クラッシィハウス京都六地蔵

>>8338 マンション検討中さん

値下げせずに完売するのは見えてますよ。
尼崎の頃よりも、市場全体が値上げ傾向にあるわけで、下げる可能性は無いと断言しても言い過ぎでは無い。

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>>8325 匿名さん

既に建築コストは上がっている。
予測とは言えない。
これを予測と言い切るなら、詐欺師レベルの嘘つきだよ。

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>>8328 匿名さん
感謝？
検討する気もないのに、検討する振りをして悪評を流すだけの荒らしになぜ感謝する必要があるんですか？
荒らしは本当に日本語が苦手ですね。
検討する振りをするのは見苦しいから消えろと言っているんですよ。
はっきりお伝えしないと分かりませんか？

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東部クリーンセンター跡地のプロジェクトを話題にすると、どうでもいいような書き込みを大量にやってきて、人目につかせないようにしますね。
https://www.city.kyoto.lg.jp/sogo/page/0000328859.html

来年になれば、かなり具体化しますから、その前に動かないと遅いですよ。

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買わせようとする圧力の必死さが伝わってくる。
そりゃいつまでも即入居可のマンションに住んでると恥ずかしいですからね。
売れないということは需要が無いか、価値と価格が見合ってないんだよ。

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>>8345 マンション検討中さん
需要はそこそこありそう、新しいタワーも外から見た部屋の灯りは日に日に増えてはいってる。けど、まだ半分くらいは残ってるのかなー？売れてるんだか売れてないんだかデカすぎてよくわからん

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>>8344 マンション検討中さん
リンク先の通り、すんごくフワッとした状態なんですよね...。これから｢検討｣を重ねて予算を引っ張ってきて実現するのに果たして何年掛かるのか、はたまた検討だけで終わってしまうのかも分からずで。

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為替は161円オーバーとなり、人件費も高校生で時給1000円。王将の餃子も長らく210円だったのが一気に290円に。何もかも値上げが著しい。不動産も造成コストが大幅に上昇。

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>>8340 匿名さん
質問に一切答えてませんが、、、？
なぜそんなに他人の購入なのに必死なんですか？
販売側の人ですか？

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>>8349 評判気になるさん
同じ質問を繰り返すのが最近のマイブーム？
それ面白くない。もっと盛り上がる新たな話題ふってよ

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仮に無理して購入して、今後は金利上昇で価格低下＋返済増となると不安を抱えていても、現状維持バイアスが働くので認めることは難しい。
とか

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>>8340 匿名さん
客観的事実と言いながら>>8337は主観的な予想を書いてるから
デベ側くさくなるんじゃないかな
＞下げる必要性が全くない
＞値頃感のある物件は、全国的に激減
＞値頃感のある物件は、今後数年は供給されません
＞この物件と同程度かそれ以下の価格帯の物件は建築計画すらありません

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>>8352 匿名さん
購入者に妥協して購入と、がんばって無理をして購入が居るとすると
後者が言いそうなことですね。視野が狭い感じ。

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>>8353 匿名さん
そうなんですよね、だから買い煽り感が強くなる

書いてる本人はこのマンションの価値をアピールしてるつもりかもしれませんが
逆にそこまで買い煽りをしなきゃならないほど売れてないかのような印象を与えてしまっているので
むしろ荒らし目的の常套手段にもみえるんですよね

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>>8350 マンコミュファンさん
話逸らすの好きだね～
なんか都合悪いの？

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普通に考えて、自分が検討者なら、他者に対して買い煽りはしないわな。
本当に皆が買いに来たら競争率が高くなって自分は損しかしないんだし。
つまり、買い煽りレスをしてる人間たちは検討者ではないということ。
販売側、もしくは既に物件を持ってる側。

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>>8353 匿名さん

妥協した購入者は、駅近をアピール
無理した購入者は、価格をアピール

8337さんは、いろいろと言っている様で価格に関する事しか言ってない

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>>8355 通りがかりさん
どゆこと？話も何もしてないけど。マンションアピールしてる人じゃないよー

