坪単価比較中さん
[更新日時] 2025-02-26 23:44:13
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus(ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
価格 |
3990万円〜7340万円 |
管理費(月額) |
9570円〜1万5490円/月 |
修繕積立金(月額) |
8000円〜1万3000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
30戸 |
完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ゲートテラス棟/RC10階建、ゲートタワー棟/RC20階地下1階建、ブライトテラス棟/RC14階建、ブライトタワー棟/RC20階建(他に、共用棟、駐車場棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん 2021/07/12 22:35:04
>>833 匿名さん
ご紹介の川向こうのマンションの住民スレを見ました。
このスレと同じような雰囲気を感じました。
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852
匿名さん 2021/07/13 02:33:15
このマンションが地域No1になることは間違いないですね。
パデシオンも人気ですが、線路と近すぎて騒音問題がありますし、睦備です。
どう考えても、大手事業主で長谷工の建築の方がいいでしょう。
川向いは問題も多そうです。
ここが空室になって、パデシオン・ブランズ・プレサンスが満室なんてことはないでしょう。
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853
匿名さん 2021/07/13 03:34:55
その通りです。ここのマンションは素晴らしいです。このマンションが立つ頃には六地蔵も軽井沢みたいなお洒落な街並みに変身し怖い人が全くいなくなりますよ。残り僅か。早くしないと売り切れますよ。
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854
匿名さん 2021/07/13 04:53:19
地域と全国比べて煽っている気になってる頭の悪い方ですね。可哀そうな貧乏人です。
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855
匿名さん 2021/07/13 06:07:56
まあ あなたのような貧しい方に買っていただかなくても もうほぼ埋まっています。売り切れ状態です。みなさん お金持ちの良い方ばかりです。ローン通るかどうかのような方はいらっしゃいません。ほぼ現金一括です。
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856
匿名さん 2021/07/13 07:16:33
HPの次の更新は23日
10日後になにか衝撃的な発表でもあるのかな
一応注視しておきます
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857
匿名さん 2021/07/13 08:10:12
855さん
1番笑いました。ここまでくるとおもしろすぎます。販売会社どこでしたっけ?大手でしたっけ
?一体どうされたのでしょうか?販売会社さんのなりすましだったら、販売会社さんはかわいそう。本当に販売会社さんの書き込みだったら
不動産営業辞められた方がいい。
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858
匿名さん 2021/07/13 08:39:27
>>857 匿名さん
誰かが書き込み代行を発注した可能性もありますが、
料金ケチらずもう少しまともな業者を選ぶべきですね
面白いからいいですけどw
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859
匿名さん 2021/07/13 09:09:28
>>858 匿名さん
基本的に業者は業務としてボードに書き込みをしません。憂さ晴らしとして業者が個人として書くことはあり得ますが。
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860
マンション検討中さん 2021/07/13 10:33:30
859さんは業者さんで
そーいった書込みはしないという事ですか?
業者の立場で仰っているのですか?
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861
匿名さん 2021/07/13 10:35:09
参考になります。
業者さんもやっぱり掲示板見て書込みされるのですね。
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862
匿名さん 2021/07/13 10:37:19
業務としてかくとか個人的にかくとか会社はとりしまれないので
業務としてかかないはそういった部署がないという事ですか?
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863
マンション検討中さん 2021/07/13 11:00:47
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864
通りがかりさん 2021/07/13 12:48:57
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865
匿名さん 2021/07/13 14:06:09
もし販売会社の人が個人的に書き込みをしているなら、会社としてもっとしっかりするべき。
一人の人?もしくは数人書き込んでるのか知りませんが、この書き込みを社長は許してるのでしょうか?個人の書き込みによって会社全体、そんな感じなんだと思われます。少なくとも私はそう思いました。大手とは思えない有様です。
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866
匿名さん 2021/07/13 14:24:38
>>865 匿名さん
真面目に考えるとそうなんですけどね
でもここは匿名掲示板
証拠があるならまだしも、特定できるものが何もないですから
軽く突っ込みいれて笑い飛ばすくらいの対応でよいかと思いますw
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867
マンション検討中さん 2021/07/13 14:32:18
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868
匿名 2021/07/13 14:36:27
川向こうも揉めてますがここは世帯多いだけにもっと揉めそう!長谷工ですよね?
それも怖いし…ここが六地蔵も怖い
なかなか住むのは勇気いります
立地えーのに…
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869
匿名さん 2021/07/13 16:58:28
ですね。団地気になりますね。生活保護の不正受給や反社の子達多いから子育て世代は心配ですよね。子供がいない世帯は駅近だし便利ですね。これだけの世帯だとマンション出口で車渋滞するかもですね。モモテラスまで車で30分かかるかもしれません。徒歩でも結構かかるんで本当に便利なのは毎日地下鉄乗られる方だけかもしれませんね。
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870
マンション検討中さん 2021/07/13 23:24:40
向かいのパデシオンからの住み替えを検討しています。この地域にはパデシオンができてから住んでいますが、大きな不満はありません。
むしろ京都や奈良、大阪へのアクセスが良いので結構気に入ってます。
子供は私立の学校に行かせていますが、駅近いので便利だし安心です。
モモには徒歩で行くのがおすすめです。モモは来年にリニューアル??
