京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2025-02-26 23:44:13

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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https://www.sumu-lab.com/archives/97926/

[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2021/07/12 22:35:04

    >>833 匿名さん
    ご紹介の川向こうのマンションの住民スレを見ました。
    このスレと同じような雰囲気を感じました。

  2. 852 匿名さん 2021/07/13 02:33:15

    このマンションが地域No1になることは間違いないですね。
    パデシオンも人気ですが、線路と近すぎて騒音問題がありますし、睦備です。
    どう考えても、大手事業主で長谷工の建築の方がいいでしょう。
    川向いは問題も多そうです。
    ここが空室になって、パデシオン・ブランズ・プレサンスが満室なんてことはないでしょう。

  3. 853 匿名さん 2021/07/13 03:34:55

    その通りです。ここのマンションは素晴らしいです。このマンションが立つ頃には六地蔵も軽井沢みたいなお洒落な街並みに変身し怖い人が全くいなくなりますよ。残り僅か。早くしないと売り切れますよ。

  4. 854 匿名さん 2021/07/13 04:53:19

    地域と全国比べて煽っている気になってる頭の悪い方ですね。可哀そうな貧乏人です。

  5. 855 匿名さん 2021/07/13 06:07:56

    まあ あなたのような貧しい方に買っていただかなくても もうほぼ埋まっています。売り切れ状態です。みなさん お金持ちの良い方ばかりです。ローン通るかどうかのような方はいらっしゃいません。ほぼ現金一括です。

  6. 856 匿名さん 2021/07/13 07:16:33

    HPの次の更新は23日
    10日後になにか衝撃的な発表でもあるのかな
    一応注視しておきます

  7. 857 匿名さん 2021/07/13 08:10:12

    855さん

    1番笑いました。ここまでくるとおもしろすぎます。販売会社どこでしたっけ?大手でしたっけ
    ?一体どうされたのでしょうか?販売会社さんのなりすましだったら、販売会社さんはかわいそう。本当に販売会社さんの書き込みだったら
    不動産営業辞められた方がいい。

  8. 858 匿名さん 2021/07/13 08:39:27

    >>857 匿名さん
    誰かが書き込み代行を発注した可能性もありますが、
    料金ケチらずもう少しまともな業者を選ぶべきですね

    面白いからいいですけどw

  9. 859 匿名さん 2021/07/13 09:09:28

    >>858 匿名さん
    基本的に業者は業務としてボードに書き込みをしません。憂さ晴らしとして業者が個人として書くことはあり得ますが。

  10. 860 マンション検討中さん 2021/07/13 10:33:30

    859さんは業者さんで
    そーいった書込みはしないという事ですか?
    業者の立場で仰っているのですか?

  11. 861 匿名さん 2021/07/13 10:35:09

    参考になります。
    業者さんもやっぱり掲示板見て書込みされるのですね。

  12. 862 匿名さん 2021/07/13 10:37:19

    業務としてかくとか個人的にかくとか会社はとりしまれないので
    業務としてかかないはそういった部署がないという事ですか?

  13. 863 マンション検討中さん 2021/07/13 11:00:47

    >>855 匿名さん
    銀行潰れますやん

  14. 864 通りがかりさん 2021/07/13 12:48:57

    宇治市六地蔵 夏の風物詩 暴走族の深夜の爆音

  15. 865 匿名さん 2021/07/13 14:06:09

    もし販売会社の人が個人的に書き込みをしているなら、会社としてもっとしっかりするべき。
    一人の人?もしくは数人書き込んでるのか知りませんが、この書き込みを社長は許してるのでしょうか?個人の書き込みによって会社全体、そんな感じなんだと思われます。少なくとも私はそう思いました。大手とは思えない有様です。

