クラッシィハウス京都六地蔵

>>779 匿名さん
駅前の利点は通勤だけではないと思いますよ
駅前には様々な交通機関が集まりますし、もちろん商業施設もたくさん作られます

昔なら老後の生活には郊外の静かな場所が好まれていたりしましたが
今はギリギリまで自力で生活が可能な利便性のいい場所が選ぶ人が多いのですよ

>>780 匿名さん
騒音関係のスレを見ると分かると思いますが、お互い様だと言って深夜に子供を走り回らせたりするような家庭が増えていますから、自宅では静かに暮らしたいという人と自宅では思いっきり活動したい人とは住み分けるしかないと思いますよ

>>781 匿名さん
そうですね。後期高齢者になると車の免許を返上してる場合が多いから、
駅直結だと賑やかな場所に出かけるのも楽。年寄りは神社仏閣より、京都駅前の
ヨドバシカメラのような賑やかな場所が好きです。
あと、他府県の子供家族が遊びに来るときも、このマンションは便利。
京都駅からも直通でマンションまで来られるし。いい場所だと思いますよ。

この規模のマンションに来客用駐車場が少なすぎますね。パデシオンは結構な数を確保してたような気がします。
近隣の駐車場も、マンションが建っていない今でもほとんど満車に近い。

遊びに来る時は公共交通機関でお願いしなくてはならなくなりますね。

わざわざ老後に六地蔵のような治安に問題のある地域に住まないでしょう。

>>785 名無しさん
日本全体からみれば宇治は治安いいですよ。それに何といっても日本だし。
子供がいればいじめや不良化も心配だが、老人には関係なし。振り込め詐欺の方が怖い

782さん、780です。

お互い様の意味わかっていますか？
まずマンションで住み分けは難しいですね。
そしたら、戸建て？子供を深夜に走り回らせるのはその家だけが了承してる事だし上下で問題無いかもしれませんが、その走り回らせ方、わあわあ、喚き出して、隣近所に迷惑かかるようなうるさい状況を作らせるなら迷惑がかかっています。私が子供の頃わあわあ騒いでいたような記憶があります。今考えると近隣の方うるさかっただろうなて思います。要は自分中心で物事を考えない。人の顔色伺って萎縮して生活する必要は無いですが、他の人があきらかに迷惑かかっているような行動はしないのが無難だと思います。例えば子供が騒ぐの当たり前でしょとか思ってる人、意外と自分が年をとって静かに暮らしたいと思った時、他人の子供のうるささで悩まされたりするもんですよ。マンションでも戸建てでも、だいたいの常識は似たようなものだと思います。

>>785 名無しさん
宇治の外部からのイメージは、抹茶と平等院なので、ほとんど京都です。
京都市内と区別はつかないので、地域の特徴は住み始めないとわかりません。
しかも、京都市内に比べるとお得感があり、老後資金が現実問題の層にはよく映るかもしれません。

以前住んでいたマンションでは理事会が中心になって、子供が走るとどのくらいの音になるのか、あるいはピアノを引くとどのくらいの音になるのか、など上下３階のお宅に協力して頂いて、体験会を開いたりしていました。そう言う体験会をすることで、皆さん結構気をつけるようになります。

>>787 匿名さん
＞お互い様だと言って深夜に子供を走り回らせたりするような家庭が増えています
こんな家庭が増えて困っていると言っているのですよ

このスレの趣旨から外れますのであとは該当スレなどを読んで現状を確認してみてくださいね

787です。
引き続きますが789さんのような意見て、こういう掲示板では大切なんじゃないかなて思いました。世代など各家庭の生活環境の住み分けて、このマンションで出来るのでしょうか？無理ですよね。上下左右の騒音を気にされるなら、リスク低いのは戸建てだと思います。マンションは共同住宅だから生活は管理規約を守れる人じゃないと厳しいです。新築マンションはどんな方が入居になるのか全く分からないので（中古でさえも全員把握しきれるのに時間がかかる）本当に自分中心で考え他の住人さんが迷惑かかるような人が入ってると本当に大変だと思います
住み出した後の生活のイメージは持っておいた方がいいと思いました。ここは共用施設とかも充実してるみたいなので、他の住人さん、同じ世代の人と交流できるとかしたい人はいいのかなて思いました。でも、その逆も当然あります
駅直結だし、近隣商業施設ありで人が動くにはいい立地だと思いました。後は住んでからの先々のイメージ。それはある程度想像しておいた方がいいのかなて思いました。長くてすみません。

