クラッシィハウス京都六地蔵

>>9114 マンション掲示板さん
100戸以下の物件だったら完成前完売も珍しく無いでしょうね。
まだ部屋が残ってるので、ここの中古を選択肢に入れるよりも、残ってる部屋で検討するか近隣マンションの中古を買った方がお得な気がしますが、ここの中古のお部屋は割安なんですかね。

住民板で騒音が話題になってます。
子育て世代とその他の対立なのかなと思えます。

>>9116 名無しさん
そうかもしれませんね、このマンションは乳幼児がすごく多いから周辺の保育園は激戦になりそうと聞きました。今どきは共働きが多いせいだろうけど、皆さん若いのに4000万クラスのマンションを買ってるんだから立派だと思いました。

ちょっと近寄りがたいマンションですね。

>>9117 通りがかりさん
仕事と家事でいっぱいいっぱいで周囲に気を配る余裕がないのでしょうかね

思わず住人板をのぞきに行ってしまいましたが、騒音の話とは別に共用施設の時間延長を求める声が出ていて希望者で鍵の持ち回り当番を決めてはどうか云々と議論されているようでした。
意外でしたがジムは24時間開放ではないんですねぇ。

>>9120 匿名さん
首都圏でもマンション内の共用施設は利用時間が設定されているところがほとんどだと思います。とくにジムやプールなどは安全面からも24時間利用できるところは少ないような

鍵の持ち回り当番はダメでしょう。
少数の特定の人に特権を与えることになりかねません。

>>9120 匿名さん
24時間開放なわけないでしょう。
マンションにすんだことありますか笑

>>9123 評判気になるさん
前例は作るものですよ笑

悪しき前例を作ってはならない。民主主義でもマンションでも同じこと。

やる前から悪しき前例になるかなんてわかるわけないだろ笑
会社の衰退を招いてる無能な管理職みたいなレスだな。

>>9129 マンション検討中さん
賢者は前例を作る前に悟り、愚者は前例を作ってから過ちに気づく

>>9129 マンション検討中さん
情報に基づいて、ちゃんと考えて判断しないといけませんね。
なんとなく賛成/反対はいけない。

>>9130 マンション検討中さん
人類の進歩は過ちの連続によって生まれたものだぞ笑

ここ検討板なのに何で住民になったつもりで運用にゴチャゴチャ言ってんの？

>>9133 匿名さん
住民だからでしょう

>>9134 マンション掲示板さん
住民が検討者に成りすましていると。
住民スレではいいにくいということですか。

>>9135 匿名さん
掲示板規約上は別に住民が検討板に書いてもええんやで？
住民板は住民しか書いたらあかんけど

>>9137 匿名さん
意味不明ですな。検討板で書いて意味あんの？

>>9132 eマンションさん
過ちの連続でマンション買うほど余裕ないでしょう、あなたも。

>>9139 マンション検討中さん
そんなお前のレスも過ちのひとつな

>>9137 匿名さん
住民レスだと、リアルの本人特定のうえで、叩かれる懸念もありますね。

>>9141 匿名さん
とは言っても、ここでコメントしたところで意味無いが、そうすると誰向け発信？他に家族含めて話し相手もいないから？さすがになんか無理無いか？

>>9142 マンション比較中さん
主張というものは全メディアで行うものだぞ？
意味があるかどうかは後からついてくる。

スマホ検索にて

やっぱり売れてないんですね。いまだにMOMOで営業販売してますね。もう五年かな？

>>9145 匿名さん
大規模マンションならこんなもんでは？
50戸のとこと、600戸のとこを同じ感覚で比較してませんか？

大規模でも完成前に完売してるマンションは数え切れないほどありますよ。住民の方が必死になるのはわかりますけどね。

数え切れないほど、はない。大規模マンションの数自体数え切れる。

論点ずらして、現実逃避

ただ、これだけ空室の多いマンションは珍しいですね。

たらればですけど、まずシンボリカルな一棟だけ作って売り切って街力高めてから、別棟を売っていくスタイルだったら結果違ってましたかね？
今のデベがそんなやり方しないと思いつつ。街ごと開発する必要があったんじゃないかと思ったので、刹那的発想のデベじゃなかったらと想像したくなりました。

>>9151 マンコミュファンさん
ここはそういう街ごと再開発して効果が見込めるエリアじゃないですからね。あと、ずーっと売れ残りガーってコメント続けてる方が居ますが、ここ、もともと長期販売想定だと営業さんから以前聞いてますし、その時の計画からすると現状って想定外の状況じゃないはずですよ。