  16. 866 匿名さん 2021/07/13 14:24:38

    >>865 匿名さん
    真面目に考えるとそうなんですけどね

    でもここは匿名掲示板
    証拠があるならまだしも、特定できるものが何もないですから
    軽く突っ込みいれて笑い飛ばすくらいの対応でよいかと思いますw

  17. 867 マンション検討中さん 2021/07/13 14:32:18

    周辺の団地が未だにイメージ悪すぎる

  18. 868 匿名 2021/07/13 14:36:27

    川向こうも揉めてますがここは世帯多いだけにもっと揉めそう!長谷工ですよね?
    それも怖いし…ここが六地蔵も怖い
    なかなか住むのは勇気いります
    立地えーのに…

  19. 869 匿名さん 2021/07/13 16:58:28

    ですね。団地気になりますね。生活保護の不正受給や反社の子達多いから子育て世代は心配ですよね。子供がいない世帯は駅近だし便利ですね。これだけの世帯だとマンション出口で車渋滞するかもですね。モモテラスまで車で30分かかるかもしれません。徒歩でも結構かかるんで本当に便利なのは毎日地下鉄乗られる方だけかもしれませんね。

  20. 870 マンション検討中さん 2021/07/13 23:24:40

    向かいのパデシオンからの住み替えを検討しています。この地域にはパデシオンができてから住んでいますが、大きな不満はありません。
    むしろ京都や奈良、大阪へのアクセスが良いので結構気に入ってます。
    子供は私立の学校に行かせていますが、駅近いので便利だし安心です。
    モモには徒歩で行くのがおすすめです。モモは来年にリニューアル??
    この掲示板にはいろんな方がおられるようですが、仲良くできると良いですね。
    ちなみにパデシオンも400世帯ほどですが、大きな問題はなく快適に暮らせていますよ。

  21. 871 名無しさん 2021/07/14 01:29:51

    その通りです。パデシオンには何一つ過去に問題ありませんでした。みなさん超快適に暮らされてます。過去10年全くトラブルがありません。ここも絶対にそうなりますよ。急がないと完売に近いです。

  22. 872 匿名さん 2021/07/14 05:27:13

    上記の人、又あおってる。完売はもうわかりましたからw。洗脳ですね。
    871さん、住み替え理由は何ですか?パデシオンで快適に暮らしてるのに。

  23. 873 匿名さん 2021/07/14 09:17:39

    871さんは買えなくて悔しいですよね。わかります。

  24. 874 匿名さん 2021/07/14 09:23:46

    快適に暮らしていないから引越しされるんでしょうね。

  25. 875 マンション検討中さん 2021/07/14 11:27:28

    パデシオンは売値がいいですから、多少追加するだけで、共用施設の充実した新しいマンションに引っ越せるならいいんじゃないですか。
    地域的に嫌なら、クラッシィハウスは選ばないでしょう。

  26. 876 匿名さん 2021/07/14 12:40:32

    もし私が住み替えをするなら、今住んでる部屋が狭い、又は階数変えたいとかかなあ。
    でも本当に快適なら住み替えは絶対しません。
    リスク高すぎます。何故なら住み替えをして絶対良かったと言える保証が無いからです。新居薔薇色だと思ってませんか?人間関係も一から。
    まして新築で両隣どんな人が入ってくるか分からないのに、前のマンションの方が良かったーてなりませんか?普通にチャレンジャーだなと思いました。でもお金あったら又新しいとこ買えばいいのかな?けど、又住所変更?手続きだけでもめんどくさい。一人暮らしや夫婦二人だったら動きやすいけど、ファミリーの買い替え
    ?別の理由があるしか思えないなあ。

