坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-20 16:15:14
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
価格 |
3910万円〜7340万円 |
管理費(月額) |
9570円〜1万5490円/月 |
修繕積立金(月額) |
8000円〜1万3000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
39戸 |
完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ゲートテラス棟/RC10階建、ゲートタワー棟/RC20階地下1階建、ブライトテラス棟/RC14階建、ブライトタワー棟/RC20階建(他に、共用棟、駐車場棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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6751
マンション検討中さん
写真の手前の信用金庫は、いつ下がるのでしょうか。
道が広がるのはその後と思うので。
宇治市がどう言っているのか、ご存知ないでしょうか。
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6752
名無しさん
>>6751 マンション検討中さん
?
信用金庫次第でしょう。
信用金庫に建て替え計画があるのでしょうか?
今回拡幅されるのは、串八から奈良街道に抜ける道ですよ。
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6753
匿名さん
>>6752 名無しさん
写真赤囲みの部分が拡幅に支障があるためセットバックしなければならなくなった。
そのため6台削られる。
そうすると、台数が少なくなり過ぎて、採算が取れないため廃業するという話。
信用金庫については、信用金庫さんの建て替え計画次第でしょうね。
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6754
匿名さん
>>6753 匿名さん
駐車場が狭くなるだけなのになぜ建て替え工事まで想像するのか意味不明ですよね
建物自体がセットバックに引っかかってるなら
建て替え時に建物を小さくしなければいけなくなるけど、
駐車場が狭くなるだけなら他に駐車場を用意すればそれで済むこと
そもそもその信用金庫が建て替えられると物凄く困る人がこのスレにいて
騒いでいるのですか?
どーでもいいことなら軽くスルーしましょう
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6755
匿名さん
>>6736 マンション掲示板さん
うーん、>>6732ではっきり「犯罪ですよ」と言っちゃってますからね
「犯罪まがい」にすり替えようとしてもちょっと無理がありますので、
こういう時はちゃんと刑法のどの部分に抵触するか答えましょう
今ここでいう犯罪は風説の流布の事だと思いますので
刑法233条の構成要件の一つである虚偽の風説を流布し、
人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者に該当する可能性があります
虚偽の風説を流布とは
客観的真実に反する事実を不特定または多数人に伝播させること
ですので、事実であれば該当しません
人の信用を毀損し、又はその業務を妨害については
業務上信用を含めた何らかの損失を受けていることが条件ということですので
デベにどれだけの損失がでたのか確認する必要があるでしょう
要するに、荒らしが言うことが事実ではなく、デベに損失が出ているようなら
犯罪であると言えるでしょう
ちなみに、後ろ暗いところがなかったとしても無視できないことはたくさんありますので
それを理由に犯罪の自覚があると決めつけるのも止めましょう
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6756
マンション掲示板さん
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6757
評判気になるさん
>>6755 匿名さん
明確なデマであれば、明確な犯罪。
言い訳や御託はいらない。
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6758
eマンションさん
>>6754 匿名さん
拡幅計画が無いと印象付けたいだけでしょうね。
当該地のタイムズは完全廃業なので、残った土地がどうなるのかは不明。
信用金庫に関しては、建て替えるならセットバックは必要。
ただし、行政が強制することは無い。
ちなみに、信金の駐車場は減らないし無関係。
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6759
名無しさん
>>6755 匿名さん
流れを拾えば分かりますけど、明確な意図を持ってデマを流していますよね。住民の資産を毀損しているのだから、デベロッパーの被害だけが被害者ではないのです。
650戸近い規模のため、当然ながら住民には弁護士もいるわけですよね。住民の属性も考えずに調子乗れる神経が理解できませんが、調子に乗ってるとやばいと思うけどな。
犯罪でないと強弁するなら、これまで通り荒らしたらいいと思うよ。
ただし、結果は自己責任です。
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6760
マンション掲示板さん
この辺ってチェーン店ばかりですね。
おしゃれなお店はありますか?
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6761
匿名さん
>>6759 名無しさん
先ほども言いましたように刑法233条の構成要件は加害者の明確な意図ではありません
もし刑法に構成要件に該当しなくても
加害者の明確な意図があれば犯罪が成立するとする法源がありましたら
教えていただけますか?
