坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-25 12:28:50
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
価格 |
3910万円〜7340万円 |
管理費(月額) |
9570円〜1万5490円/月 |
修繕積立金(月額) |
8000円〜1万3000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
39戸 |
完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ゲートテラス棟/RC10階建、ゲートタワー棟/RC20階地下1階建、ブライトテラス棟/RC14階建、ブライトタワー棟/RC20階建(他に、共用棟、駐車場棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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8851
名無しさん
雨の中、玄関からマンション駐車場まで子供を連れて行き、チャイルドシートに乗せて駐車場から車を出す。で、モモテラスの駐車場入り待ちして、帰る時も駐車場から出るのに並ぶ。マンション駐車場に戻ってきたらまたチャイルドシートから降ろして、って考えただけでダルい
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8852
匿名さん
>>8850 匿名さん
ドアtoドアの定義を3つも書いたらカオス過ぎですよw
何が何でも正確な最大時間と最小時間が必要なわけじゃないのでしょ?
どの棟の上層階か低層階か、棟の南側の部屋か北側の部屋かくらいを書いてもらって
日曜日、雨の日、12時、車で、MOMOテラスへ行った時の
玄関でてからMOMOの一番近い店内入口自動ドアに到着するまでの時間で良いんじゃないですか?
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8853
名無しさん
マンションの駐車場が自走式なのか機械式を借りてるのかでも時間が大幅に変わりますからそれも考慮しないとねww
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8854
匿名さん
南西の交差点からの所要時間でよいのではないですか。
拘る場合は各建物から地下鉄などの駅までの時間は概要欄にあるので、
これを参考に補正時間を足すなどしたらどうですか
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8855
匿名さん
>>8852 匿名さん
ガタガタうるせーな
お前の条件でとにかく書けや!
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8856
マンション検討中さん
もうええもうええ
お前ら住んでんのか?
住んでるんやったらお前らの家から計測してはよ出せや
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8857
名無しさん
MOMOは駐車場入口から駐車場に入るまでと駐車場から道路に出るまでが混んでるから幹線道路が渋滞してるわけではない。その先の餃子の王将前の信号から桃山南の信号あたりまで週末は多少の渋滞はしてますが、裏道抜ければ問題ないので生活に支障はない。個人的には貴重な週末を近場のMOMOに行くだけで終わらせるなんて勿体無いと思ってしまう。そんな大した商業施設じゃない
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8858
評判気になるさん
>>8857 名無しさん
じゃあ雨の日の休みに子供はどこに行きたがると思う?
君がもしここに住んだならば雨の日の日曜日に子供をどこに連れていく?
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8859
名無しさん
>>8858 評判気になるさん
もしここに住んだらキッズルームがあるんだよね?わざわざ出掛けないと思うけど、あえて車を出すなら久御山イオンか京都イオンかなー映画もあるし。ちょっと足をのばして竜王に行ってもいい。城陽に大きなアウトレットができるみたいだからオープンしたらそこに行くことになるかな。ニンテンドーミュージアムも近々オープンするから気になるなぁ
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8860
匿名さん
>>8854 匿名さん
私もそのくらいで良いと思うんですよね
大規模マンションでドアtoドアの所要時間を聞いたところであまり意味ないし
>>8857 名無しさん
>MOMOは駐車場入口から駐車場に入るまでと駐車場から道路に出るまで
この所要時間は意味のある情報になりそうですね
これならクラッシィ以外の人からの情報提供も得られるんで
平均値が出せるくらいの数が集まるんじゃないですかね
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8861
匿名さん
>>8859 名無しさん
また「雨の日にMOMOに子供を連れていきたいと言ってるだろう」ってヒス起こしちゃうよw
子供がどうしてもMOMOに行きたいって言ってるんだろうから
>>8858に対する回答は「MOMOに連れていく」以外はありえないんだと思うよ
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8862
名無しさん
>>8861 匿名さん
はいはい、たのしいねえたのしいねえ
よそはよそ、うちはうちですよ
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8863
通りがかりさん
>>8859 名無しさん
「子供はどこに行きたがると思う?」にも回答してもろて
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8864
検討板ユーザーさん
>>8860 匿名さん
こっちが聞いてるのであなたが意味ないかを判定する所ではないですよ。
意味があるかどうかを判断するのはコチラですので。
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8866
通りがかりさん
休日に子どもが行きたがる場所が近所のモールってw こうやって子どもが得られる体験に格差が生じる、いわゆる「体験格差」が生まれるんですね
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8868
検討者
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8869
マンション検討中さん
ほらほら専業主婦のみなさん、そろそろ夕飯の準備ですよ?