  27. 877 匿名さん 2021/07/14 12:42:59

    そうそう。この地域は京都では一番の静かで暮らしやすい環境です。車の渋滞とか嘘言ってる人いるけど渋滞なんて見たことありませんよ。今がチャンスです。

  28. 878 通りがかりさん 2021/07/14 12:54:35

    週末の夕方は今でもモモテラス辺り渋滞してるよ

  29. 879 匿名さん 2021/07/14 13:03:51

    この周辺は車の流れはスムーズです。多くの方が住み替えでこのマンションを買われます。それほど人気なんですね。

  30. 880 匿名さん 2021/07/14 13:42:14

    ますます胡散臭さが強烈になってきてるけど
    部屋の抽選に勝ちたいがために競争相手を振るい落とそうとしているように思えてきたよw
    まあガンバレ

  31. 881 870 2021/07/14 13:53:40

    住み替え理由はパデシオンに住み始めて10年経つからです。やっぱり新築がいいなと。それだけです。

  32. 882 匿名さん 2021/07/14 13:58:23

    そうそう。古臭いパデシオンなんか退去してクラッシィで新生活を始めましょうね。

  33. 883 匿名さん 2021/07/14 14:03:06

    >>880 匿名さん
    公平な抽選だと思いますか?誰が抽選するんですか?一度 私に引かせて下さい と言ってみてください。まあ ここではカラクリは言えないけど業界では常識ですよ。

  34. 884 匿名さん 2021/07/14 14:58:39

    870さん勇気あるな。新築てだけで住み替え。
    今の快適さをなくしてでも新築なのか。
    やっぱり勇気あるなあ。まあ、個人の自由なので全然いいと思います。色んな人がいて勉強になる。

  35. 885 匿名さん 2021/07/14 23:25:46

    煽り投稿にも、センスや常識などが必要なのだと、最近のスレを見て思います。

  36. 886 匿名 2021/07/14 23:46:36

    そこのマンションモデルルームも拝見しました。うちは資産として検討しましたが販売員さんに全く儲からないと計算していただきました。14万も出して借りる人は六地蔵にはおられないとのこと…残念でした

  37. 887 匿名さん 2021/07/15 02:12:23

    886さん

    でしょうね。

  38. 888 匿名さん 2021/07/15 06:41:40

    >>883 匿名さん
    そんな不正が行われていることを臭わせるようなこと言って大丈夫ですか?
    デベ本人だったとしても騙りだったとしても
    問題あると思いますよw

  39. 889 デベにお勤めさん 2021/07/15 08:02:12

    六地蔵は将来京都の中心になりますから、早く決めないとすぐ売り切れる!

  40. 890 匿名さん 2021/07/15 10:13:19

    このお決まりの煽る人、業者っぽいな。
    他のマンション販売員か

  41. 891 匿名さん 2021/07/15 11:33:01

    883と889

    又ややこしい人いる。もうええよ。
    これは笑えないわ。ひつこい。

  42. 892 匿名さん 2021/07/15 11:43:34

    >>890 匿名さん
    業者じゃないでしょ。業者だと思われてうれしくてしょうがないただの暇人。無視したほうがいいです。

  43. 893 匿名 2021/07/15 12:02:30

    ま、あそこは売れ残り確実
    頑張ってください長谷工は昔の長谷工ではない

  44. 894 通りすがりさん 2021/07/15 13:37:18

    匿名掲示板の誹謗中傷に対して、顧問弁護士が動くこともあります。
    サイト運営者に対してIPアドレス開示請求、次にプロバイダに対して情報開示請求して、中傷する個人、所属、店舗名も明らかになります(仮処分)

  45. 895 匿名さん 2021/07/15 15:45:48

    こんな掲示板で(笑)顧問弁護士 動け!動け!