値落ちしてるし売るにも売れない状態ですね。

23年１月の在庫がはけるとイメージも変わると思うのですが。

確かここ2018年ごろから売ってるよね。まだやってんですね。ある意味すごいことかもです。ギャラリー閉めたらいいのにね。人件費もったいない。もうだれも来ないでしょ。

中古価格は値上がりしてます。
20階新築時4600万円→スーモで4990万円に値上がり。
インフレしているので、マンション価格も上がってますよ。2023年竣工分はほぼ売り切れで下層階しか空いてません。事実と異なる投稿するのはやめなさい。

>>9155 名無しさん
2023年竣工分は、2021年から販売開始ですよ。
2018年から売ってるわけないでしょ。お疲れ様でした。

新築が余ってるのに割り増しされた中古買う人はいるんですかね。
街に魅力ないし売れ残るべくして売れ残ってる物件のイメージです。

中古の価格は売り手が希望の価格を言っているだけ。
SUUMOに出ている価格で売買が成立したわけではない。

このマンションが嫌になって勝手に買値より高くして売りに出してるだけの話じゃないでしょうか笑　中古扱いの未入居物件が沢山あるのに誰も買わないでしょ普通

>>9158 マンション検討中さん
希望の階数と間取りだったら中古でも検討します

ゲートタワー最上階は、とっくの昔に抽選、売り切れ。
中古価格は上がって当然。
ブライトタワーも住友商事は値下げしない方針。
インフレ、賃金上昇で、マンション価格がさがるわけないだろ。経済音痴ですね。

>>9159 匿名さん

値下がりしている証拠は？
ライバル業者さんお疲れ様でした。

>>9162 マンション検討中さん
バブルがはじける前の1990年、みんなそんなこと言ってましたねぇ。

>>9162 マンション検討中さん
今出てる中古ってこれと言った強みの無い部屋の気がするが…。

>>9162 マンション検討中さん
どこでも値上がりするわけではない。
人気のないところは、売れないし、将来的に価格は下がる。

>>9166 匿名さん
パデシオン、ブランズは値上がりしてきましたが。
ネガキャンお疲れ様です。ライバル業者さん。左様なら

>>9164 口コミ知りたいさん
バブル期と今の地価を比べている時点で、経済音痴ですね。

>>9165 匿名さん
最上階が強みでは？
あなたのいう強みとは？

>>9167 マンショ ン検討中さん

プレサンス レジェンド

>>9169 eマンションさん
いや、だから最上階とかだったら分かるけど、いま中古で出てるのって低層階の中住戸でこれと言った強み無いじゃん...

>>9167 マンション検討中さん
リーマンショック後の景気が悪く価格が安いときのマンションですね。
その後の金融緩和によるマンション高騰に乗れてラッキーでした。
これからもそうとは限りません。

>>9168 通りがかりさん
その根拠は？

上がる根拠ないのに笑える。
新築で売れ残ってるのに中古が上がる理由が分からない。

買った方が不安になるからやめてあげて。
いつか分かることだからいまはそっとしてあげよう。

モモテラスのモデルルームを閉鎖して棟内モデルルームのみにするべきですね。売れてない部屋腐るほどあるんですからね。経費の無駄遣い。

ここは実需マンションです。
投資目的ではなく、居住するために購入するものです。
価格と条件もこの条件ですり合わせされています。
投資目的であれば、別のものを購入するでしょう。
ただ、購入してしまうと、値段が下がると思いたくないのは理解できます。

またネガキャンが増えてますね。
周辺のマンション業者がディスリたいようですが、
写真の通り中古価格は上がってますね。
ブライトタワーは苦戦してますが、ゲートタワーやゲートテラスの間取りのいい部屋は、書いたくても買えないからですね。

苦戦しているブライトタワーは、同じクラッシィハウスだけれども、厳密に言うと駅直結ではない、ジムなどの共用施設がゲートタワーに集まっている、ゲートタワーに行くのに屋外を通る必要があり、やや利便性に劣る。
一方で、眺望はブライトタワーの方が抜け感がある。
ゲートタワーの上層階を欲しいけど、なくなくブライトタワーという人も多いと聞きました。

>>9178 名無しさん
売出価格はいくらでも売主が設定出来るので、肝心なのは成約価格だよね...