隣の業務スーパーに買い物行かないと。
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8870
匿名さん
他人から何かを教えてほしかったら
それが相手の個人情報、今回の場合は部屋を特定されるかも知れないことまで聞くなら
それなりの理由がなければ怖くて誰も答えたくないんですよ
自分の都合ばかりを考えるのではなく
相手の事も考えましょう
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8873
匿名さん
>>8866 通りがかりさん
モールに親に連れて行ってもらうくらいの年齢の子供は
親に連れて行ってもらって楽しい経験をしたところに行きたがるものです
知らないものは☆が利用がありません
いいか悪いかはともかく、体験格差は親の責任ですね。
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8874
管理担当
[NO.8865~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8875
匿名さん
情報交換を阻害する投稿を削除しても
誰も情報を提供しないのは何故なんでしょうね
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8876
検討板ユーザーさん
何もかも価格が上がりまくっている。
ノルカソルカ、それはyou次第
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8877
マンション検討中さん
六地蔵は、ゴミ焼却場と、渋滞・排気ガス、団地のイメージが強いんですが、変われるのかな?
しゃれた店の1つでも出来れば検討できそうですね。チェーン店ばかりだし、車必須だし、今のままでは検討論外ですが。
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8878
検討板ユーザーさん
>>8877 マンション検討中さん
バイバーイ。サヨナラ、がんばってね。スッキリ。
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8879
匿名さん
>>8877 マンション検討中さん
郊外なので、車必須は今後も変わらないでしょう。
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8880
マンション検討中さん
>>8879 匿名さん
京都はどこに住んでも車必須だよ。
東京と勘違いしている人、いるんだ。関西だよ。
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8881
名無しさん
>>8875 匿名さん
マンションのエントランス前からモモテラスまでを以前タイムウォッチで測った時
川沿いを歩いてマツキヨのある入口まで徒歩6分。自転車で3分。
平日の夕方18時くらいにマンション前の交差点の右折レーンから(信号は3台待ちで渋滞なし)モモテラス駐車場も渋滞なしで入口に近い場所に停めて、モモテラスに入るまで8分
雨の日の週末のモモテラス渋滞時の検証はしたことない。面倒だからやるつもりもない。どうしても知りたい人はマンション前の六地蔵奈良町交差点から自分で測ってみて。
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8882
通りがかりさん
>>8875 匿名さん
もう基本的な情報は過去レスに出尽くしてますので、今は京滋地区マンション趣味民のコミュニケーションの場になっている気しかしないです。
もし追加で欲しい情報があれば、聞いてみたら教えてくれる方がいると思いますよ?
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8883
匿名さん
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8884
マンション検討中さん
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8885
口コミ知りたいさん
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8886
匿名さん
>>8884 マンション検討中さん
このネタはだいぶ前に解決済み。みんなお腹いっぱいだと思うよ。
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8887
マンション検討中さん
宇治市って京都なの 笑??
渋滞廃棄ガスたっぷり。
柄の悪い学区。
チェーン店ばかりで行くとこ無し。
目の前パチ屋。
売れ残りマンション、値下げさか考えられない。
良いとこある?
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8888
匿名さん
宇治に住んでいる人は宇治は京都と思っている
京都市民に宇治は京都かと聞くと、NOでしょう
京都市内に通勤通学で気にする人は避けた方がよい
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8889
匿名さん
>>8888 匿名さん
事実:「宇治市に住んでいる人は宇治市を京都(京都府)だと思っている」
事実:「京都市に住んでいる人は宇治市は京都(京都市)ではないと思っている」
どちらも正確に記載すれば認識の祖語はありません。
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8890
eマンションさん
>>8888 匿名さん
し、視野が狭すぎるww
宇治はお茶が有名、京都って感じ。京都市も宇治市も地方だし同じレベル。街?の中心地と言われてる四条あたりからも見渡せば山が見えて驚いた。なんなら奈良も京都も一緒。京都と奈良は修学旅行で行っただけの人が多いから違いがよくわからない。京都市に通勤通学する場合は気にする?爆笑 東京に就職したら京都人はただの地方出身者だよ。京都市か宇治市か?どっちでもいいし、その考え小さいよ、まじでw
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8891
匿名さん
8888は宇治市民が京都市内の職場や学校で宇治市民に対して「宇治は京都だ」言ったら恥をかくと言いたいんじゃないの?