>>791 匿名さん
管理組合がしっかりしていて住人が協力的であれば住み分けは必要ないだろうと思います

ただ現実問題として、管理組合も住人も、警察でさえも他人事で
被害者が神経質なだけお互い様だから我慢しろ嫌なら引っ越せと言われるので
被害者が引っ越すしか解決策がない状況です
それなら初めから住み分けをしたほうが良いと思うのですよ

ちなみに戸建てのほうが騒音被害は少ない「はずだ」とよく言われていますが
実際に被害に合った人たちが言うには管理者がいるだけマンションのほうが良いそうです

792さん

残念な意見だと思います。なので、このマンションは住み分けができるのですよね。画期的だと思います。嫌なら引っ越せというような居住者がたくさんいるマンションは確実に資産価値は下がるでしょうね。

これから新築マンションを買おうとしている時には夢を見たいものですが
住み始めてからは残念だろうとなんだろうと現実に目を向けなきゃいけなくなるのですよ

現在ある住み分けの例としては、分譲ではディンクスや単身者用として
売り出されてる物件くらいしかありません
賃貸では募集時点では伏せてあっても契約時点で子供禁止特約などが付けられる物件もあるようですが
このくらいしかありません

資産価値が下がるからという理由でも構いませんので、
管理組合がしっかりしていて住人が協力的なマンションになることを願います

資産価値が下がってもいいから、と思えるのはお金持ちの考え方ですね。

いや、お金持ちほど資産価値には敏感です。だからこそお金持ちになれたわけです。

>>795 匿名さん
794さんは、管理がしっかりできていないと資産価値が下がると　言われているのでは？

マンションの管理状態と住人の質が悪いければ資産価値が下がる
川向こうのマンションを見れば自明でしょう
こちらもああならないよう気を付けましょう

価格は面談しないと教えてくれないのかしら。

793です。

言いたかった事は概ね、798さんの通りです。
嫌なら引っ越せ、などと言う住人が多くいるようなマンションは自分の事しか考えていない質がだいぶ悪いマンション住人です。そんな考え方で、マンション管理をきちんと判断できるとは思えません。資産価値て立地だけではありませんよ。本当の資産価値をきちんと分かっていらっしゃる住人さん達と住まいコミュニティはしたいものです。

入居後、ここで住民スレは作らない方が良いですね。
内部での不満投稿で住民スレが荒れて、様子が外部から見えると
悪化のスパイラルに入り、資産価値は確実に落ちそうですからね。

他のマンションスレでも不特定多数の目に晒される掲示板での発言を
制限しようという住人が多いですし、そのほうがいいかもしれないですね

ただ、言論規制のある集団に外部から新規参入しようとする人への壁にもなりますから
売却するのに時間がかかるかもという不安はあります

そろそろ要望書の締め切りですかね？

二年後のこの価格は非常に危険だと思います。

>>804 匿名さん
「二年後のこの価格」ってわけわかんない。
まだ要望聞いている段階で、デベは何も正式な価格を発表していませんよ。
だから価格は現時点で未確定。想像より高いかもしれないし、安いかもしれない。

正式な価格は3日にすでに発表されてますよ。プラス、もう要望書の受付も締め切られています。なので、いいお部屋は、もうありません。来週あたりから手付金支払、抽選会が始まります。

価格は当初の予定価格より安くなっていますね。
最上階角部屋でも7060万円でした。
他の最上階も4000万前半で購入できるので思っていたほど高価格ではないですね

ですね。流石に宇治市の六地蔵なんで治安等も考慮されて下げられたのかな？それでも坪単換算では高いですね。値段が下げられたということは色々と言えない事情があるんでしょうね。あまり印象は良くないです。当初の値段の方が安心感がありますね。

時期がとても悪い。まさかのコロナ禍。
ここは本当に本当に欲しい人じゃないと買わないような気がする。この650世帯もどうかと思う。どんな要望が出されてるか分かりませんが
一つ一つ購入者の願いが叶うのでしょうか？
精査するのも大変そう。最上階で4千万前後で購入できるのですか？びっくりです。マンション構造始め、これだけ安くなった背景はよーく考えないと、購入してからとんでもない事になりそう。

