坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-09-08 15:16:22
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
66m2〜100.2m2 |
価格 |
3900万円〜7340万円 |
管理費(月額) |
1万620円〜1万6280円/月 |
修繕積立金(月額) |
8900円〜1万3500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ゲートテラス棟/RC10階建、ゲートタワー棟/RC20階地下1階建、ブライトテラス棟/RC14階建、ブライトタワー棟/RC20階建(他に、共用棟、駐車場棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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8782
検討板ユーザーさん
>>8781 匿名さん
渋滞に不満を書いたら、速攻飛んできて電車で京都駅に行けだの歩けだの書いてくるからな。
許容ではなくて回避せよと指図されるぞ!気を付けろ!
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8783
マンション検討中さん
京滋地区最大の盛り上がりを見せているのは間違いない。
アンチが寝る暇惜しんで頑張りを見せているおかげですかね。
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8784
マンション検討中さん
結論の一句
~~~
雨の日に
車で行くな
MOMOテラス
~~~
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8785
匿名さん
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8786
匿名さん
逆に、渋滞に不満を言い続ける人は
どんな方法でその不満を解決するつもりなのですか?
まさかこのスレで愚痴を言い続ければ渋滞が解消されると言う
お花畑脳ではないですよね?
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8787
マンコミュファンさん
>>8786 匿名さん
知ってた?
ここって検討板なんだぜ?
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8788
マンション掲示板さん
>>8785 匿名さん
なぜあなたが困るの?
検討者じゃないの?
検討者じゃないなら見るなよwww
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8789
名無しさん
>>8786 匿名さん
渋滞に愚痴を言い続けてるお花畑脳には何を言っても無駄
本物の検討者向けには>>8774 匿名さんが解決策を要約してくれてる
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8790
評判気になるさん
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8791
マンション検討中さん
検討板なんだから検討者への情報提供として、周辺渋滞があることは定期的に書いていかないとね(^_?)?☆
あと雨の日にはMOMOテラスに車で行ったらいけないんだってさ☆~(ゝ。∂)
あんなに近いのにね笑笑笑
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8792
名無しさん
>>8791 マンション検討中さん
だからお花畑っていわれちゃうんだぞ☆~
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8793
匿名さん
>>8792 名無しさん
前提であるAの不満「MOMO駐車場渋滞」が脳からすっかり抜け落ちてますから
お花畑脳そのものですねw
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8794
マンション検討中さん
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8795
匿名さん
撤退といいつつ粘着し続けるからお花畑と言われちゃうんですね
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8796
通りがかりさん
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8797
マンション検討中さん
>>8795 匿名さん
撤退と書いた人と他の人が同一人物であるという証拠は?
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8798
eマンションさん
>>8792 名無しさん
まーた日本語できない人だw
「だから」?w
何に対する「だから」?
「お花畑って言われちゃう」?誰が?
いつ誰が書いてた?( ^ω^ )
妄想ひどすぎて草
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8799
マンション掲示板さん
>>8789 名無しさん
コレ、居住者か販売者確定だね笑
「愚痴」って書いちゃってるからねwww
検討者なら「愚痴」とは言わないよ。
自分で気付ないうちに渋滞が「愚痴」対象であることを脳が無意識に認識してるんだね。
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8800
マンション検討中さん
辞書より
ぐち【愚痴】
(今となっては)言ってもしかたがない事を、言っては嘆くこと。
この「今となっては」が大切。
検討者はまだ買ってないから「愚痴」には該当しない。日本語的には。つまり、「愚痴」と書いてる人は既に買ってる人かつ自らも渋滞があると認識している人。それか日本語できない外国人。
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8801
匿名さん
>>8800 マンション検討中さん
辞書はたくさんあるのに都合の良い文言の含まれる辞書を使うところが
お花畑かと
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8802
匿名さん
そんなことより、
MOMOの駐車場渋滞に不満を言い続けるならMOMOに車で行かなければいい
という内容を
>あと雨の日にはMOMOテラスに車で行ったらいけないんだってさ☆~(ゝ。∂)
>あんなに近いのにね笑笑笑
と捻じ曲げてしまう思考回路を矯正することを考えた方がいいんじゃないですかね
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8803
匿名さん
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8804
匿名さん
>>8798 eマンションさん
相変わらずいろんな人に食いついてますねー笑 実生活でも人間関係にさぞかし苦労してるんでしょうねー
あなたは相手の言ったことを言葉通りにしか受け止められないから質問だらけになるんだよ。言葉の中には隠れた意味が含まれまれることがあるし、会話には流れがあるんだけど、Aはその意味や流れを汲むことが苦手で言葉通りにしか受け止められないから相手の意図を正しく理解できない。流れで「わかるだろう」「常識だろう」と判断し、相手が言葉を省略してしまうとAには伝わりません。だから?何に対するだから?となってしまい話が理解できずに相手が悪いと思い込んでしまう。文章や言葉の意味理解が困難な場合、こういった掲示板に書き込みするのはやめた方がいい。けっきょく周りから読解力が足りない、国語を小学生からやり直せ、思考回路を修正しろと指摘されるし、誰とも会話は噛み合わず、いつまでも平行線になるので自分も周りもストレスになるだけです。
そして、また怒涛のごとく反論がくると思いますが無視します
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8805
マンション検討中さん
たしかに排気ガスまみれで壁がヤバいことになっていますね。
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8806
マンション検討中さん
ありがとうございます。
雨の日にMOMOテラスに車で行こうとすると渋滞していて困るという意見があることがわかりました。
徒歩10分もないくらいの距離なので私は徒歩で大丈夫です。
雨が嫌な場合はコミュニティスペースで遊ぶこともできるようですし雨の日の渋滞に関しては私は大丈夫そうです。
晴れの日も渋滞してるとなると排気ガスが気になりますが実際毎日渋滞してるのでしょうか。
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8807
匿名さん
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8808
匿名さん
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8809
マンション検討中さん
>>8802 匿名さん
捻じ曲げてないよ?笑
そう書いた人がいるんだよ(^_^)
あなたじゃないんだろうけどさ。
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8810
通りがかりさん
>>8801 匿名さん
「愚痴」の意味
よく考えてみてね♪
まだ買ってない車の愚痴を言う
まだ生まれてない子供の愚痴を言う
まだ結婚相手もいないけど妻の愚痴を言う
まだ買ってないマンション周辺の愚痴を言う
さぁどうかな( ^ω^ )?