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>>8358 マンコミュファンさん
自分以外のアンカーに返信するなし(￣▽￣)

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>>8358 マンコミュファンさん
買い煽りに対する質問を遮り、別の話題を振るよう要求するから
話を逸らしてるように見えてしまうのですよ

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>>8360 匿名さん
おんなじこと何度も聞いてて粘着質で気持ち悪い、同じ質問いらんわ。見てるほうもつまらん

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>>8361 マンコミュファンさん
このスレを見ないと言う選択肢もありますよ

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>>8362 匿名さん
検討してるから今は見てる。

そんなくだらんことより、東部クリーンセンター跡地のミータスってプロジェクトで何が出来るのかって令和7年1月以降に発表されるまでわからんの？けっこうそこ重要ポイントなんだけど

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>>8363 マンコミュファンさん
逆にどうやったら公式発表より前に知れる方法があると思う？ないよね？
今市民集めて話そうって言ってるのにわかる訳がないでしょう。
少し前から東部クリーンセンター跡地にこだわりマンがいるけど、先のことすぎて今考慮するのは無意味だろうよ。
何ができるか、何かを作るのか、作らないのかすら決まってないのに。
過去において京都駅横のスウジン跡地に大学ができるなんて決まってなかったやろ？
決まってからの話や。

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>>8364 eマンションさん
その東部クリーンセンター跡地にこだわりマンがどう考えても関係者だろーに。また小出しに情報ほしいから聞いてみただけ。やいのやいの言いなさんな

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>>8365 匿名さん
想像で書ける程度の内容ですし、
もし本当の関係者であれば結果がまとまる前にこんなスレで情報漏洩などしないです

昭和の時代のかたですか？
今は情報管理が厳しいので一部の人が得をするような情報の出し方はしないのですよ

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ミータスプロジェクトの全容が決まってからクラッシィを買うかどうかを決める予定でしたら
京都市の発表を毎日チェックしつつ半年待ちましょう

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>>8366 匿名さん
いやいや、6072 eマンションさん の投稿みてみ？京都市が公式発表する8ヶ月前、昨年の10月から(もしかしたらその前から)この掲示板で東部クリーンセンター跡地に関する詳しい情報提供してくれてる。まだ公式表明されていませんがって。損得になるのか知らないけど検討板だし多くの人にとって参考になってありがたいよね

情報漏洩もわからない昭和の人間だと思ってわざわざ教えてくれてるの？ありがとねー^_^おそらくここの誰よりも詳しいので心配いりませんよ

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>>8368 匿名さん
「東部センター跡地　京都」で昨年１０月以前をググると
https://www.google.com/search?q=%E6%9D%B1%E9%83%A8%E3%82%AF%E3%83%AA%E...
関係者でなくても概要なら分かりますし、それを元に想像で話を作れるんですよ

教祖様を崇拝して数百万で壺を買ってしまうタイプのようですが
お幸せに

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>>8369 匿名さん
教祖様から壺！すごい例えでマウントしてくるねー
面白いから今回は許す

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>>8369 匿名さん
概要からの想像した作り話でしたか。　？

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>>8370 匿名さん
よく分かりませんがツボにハマったようでなによりですｗ

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東部センター跡地マンは文体が独特だし面白い。
まず書き込み目的が不明。
どの立場から誰の為に書いているのか？

東部センター跡地に何かしらできるから今買っておいた方がいいよ！とも書いてないし何目的なのか本当に謎。
単に自分が東部センター跡地のことが気になってることを皆に知ってもらいたいだけに見える。

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帰ったらパソコンから東部センター跡地マンのレスを全部ピックアップしてみよう。
そこから何か意図がわかるかもしれない。

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京滋地区最大の盛り上がりですね♪

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>>8371 口コミ知りたいさん
例えば、>>7444で
＞京都市売却ですから、当然ですが入札条件が付きます。
＞その条件が商業施設なので、純粋なマンションが建設されるわけがありません。
と断言されてますが、この区域には商業施設に限定されるような特別用途地区や
特別用途誘導地区には指定されていませんので純粋（？）なマンションも建てることが可能です