地下鉄直結の棟は低層階でも予定価格が4000万ちょっとな感じだったと思いますが、最上階で4000万台前半ってどこの棟でしょうか？当初の予定価格からどれくらい下がったのか気になります。角部屋も最初の予定価格はどこも高かったので、下がったのかどうか知りたいです。

コロナ禍で時期が悪いというのはかなり勉強不足。
何がどう悪い？本当に欲しい人しか不動産買わないし
何が言いたいのかわからないから荒らしだけでしたらやめてください。
650世帯どうのこうのあなた一個人が心配する問題ではないです。
文句だけいって購買意欲さげさせて何がしたいのですか。
購入したらとんでもない事？
あなたは購入しなくて結構です。
どうぞ宜しくお願いします。

どうなのかな？迷いますね。来月に入って夏休みに突入すると悪い若者達がたむろすると聞いてるので、そのあたりを確認してから手付け支払いしようと考えてます。現住所より離れてるので何度も行く事出来ませんから大変です。しかし値下げって人気があれば、まず値下げなんてしないと思うのですがいかがでしょうか？

811さん販売会社ですね。

現在の販売価格ここできちんと提示されたらどうですか？810さんは価格を知らない。807さんはここで価格を提示してます。808さんは価格が下げられたようなので印象良くないと言われてます。後、コロナ禍で時期が悪いというのが勉強不足。その理由も提示してあげて下さい。販売会社さん、この掲示板見ていますよね。皆さんが不安や知りたい事たくさんあるようなので、きちんと説明されたらどうですか？
650世帯であろうが心配なんかしてませんし、購買意欲も下げてませんよ。この文言で購買意欲って下がるんですか？不動産はものすごーく高い買い物なのだから皆さんよーく考えて購入した方がいいと経験からレスしただけです。
本当に良い物件はそんな販売会社さんが必死にならなくても売れるものです。食べログなどでもお客さんから点数化や口コミはありますよね？
不動産も皆さんが見極めて意見出しあってもいいと思いますよ。むしろ、そうしないとダメだと個人的には思います。不動産は金持ち以外、ものすごーく高い買い物ですから。

匿名さんが他社さんでしょ笑
すごーくとかの言い方が気持ち悪い、、

あなたの経験がお役にたちませんので
どうぞお引き取りください。
なんか必死ですね。

上記の方の言う通りです。世帯数が多くても本当に素晴らしい人気のある物件は即日完売します。値下されるということは当初の値付けを適当にしてしまったか来店された人の人数は多いが買うまでに至らない人が多過ぎてこれでは大多数の部屋が売れ残ることを危惧して値下したかですよね。どう考えても後者だと思います。モデルルームを見学されて現地も見られる人多いと思いますが普通にパチンコ店や古ぼけたファミレスや街の様子を見てしまうと大抵の人は躊躇されるんでしょうね。ほんと値下はイメージ悪いです。当初の価格は何だったんでしょう？

値下げって　たいていマンションに住み始めても　まだ売れない場合にするんじゃないのかな？2年後予定のマンションで値下げって聞いたことないんですけど　そう思うのは私だけなんでしょうか

私だけです。
勝手な価値観です。
あなたは何を知って何を根拠に言っているのですか。
聞いたことないからおかしい？？
あなたは事業主ですか？
聞いたことないって一般の方は普通聞かないでしょう
一般の方が2年後予定のマンションの値下げをどこで聞かれるのでしょうか
矛盾しすぎておりますので荒らさないでください。

低層階は当初の予定価格から値下げはなかったと思います。まだこの時期なので値下げはなくて普通かなと。

814.815さん

当販売会社なのに質問に答えられてませんね。
言えない事情ありますか？荒らさないで、とかはぐらかされてますが、この掲示板多分皆さん参考に見ておられますよ。そういう販売会社さんの返しも注目してますよ。お客さんに購入して頂きたいなら、もっと謙虚になられたらどうですか？売ってやってる。お金持ってて購入できる人だけ買ってくれたらいいって思ってませんか？購入者はちゃんと見てますよ。
816さんと全く同じ意見です。購買意欲を下げるつもりも全然ありません。きちんと説明された方がいいと思いますよ。気持ち悪いとか、お引き取り下さいとか、問題のすり替え。
完売の自信あるなら堂々と説明したらどうですか？又、逃げられると思いますので後は、購入検討されてる方が判断されたらどうでしょうか
。