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8811
匿名さん
>>8809 マンション検討中さん
もしかして条件分岐を知らないのかな?
学校で習わなかった?
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8812
評判気になるさん
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8813
匿名さん
>>8812 評判気になるさん
ああやっぱり全体の話の流れを頭に入れることができなくて
切り取った一部だけで考えることしかできないんだね
とりあえず、自分で貼ったリンク先の更にリンク先を全部読みましょう
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8814
マンション検討中さん
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8815
匿名さん
8733の”電車で京都駅いけよ”を解説してあげようか?笑
大前提として、ここはクラッシィハウスの検討版。マンション玄関から子供はベビーカーに乗せて雨に濡れることなく駅までいけるのはすでに周知のこと。マンションから駅までも駅にもエレベーター有り。電車に乗って10-15分ほどで京都駅に到着。駅ビル、伊勢丹、ヨドバシカメラ等で買い物してマンションに戻ってこれる。この過程で傘は全く必要ない
↑
8733はこの部分を省略して、
雨の日に近場のMOMOまでわざわざ車で行かずに、ここのマンションに住むなら京都駅に買い物へ行けばいいと渋滞回避の”提案”をしているんだよ
話は繋がっている
短い文でもここまで理解しないと、ね
これAI要約できる?
辞書引けばわかる?
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8816
名無しさん
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8817
eマンションさん
>>8813 匿名さん
???
誰宛でもないレスにお前が勝手にアンカーつけてきたのになんでお前の想定でレスしないといけないんだよwww
バカじゃんwww
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8818
eマンションさん
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8819
マンション検討中さん
さぁ次のレス待ってるで( ^ω^ )
検討しようぜ!!!
検討!検討!検討!
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8820
マンション検討中さん
雨の日は私自身が車でMOMOテラスに子供乗せて行きたいっつってんのに、他人に他の方法を指図される意味がわからない。渋滞を憂うことと実際に行かないかは別の話でしょ笑
どちらが頭おかしいかは明白ですね。
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8821
匿名さん
MOMOの駐車場渋滞に不満を言い続ける人はMOMOに車で行かなければいいけど
雨の日は車でMOMOテラスに子供乗せて行きたい人は行けばいいってだけだよ?
頭大丈夫?
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8822
マンション掲示板さん
>>8820 マンション検討中さん
それは、ここが検討版なので、いろんな意見があるから。誰も頭おかしくないです。自分が欲しい答えだけ求める場ではありませんよ。
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8823
匿名さん
>>8822 マンション掲示板さん
頭おかしいっていうのも私の意見やんwww
なに0ターンで自己レス否定してんのwww
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8824
マンション検討中さん
>>8821 匿名さん
うん、あなたはそうね。
でも雨の日にMOMOへ車で行くことを許さない人もいるんだよ。
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8825
匿名さん
>>8824 マンション検討中さん
そんな人いましたっけ?
レス番書いてみて
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8826
マンション検討中さん
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8827
匿名さん
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8828
匿名さん
>>8826 マンション検討中さん
>雨の日に車でMOMOテラスに行くことは許さない!
なんで
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8829
匿名さん
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8830
eマンションさん
しかし凄い盛り上がりですね。
長い文章は読む気にならないなら手短に要約希望。
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8831
匿名さん
>>8830 eマンションさん
だめだめ!要約しちゃうと言葉の意味や話の流れが理解不能になっちゃう奴がいるから。細かく書いてあげないとw
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8832
eマンションさん
渋滞とか雨に濡れるとか長文書かれてもダルいしね。いかに短い文章で正確に伝えるかですよね。
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8833
匿名さん
>>8832 eマンションさん
祇園祭の盛り上がりとこのスレの書き込みの熱がシンクロしているな。この勢いで六地蔵に活気が生まれたら、町もマンションの資産価値も爆上がりなんだが(^_^)
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8834
匿名さん
どうやら
>雨の日に車でMOMOテラスに行くことは許さない!