この掲示板にはいろんな方がおられるようですが、仲良くできると良いですね。
ちなみにパデシオンも400世帯ほどですが、大きな問題はなく快適に暮らせていますよ。
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871
名無しさん 2021/07/14 01:29:51
その通りです。パデシオンには何一つ過去に問題ありませんでした。みなさん超快適に暮らされてます。過去10年全くトラブルがありません。ここも絶対にそうなりますよ。急がないと完売に近いです。
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872
匿名さん 2021/07/14 05:27:13
上記の人、又あおってる。完売はもうわかりましたからw。洗脳ですね。
871さん、住み替え理由は何ですか?パデシオンで快適に暮らしてるのに。
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873
匿名さん 2021/07/14 09:17:39
871さんは買えなくて悔しいですよね。わかります。
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874
匿名さん 2021/07/14 09:23:46
快適に暮らしていないから引越しされるんでしょうね。
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875
マンション検討中さん 2021/07/14 11:27:28
パデシオンは売値がいいですから、多少追加するだけで、共用施設の充実した新しいマンションに引っ越せるならいいんじゃないですか。
地域的に嫌なら、クラッシィハウスは選ばないでしょう。
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876
匿名さん 2021/07/14 12:40:32
もし私が住み替えをするなら、今住んでる部屋が狭い、又は階数変えたいとかかなあ。
でも本当に快適なら住み替えは絶対しません。
リスク高すぎます。何故なら住み替えをして絶対良かったと言える保証が無いからです。新居薔薇色だと思ってませんか?人間関係も一から。
まして新築で両隣どんな人が入ってくるか分からないのに、前のマンションの方が良かったーてなりませんか?普通にチャレンジャーだなと思いました。でもお金あったら又新しいとこ買えばいいのかな?けど、又住所変更?手続きだけでもめんどくさい。一人暮らしや夫婦二人だったら動きやすいけど、ファミリーの買い替え
?別の理由があるしか思えないなあ。
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877
匿名さん 2021/07/14 12:42:59
そうそう。この地域は京都では一番の静かで暮らしやすい環境です。車の渋滞とか嘘言ってる人いるけど渋滞なんて見たことありませんよ。今がチャンスです。
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878
通りがかりさん 2021/07/14 12:54:35
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879
匿名さん 2021/07/14 13:03:51
この周辺は車の流れはスムーズです。多くの方が住み替えでこのマンションを買われます。それほど人気なんですね。
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880
匿名さん 2021/07/14 13:42:14
ますます胡散臭さが強烈になってきてるけど
部屋の抽選に勝ちたいがために競争相手を振るい落とそうとしているように思えてきたよw
まあガンバレ
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881
870 2021/07/14 13:53:40
住み替え理由はパデシオンに住み始めて10年経つからです。やっぱり新築がいいなと。それだけです。
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882
匿名さん 2021/07/14 13:58:23
そうそう。古臭いパデシオンなんか退去してクラッシィで新生活を始めましょうね。
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883
匿名さん 2021/07/14 14:03:06
>>880 匿名さん
公平な抽選だと思いますか?誰が抽選するんですか?一度 私に引かせて下さい と言ってみてください。まあ ここではカラクリは言えないけど業界では常識ですよ。
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884
匿名さん 2021/07/14 14:58:39
870さん勇気あるな。新築てだけで住み替え。
今の快適さをなくしてでも新築なのか。
やっぱり勇気あるなあ。まあ、個人の自由なので全然いいと思います。色んな人がいて勉強になる。
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885
匿名さん 2021/07/14 23:25:46
煽り投稿にも、センスや常識などが必要なのだと、最近のスレを見て思います。
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886
匿名 2021/07/14 23:46:36
そこのマンションモデルルームも拝見しました。うちは資産として検討しましたが販売員さんに全く儲からないと計算していただきました。14万も出して借りる人は六地蔵にはおられないとのこと…残念でした
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887
匿名さん 2021/07/15 02:12:23
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888
匿名さん 2021/07/15 06:41:40
>>883 匿名さん
そんな不正が行われていることを臭わせるようなこと言って大丈夫ですか?
デベ本人だったとしても騙りだったとしても
問題あると思いますよw
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889
デベにお勤めさん 2021/07/15 08:02:12
六地蔵は将来京都の中心になりますから、早く決めないとすぐ売り切れる!