検討者代表みたいな顔しないでください。
なんか必死すぎて怖いです。煽らないでください。
おねがいですから
違う物件ご検討くださいませ。
逃げるとか意味わからないです。怖いです。
あまりに変わった方は購入をお断りする場合がございます。
ご了承くださいませ。

807ですが、価格の言い方に不備がありました。
4000万前半とは、4500万までをイメージしていました。すみません。
実際は最上階20階で4300万円台後半程度でした。

ちなみに一番高かったのは、ブライトテラスのバルコニー付きで7500万ほどですね

>>806 マンション検討中さん

いい部屋とは具体的にどこですか？

最上階20階で4300万代…安い…。
なぜこんな安いのですか？構造や設備、全体的に心配ですね。どんなマンションが出来上がるのかなあ。それと、色々検討してましたが、
こちらの販売店少し不信感。不安です。
掲示板も色々見てきましたが販売店さんの本心が見えません。これでは参考にならない。

販売会社さんの言う通りだと思います。
何か変な煽り方してる匿名さんずっといますね。根本あなたはお客様ではないのであしらわれても仕方がないですよ。
みんなの代表みたいな顔されても困ります。
見ていて悲しくなります。
よく言うじゃないですか。
購入してからがお客様って！
買い手も売り手も対等ですよ。
ミシュランのお店いってお金もってるお客様でも店の雰囲気を壊す方は出禁になります。

最上階の角部屋でしょう。

ここってそんなに敷居の高いマンションだったんですか？
しかもこんな匿名掲示板で雰囲気壊したから出禁とか言われるとびっくりしてしまいますｗ

ここの販売関係者こそ変な人だと思うんですけど。心配しなくても私達変人は買わないですよ。

大手デベロッパーでかつこの住居数を考えたら、手を抜いたような建築等はできないとおもいますけど、どうなんでしょうかね。
交通の利便性を考えるといいものを作るとしっかり売れるような気がしますが

階による価格差があまりなさそうですね。ゲートタワー棟は低層階でも3900万くらいからだったので、20階はもっと高いのかなと思ってました。

１０数年前に大津京で盛大に手抜きをしたマンションで建て直しの確定判決がでてますし、
それを知ってて手抜き工事をする馬鹿なデベもあまりいないでしょう

女性の化粧品ではないんですから値段が高ければいいってものでもないですし、
設計図通りのリーズナブルなものを作ってもらえれば私は満足ですよ

826さん

購入してからがお客様。その辺の安いもの買うんじゃあるまいし不動産ですよね。
購入してからじゃ手遅れになる事もありますよ
実際モモ横のマンションさん、売却たくさん出てますよね？真剣に引っ越したいて思ってるて書いてる人見ました。でもそれに対して、駅前に大型マンションできるからそちらにどうぞ、でもあちらは大規模世帯でうちより大変になると思いますよ！て書かれてましたよ。
煽るつもりも、購買意欲失くさせるのも全くありませんね。掲示板はこのマンション素晴らしいとしか言ってはいけない決まりあるのですか
？それだったら、タイトル変えといてください
この掲示板は、検討中の方、近所の方、色々な意見を募集しています、と書かれてますよ。
良いところもたくさんあるのに、ちょっとマイナス要素を言っただけで、これだけ返されるのは上記の方も言っておられますが随分敷居の高いマンションですね。

買いたい人は買えばいいんじゃないですか。地域性も含めて全て納得されてるんでしょうし。私はパスかな。二年間も不安な気持ちで待つ気にならないからです。たいていの方はワクワクして待たれるんだろうけど街並みを歩いてみて、そういう気持ちには全くならなかったです。いいマンションになるといいですね。

私たち変人は
じゃなくて私はでしょ！
なんか複数人演じて自作自演で消されますよ。
買わないと結論づけておられるなら書込みしないでください。迷惑です。

販売関係者さんのログ読んでみましたが「コロナ過で売れない」という発言に過剰反応しただけのようですね
そのくらいの発言は軽く流せばいいだけなのに・・・こう反応されると何かあるのかと勘ぐってしまいますｗ