と言った人はいないと認めたようだね
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8835
eマンションさん
>>8834 匿名さん
あのー、もうどうでも良いネタなのですが、、
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8836
匿名さん
>>8835 eマンションさん
自分のほうが頭がおかしいと分かったようで何よりです
誰も指図などしてないので好きなだけ雨の日に車でMOMOテラスに子供乗せて行ってくいださいね
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8837
名無しさん
>>8836 匿名さん
アパートでもがいているの?ビール飲んでがんばれ。
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8838
匿名さん
うーん、この建物はRC造だから日本で一般的にアパートと呼ばれる分類ではないし、
部屋は天カセで十分冷えてるんでビール飲まなくてもまったりできますよ
8837さんはアパートでもがいてるんですか?
雨の日に車でMOMOテラスに子供乗せて行くときには
ビールは飲まないでね
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8839
eマンションさん
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8840
匿名さん
ああそっか!
渋滞の中、頑張って車でMOMOテラスに子供乗せて行ってね
って言って欲しいんだね
お疲れ様、がんばれ!
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8841
匿名さん
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8842
匿名さん
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8843
匿名さん
地域の活力がここの魅力に繋がる記事を載せて触れてもらうことに意味があるので反応いらないです
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8844
マンション検討中さん
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8845
マンション検討中さん
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8846
匿名さん
>>8845 マンション検討中さん
渋滞なんて日常語、定義は不要でしょう。感覚で十分。議論を前進させよう。
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8847
匿名さん
>>8845 マンション検討中さん
そんな難しいことを言っても理解できないと思うよ
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8848
マンション検討中さん
実際のところ日曜日の雨の日12時に車でMOMOテラスに行くと、行きと帰りドアtoドアでそれぞれ約何分かかりますか?
行き:15分
帰り:20分
とかでしょうか?
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8849
匿名さん
>>8848 マンション検討中さん
ドアtoドアではどの棟の何階の部屋かで違ってくるんで
それ聞いてもあまり参考にならないかも
もしかしてドアというのは駐車場ゲートのこと?
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8850
匿名さん
>>8849 匿名さん
マンション各邸玄関ドアとMOMOテラスのどこかの店内入口自動ドアのことです。
マンション玄関ドア位置による差はもちろんのこと、車の位置による差があるのは承知の上です。
では、どの駐車場からも最も時間的に遠い部屋とどの部屋からも最も時間的に遠い駐車場とでも定義しましょうか。
逆に最もそれぞれ近い所でもいいですよ。
それらの部屋が空いてるかどうかわかりませんが。
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8851
名無しさん
雨の中、玄関からマンション駐車場まで子供を連れて行き、チャイルドシートに乗せて駐車場から車を出す。で、モモテラスの駐車場入り待ちして、帰る時も駐車場から出るのに並ぶ。マンション駐車場に戻ってきたらまたチャイルドシートから降ろして、って考えただけでダルい
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8852
匿名さん
>>8850 匿名さん
ドアtoドアの定義を3つも書いたらカオス過ぎですよw
何が何でも正確な最大時間と最小時間が必要なわけじゃないのでしょ?
どの棟の上層階か低層階か、棟の南側の部屋か北側の部屋かくらいを書いてもらって
日曜日、雨の日、12時、車で、MOMOテラスへ行った時の
玄関でてからMOMOの一番近い店内入口自動ドアに到着するまでの時間で良いんじゃないですか?
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8853
名無しさん
マンションの駐車場が自走式なのか機械式を借りてるのかでも時間が大幅に変わりますからそれも考慮しないとねww
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8854
匿名さん
南西の交差点からの所要時間でよいのではないですか。
拘る場合は各建物から地下鉄などの駅までの時間は概要欄にあるので、
これを参考に補正時間を足すなどしたらどうですか
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8855
匿名さん
>>8852 匿名さん
ガタガタうるせーな
お前の条件でとにかく書けや!
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8856
マンション検討中さん
もうええもうええ
お前ら住んでんのか?
住んでるんやったらお前らの家から計測してはよ出せや
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8857
名無しさん
MOMOは駐車場入口から駐車場に入るまでと駐車場から道路に出るまでが混んでるから幹線道路が渋滞してるわけではない。その先の餃子の王将前の信号から桃山南の信号あたりまで週末は多少の渋滞はしてますが、裏道抜ければ問題ないので生活に支障はない。個人的には貴重な週末を近場のMOMOに行くだけで終わらせるなんて勿体無いと思ってしまう。そんな大した商業施設じゃない
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8858
評判気になるさん
>>8857 名無しさん
じゃあ雨の日の休みに子供はどこに行きたがると思う?
君がもしここに住んだならば雨の日の日曜日に子供をどこに連れていく?
