坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-09-08 15:16:22
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
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物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
|
間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
66m2〜100.2m2 |
価格 |
3900万円〜7340万円 |
管理費(月額) |
1万620円〜1万6280円/月 |
修繕積立金(月額) |
8900円〜1万3500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ゲートテラス棟/RC10階建、ゲートタワー棟/RC20階地下1階建、ブライトテラス棟/RC14階建、ブライトタワー棟/RC20階建(他に、共用棟、駐車場棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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8551
マンコミュファンさん
>>8525 マンション検討中さん
あーもう結構。
よそを検討してくれよ。
子供多いし、これからを担う子供たちに対して、クソガキ呼ばわりするような人間はお呼びではないよ。
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8552
検討板ユーザーさん
>>8550 匿名さん
結婚に向いてない人が婚姻生活を続けている
ならば即離婚か?
ではないだろう
お前の物差しで人を測るなよ
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8553
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8554
マンション検討中さん
住んでいる、検討されている方のお人柄の良さが出ている掲示板ですね。
ここの様に人口の減少により過疎化が進んでいたり、空き家の増加が見られたりするエリアはインフレの効果は低いのですが、それでも住まれるのお人柄が良いので住みやすさで選べるマンションです。
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8555
マンション掲示板さん
>>8554 マンション検討中さん
過疎化?
京都市は減少傾向ですが、宇治市は増加に転じていますよ。
そのなかでも、六地蔵は激増中。
場を荒らして置いて雰囲気が微妙になるとお人柄ですか(笑)。
本当に懲りずにやり続けますね。
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8556
匿名さん
>>8555 マンション掲示板さん
>>1332についての削除依頼は出しておきました
削除するかどうかの判断は管理人が下すもので削除されない可能性もありますが
だからと言って自分が正しいと思うことなら何でもしていいわけじゃないんですよ
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8557
通りがかりさん
>>8556 匿名さん
なんだか勘違いをされている様子ですが、何をお怒りなのか今ひとつよく分かりません。
事実に反する書き込みに対して、否定しただけで、それ以上の意味はないのですが。
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8558
マンション検討中さん
>>8555 マンション掲示板さん
本当に懲りずに「激増」とかテキトーに書きますね。
「激増」というからには比較対象がある訳で、全国の都市の中で何番目の増加率なんでしょうか?
それは西暦何年から何年の話ですか?
何%の増加率ですか?
期間と都市を指定しないと他都市との増加率の比較ができないので、質問しています。
こちらでデータを得ても、それがあなたの指す「激増」の都市と期間と合致しませんので。
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8559
評判気になるさん
色んな意見があっても良いんじゃないですかね。
私としてはここはこの立地なりの理由があっての価格設定だなとは思ってますので、それぞれのご家庭の優先順位や譲れない条件を鑑みて後悔の無い判断をすればよいのかなとは思いますよ。「不動産に掘り出し物は無い」とはよく言ったもので、価格設定には理由があります。中古物件には例外もありますが、メジャーデベの新築マンションはそれなりの判断の上で売価設定されてますからね。
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8560
通りがかりさん
ブライトタワーもだいぶ埋まってきているようで、残り半分くらいになったのかな。すでに500世帯くらいは入居してるんですかね?
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8561
匿名さん
建物ごとに売り切ったら、完売御礼とか出るのでしょうか
既に出ていたらごめんなさい
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8562
通りがかりさん
>>8558 マンション検討中さん
笑いましたよ。
過疎化とかいうデマを棚上げしてよく言うわ(笑)。
京都府内で1番の人口増加率と言えば、よろしかったでしょうか?。
それくらい自分で調べろよってレベルの話ですが、大真面目に、過疎化とかほざく阿呆ですから無理でしょうね。
(´・ω・`)ショボーン。
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8563
検討板ユーザーさん
>>8562 通りがかりさん
なんか書いてるとこ悪いけど、そいつと俺違う人やねん…
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8564
匿名さん
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8565
匿名さん
そうそう、>>8564が調べてくれた通り、他人では>>8552のデータを探すことはできないんだよなあ。
データの年度と都市の範囲が不明なんだから。
京都府内で一番っていっても、例えば10人の大家族が2023年に引っ越したとして、その家近隣10軒だけが範囲ならばその1軒だけで人口増加率No. 1だからな笑
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8566
通りがかりさん
>>8565 匿名さん
ナイス 屁 理屈
あまり面白くなかったよ。
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8567
匿名さん
>>8559 評判気になるさん
結局はそうなんですよね。あとはそれぞれのご家庭で納得なり妥協なりが出来ればそれでOK。100点満点の住まいなんてのは無いですからね。
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8568
匿名さん
>>8565 匿名さん
少なくとも令和5年のデータでは>>8555の
>京都市は減少傾向ですが、宇治市は増加に転じていますよ。
は間違いだと分かります
>そのなかでも、六地蔵は激増中。
については、以前このスレにも貼った「宇治市」のデータをみると
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/26776.pdf
2010年から2020年の「10年間の人口増加率」は 171.8%、つまり、
2020年の六地蔵の人口は2010年の1.7倍に増加しており
それは「宇治市の中では」1番の人口増加率であることは分かります
が、>>8562の
>京都府内で1番の人口増加率
は8562の言う条件だけではデータは見つかりません
データの年度と都市の範囲以外にも、時期の範囲、増加率の起点になる年など
条件を絞り込めれば見つかる可能性もなくはないですが
データを見たという8562が見たものをそのまま貼る方がずっと早いでしょう
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8569
匿名さん
-
8570
匿名さん
>>8569 匿名さん
おそらくですが、宇治市の地区別人口増加率(2010年から2020年)で
六地蔵は171.8%と大幅に増加してることを脳内で改変した結果ではないかと
以前データを引用はするものの知識不足により間違った解釈をし
おかしな主張を繰り返していた人がいましたが
8555と同一人物ですかね
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8571
マンション検討中さん
データや数字を出さずテキトーに耳障りのいい単語を並べてる人ってどの立場なんだろう?