今からこのような状況では先はおのずから見えてきますね。空室が多くて管理費負担増えそうで怖いですね。

検討版なので検討していない方はおっしゃる通り書込みはご遠慮ください。

838さんはこの掲示板の管理人ですか？
違うとしたらどんな権限でその発言をしているのですか？

>>837 匿名さん
規約を読んでみないと分かりませんが、初期の販売で売れ残りが出た場合
その管理費は基本売主が負担するはずですよ
規約に負担しないという項目が加えられたらその限りではありませんが

ここに来るのは、建設的な情報を求めたいから。自己顕示欲むきだしの批判のための批判なんてよみたくないよ。京都ではじめてのマンションというからには、それなりのチカラもはいるのではないか、と推察した。六地蔵も永久にこのままであり続けるわけでもないでしょう。三条河原は、その昔、処刑場だった。

どんな権限？
そもそも検討しないと決めてから書き込む理由は何？理由をどんなに考えてもわからない。自分が検討しないからそれをここに書き込んで満足ですか。
検討するマンションで意見交換してください。

誰が見ても必死なのは貴方でしょう。販売店さん

物件に肯定的な投稿は、よく「販売関係者ですか」とディスられていましたが、
最近は、販売関係者を名乗って場を荒らしている方がおられるように思います。
複数の物件を比較検討しているのですが、滋賀の物件の掲示板でも
販売関係者を名乗って、違和感のある投稿がありました。
この掲示板を活用するには情報リテラシーとスルースキルが必要なのかもしれませんね。

>>842 マンション検討中さん
権限はお持ちではないようですね
でしたら842さんの指示に従う理由はありませんので以後スルーしますね

以後スルーしますとか言わなくていいので勝手にしてください笑
あと理由だけできたら教えてください。
ただの興味ですので。

荒れてますが、この掲示板だけを基準に買うか決めるのは残念な感じですね

843さんの意見が全て。本当に人気のある物件は黙ってても売れる。当初の価格も落ちません。
販売店の必死さは見苦しい。売れ残ってる証拠
こんな掲示板皆さん好きなように書かれるのに
いちいち反論してくる事が全て物語ってます。

掲示板を見て買う買わない決める人いないでしょう。（笑）ただ、この地域のこのマンションには住みたくないですね。歩かれた人は皆、感じておられるでしょう。

住みたくないとまでは思わないですよ？
私はまだ比較検討中でどのマンションも100%条件を満たすものがありませんから
このマンションもまだまだ候補の一つです

こういう人間もいることは覚えておいてくださいねｗ

>>833 匿名さん
ご紹介の川向こうのマンションの住民スレを見ました。
このスレと同じような雰囲気を感じました。

このマンションが地域No1になることは間違いないですね。
パデシオンも人気ですが、線路と近すぎて騒音問題がありますし、睦備です。
どう考えても、大手事業主で長谷工の建築の方がいいでしょう。
川向いは問題も多そうです。
ここが空室になって、パデシオン・ブランズ・プレサンスが満室なんてことはないでしょう。

その通りです。ここのマンションは素晴らしいです。このマンションが立つ頃には六地蔵も軽井沢みたいなお洒落な街並みに変身し怖い人が全くいなくなりますよ。残り僅か。早くしないと売り切れますよ。

地域と全国比べて煽っている気になってる頭の悪い方ですね。可哀そうな貧乏人です。

まあ　あなたのような貧しい方に買っていただかなくても　もうほぼ埋まっています。売り切れ状態です。みなさん　お金持ちの良い方ばかりです。ローン通るかどうかのような方はいらっしゃいません。ほぼ現金一括です。

HPの次の更新は23日
10日後になにか衝撃的な発表でもあるのかな
一応注視しておきます

855さん

1番笑いました。ここまでくるとおもしろすぎます。販売会社どこでしたっけ？大手でしたっけ
？一体どうされたのでしょうか？販売会社さんのなりすましだったら、販売会社さんはかわいそう。本当に販売会社さんの書き込みだったら
不動産営業辞められた方がいい。