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8859
名無しさん
>>8858 評判気になるさん
もしここに住んだらキッズルームがあるんだよね?わざわざ出掛けないと思うけど、あえて車を出すなら久御山イオンか京都イオンかなー映画もあるし。ちょっと足をのばして竜王に行ってもいい。城陽に大きなアウトレットができるみたいだからオープンしたらそこに行くことになるかな。ニンテンドーミュージアムも近々オープンするから気になるなぁ
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8860
匿名さん
>>8854 匿名さん
私もそのくらいで良いと思うんですよね
大規模マンションでドアtoドアの所要時間を聞いたところであまり意味ないし
>>8857 名無しさん
>MOMOは駐車場入口から駐車場に入るまでと駐車場から道路に出るまで
この所要時間は意味のある情報になりそうですね
これならクラッシィ以外の人からの情報提供も得られるんで
平均値が出せるくらいの数が集まるんじゃないですかね
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8861
匿名さん
>>8859 名無しさん
また「雨の日にMOMOに子供を連れていきたいと言ってるだろう」ってヒス起こしちゃうよw
子供がどうしてもMOMOに行きたいって言ってるんだろうから
>>8858に対する回答は「MOMOに連れていく」以外はありえないんだと思うよ
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8862
名無しさん
>>8861 匿名さん
はいはい、たのしいねえたのしいねえ
よそはよそ、うちはうちですよ
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8863
通りがかりさん
>>8859 名無しさん
「子供はどこに行きたがると思う?」にも回答してもろて
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8864
検討板ユーザーさん
>>8860 匿名さん
こっちが聞いてるのであなたが意味ないかを判定する所ではないですよ。
意味があるかどうかを判断するのはコチラですので。
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8866
通りがかりさん
休日に子どもが行きたがる場所が近所のモールってw こうやって子どもが得られる体験に格差が生じる、いわゆる「体験格差」が生まれるんですね
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8868
検討者
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8869
マンション検討中さん
ほらほら専業主婦のみなさん、そろそろ夕飯の準備ですよ?
隣の業務スーパーに買い物行かないと。
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8870
匿名さん
他人から何かを教えてほしかったら
それが相手の個人情報、今回の場合は部屋を特定されるかも知れないことまで聞くなら
それなりの理由がなければ怖くて誰も答えたくないんですよ
自分の都合ばかりを考えるのではなく
相手の事も考えましょう
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8873
匿名さん
>>8866 通りがかりさん
モールに親に連れて行ってもらうくらいの年齢の子供は
親に連れて行ってもらって楽しい経験をしたところに行きたがるものです
知らないものは☆が利用がありません
いいか悪いかはともかく、体験格差は親の責任ですね。
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8874
管理担当
[NO.8865~本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8875
匿名さん
情報交換を阻害する投稿を削除しても
誰も情報を提供しないのは何故なんでしょうね
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8876
検討板ユーザーさん
何もかも価格が上がりまくっている。
ノルカソルカ、それはyou次第
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8877
マンション検討中さん
六地蔵は、ゴミ焼却場と、渋滞・排気ガス、団地のイメージが強いんですが、変われるのかな?
しゃれた店の1つでも出来れば検討できそうですね。チェーン店ばかりだし、車必須だし、今のままでは検討論外ですが。
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8878
検討板ユーザーさん
>>8877 マンション検討中さん
バイバーイ。サヨナラ、がんばってね。スッキリ。
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8879
匿名さん
>>8877 マンション検討中さん
郊外なので、車必須は今後も変わらないでしょう。
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8880
マンション検討中さん
>>8879 匿名さん
京都はどこに住んでも車必須だよ。
東京と勘違いしている人、いるんだ。関西だよ。
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8881
名無しさん
>>8875 匿名さん
マンションのエントランス前からモモテラスまでを以前タイムウォッチで測った時
川沿いを歩いてマツキヨのある入口まで徒歩6分。自転車で3分。
平日の夕方18時くらいにマンション前の交差点の右折レーンから(信号は3台待ちで渋滞なし)モモテラス駐車場も渋滞なしで入口に近い場所に停めて、モモテラスに入るまで8分
雨の日の週末のモモテラス渋滞時の検証はしたことない。面倒だからやるつもりもない。どうしても知りたい人はマンション前の六地蔵奈良町交差点から自分で測ってみて。
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8882
通りがかりさん
>>8875 匿名さん
もう基本的な情報は過去レスに出尽くしてますので、今は京滋地区マンション趣味民のコミュニケーションの場になっている気しかしないです。
もし追加で欲しい情報があれば、聞いてみたら教えてくれる方がいると思いますよ?
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8883
匿名さん
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8884
マンション検討中さん
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8885
口コミ知りたいさん
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8886
匿名さん
>>8884 マンション検討中さん
このネタはだいぶ前に解決済み。みんなお腹いっぱいだと思うよ。
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8887
マンション検討中さん
宇治市って京都なの 笑??
渋滞廃棄ガスたっぷり。
柄の悪い学区。
チェーン店ばかりで行くとこ無し。
目の前パチ屋。
売れ残りマンション、値下げさか考えられない。
良いとこある?