>住民の資産を毀損している
これは争点としてありえなくはないかなって思います
が、持ち家を売却しようとした時に評価額より低い価格でしか売ることができず、
それが風説の流布との明確な因果関係があることを証明できたといったケースだったりしませんか?
とりあえず、弁護士である住人がいるのでしたら一度相談してみてはどうでしょうか
相談したらその内容をこのスレで報告していただけるとありがたいです
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6762
通りがかりさん
>>6761 匿名さん
まだやってんの?
明確な意思があろうがなかろうが、他人の財産を毀損することは犯罪ですよ。
もう下らない屁理屈はいらないです。
デマを流して、他人の財産を毀損することが犯罪でないという屁理屈は、便所の壁にでも書いて満足してください。
迷惑です。
というより、荒らしの存在自体が迷惑。
検討もしていないのになぜ常駐してるのか分かりませんが、いい加減違う楽しみを見つけられませんか?
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6763
匿名さん
それ以前に、
本当に自己の資産を棄損されたと考えているのであれば
まず削除依頼をしてこれ以上被害が広がることを防ぐことが先決でしょう
また、本当に犯罪だと思っているのであれば警察に相談しましょう
ここで犯罪だ犯罪だと喚き散らしていても何も解決しないですよ?
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6764
匿名さん
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6765
匿名さん
>>6762 通りがかりさん
構成要件に明確な意図はないことは理解できたみたいで良かったです
社会常識ですので覚えておいて欲しいのですが
日本は罪刑法定主義といって刑法で犯罪となる行為が定められており,
それに対する刑罰も定められています
裏を返せばそれ以外は犯罪ではないし罰を与えられることもありません
日本は私刑を禁止しているのですよ
荒らしの存在が迷惑と感じたらまず削除依頼をしましょう
削除されなかった場合は削除基準に該当しないと言うことですから
それは荒らしではないということです
この場合はあなたがこのスレから去りましょう
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6766
匿名さん
犯罪かどうかについてのレスは私のも含めてスレ趣旨から逸脱してると思われますので
しばらくしたら削除依頼を出しておきますね
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6767
匿名さん
>>6758 eマンションさん
随分離れたところに駐車場があると思ったら信金の駐車場ですらなかったんですか・・・
否定するにしても思い付きで手当たり次第にではなく
もう少し調べてから意見してくれればいいのにね
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6768
匿名さん
廃止になるという駐車場が信金のと言う話は初めて聞きました。
話を広げますね。
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6769
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6770
匿名さん
>>6760 さん
遠くない所にEndoというピザ屋があります。まだ入ったことはありませんが、グーグルの口コミもいいので今度尋ねる予定です。また、信用金庫の向かい側にあるさかなやという定食屋も気になりますし、その近くにイタリアンも新しくオープンしました。
探してみれば、美味しい店がもっとあると思います。
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6771
評判気になるさん
>>6765 匿名さん
誰がどう見ても君が荒らしでしょ。
蒸し返したのは誰かという話。
削除依頼は不要だと思いますけどね。
不都合な内容は削除したいのでしょうけど、恥ずかしくないですか?
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6772
マンション検討中さん
>>6768 匿名さん
この方の書き込みはそういう意味ではないですか?
足りなくなると書いていますし、建て替えの話は、信金以外には出ていませんしね。
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6773
評判気になるさん
現時点で決まっていることを整理すると、来年度の早い時期に、外環と奈良街道が繋がりますよという話。
そういうプラスの話が出ると、話を逸らそうとする人が出現しますが、大切な検討材料なので、見えるところにあげておきますね。
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6774
匿名さん
道が広くなるという話で、奈良街道(36)のことと思った人が居たということでは?