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890
匿名さん 2021/07/15 10:13:19
このお決まりの煽る人、業者っぽいな。
他のマンション販売員か
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891
匿名さん 2021/07/15 11:33:01
883と889
又ややこしい人いる。もうええよ。
これは笑えないわ。ひつこい。
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892
匿名さん 2021/07/15 11:43:34
>>890 匿名さん
業者じゃないでしょ。業者だと思われてうれしくてしょうがないただの暇人。無視したほうがいいです。
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893
匿名 2021/07/15 12:02:30
ま、あそこは売れ残り確実
頑張ってください長谷工は昔の長谷工ではない
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894
通りすがりさん 2021/07/15 13:37:18
匿名掲示板の誹謗中傷に対して、顧問弁護士が動くこともあります。
サイト運営者に対してIPアドレス開示請求、次にプロバイダに対して情報開示請求して、中傷する個人、所属、店舗名も明らかになります(仮処分)
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895
匿名さん 2021/07/15 15:45:48
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896
匿名さん 2021/07/15 22:37:08
無いと思いますが、ディベロッパーからクレームが来た場合は、
まずは、投稿の管理強化で、削除される投稿が増えるから始まるのではないでしょうか。
販売に影響がある場合も、スケジュールもあり、解決に時間をかけるわけにはいかないでしょうし。
煽り、騙りを認めているわけではないです。念のため。
たしかに、枯れ木も…と思うにはしつこいので、
問題と思う方は、運営に削除依頼をされれば良いと思います。
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897
匿名さん 2021/07/15 23:12:17
どの立場の人が言ってるのか分かりませんが、
デベ側の人だったら、販売会社としてもきちんとした掲示板への書き込みしないとダメだと思います。販売への誹謗中傷みたいな書き方ですが、冷静に見てたら、販売会社としても、嘘の多い書き方、問題のある投稿、近隣住民さんが書き込んだマイナス点に関する返信の仕方。全然なってないですね。
とにかく、ここのマンションの掲示板、マンション自体の投稿が全然無い。他掲示板だと、もっとマンションの細かい内容を投稿してるのに
売れないとか、早くおさえないと無くなりますよーとか、うっすい投稿ばかり。
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898
匿名さん 2021/07/16 02:59:14
新築というだけで住み替えるのは昭和の時代の考え方ですよ
その頃の日本では新しいほど良いという考え方でしたが
今ではマンションの質がその頃よりは良くなり
むしろ古いほうを選ぶ人も増えてきてるのですよ
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899
名無しさん 2021/07/16 03:56:12
材料費高騰してますからね。そして長谷工さん。壁薄くて騒音キツそうで怖いですよね。
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900
マンション検討中さん 2021/07/16 13:12:52
>>899 名無しさん
長谷工さんだって、手を抜くところと
抜いちゃいけないところ
ちゃんと見極めてるんじゃないですか?
ここの販売元見てください。
この大手に見放されたら困るのは長谷工。
匿名さん2024-07-27 17:43:25値引き/値下げ販売についての議論も煮詰まってきました。
これまでの議論でどちらがありそうでしょうか値引き/値下げ販売は行われている
33.3%
定価販売のまま。値引きも行われていない
66.7%
9票
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:23:34やま(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/09/05
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購入物件
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クラッシィハウス京都六地蔵(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/
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住まい環境について良い点、気になる点
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・駐車場や駐輪場が充実している。
・まだ新しいこともあるが、共用部分の清掃がしっかりとされていて快適。
敷地が広いため、エントランスに入ってから部屋にたどり着くまでが長い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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新築なので至る所が綺麗。
ジムやキッズルームなど、利用したい層にとっては嬉しい施設が敷地内に入っている。
実際のところ共用施設や設備をどの程度使いこなせるかまだ未知数。
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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に24時間営業のフレスコ(スーパー)や、野菜や魚介の種類が豊富な新鮮市場(スーパー)があり、買い物には困ることのない環境。
モモテラスまで行けばなんでも揃う。
近所に図書館や病院もあり、生活に適した場所だと思う。
気になる点は特になし
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄直結のエレベーターを使わずとも、とにかく駅から近く便利。
東西線の始発駅にあたるため、必ず座れる点が素晴らしい。
地下鉄の通路を歩いて近い出口まで行こうとすると距離が長いため、雨の日でなければ地上を通った方がスムーズかつ安全かもしれない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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他のマンションに比べ、共用施設を積極的に活用している入居者が多い印象を受けた。
集合住宅ならではの相互監視状態が良い意味で治安の良さや秩序を守る方向に働いている。
京阪六地蔵駅に行こうとする道が若干暗く寂しく、夜道は不安がある。
(基本JRと地下鉄を利用する方が多いと思うので問題はなさそうだが)
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このマンションの最も良い点
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コストパフォーマンスの良さ。
生活しやすく街中にも出やすい便利な場所に高スペックのマンションができたことがありがたい。
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このマンションの最も気になる点
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まだこれから完成する棟もあり、テナントも入るかもしれないので、最終的にどんな状態になるのかが気になっている。
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並行して検討したマンション名
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パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85793/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162726/
プラウドタワー大津
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301696/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284083/
ブランズ伏見桃山
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686716/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と生活のしやすさ。
(※管理担当より)
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