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8888
匿名さん
宇治に住んでいる人は宇治は京都と思っている
京都市民に宇治は京都かと聞くと、NOでしょう
京都市内に通勤通学で気にする人は避けた方がよい
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8889
匿名さん
>>8888 匿名さん
事実:「宇治市に住んでいる人は宇治市を京都(京都府)だと思っている」
事実:「京都市に住んでいる人は宇治市は京都(京都市)ではないと思っている」
どちらも正確に記載すれば認識の祖語はありません。
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8890
eマンションさん
>>8888 匿名さん
し、視野が狭すぎるww
宇治はお茶が有名、京都って感じ。京都市も宇治市も地方だし同じレベル。街?の中心地と言われてる四条あたりからも見渡せば山が見えて驚いた。なんなら奈良も京都も一緒。京都と奈良は修学旅行で行っただけの人が多いから違いがよくわからない。京都市に通勤通学する場合は気にする?爆笑 東京に就職したら京都人はただの地方出身者だよ。京都市か宇治市か?どっちでもいいし、その考え小さいよ、まじでw
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8891
匿名さん
8888は宇治市民が京都市内の職場や学校で宇治市民に対して「宇治は京都だ」言ったら恥をかくと言いたいんじゃないの?
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8892
通りがかりさん
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8893
匿名さん
>>8890 eマンションさん
気にしない人にとっては、六地蔵はお買い得と言うこと
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8894
通りがかりさん
>>8891 匿名さん
うん、だからソレよ。この令和の時代にいまだ京都は都だと勘違いしてプライドがあるんだかなんだか知らないけど、京都かそれ以外かみたいな排他的で差別意識を持ってる人間性が問題。住所で差別するって、わらける
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8895
匿名さん
>>8894 通りがかりさん
しかも一昔前の古い情報で見下したつもりになってるから
逆に可哀想に思えるよ
他に誇れることもないんだろうから言わせておいてあげよう
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8896
検討板ユーザーさん
値上げ期待組は可哀想。
値下げ額がエグすぎて、資産価値無いことがはっきりわかった。
インフレ逆行マンション 爆笑
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8897
匿名さん
なんか反応が過剰ですが、
まあ、外の人に対して、京都じゃないとかいう人は居ないので
価格が安い理由の一つと思っておけばよいのではないですか。
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8898
マンション検討中さん
>>8896 検討板ユーザーさん
値下げされてるんですか?どのくらい?
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8899
匿名さん
>>8898 マンション検討中さん
六地蔵茶出して全国ブランドにしたら知名度が上がって資産価値も上昇しそう。
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8900
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8902
検討板ユーザーさん
値下げ額聞いてきました。
下げる額が大きいので理由を聞いたところ、
元々、値下げを見込んで売り出し時は高めに設定して販売していたこと。
これ以上の営業活動にお金かけるなら、値下げで売り切ったほうが良いとのこと。
これが方針だそうです。
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8903
マンション検討中さん
たしかにもう5年近く販売してるんですもんね。中古扱いになるとなかなか売りにくいんでしょうね。がんばっていただくしかないでしょうね。
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8904
匿名さん
>>8902 検討板ユーザーさん
最初から値付けの設定を間違えてる部屋タイプがあるなと思っていたら、やはりそこが売れ残っているようなので、元々値付けを間違えてる部屋タイプは値下げして売り切るのは正解だと思います。値下げされるのが真実だとしても人気がない部屋に限りのことでしょうから限定的でしょう。値下げされる戸数は限られると思うので早い者勝ちかもしれませんね
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8906
名無しさん
>>8905 名無しさん
そうですね、、値下げが真実だとしたら損をしたと感じる人はいるでしょうね。でも人気の部屋タイプだと早々に完売して賃貸もいい値段で借り手がすぐついていたから早い段階で買った人が勝ちだった場合もあるわけで。
それにしても値下げの情報は本当なのでしょうか?普通は誓約書的なものを書いて絶対に外部に漏れないように厳守してもらう事項だと思うけど。こんなところに書き込んだら値下げ話はなくなるかもしれませんよ
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8907
周辺住民さん
本当かどうかはわかりませんが、どちらかと言えばウソでしょうね。安くしたら返って売れなくなるってこともありえますし、大手があせってダンピングなんてプライドが許さないのでは?その必要もないでしょうしね。からかっているのですよ。
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8910
口コミ知りたいさん
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8911
通りがかりさん
>>8909 検討板ユーザーさん
増えてるのは伏見区の向島あたり
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8912
匿名さん
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8913
匿名さん
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8914
マンション検討中さん
車だと渋滞なしで行きは8分か。
マンション内の移動も加えると早くて13分くらいか?
週末雨渋滞ならプラス5分?
帰りのゲート渋滞で更にプラス5分?
ドアtoドアで行き18分、帰り23分ってとこか?
けっこうかかるなあ。
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8915
名無しさん
>>8902 検討板ユーザーさん
なんか値下げデマみたいですね。
かなり悪質なデマですが、どういうつもりでしょうか。
営業の人になんですかそれ的な対応をされましたよ。
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8916
匿名さん
>>8906 名無しさん
デマでした。
前から時々そういうデマが流されていましたが、今回のはかなり悪質で、営業が激怒していましたよ。
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8917
評判気になるさん
>>8889 匿名さん
というか、そういうことは気にしないな。
通勤に何分かかるか。
梅田や四条に行くのに何分かかるかだけで、宇治市だからどうこうとは考えないなぁ。
そういうのが気になるならここはやめとけば。
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8918
名無しさん
>>8877 マンション検討中さん
検討論外とかいう割に、そういうおかしなのに限って、粘着してるよね。
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8919
匿名さん
>>8844 マンション検討中さん
進捗発表ないのに書く必要ある?