件のTimesが無くなっても、この区画が広がるには信金も建て替えが必要なので
すぐには無理じゃないのかというでは。
話が混乱するのはともかく、ののしりあいのようになるのは、なんなのでしょうね。
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6775
匿名さん
>>6771 評判気になるさん
私が削除依頼したレスは>>6732で
理由はこのレス以降犯罪かどうかというスレ趣旨から逸脱した話が続いている
としましたので、直接的に私のレスの削除はしていないです
ただ、スレ趣旨から逸脱してますので削除対象になりうると思いますが
私のレスに関しては私にとっては不都合な点は何もありませんので
スクショなどで保存しておいても一向にかまわないですよ
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6776
匿名さん
>>6773 評判気になるさん
図解のご説明ありがとうございます。
これの関する公的な発表とか現地の掲示などがあれば共有をお願いします。
駐車場の廃止の様なエビデンスがあれば、掲示板も落ち着くでしょうから。
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6777
マンション掲示板さん
皆様の投稿のおかげで、ここが売れてない、売れない理由が分かりました。撤退します。
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6778
匿名さん
削除されないようなので、ここで荒らしと言われてるレスも
荒らしは犯罪かどうかという話題も削除基準には引っかからないみたいですね
残り200戸弱、3割程度のようですから一般的な販売計画通りと思われますが
昨年末にこのスレでも話題になっていた
今年初めからこの物件のローン控除枠が2000万になったことは
販売スピードにはあまり影響なかったのかな?
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6779
通りがかりさん
>>6778 さん
連帯債務やペアローンだと一世帯で4000万円になりますし、ネット銀行などの前金入れたら金利が下がるプランを併用することも想定すると、カバーされる気がしますが、、、そのような皮算用よりもローン控除の差程度でしたら、マンション自体の魅力の方が購入決断の決めてとしてより優位にくるのかもしれませんね。
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6780
評判気になるさん
>>6778 匿名さん
ここは既に管理に放っておかれてるのではないでしょうか。
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6781
検討板ユーザーさん
2023年の京都府の成約戸数1位ってホームページに出てますね。
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6782
マンション検討中さん
2023年の京都府の成約戸数1位?
このマンションが??
2024年も京都府の成約戸数1位ですね。
この分だと2025年も。
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6783
坪単価比較中さん
>>6782 マンション検討中さん
ちなみに他にここより売れたと思われるマンションってお心当たりありますか?
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6784
匿名さん
648戸も売り出し戸数がありますから、1割売れても65戸。府下売上個数1位も不思議ではありません。
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6785
匿名さん
>>6780 評判気になるさん
同日削除依頼が出されたと思われるレスは即削除されてますから
放っておかれてるわけではないと思いますよ>>6769
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6786
匿名さん
>>6784 匿名さん
そうですね。
京都府の成約戸数1位と売れている感をアピールしているのでしょうが、
具体的な数値を出さないところ、確信犯ですね。逆効果ですが。
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6787
匿名さん
>>6785 匿名さん
削除された投稿内容はわかりませんが、本人様からの依頼とあります。
本人が削除してくれと言うものはさすがに放置はできないでしょう。
いっぽう掲示板の荒れに関しては管理の対応が雑になってないでしょうか。
住宅ローン金利に関する掲示板を見ましたが、ここ同様に荒れていますが、
投稿内容を理由の削除は無いようでした。
ディベロッパーもあきらめてマンションコミュニティにクレームを入れなくなったのかなと思っていました。
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6788
マンション検討中さん
このマンションを検討してるとは思えないコメントをされてる人たちのお眼鏡にかなうマンションがすごく知りたいです。
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6789
匿名さん
>>6787 匿名さん
運営やデベの思惑を勝手に決めつけない方がいいですよ?
過去の管理人の削除理由をよく読みましょう
参考までに、別の掲示板の管理人から聞いた話ではありますが
荒らしとレスのやりとりが行われている場合は荒らしと認識しない、
荒らしと住人が言い争いの形を取ったコミュニケーションを楽しんでいると
判断することがあるそうです
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6790
匿名さん
ここの掲示板運営もデベも目的は広告なので、ポジネガどっちであっても「検討板や住民板のコメント更新リストの出来るだけ上位にある」状態ならデベは少なくとも潜在検討者に存在認知されるきっかけになるし、検討板運営は投稿や閲覧実績に応じた広告収入得られるからハッピーですよ。
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6791
匿名さん
広告は収益を上げるための手段ではなく目的だったんですねw
そうミクルが言ってたんですか?