>>857 匿名さん
誰かが書き込み代行を発注した可能性もありますが、
料金ケチらずもう少しまともな業者を選ぶべきですね

面白いからいいですけどｗ

>>858 匿名さん
基本的に業者は業務としてボードに書き込みをしません。憂さ晴らしとして業者が個人として書くことはあり得ますが。

859さんは業者さんで
そーいった書込みはしないという事ですか？
業者の立場で仰っているのですか？

参考になります。
業者さんもやっぱり掲示板見て書込みされるのですね。

業務としてかくとか個人的にかくとか会社はとりしまれないので
業務としてかかないはそういった部署がないという事ですか？

>>855 匿名さん
銀行潰れますやん

宇治市六地蔵　夏の風物詩　暴走族の深夜の爆音

もし販売会社の人が個人的に書き込みをしているなら、会社としてもっとしっかりするべき。
一人の人？もしくは数人書き込んでるのか知りませんが、この書き込みを社長は許してるのでしょうか？個人の書き込みによって会社全体、そんな感じなんだと思われます。少なくとも私はそう思いました。大手とは思えない有様です。

>>865 匿名さん
真面目に考えるとそうなんですけどね

でもここは匿名掲示板
証拠があるならまだしも、特定できるものが何もないですから
軽く突っ込みいれて笑い飛ばすくらいの対応でよいかと思いますｗ

周辺の団地が未だにイメージ悪すぎる

川向こうも揉めてますがここは世帯多いだけにもっと揉めそう！長谷工ですよね？
それも怖いし…ここが六地蔵も怖い
なかなか住むのは勇気いります
立地えーのに…

ですね。団地気になりますね。生活保護の不正受給や反社の子達多いから子育て世代は心配ですよね。子供がいない世帯は駅近だし便利ですね。これだけの世帯だとマンション出口で車渋滞するかもですね。モモテラスまで車で30分かかるかもしれません。徒歩でも結構かかるんで本当に便利なのは毎日地下鉄乗られる方だけかもしれませんね。

向かいのパデシオンからの住み替えを検討しています。この地域にはパデシオンができてから住んでいますが、大きな不満はありません。
むしろ京都や奈良、大阪へのアクセスが良いので結構気に入ってます。
子供は私立の学校に行かせていますが、駅近いので便利だし安心です。
モモには徒歩で行くのがおすすめです。モモは来年にリニューアル？？
この掲示板にはいろんな方がおられるようですが、仲良くできると良いですね。
ちなみにパデシオンも400世帯ほどですが、大きな問題はなく快適に暮らせていますよ。

その通りです。パデシオンには何一つ過去に問題ありませんでした。みなさん超快適に暮らされてます。過去10年全くトラブルがありません。ここも絶対にそうなりますよ。急がないと完売に近いです。

上記の人、又あおってる。完売はもうわかりましたからw。洗脳ですね。
871さん、住み替え理由は何ですか？パデシオンで快適に暮らしてるのに。

871さんは買えなくて悔しいですよね。わかります。

快適に暮らしていないから引越しされるんでしょうね。

パデシオンは売値がいいですから、多少追加するだけで、共用施設の充実した新しいマンションに引っ越せるならいいんじゃないですか。
地域的に嫌なら、クラッシィハウスは選ばないでしょう。

もし私が住み替えをするなら、今住んでる部屋が狭い、又は階数変えたいとかかなあ。
でも本当に快適なら住み替えは絶対しません。
リスク高すぎます。何故なら住み替えをして絶対良かったと言える保証が無いからです。新居薔薇色だと思ってませんか？人間関係も一から。
まして新築で両隣どんな人が入ってくるか分からないのに、前のマンションの方が良かったーてなりませんか？普通にチャレンジャーだなと思いました。でもお金あったら又新しいとこ買えばいいのかな？けど、又住所変更？手続きだけでもめんどくさい。一人暮らしや夫婦二人だったら動きやすいけど、ファミリーの買い替え
？別の理由があるしか思えないなあ。

そうそう。この地域は京都では一番の静かで暮らしやすい環境です。車の渋滞とか嘘言ってる人いるけど渋滞なんて見たことありませんよ。今がチャンスです。

週末の夕方は今でもモモテラス辺り渋滞してるよ

この周辺は車の流れはスムーズです。多くの方が住み替えでこのマンションを買われます。それほど人気なんですね。

ますます胡散臭さが強烈になってきてるけど
部屋の抽選に勝ちたいがために競争相手を振るい落とそうとしているように思えてきたよｗ
まあガンバレ