荒らしはデマを流しますけど、こちら側はファクトベースで話を進めたいので書き込まないのでしょう。
あなたのようなデマ助さんとは違う人種だということですね。
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8920
匿名さん
>>8914 マンション検討中さん
>車だと渋滞なしで行きは8分
>週末雨渋滞ならプラス5分
>帰りのゲート渋滞で更にプラス5分
ソースは?
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8921
匿名さん
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8922
マンション掲示板さん
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8923
マンコミュファンさん
>>8918 名無しさん
買えなくて悔しくて粘着で頑張るマンしているのかもですね。違うところに粘り腰なら違った結果になっているでしょうね。
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8924
匿名さん
>>8922 マンション掲示板さん
営業さんと称する人が投稿したとして、それはそれで怪しい
おのおので判断ですね。どうしても気になるならディベに問い合わせる
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8925
マンション検討中さん
>>8924 匿名さん
自分で確認するのが確実ですね。
それにしても、嘘つく人はよっぽど暇なんでしょうね。
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8926
匿名さん
>>8921 匿名さん
URLの先で、「マンションコミュニティで便利も設備も良いけど住所が最悪という京都人の書き込みを見た」とあったが、日付が10年前でした。
10年間も同じような話をしているのですね。
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8927
マンション検討中さん
値引きありましたよ。
新築からするとかなりの額でしたが、すでに中古で、売れてないんだからこの額でもこの物件にすると割高なんだと思います。
もしかして購入した方が値引きありますか?と確認したんですかね。
だったらなんですか、その話。となって当然かと思いますが。
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8928
マンション検討中さん
でしょうね。わざわざ昔に買った方に対して値引販売してますよ。って言う馬鹿な営業いないでしょう。トラブルの原因になりますしね。これだけ長期間売れないと下げるしかないでしょう。
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8929
マンション検討中さん
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8930
通りがかりさん
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8931
匿名さん
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8932
検討板ユーザーさん
>>8920 匿名さん
「?」が見えてないのかな( ゚д゚)
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8933
検討板ユーザーさん
>>8919 匿名さん
「こちら側」
「書き込まないのでしょう」
どゆこと?東部クリーンセンター跡地マンは複数人の団体なの?
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8934
検討板ユーザーさん
>>8931 匿名さん
この程度の物件が買えないとお思いですか?
この程度の額ででローンを組んでいる方と一緒にしてほしくない。
割高、値引きマンションなんて誰も買わないと思いますが。
値引きが事実だったのが悔しいのかな。
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8935
マンション検討中さん
>>8934 検討板ユーザーさん
そいつ俺と同じで掲示板が趣味だから相手しなくていいよ!
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8936
検討板ユーザーさん
インフレ逆行値下げマンション。
資産性皆無。
買い方脂肪。
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8937
匿名さん
>>8934 検討板ユーザーさん
今みたいな低金利時代は、キャッシュで買えてもローン組んで、現金は投資に回した方が得では?
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8938
匿名さん
購入しそうだがあと一歩決心できない人の背中を押す感じでしょうか
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8939
匿名さん
値引きされた証拠が全く出てこないですね
本当に値引きあったんですか?
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8940
マンション比較中さん
>>8939 匿名さん
このご時世のこんな段階で値引きなんて無いでしょう。いつものネガコメ組がネタ切れで書いてるんでしょうが、事実でなければ下手すりゃデベロッパーの逆鱗に触れて開示請求受けて仕事失いますよね。あ、仮に普通の仕事に就いてたらの話しですから、無敵の人だったら関係ないのかもですが。
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8941
通りがかりさん
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8942
匿名さん
値引きがあったと言う証拠を吐き出せば健康になれるんじゃないですか?
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8943
マンション検討中さん
値下げ信じたくない可哀想な買い方。
下げても売れないのに。笑
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8944
マンション検討中さん
ネットに書く内容を考えないといけない時代に値下げされているって嘘は書けないんじゃないかな。値下げがもし嘘だったら、ほんとに営業妨害で訴えられて職を失うかもしれないですからね。そんなことも分からない人はマンションの掲示板に書き込みはしないでしょう。
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8945
匿名さん
みなさん証拠もないのに信じるほど馬鹿じゃないんですよ
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8946
マンション掲示板さん
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8947
評判気になるさん
>>8940 マンション比較中さん
開示請求受けて仕事失うという謎論理(笑)
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8948
マンション検討中さん
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8949
匿名さん
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8950
通りがかりさん
>>8948 マンション検討中さん
明日営業に電話して聞けば?
