしてた書類とかも期限までにくれず、忘れてることも何度もありました。そういう担当が売るマンションだから、購入してもその後が怖いんじゃないかな。
マンションの営業に来ましたが、ものすごく態度が悪かったです。こんな会社のマンション買いたくならないですよね。
クリオ春日マンションで満足できない人は博多区呉服町のクリオラベルヴィ呉服町ウエストはいかがですか？
15階建て最上階を独占71平米で格安の6300万円！土日には営業マンがエントランスに待機しています。
>>71 ご近所さん
私も近隣住民で説明会にも行きました。
まず、目の前にあるマンションとベランダが向かい合っており…1番近いところで4メートルも離れていません。お互いのマンションのベランダはどんなに目隠ししても丸見えです。
そして、こちらのマンションは西向きなので夏は灼熱で大変でしょう。
工事もだいぶん進んでおりますが、業者と関係者の柄の悪さにびっくりします。近くの自動販売機のゴミ箱は捨てれば関係ないというぐらいの酷さ…聞こえてくる大声はとても子供には聞かせたくないほどの柄の悪さです。
トラックもガンガン来て、こちらが退かなければいけないほど…
目の前にマンションがありながら、このマンションの建て方をするぐらいですから…それなりの会社だと解釈しております。
>>72 通りがかりさん
丸見えで灼熱で大変なら売れないでしょうから、少なくとも向かいのマンションにとっては良いのでは？
もし売れる（売れた）のなら、あなたの価値観が全ての人と同じではないと認識しましょう。
業者や関係者の態度が悪く危険を感じるくらいならすぐに110番通報すればよいだけの事です。
>>67 口コミ知りたいさん
いくらなんでもあの建て方はないですよね。近くにもマンションが建っていますが…横のマンションをかなり考慮した建て方をしてあり、すでに完売御礼の垂れ幕がしてありますよね。会社も大手会社、そこから考え方が違うのでしょうね。
でも、ここも西側にはそのマンション…内廊下挟んで反対側のベランダの方も大きな駐車場があり…いずれ大きいマンションが経って日当たりどころではなくなるでしょうからお互い様になると思います。
>>72 通りがかりさん
私最近気づいたんですけど、このマンションの西側の道路を挟んだ向かいの建物の通路で、このマンションなのかまたは別の場所なのかはわかりませんが、その方向を向き、変なおじさんがタンクトップ？かなんかで定期的に朝から新聞を手で持って、バサバサしながら何か叫んでるんですよね…声は遠くて聞こえないんですが、明らかに変な感じです…何か事件を起こしたとかないので警察を呼ぶほどではないんですけど、新しいこのマンションの西向きの住民にとっては気になる怪しい人物にはなると思います。
もうすぐ引き渡しの時期になりますが売れ残っていますね。春日市アドレスとは言え、やはり機械式駐車場、西向きといった点がネックになっているのでしょうか？そのほかにも要因が…？
>>77 通りがかりさん
モデルルームに行くか迷い中ですが、ラス１売り切りたいがためにグイグイ来られるかなと想像して躊躇っていました。
売り手としては想定内でまだ余裕ってことですね。
>>78 マンション検討中さん
営業マンは成績欲しいから頑張るでしょうけど、他に検討中の見込み客も持っているでしょうし比較的グイグイ来ない可能性が高いので、遊びに行っても面白いかもです。帰りやすそうですし。
近所に住む者ですが、隣接してマンションが立っているため、内見か何かでお子さんがベランダに出ており、 同じ時にベランダに出てた私に「だーーれーー？？」と声をかけてきました。分かっていたことですが、バルコニー が近いと声も顔も見える距離なので、素直な子供は声もかけてきますよね…
半投半住志向マンションと書かれてるんだから
10年後は半数近くは入れ替わってるんじゃないですかね
よく売れたなと思う
以前資料請求していたので、最近になって、キャンセル住戸が出ました！という案内のDMが来ました！
こちらのマンション値引きありますか？
値引きあるんじゃないですか？表向きには出さないけどね。
明和地所のマンションっていつまでも売れ残ってるイメージしかないです。
ここのマンションはまだましな方かもしれないけど、
天神は竣工1年くらいで完売したはずだし、
呉服町の2棟は竣工1年以上経過した現在でも10%くらい売れ残ってるはず。
赤坂に至っては分譲中止して今年春に分譲再開しても未だ3期分譲中とか
わけの分からないことしてるしね。
お聞きしたいのですがこのクラスのマンションならエントランスや内廊下やエレベータ内は冷暖房無しで、空調は換気扇のみと考えて良いでしょうか？特に内廊下部分の換気方法について知りたいです。
ホテルライクな内廊下と宣伝するならエアコン無しはありえないですね。
さあここはどうなんでしょう。
エアコン無し内廊下の清掃は大変です。
冬には頻繁に掃除機かける管理人の姿を夏場は見ることが無いかも。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
場所も環境も最高
