クラッシィハウス京都六地蔵

こちらのマンションは価格設定が高すぎる事なくボリュームゾーンにミートしている。
また、大規模マンションの駅近物件のため、これだけでアドバンテージがある。
データが示すとおり大型マンションの方がリセールは有利である。
ボリュームゾーンの物件という事は中古待機者も多い事を意味する。
雑音は無視してホールドしておけば、10年後はニッコリでしょう。雑音は気にすべからず、己を信じて結果で証明できる時は来るでしょう。

中古腐るほど出てますけど全く売れてませんよ。嘘はいけません。

>>7907 匿名さん
あのー、10年後のお話。文字読めてる？

京都でこれだけの残戸があるマンションも珍しいですね。

>>7909 通りがかりさん
京都でこれだけの総戸数があるマンションも珍しいですね。

これだけの規模なら長期間販売前提でしょうし、まだ未販売住戸ある中で新築時に上乗せした価格で値付けした中古はそりゃ売れにくい。事実としてはここ以上に売れている京都府内マンションは無い訳ですし、ネガさんはもう少し具体的に比較検討出来そうな物件を挙げたうえでそちらを持ち上げるなりした方が説得力あると思いますよ。ダメってだけで有効な代案無しでは...ねぇ？

>>7910 eマンションさん
京都っていうか宇治市ですよね

>>7911 マンション検討中さん
じゃあ何年後に完売するの？

>>7906 eマンションさん
「ニッコリ」とは？
具体的数値でいうと10年後には購入価格の何倍になると思ってるの？
そんな感覚的なことじゃなくて具体的に数値出してくれないと。

>>7914 検討板ユーザーさん
宗教的なもののようですから客観的具体的に考えるものではないのでしょう

>>7915 匿名さん
は？

京都府下のマンションのほとんどは京都市内にあるので、
宇治市のマンションはそれだけで希少性があります。

>>7917 匿名さん
亀岡市にも綾部市にも京田辺市にも舞鶴市にもたくさんマンションありますね(^_^)

>>7913 マンション検討中さん
そんなに完売時期が気になりますか？それを知って何をしたいのか教えて欲しいです。
少なくともホームページ見る限りでは値下げしたり、特典で釣ったりして無さそうですし、販売元からしたら予定通りのスケジュールだと思いますが。モデルルーム見に行ったら、完売目標時期は教えてもらえると思いますよ。

>>7919 マンション掲示板さん
あなたは何年後に完売すると思ってるの？

>>7919 マンション掲示板さん
完売くんは値下げ希望者かなー。

>>7921 名無しさん
＞（完売時期）を知って何をしたいのか教えて欲しいです。
と聞かれても
＞あなたは何年後に完売すると思ってるの？
と相手の質問には答えず、同じ質問を繰り返してるのをみると
その可能性も高いですね

>>7914 検討板ユーザーさん
「ニッコリ」とは家族で幸せに暮らせたねと思えること、？ではない？

ちょうどマンション投資の話が一般人にも伝わり出した後に販売されてる当物件なので資産だ値上がりだと言う人いますが、六地蔵は生活物件で資産だ投資だという側面では弱いと思います。投資で買ったのにどうしようもない物件が売主の金銭的な事情で安く出されたら得な買い物できるかと。新車と登録済み未使用車を選んで買う的に。

さてさて、購入に向けての戦略は日々進んでる？頑張ろうー♪

>>7923 匿名さん
「ホールドしておけばニッコリ」
→「ホールドしておけば家族で幸せに暮らせた」

なぜ10年ホールドしておけば「家族で幸せに暮らせた」になるの？

>>7922 匿名さん
こちらが先に質問しています。
逆ですよ。

>>7924 名無しさん
あなたは購入済者？検討者？販売者？
どの立場かわからない人に言われても。

>>7926 検討板ユーザーさん
その質問に対してはもう答えてもらってるじゃないですか
＞モデルルーム見に行ったら、完売目標時期は教えてもらえると思いますよ。

>>7927 マンコミュファンさん
さては検討進んでないなぁー。

>>7929 匿名さん
かもしれないですねｗ
私は既に検討が終わり購入済み
質問者の立場が分からなくてもこのくらいの質問には答えて問題ないです

荒らしの執念には驚くばかりです。
慌てて売らなくても良い状況であるという前提を踏まえないと、なんの説得力もありません。
格安物件で業績を伸ばしてきたムツビが新築できない事実が全てを物語っています。
いくら土地を安く確保しても、上物が建築コストの上振れで安く作れない。
格安物件は今後暫くは出てこない。
ずーっと指摘していますが、ここよりお得な新築物件をあげてみてくださいよ。
舞鶴とか、京田辺は嫌ですよ。
マンションならなんでもという訳では無いので。