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8951
購入経験者さん
>>8947 評判気になるさん
デベが開示請求すると言うことは信用毀損罪や偽計業務妨害等での起訴とセットになるケースもあるので、真っ当な会社だとそこで有罪となれば普通に解雇案件となるよ。
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8952
購入経験者さん
>>8951 購入経験者さん
あと、言い逃れとしては「書面やメールは無いけど口頭で聞いた」も悪魔の証明では無いけど裁判になった場合でも証拠として耐えられるものが無ければ虚偽判断されるので要注意。ここは大手企業のJVなので法務チームもしっかりしてるから、「このくらいは大丈夫だろう」が効かないケースは注意した方がいい。
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8953
匿名さん
真偽判断で難しいのは、
1)ディベに問い合わせたとして、本当のことを言うとは限らないということ。
仮に値引きがあるとしても他の顧客に対する販売価格を公表するとディベの信用にかかわる。
また購入済みの顧客からのクレームを引き起こす。
2)次に値引きが無いとしてもディベはそれをHPや文書で宣言できないということ。
値引きを行わないと公的に宣言すると今後の販売戦略を制限することになる。
また一度宣言を公開すると、それを取り下げたり、別の物件で値引きなしの宣言が無いと値引きしていると思われるなど他への波及が大きい。
このディベは値引きが無さそうだという評判があるだけ。市況や自社理由によって変更はある。顧客管理がしっかりしているため情報が漏れていないだけということもありうる。
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8954
匿名さん
もしかして値下げではなく「値引き」してもらったって話だったのかな?
値下げの証拠であれば「広告チラシ」や「HP上に記載されている価格」が出てくると思ってたんだけど、
こういった売出価格自体の値下げがあったわけじゃなくて
口頭で「あなただけ特別に10万円値引きしてお売りしますよ」みたいに言われたのかな
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8955
匿名さん
>>8954 匿名さん
端数切り捨てってのは八百屋さんでも普通にやりますからね。値下げでなく、端数の5600円値引きとか。値引きを値下げと言い間違えたという日本語の問題かもしれません。
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8956
匿名さん
マンションの価格で万円以下の端数は普通ないでしょう
広告は、年末近くにモデルルームとして使用していた部屋をクーラ家具付きでXX万円とかはチラシでありますね。
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8957
マンション検討中さん
値下げの情報が嘘だったら削除依頼されてるんじゃないかな。
真偽は分かりませんし、どう思われるかわかりませんが、とりあえず購入の際はネットの口コミをベースに値下げの交渉をした方が良さそうですね。
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8958
評判気になるさん
>>8947 評判気になるさん
なぜ謎論理といえるのかわからない。
この書き込みのことを業者と共有してみます。
どうするかは業者が判断したら良いかと。
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8959
匿名さん
>>8958 評判気になるさん
開示請求先ってプロバに登録された住所・氏名宛てにするんで
会社のPCから書き込みでもしない限り
開示請求段階で会社に知られることはないですよ?
また、訴状も登録された住所・氏名宛てです
裁判は平日昼間に行われますので
出廷したとしても会社や家族にばれないようにすることはできます
こういった理由で開示請求で職を失うは謎理論と言われてるのですよ
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8960
匿名さん
>>8958 評判気になるさん
業者が掲示板かディベかわかりませんが、頑張ってください。
普通はスルーと思いますが、特別なコネや熱意があると返事がもらえるかもしれません。
収穫があったらエビデンス(意味わかりますね)とともに共有をお願いします。
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8961
匿名さん
値引きなんて、この業界では日常茶飯事ですよ。諸費用をサービスしたり現金一括払いの場合は数%割引等々。特に、こちらのマンションは五年近く販売しても、かなりの売れ残りが発生している状態ですよね。中古扱いなんだから値段据置で今後売れる訳がありませんよ。もう興味のある人は来店されてる訳ですし。
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8962
評判気になるさん
>>8961 匿名さん
この業界で値引きがされていることを否定してるわけではないと思います。
このディベがこのタイミングで値引きするかどうかが議論になってるのかと。私もこことは別のディベのマンションを訪問した時、竣工1か月経たずにかなり金額の値引きを提示されたことあります。このディベは値引きをなかなかしないと聞いたことがありますので、このタイミングで値引きがあってもおかしくないし、無くてもおかしくないって言うところじゃないでしょうか。
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8963
マンション検討中さん
>>8959 匿名さん
告訴されて出廷し刑が確定するようなことになれば会社にも知られるのでは。「こんな掲示板の書き込みでそこまでデベロッパーはマジにならない(はず)」と信じてるのかもだけど、ここへの書き込みにそこまでのリスク犯す理由って何なんだろうね。
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8964
マンション検討中さん
>>8963 マンション検討中さん
あと、個人が特定されたら勤務先の特定なんかすぐに出来てしまうので、自分で会社に申告しなくても「制裁を加えたい誰か」が通報するのも容易。
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8965
匿名さん
>>8963 マンション検討中さん
もしかして刑事事件を想定してるのかな?
念のために確認するけど、原告はデベという想定だよね?
デベが刑法223条に規定される信用棄損や偽計業務妨害罪に抵触する被害を
実際に被っているなら刑事もありだけど、
特に被害もなくただ単に気に入らないからってくらいでは
検察は起訴しないと思うよ
民事なら訴えたい人が裁判所に訴状を提出すればいいんで
気に入らないからって理由で損害賠償請求や差し止め請求なんかができるけどね
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8966
匿名さん
>>8964 マンション検討中さん
つまり、値下げ、値引きは、事実だろうと言いたいわけでしょうか。
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8967
匿名さん
>>8964 マンション検討中さん
警察検察弁護士などにはそういった個人情報を入手できる権限があるのは確かだけど、
それを制裁を加えたいからという単なる嫌がらせ目的だけで漏洩などしようものなら
守秘義務違反になるんで無理だと思うよ?