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8892
通りがかりさん
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8893
匿名さん
>>8890 eマンションさん
気にしない人にとっては、六地蔵はお買い得と言うこと
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8894
通りがかりさん
>>8891 匿名さん
うん、だからソレよ。この令和の時代にいまだ京都は都だと勘違いしてプライドがあるんだかなんだか知らないけど、京都かそれ以外かみたいな排他的で差別意識を持ってる人間性が問題。住所で差別するって、わらける
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8895
匿名さん
>>8894 通りがかりさん
しかも一昔前の古い情報で見下したつもりになってるから
逆に可哀想に思えるよ
他に誇れることもないんだろうから言わせておいてあげよう
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8896
検討板ユーザーさん
値上げ期待組は可哀想。
値下げ額がエグすぎて、資産価値無いことがはっきりわかった。
インフレ逆行マンション 爆笑
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8897
匿名さん
なんか反応が過剰ですが、
まあ、外の人に対して、京都じゃないとかいう人は居ないので
価格が安い理由の一つと思っておけばよいのではないですか。
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8898
マンション検討中さん
>>8896 検討板ユーザーさん
値下げされてるんですか?どのくらい?
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8899
匿名さん
>>8898 マンション検討中さん
六地蔵茶出して全国ブランドにしたら知名度が上がって資産価値も上昇しそう。
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8900
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8902
検討板ユーザーさん
値下げ額聞いてきました。
下げる額が大きいので理由を聞いたところ、
元々、値下げを見込んで売り出し時は高めに設定して販売していたこと。
これ以上の営業活動にお金かけるなら、値下げで売り切ったほうが良いとのこと。
これが方針だそうです。
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8903
マンション検討中さん
たしかにもう5年近く販売してるんですもんね。中古扱いになるとなかなか売りにくいんでしょうね。がんばっていただくしかないでしょうね。
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8904
匿名さん
>>8902 検討板ユーザーさん
最初から値付けの設定を間違えてる部屋タイプがあるなと思っていたら、やはりそこが売れ残っているようなので、元々値付けを間違えてる部屋タイプは値下げして売り切るのは正解だと思います。値下げされるのが真実だとしても人気がない部屋に限りのことでしょうから限定的でしょう。値下げされる戸数は限られると思うので早い者勝ちかもしれませんね
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8906
名無しさん
>>8905 名無しさん
そうですね、、値下げが真実だとしたら損をしたと感じる人はいるでしょうね。でも人気の部屋タイプだと早々に完売して賃貸もいい値段で借り手がすぐついていたから早い段階で買った人が勝ちだった場合もあるわけで。
それにしても値下げの情報は本当なのでしょうか?普通は誓約書的なものを書いて絶対に外部に漏れないように厳守してもらう事項だと思うけど。こんなところに書き込んだら値下げ話はなくなるかもしれませんよ
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8907
周辺住民さん
本当かどうかはわかりませんが、どちらかと言えばウソでしょうね。安くしたら返って売れなくなるってこともありえますし、大手があせってダンピングなんてプライドが許さないのでは?その必要もないでしょうしね。からかっているのですよ。
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8910
口コミ知りたいさん
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8911
通りがかりさん
>>8909 検討板ユーザーさん
増えてるのは伏見区の向島あたり
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8912
匿名さん
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8913
匿名さん
-
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8914
マンション検討中さん
車だと渋滞なしで行きは8分か。
マンション内の移動も加えると早くて13分くらいか?
週末雨渋滞ならプラス5分?
帰りのゲート渋滞で更にプラス5分?
ドアtoドアで行き18分、帰り23分ってとこか?
けっこうかかるなあ。
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8915
名無しさん
>>8902 検討板ユーザーさん
なんか値下げデマみたいですね。
かなり悪質なデマですが、どういうつもりでしょうか。
営業の人になんですかそれ的な対応をされましたよ。
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8916
匿名さん
>>8906 名無しさん
デマでした。
前から時々そういうデマが流されていましたが、今回のはかなり悪質で、営業が激怒していましたよ。
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8917
評判気になるさん
>>8889 匿名さん
というか、そういうことは気にしないな。
通勤に何分かかるか。
梅田や四条に行くのに何分かかるかだけで、宇治市だからどうこうとは考えないなぁ。
そういうのが気になるならここはやめとけば。
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8918
名無しさん
>>8877 マンション検討中さん
検討論外とかいう割に、そういうおかしなのに限って、粘着してるよね。
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8919
匿名さん
>>8844 マンション検討中さん
進捗発表ないのに書く必要ある?
