クラッシィハウス京都六地蔵

>>80 マンション検討中さん
マンション名の「京都六地蔵」は「京都府の六地蔵」というわけですね。

ずいぶん大規模なマンションなんですね。建物だけでも「ゲートテラス棟、ゲートタワー棟、ブライトテラス棟、ブライトタワー棟、共用棟、駐車場棟」と、共用部も合わせると6棟もあることになります。大規模の良さは共用部の充実でしょうか。こちらも別棟で共用施設が設けられるようなので、どんな施設ができるのかとても楽しみです。今どきのユニークなものもあるかもしれませんね。

まだ情報があまりないからかコメントが少ないですね。
敷地内や近接マンションが高層マンションのようですが陽当たりはどうなんでしょうか。

日当たりは階によってはかなり悪いと思います。六地蔵って街の雰囲気が暗いと思いませんか?地盤が緩いのも気になります。京都市内勤務ならアクセスは申し分ないですが

マンションの部屋はアウトフレーム、インフレームどちらが主流なのでしょうか。

ここって、イトーヨーカドーの跡地ですか。
かなりの大規模マンションですね。
少し行けば石田の団地もあり、このあたりは本当に大規模マンションばかり・・・。
駅は近いですが、周辺の道はよく込みますし便利な立地ではありません。
よほど買いやすい価格帯じゃないとあまり魅力は感じないかも。

鉄道へのアクセスと買物はたいへん便利です。しかし、周辺には高圧電線その他の忌避施設が多くあり、子育て世代にとって重要な教育環境なども良いとはいえません。賃貸に出す場合も、隣のURではきれいにリフォームした部屋を半額程度で借りることができますから、投資用にも適さないでしょう。デメリットも多い場所なので、やはり価格が最重要かと思います。

>>88 周辺住民さん
確かに周辺環境は。。
高圧電線が特に気になります。

>>88 周辺住民さん
隣のURはご指摘の通りですね。地元民からすると六地蔵ならURで良いかなって思ってしまうところがあります。

どの棟もベランダからの眺望が気になります。御蔵山方面が良さそうかなと思っていたら、すぐ前に大きな空地があることに気がつきました。いずれ何か建つかもしれません。地下鉄直結とはいえ、いろいろと問題もありそうなので、あまり強気の値段設定はしてほしくないですね。

>>91 周辺住民さん

そうですね。色々と問題があるみたいなので69平米で4千万を超えるとなると見送ります。

近くのプレサンスが強気な価格で完売したのでそれと同等、もしくは上をいくと思います。
安くても70平米で4200くらいはしてきそうな気がします。

それならわざわざ何も無い六地蔵ではなく京都市内、大阪市内のマンションがいいです。

>>94 匿名さん
私もそう思います。六地蔵はなにもないので、安くないと魅力がありません。

>>96 マンション検討中さん
まったく同感です。陽当りや眺望の悪さは、駅直結ということで相殺されうると思いますが、ご指摘のとおり、町の魅力度にはかなり問題があります。地域の事情を知らない人たちが価格設定するのでしょうが、あまり高かったら割に合わないので、購入の検討はやめようと思っています。納得できる価格帯であってほしいですね。

>>96 マンション検討中さん

>>96 マンション検討中さん
私も同感です。これまで六地蔵の行ったことがなかったので週末を利用し、六地蔵界隈を散策してきました。
、、、、、、これまでは購入を検討していましたが、なんとも言えない街の空気感、未整備な道、そして大きな電柱、マンションの近くを流れる河川にかなりマイナス要素を感じました。マンション設備の仕様をおとしてでも3千万台をボリュームにしないと厳しいかもしれません。駅前なので売れるんでしょうが私は値段が平米たんがが60万円を超えてくると、購入は見送ることにします。

>>97 周辺住民さん
でも駅直結なら、パデシオンだってそうですよ。しかも日あたり、眺望もいいです。価格も常識的な安さでした。

>>99 マンション検討中さん

パデシオンで平米単価はいくらくらいだったんですか？