販売元からしたら予定通りって笑えるんだけど

＞ここよりお得な新築物件
まず、価値観によってが違う「お得」と言える条件を示した方が良いかと
ファミリータイプ3LDKとか75㎡程度とか、標準設備に食洗器とスロップシンクがない事とか、
共用施設にジムがあるとか、幼稚園とスーパーが併設されているとか
条件を決めておかないからあなたの価値観に合うここよりお得な新築物件を
ずーっとあげてもらえないんじゃないかな

それと「新築物件」は竣工後１年以内ですか？
それとも竣工予定が何年以内という条件ですか？

新築案件が京都市内で全くない訳では無いんです。
ただ、その物件は駅から徒歩10分以上でここより高いか、駅には近いけど、間取りがファミリー向けではない、投資用物件だったりで、まともに比較対象にならない。
大手筋のブランズは、立地的にも良いですが、如何せんこことは比較にならないくらい高い。
あれがあと500万安ければ、無理してでもとなるところかもしれませんが、そんなお手ごろ価格ではなかった。

>>7933 匿名さん

あらら。
またスロップシンクが登場しました。
荒らしはスロップシンクが大好きですね。

>>7933 匿名さん
御託は不要。
さっさと何件か事例を示してくださいよ。
条件は問いません。
こちらで中身は検討します。
私自身が検討者なので、あなたは物件を紹介するだけでいいよ。

>>7928 匿名さん
答えてないよ。
アンカーを打った先の人の意見を聞いてる。

1人3役くらいやってる？
話が支離滅裂…

まず、アンカーを打たれてない人が自分宛ではない質問に横から一人称なしで答えてるから、その時点で掲示板として破綻してるわ。書いた本人以外わからなくなる。

このスレの愉快な登場人物を紹介

1.壁黒指摘マン
2.わかりにくい日本語で独り言長文書くマン
3.10年前から検討マン
4.意地でも質問に答えないマン
5.揚げ足取り質問マン
6.エントランス金髪いるマン

>>7940 マンション検討中さん
そしてスレの大半を占める「ネガコメ絶対許さない常駐マン」！

住民の執念には驚くばかりです。失敗を認めたくないんでしょうね。

>>7941 マンション検討中さん

デマを許さないというだげでしょ(笑)

>>7942 マンション検討中さん

住民のアンケート見せてもらいましたけど、満足度は非常に高いようですよ。
荒らしはそういうのは信じられないというのでしょうが、成約戸数の多さが全てですよ。

>>7920 名無しさん
2025年内かなと思ってます。
このスレには憶測でしか書けないことが明確なのに、憶測だろって指摘する人がいるので先に言うと、また聞きの貧弱な根拠しかないので、深掘りしないで下さいね。
完売時期とか値上がり率とかこのスレの無責任な素人予想より、モデルルームに行って予想を聞いた方が良いですよ。いずれにしても神のみぞ知ることなので予想しか知ることできませんけどね。

>>7941 マンション検討中さん
ここを買えると良いですね。低金利のローン組めたら有利ですよ。

>>7945 マンション検討中さん

くだらない。
明らかなデマと、明確なデータに基づいた想定は別物です。
荒らしのやっていることは、デマなんですよ。

>>7947 さん
明確なデータをもって、マンションの値上がり推測できる自信があるなら、ここに書き込まずに不動産投資されることをオススメします。

10年後の価値が上がってるかどうかは分からないけど、それまでに残債は確実に減らせるので、今が賃貸住まいがここのローン支払いと大差無くてここが気に入ったのなら｢10年後にニッコリ｣はロジックとして無理はないと思うよ。むしろ資産価値に重点置いてここに決める人は少ないだろうから、それまでの生活の充実を考えれば｢10年後"も"ニッコリ｣の方が正しいかもね。

ここはアンチを本気に、そして熱くさせる魅力があるのだろう。
だからアンチも他の案件以上にヒートアップし、我を忘れた投稿になっているのかと推察。

>>7934 名無しさん
・駅から徒歩10分未満かつここより安い
または
・駅から徒歩10分以内かつ間取りが実需ファミリー向け

・ブランズは-500万であれば比較対象とする
他には？

>>7949 匿名さん
ここじゃなくても、気に入ったものを買えばよいということですね。

>>7952 匿名さん
その物件つまりどこでひさな？

>>7949 匿名さん
「ロジック」とか使ってるくせに「ニッコリ」は主観の時点で論理破綻してるで。

>>7935 eマンションさん
＞ここよりお得な新築物件をあげてみてくださいよ。
と言われたので、比較物件の条件を明確にしようとしてるんですよ？
・スロップシンクがついていないこと
これも比較対象物件の条件ということでいいんですね？

ファミリータイプといっても60㎡未満でファミリータイプと言ってる物件もあるんですが
ホントにファミリータイプという条件だけでいいんですか？
共用施設と併設店舗も条件にいれなくてホントにいいんですか？