荒らしはデマを流しますけど、こちら側はファクトベースで話を進めたいので書き込まないのでしょう。
あなたのようなデマ助さんとは違う人種だということですね。
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8920
匿名さん
>>8914 マンション検討中さん
>車だと渋滞なしで行きは8分
>週末雨渋滞ならプラス5分
>帰りのゲート渋滞で更にプラス5分
ソースは?
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8921
匿名さん
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8922
マンション掲示板さん
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8923
マンコミュファンさん
>>8918 名無しさん
買えなくて悔しくて粘着で頑張るマンしているのかもですね。違うところに粘り腰なら違った結果になっているでしょうね。
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8924
匿名さん
>>8922 マンション掲示板さん
営業さんと称する人が投稿したとして、それはそれで怪しい
おのおので判断ですね。どうしても気になるならディベに問い合わせる
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8925
マンション検討中さん
>>8924 匿名さん
自分で確認するのが確実ですね。
それにしても、嘘つく人はよっぽど暇なんでしょうね。
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8926
匿名さん
>>8921 匿名さん
URLの先で、「マンションコミュニティで便利も設備も良いけど住所が最悪という京都人の書き込みを見た」とあったが、日付が10年前でした。
10年間も同じような話をしているのですね。
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8927
マンション検討中さん
値引きありましたよ。
新築からするとかなりの額でしたが、すでに中古で、売れてないんだからこの額でもこの物件にすると割高なんだと思います。
もしかして購入した方が値引きありますか?と確認したんですかね。
だったらなんですか、その話。となって当然かと思いますが。
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8928
マンション検討中さん
でしょうね。わざわざ昔に買った方に対して値引販売してますよ。って言う馬鹿な営業いないでしょう。トラブルの原因になりますしね。これだけ長期間売れないと下げるしかないでしょう。
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8929
マンション検討中さん
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8930
通りがかりさん
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8931
匿名さん
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8932
検討板ユーザーさん
>>8920 匿名さん
「?」が見えてないのかな( ゚д゚)
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8933
検討板ユーザーさん
>>8919 匿名さん
「こちら側」
「書き込まないのでしょう」
どゆこと?東部クリーンセンター跡地マンは複数人の団体なの?
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8934
検討板ユーザーさん
>>8931 匿名さん
この程度の物件が買えないとお思いですか?
この程度の額ででローンを組んでいる方と一緒にしてほしくない。
割高、値引きマンションなんて誰も買わないと思いますが。
値引きが事実だったのが悔しいのかな。
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8935
マンション検討中さん
>>8934 検討板ユーザーさん
そいつ俺と同じで掲示板が趣味だから相手しなくていいよ!
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8936
検討板ユーザーさん
インフレ逆行値下げマンション。
資産性皆無。
買い方脂肪。
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8937
匿名さん
>>8934 検討板ユーザーさん
今みたいな低金利時代は、キャッシュで買えてもローン組んで、現金は投資に回した方が得では?
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8938
匿名さん
購入しそうだがあと一歩決心できない人の背中を押す感じでしょうか
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8939
匿名さん
値引きされた証拠が全く出てこないですね
本当に値引きあったんですか?
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8940
マンション比較中さん
>>8939 匿名さん
このご時世のこんな段階で値引きなんて無いでしょう。いつものネガコメ組がネタ切れで書いてるんでしょうが、事実でなければ下手すりゃデベロッパーの逆鱗に触れて開示請求受けて仕事失いますよね。あ、仮に普通の仕事に就いてたらの話しですから、無敵の人だったら関係ないのかもですが。
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8941
通りがかりさん
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8942
匿名さん
値引きがあったと言う証拠を吐き出せば健康になれるんじゃないですか?
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8943
マンション検討中さん
値下げ信じたくない可哀想な買い方。
下げても売れないのに。笑
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8944
マンション検討中さん
ネットに書く内容を考えないといけない時代に値下げされているって嘘は書けないんじゃないかな。値下げがもし嘘だったら、ほんとに営業妨害で訴えられて職を失うかもしれないですからね。そんなことも分からない人はマンションの掲示板に書き込みはしないでしょう。
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8945
匿名さん
みなさん証拠もないのに信じるほど馬鹿じゃないんですよ
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8946
マンション掲示板さん
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8947
評判気になるさん
>>8940 マンション比較中さん
開示請求受けて仕事失うという謎論理(笑)
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8948
マンション検討中さん
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8949
匿名さん
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8950
通りがかりさん
>>8948 マンション検討中さん
明日営業に電話して聞けば?
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