営業マン?購入者?闇の組織?
こちらは掲示板を趣味でやってるからね。
仕事でやってる人より断然本気。
トコトン「嘘」とは対峙するで!
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8572
匿名さん
京都市でも、中京区、下京区など京都市中心部は人口増えてますね。
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8573
マンション検討中さん
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8574
名無しさん
五年かけても、そんなに余るもんなんですね。じゃあ完全に中古扱いになるのかな?売れないげんいんは何なんでしょうか?
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8575
匿名さん
-
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8576
検討板ユーザーさん
>>8569 匿名さん
今年は何年でしたっけ?
最新のデータでは宇治市の人口も増加してますし、当たり前ですが六地蔵の人口もゾウしていますよ。
古いデータって価値ありますか?
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8577
名無しさん
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8578
名無しさん
>>8574 名無しさん
A敷地450戸ほぼ完売。
B敷地は200くらいだったはずですが、150売れ残り?
おかしいなぁ。
売却済みの数と売れ残りの数が合わないね。
ちなみにB敷地は販売開始して1年ちょいですね。
5年?
よく分からない数字です。
片手の計算すら苦手なんでしょうね。
触ると逆ギレしていそうですが(笑)。
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8579
名無しさん
>>8577 名無しさん
ん?
最初から、六地蔵の人口は増加していると私は発言していますよ。
後出し????
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8580
マンション検討中さん
>>8579 名無しさん
データ年度を出せや最初から
「ん?」じゃねぇよ
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8581
匿名さん
もう建物内の共有施設含めて部屋の現物確認も出来るのだから、六地蔵という街も含めて納得が出来れば買えば良いし、違うと思えば別のにすれば良い。それだけの話し。もうここの検討板は普通の「検討者」には用無しで、自宅警備員とそれに構う荒らししか居ない。
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8582
匿名さん
>>8576 検討板ユーザーさん
今年は令和6年ですから現時点で最新データと言ったら令和5年のものですよ
もしかして、令和6年7月時点で令和6年のデータが集計できると思ってたんですか?
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8583
マンション検討中さん
>>8582 匿名さん
はい、思いました。
すみません、僕が間違っていました。
お詫びに反省文書きますね。
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8584
匿名さん
>>8583 マンション検討中さん
意図的に嘘をついたということで良いんですね?
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8585
匿名さん
>>8584 匿名さん
はい、そうですね。
認めます。
嘘ついてごめんなちゃいちゃいちゃにーず!
-
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8586
マンション掲示板さん
>>8573 マンション検討中さん
残戸150なんですか?結構売れましたね。
このペースなら来年末には完売かな。
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8587
検討板ユーザーさん
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8588
通りがかりさん
-
8589
マンション検討中さん
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8590
マンコミュファンさん
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8591
マンコミュファンさん
>>8586 マンション掲示板さん
150も残っていないなではないかと。
こちらの掴んでいる情報より多い。
年内に完売するかは不明ですが、ほぼ完売するのは確実でしょう。
日銀の景気動向調査にも明確に現れていますが、景気は力強く回復している。
伏見、山科の宅地開発の申請も増えているし、この付近の不動産はさらに吹け上がりますよ。
ただし、マンションについては、玉がない状況か続くため、受給バランス崩壊による値上がりが見込まれます。
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8592
マンコミュファンさん
-
8593
通りがかりさん
>>8592 マンコミュファンさん
奈良街道からマンションに入る道にある信号は端に移設されますか?
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8594
匿名さん
R6年6月1日データありがとうございます。
六地蔵:世帯数1732 人口3585 対前年増減数(世帯数+201 人口+430)
世帯増+201ということは、ほぼクラッシーのおかげで増加しているということですね
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8595
匿名さん
>>8587 検討板ユーザーさん
宇治市の6年度の月ごとの住民登録者数ですね
データの中身は確認しました?
私には宇治市の人口は対前年比で減っているように見えるんですが
六地蔵は増えてるようですね
対前年比ですが
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8596
マンション検討中さん
すいません、うちの馬鹿がお世話になっておりまして。
掲示板が生きがいみたいで(^_^;)
なんかデータがどうのと言ってますが気にしないでくださいね。
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8597
マンション検討中さん
おーい!
データ後出しマーン?
マンション買うの?買わないの?
どっちなんだい!
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8598
マンション掲示板さん
>>8591 マンコミュファンさん
半年で100戸ぐらい売れてるんですかね。
玉がないなら年内完売するより値上げして追加一年かけて売ったりするかもですねー。
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8599
匿名さん
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8600
匿名さん
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
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