  46. 896 匿名さん 2021/07/15 22:37:08

    無いと思いますが、ディベロッパーからクレームが来た場合は、
    まずは、投稿の管理強化で、削除される投稿が増えるから始まるのではないでしょうか。
    販売に影響がある場合も、スケジュールもあり、解決に時間をかけるわけにはいかないでしょうし。

    煽り、騙りを認めているわけではないです。念のため。
    たしかに、枯れ木も…と思うにはしつこいので、
    問題と思う方は、運営に削除依頼をされれば良いと思います。

  47. 897 匿名さん 2021/07/15 23:12:17

    どの立場の人が言ってるのか分かりませんが、
    デベ側の人だったら、販売会社としてもきちんとした掲示板への書き込みしないとダメだと思います。販売への誹謗中傷みたいな書き方ですが、冷静に見てたら、販売会社としても、嘘の多い書き方、問題のある投稿、近隣住民さんが書き込んだマイナス点に関する返信の仕方。全然なってないですね。
    とにかく、ここのマンションの掲示板、マンション自体の投稿が全然無い。他掲示板だと、もっとマンションの細かい内容を投稿してるのに
    売れないとか、早くおさえないと無くなりますよーとか、うっすい投稿ばかり。

  48. 898 匿名さん 2021/07/16 02:59:14

    新築というだけで住み替えるのは昭和の時代の考え方ですよ
    その頃の日本では新しいほど良いという考え方でしたが
    今ではマンションの質がその頃よりは良くなり
    むしろ古いほうを選ぶ人も増えてきてるのですよ

  49. 899 名無しさん 2021/07/16 03:56:12

    材料費高騰してますからね。そして長谷工さん。壁薄くて騒音キツそうで怖いですよね。

  50. 900 マンション検討中さん 2021/07/16 13:12:52

    >>899 名無しさん
    長谷工さんだって、手を抜くところと
    抜いちゃいけないところ
    ちゃんと見極めてるんじゃないですか?
    ここの販売元見てください。
    この大手に見放されたら困るのは長谷工

      • 匿名さん
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    • avatar
      匿名さん2024-07-27 17:43:25
      値引き/値下げ販売についての議論も煮詰まってきました。
      これまでの議論でどちらがありそうでしょうか
      1. 値引き/値下げ販売は行われている
        33.3%
      2. 定価販売のまま。値引きも行われていない
        66.7%
      9票 

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:23:34
      やま(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2023/09/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス京都六地蔵(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・駐車場や駐輪場が充実している。
      
      ・まだ新しいこともあるが、共用部分の清掃がしっかりとされていて快適。
      
      
      敷地が広いため、エントランスに入ってから部屋にたどり着くまでが長い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新築なので至る所が綺麗。
      
      ジムやキッズルームなど、利用したい層にとっては嬉しい施設が敷地内に入っている。
      
      
      実際のところ共用施設や設備をどの程度使いこなせるかまだ未知数。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      徒歩圏内に24時間営業のフレスコ(スーパー)や、野菜や魚介の種類が豊富な新鮮市場(スーパー)があり、買い物には困ることのない環境。
      
      モモテラスまで行けばなんでも揃う。
      
      近所に図書館や病院もあり、生活に適した場所だと思う。
      
      
      気になる点は特になし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      地下鉄直結のエレベーターを使わずとも、とにかく駅から近く便利。
      
      東西線の始発駅にあたるため、必ず座れる点が素晴らしい。
      
      
      地下鉄の通路を歩いて近い出口まで行こうとすると距離が長いため、雨の日でなければ地上を通った方がスムーズかつ安全かもしれない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      他のマンションに比べ、共用施設を積極的に活用している入居者が多い印象を受けた。
      
      集合住宅ならではの相互監視状態が良い意味で治安の良さや秩序を守る方向に働いている。
      
      
      京阪六地蔵駅に行こうとする道が若干暗く寂しく、夜道は不安がある。
      
      (基本JRと地下鉄を利用する方が多いと思うので問題はなさそうだが)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コストパフォーマンスの良さ。
      
      生活しやすく街中にも出やすい便利な場所に高スペックのマンションができたことがありがたい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだこれから完成する棟もあり、テナントも入るかもしれないので、最終的にどんな状態になるのかが気になっている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85793/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162726/
      
      プラウドタワー大津
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301696/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284083/
      
      ブランズ伏見桃山
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686716/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と生活のしやすさ。
      
      
      (※管理担当より)
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    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