何か変な漫画でも読んで勘違いしてないかな?
法律は気に入らない相手に制裁を加えたり
強迫するための手段ではないんだよ
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8968
匿名さん
なんだかんだ言ってるが、結局「値引き」の具体情報コメント皆無という時点でお察しですね。
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8969
匿名さん
値引きが「あった証拠」も「なかった証拠」も出てこないですから
一般論しか書けないでしょう
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8970
匿名さん
>>8969 匿名さん
値下げデマを書くことのリスクが0じゃないってことがわかった上で、今後さらに値下げ情報を書く人が大勢現れたら値下げ情報の信憑性は増しそうです。
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8971
匿名さん
>>8970 匿名さん
ちょっと何言ってるか分かりませんが
デマを書くことで他人に損害が生じればその賠償をする責任が生じますので
そういう意味でのリスクが0じゃないのは確かですが、
大勢の人が値下げ情報を書いただけでは信憑性(真実性)は増すことはありませんし、
損害賠償責任と書き込みの信憑性の間にはなんら関係性はないかと思います
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8972
匿名さん
値引き/値下げ販売についての議論も煮詰まってきました。
これまでの議論でどちらがありそうでしょうか
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8973
職人さん
大阪や滋賀の大型マンションも販売には時間がかかっているようです。マンションに魅力がないというより、特定の地域での一時的な供給過剰によって、支払い能力のある人が集まるのに相当の時間がかかるというだけのことではないでしょうかね。
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8974
マンション検討中さん
>>8971 匿名さん
しっかり書かないと理解できませんでしたか。
損害賠償責任のリスクがあるとわかってるのにデマ書く人は少ないですよね(損害賠償責任を受けるリスクは低いと個人的には思いますが、リターンが特に無いのならリスクをとらないのが一般的かと思います)。もしもこれまでの書き込みがデマだったとして、これまで書き込んだ人はそのようなリスクを把握せずに書いてたかもしれません。また、前記リスクに加えて大勢の人から口コミがあった方が信憑性が増しますよね。(あなたの中で、例えばネット通販サイトで口コミ数の多い少ないで信憑性に違いが無いというなら別ですが)
匿名掲示板の意見を信じるなんてありえない。。みたいな至極真っ当なご意見もあるでしょうから、真偽がはっきりするじゃなくて信憑性が増しそうですという表現にしてます。
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8975
匿名さん
一昔前なら、みんなが言ってるから真実だ、テレビで言ってたから真実だ
と言う論理を恥ずかしげもなく振り回す人も多くいましたが
ネットリテラシーを持つ人が増えた今の時代ではそこまでバカじゃないのですよ
1人が書こうと大勢の人が書こうと
少なくとも「具体的な数値や説明」がなければ信憑性が増すことなどありません
真偽をはっきりさせたいなら「客観的な証拠」が必要です
また、損賠責任が発生することを覚悟した大勢の人たちが
値下げ情報を書いたからといって信憑性が増したと信じるのも謎論理と言っていいでしょう
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8977
匿名さん
>>8976 通りがかりさん
六地蔵のマンション需要に比べて供給数が多すぎるということでしょう。
土地が大きすぎて土地代の総額が高くなったので、六地蔵に見合う価格で戸数を求めたが、
京都南部の都落ち感を甘く見過ぎ。
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8978
検討板ユーザーさん
>>8958 評判気になるさん
教えてあげようか?
職を失われてしまったら給与差し押さえできないでしょ。
金貰う為にやってんのに真逆のことしたら無意味でしょ。
全ての法的申立ってさ「金を貰うため」にやってんだよ?
相手を苦しめるため、とかじゃないんだよ?
わかってんのかな?
なので、相手が無職なのが一番困るわけ。
つまり、相手には職を失ってもらっては困るんだよ。
もちろんこれは合法の範囲での話だけど。
違法行為で相手を困らせたい、とかなら、なんでもアリになっちゃうよ。
ガルちゃんとかの見過ぎじゃない?w
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8979
匿名さん
>>8951 購入経験者さん
「ケースもある」ということと、今このスレで該当する内容があるか、は別の話でしょう。
あなたは何番のスレがどの刑法にどんな風に該当すると思う?
仮に該当したとして、それが起訴される確率はどのくらいだと思う?
このスレに書かれている内容を用いた上で過去の判例と比べて書いてみて?
あまりにも憶測が過ぎるからひとつひとつ確認していこうか。
1.何年何月何日何番のレスか
2.刑法何条の何項か
3.起訴率はいくらか
4.判例はどれか
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8980
マンション検討中さん
そもそも刑法違反と思うんなら自ら開示請求する必要がない矛盾。警察に依頼することですね。
例えてみるなら、道端で知らない人に突然殴られて逃走された、その場合に警察を呼ばないで、探偵に依頼して犯人を探してもらうみたいなもんだよ(笑)
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8981
匿名さん
気に入らないから社会的な制裁を受けるべきとか
煽って犯罪行動を取らせるように仕向けるとか、自分が代わって制裁を加えるとか
想像の世界の住人なので、行動には移さないので大して害はないが、
近所の住人にいるとめんどくさそう
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
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