外環状線沿道１種地区なら特別用途地区の指定により１階部分の1/2は住居等にはできないように制限されてるんですけどね

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>>8374 マンション検討中さん
一連の書き込みを見てきましたが、この跡地に大規模な集客施設ができることにより
近隣にあるクラッシィ六地蔵の資産価値が上がると言いたいんじゃないでしょうか

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>>8377 匿名さん
恐らくガンガン上がるのでは？

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>>8377 匿名さん
上がるからなんなの？ってとこが書かれてないよね

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>>8379 匿名さん
もー、自分でイメージするんだよね。

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>>8379 匿名さん
まだ完売していない＝資産価値が低くみられることに過剰反応するところから考えて
早く完売させるめの買い煽りへつながるのではないかと

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>>8373 マンション検討中さん
みんなに知ってもらいたいという目的で十分だと思いますよ。意見交換の掲示板ですしね。
コメントの意図を考察する掲示板ヘビーユーザーの方々が楽しみたいだけのレスよりは、周辺の施設に関しての予定含めた情報が書かれているとよっぽど参考になります。

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投稿数が伸びる、食い付きが良い。
つまり掲示板に張り付き、気になる的に。

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知って欲しいならそのまま引用だけしてくれればいいんだけど、
知識に裏付けされない独自の予想を事実のように断言するの止めた方が良いと思うよ

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東部クリーンセンター跡地マン語録一覧

1「周辺にもプラスの良い計画です。」
2「石田六地蔵は、重点地区です。」
3「跡地利用が本格的に動きます。」
4「老健にはなりえないのです。」
5「十分に採算が取れると見込んでいる」
6「誘致出来れば、現市長の大きな成果」
7「将来の期待値も現時点のコスパも高い方」
8「本気で検討している方には、重要な情報になる」
9「20年寝ていた京都市がやっと動きます。」
10「かなり高額になると思われます。」
11「石田六地蔵は確実に上がります。」
12「さらにバク上げしますよ。」
13「楽しみです。」
14「期待してください。」
15「ビックプロジェクトです。」
16「その前に動かないと遅いですよ。」
17「meetusイコール東部クリーンセンター跡地再開発」
18「さらに上昇します。」
19「京都市が成長の鍵は妨害のない石田地区の再開発と言っても過言では無い。」

これ全部一人で書いてるからね(^^;)
そして全て婉曲表現。
ただの一度も「買った方がいいよ」とは書いていない。
何らかの方針で直接的に「買った方がいい」とか「オススメ」とか書いてはいけないのだろうか？

初登場は>>6072

たった一人で東部クリーンセンター跡地のことを20回以上にわたり書いているのに、
「以前から話題になっている東部クリーンセンターの跡地利用について」
だってサ。
お前しか話題にしてねーよ(笑)

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>>8385 マンション検討中さん
でもウソはひとつも書いてない。そのまま発表された。
すごいプロジェクトだと思う

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>>8386 eマンションさん
未来のことを書いてるのが大半なので、正確には現時点では「嘘かどうか判定できない」な？

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京都市の報道読ましてもらったけど、東部クリーンセンター跡地、石田小学校、醍醐図書館及び老人保養センターの敷地も含めた提案のサウンディングなんだね。醍醐石田地区のポテンシャルを活用して京都市全体の魅力をさらに引き出し、あらゆる世代を惹きつけるような取組、若年層の移住を促進させる全庁をあげての取組だって。現時点では京都市の目玉となるようなどんな施設が出来るのかわからないけど、地下鉄増客や南部の地域発展につながればいいね

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おー、まだ続けるらしい

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近所に大型商業施設が建設予定となれば、しかも京都市が全力を注ぐというプロジェクトが推進されているとなれば周辺のマンションの資産価値は上がりますからね。大きな検討材料になりますからこの話題は定期的に出して情報交換しましょう。

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