あまり知られてないことかもしれないですが
プロバイダ責任制限法というものがあって
掲示板の管理人は被害者等から削除依頼があった場合には
削除等の措置を講じるべき場合か否かを判断し、
措置を講じるべき場合に措置をしなければ
賠償の責めを負うことが定められています
つまり、削除依頼が来てそれを放置なんてできないんですよ
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6792
口コミ知りたいさん
>>6791 匿名さん
つまり「被害者等」が存在してなきゃスルーで無問題でOK?どう見ても検討者でもない外野が多いみたいだし
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6793
匿名さん
>>6792 口コミ知りたいさん
管理者やなりすましによって勝手に削除されないよう
依頼を受けた後、被害者本人からの請求であることを確認することになってますので
「被害者等」が存在してなきゃスルーというか
被害を訴える者が削除を望まなければ削除できないんですよ
また、削除依頼を受けたのに削除しなかったために被害者が損害を被った時は
管理人は損害賠償の責任を免れることができなくなります
証拠もないのにどう見ても検討者でもない外野だと決めつけて放置しようなんて発想は
まともな人間ならできないと思いますよ
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6794
検討板ユーザーさん
>>6789 匿名さん
この板には、いわゆる、やんちゃな人しかいないと、管理者か判断したという事ですね。
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6795
匿名さん
>>6794 検討板ユーザーさん
「しかいない」ではなく、相手を荒らしと決めつけ
言い争いの形を取ったコミュニケーションを楽しんでいる人「がいる」と認識し、
そういうのもアリとしてるのかなというのが
今までの運営の対応見てきた私の感想です
実際、運営がどう考えてるなんて私には6794さんのようには断定できませんw
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6796
買い替え検討中さん
去年の新築時に賃貸で出てた部屋が5,6室あったけど全部そこそこいい値段の賃料で決まってるし需要のないエリア、マンションではないと思うんだけどね。
単純に販売戸数多すぎるだけな気がする。
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6797
匿名さん
>>6796 買い替え検討中さん
最近も4階の部屋が出ていました。
借り手が見つかったのかすぐに消えましたね。
やはりマンションは駅近がベストだと感じます。
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6798
匿名さん
>>6797 匿名さん
昨年8月頃は>>5737のような状態だったのにね
不人気物件だから借り手がつかないとか言ってた人は今どうしてるのかなあ
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6799
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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6800
匿名さん
ご存知の方も多いと思いますが、不動産投資の最低ラインは表面利回り5%、実質利回りは3%だと言われています。しかしそれは中古を含めた利回りであり、こちらの物件は新築かつ駅近、そして大手デベロッパー物件なので、かなり有利だと思います。現在空き部屋がないこともプラス要因だと考えます。
と、偉そうな事を書きましたが、私には3000万円以上を現金一括で購入する資産はありませんので、築古高利回り格安物件を回転させて投資をしています笑
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6802
匿名さん
>>6798 匿名さん
他のマンションのコミュに移るか、他のマンションを買うかしているのではないでしょうか。
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6803
購入経験者さん
ネガコメ続くとまたネガ絶対許さないマンが登場するからその辺で。。。
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6804
匿名さん
良くも悪くももうこの物件については竣工して入居も始まってますから情報出揃ってますし、現地に行けばモデルルームだけでなく半日も歩き回れば住まう街の雰囲気も分かりますよ。うちは実際の建物がイメージと異なり(ちょい安っぽく感じた)、街もピンと来なかったので見送りました。検討板や住民板はその後もちょこちょこ見てますが、相変わらずのようですね。
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6805
匿名さん
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6806
匿名さん
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6807
匿名さん
>>6804 匿名さん
安っぽく感じられないというと虎ノ門ヒルズや三田ガーデンヒルズクラスかな
6804さんはどこのマンションを選んだの?