だから値付けは自由でしょう。わからないですか？5000万で買って8000万で広告出して売り出すのは自由。新古が余りまくってるのに買値以上で売れる訳ないでしょう。

賃貸はSUUMOで20件くらいありますね。

>>9180 マンション検討中さん
成約価格が下がっていますか？
成約価格も示さずに、ネガキャンお疲れ様でした。
掲示板に張り付かず、お仕事した方がいいですよ。

>>9183 匿名さん
「ネガキャン」と言い切られているからには、成約価格が新築時価格より値上がりしているという根拠をお持ちなのでしょうか？

9183は、旗色がわるくなったら、あとで自分で削除申請をするために、
他の投稿者をディスる内容を含んだ投稿をしているのかもしれません。

中古も全く動かない状態ですね。

>>9186 通りがかりさん
資金がない人が多いのかもですね。

新築が売れないのに、割高な中古が売れるわけないでしょ。
実需にしてもここまで売れ残るとただの負債マンション。可哀想。

こちら数多くのサークルが立ち上がり盛り上がって楽しそうだと聞きましたが、賃貸で入居した場合もサークルに入ることはできるのでしょうか？　共用施設のゲストルームなどの利用もできますか？

>>9189 名無しさん
マンション販売所に問い合わせてみたら？

>>9190 マンコミュファンさん
賃貸で入りたいので販売所にはなんとなく聞きにくくて。

>>9191 名無しさん
本気なら聞くっしょ。本気ならね。

しょーもな。

>>9189 名無しさん
出来ますよ

賃貸で借りる人なんていないでしょう。サクラでしょう。

>>9184 匿名さん
成約価格が下がっている根拠をお持ちでしょうか？

>>9188 マンション検討中さん
今時竣工から2-3年かけて値下げせずに売りきるのが普通ですよ。
デベが値下げしないから、中古価格はなかなか下がりませんよ。
買いたいけど、買えずに、ひたすら掲示板に張り付いているあなた、お疲れ様です。左様なら。

>>9197 通りがかりさん
こういう方はなに目線なんでしょう？購入者で自分の資産の評価額が下がるのにビクビクされてる方？でなければ販売者でもなければこういうコメントにならないと思うのですが。

>>9199 マンコミュファンさん
勝手に「みんな」とか言うなし。
どうでもええわ鬱陶しいとしか思ってないわ。

>>9201 eマンションさん
「みんな」とか勝手に書いてる奴がいたから訂正しただけ。
名前出してる人は私ではない。

>>9201 eマンションさん
掲示板に長くお住まいの様ですね。
強く買いと思われている様ですから、購入してリアルなマンションに引っ越されてはいかがですか。
ここは検討する場なので、マンションの良い点悪い点はどちらも必要ですが、
他の方をディスるのは必要ありません。
また、私ではありませんが、「言うなし」「するなし」は、東の方の方言の様です。

関東の方なんですね。さようならとか言いながら何度も出てくる方は。困った方ですね。

荒れてますね。
先日ショールームに行きましたが、2023年竣工の部屋はほぼ完売でしたよ。地下鉄まで濡れずにいけるゲートタワーの上層階を購入したかったのですが、全て埋まってました。残戸数が多いのは、地下鉄駅まで行くのに一度外に出ないと行けないブライトタワーだけでしたよ。
ジムやコワーキングスペースもゲートタワーにあるので、同じマンションながら、ゲートタワーとブライトタワーではかなり利便性の面で差がありますよ。
中古でゲートタワーの最上階が出ていますが、新築よりやや割高ですが、今度内見に行きます。ブライトタワーの最上階よりもゲートタワーの最上階が欲しい方は多いのではと思います。

買いたいけど買えなくてこの掲示板にずっといる方、業者の方…ほんといろんな人がいますね。
私は第一期で購入しましたが満足していますよ。

売れてる、売れてない、どっちが本当なんでしょう？
竣工前に完売が多い中、売れ残ってるのも事実。
問題おおそうですね。

五年間販売続けて在庫過多なんで間違いなく失敗マンションですね。

デベにしたら売れ残っても計画通りかもしれませんね。これでも計画よりはましな方かも。
六地蔵なんて京都の端で魅力無い。

購入者と自称や推測される投稿が、上から目線で狭量なものが目立つ。
これもマイナス要素です。

9207-9210は1人で自作自演ですね。ひたすら売れないと言うだけ。
ショールーム行ってみたら、分かりますよ。
2023年竣工分はほぼ完売でした。
2024年竣工のブライトタワーはまだ残戸数が多いですね。

買った人は満足してないから投稿するんでしょうね。満足されてたら、わざわざ投稿しないですからね。かわいそうですね。