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6808
匿名さん
>>6805 匿名さん
半年前は借り手がつかない不人気物件だとネガってたのに
今は高利回りで在庫がすぐになくなる人気物件だとポジってるんだものね
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6809
マンション比較中さん
>>6807 匿名さん
軽く坪1,000万超えの東京都心最高級マンションと京都郊外の庶民向けマンションを同列で語ってどうする。普通にここの価格帯でも中古や少しエリア変えれば仕様も町の雰囲気も違うところはあるだろうに。
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6810
匿名さん
昔のネガ投稿を云々できる方々は、長期間の掲示板住民なのだと思います。
良いと思っておられるなら、購入して、掲示板からマンションへ引っ越した方がよいのでは?
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6811
匿名さん
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6812
マンション検討中さん
>>6804 匿名さん
安っぽいから見送ったマンションの検討板や住民板をその後もちょこちょこ見て、さらに書き込みまでしてるのなんで? どうしてもこのマンションの掲示板に戻ってしまう。やっぱり気になっちゃうぅ?
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6813
匿名さん
>>6810 匿名さん
私は比較検討した結果、他のマンションを購入しましたが
こちらも良いと思って最後まで迷っていたマンションですから
今どうなってるのかと気になって見に来ています
売れ行きも賃貸も順調なのにネガってる人は何が不満なんでしょうね
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6814
匿名さん
三田ガーデンヒルズクラスと比較したら安っぽいのは確かだなって思うけど
そもそもそのクラスを望んでいるならこの物件は初めから選択肢には入らないし、
田の字エリア物件との比較なら建物自体は大差ないように見えるんですよね
>>6804はどこの物件と比較検討してモデルルーム見学までしたのか気になります
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6815
匿名さん
6804さんは検討者さんで荒らしとは思いませんが、荒らしに対してはどこのマンションなら納得するのか、どこのマンションを購入したのかは最強の一手ですね。どこのマンションも一長一短ありますから。
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6816
匿名さん
結局、どこと比較検討していたのか教えてはもらえないのですか?
庶民向けマンションでここと比較対象になり、かつ、
高級感のあふれるマンション(建物)が私には思い浮かばなかったので
教えて欲しかったんだけどな・・・
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6817
匿名さん
>>6816 匿名さん
そりゃ、自分のマンションに迷惑がかかるのを恐れているんでしょう
掲示板の↓の「ご近所マンション」をみて自分で想像してみたらいかがですか
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6818
匿名さん
うーん、では自分が住んでいるマンションに限定せずに
庶民向けマンションでここと比較対象になり、かつ、
高級感のあふれるマンション(建物)はどれだと思うかだったら答えられます?
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6819
匿名さん
なんかダメみたいですねw
同じ価格帯の物件であれば見た目の豪華さの差なんてあまりないと思うんですよね
だから、安っぽく感じたとか、ピンとこなかったというのは
自分が気に入った物件はよく見える、気に入らない物件は悪く見えるという
ただの気分の問題なんだと思いますよ
自分が気に入らなかったから買わなかったというのは正しい判断ですから
それならそれで悪くはないと思います
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6820
匿名さん
10年前とまで行かなくても、5年くらい前の中古物件と比較しても今の新築の仕様が低くなるのはここに限らず相場からして仕方ない。ここくらいの予算条件で仕様にこだわりポイントあるなら中古一択でしょ。
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6821
匿名さん
>>6820 匿名さん
仕様といってもいろいろあるんだけど
見た目の安っぽさというと外観に使われる建築材、内装や標準設備のグレードの事を言ってたのかな?
私は見た目よりも構造躯体のほうを気にしていて、
床スラブは最近のはボイドで厚みもあまりないのに対して
昔の方が中実が多く厚みもあったりするんで中古のほうがいいかなって思った
でも逆に、省エネ基準を満たしてるかどうかという点においては
最近のマンションのほうが基準を満たしたものが多かったんで
一概に中古のほうが仕様がいいってわけでもないと思うよ
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6822
匿名さん
新築だと完成済みの建物を比較してというのはなかなか難しいですね。
完成済みといえば、同じエリアに載っているプレミスト京都西院が残り1戸とありました。
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6823
買い替え検討中さん
「安っぽさ」ってマンションの場合は後でどうとでもなる専有部分のどうこうでは無く、筐体仕様とか共有施設とかの話しをしてるんじゃないですかね。今の時代を考えればここの価格では頑張ってる方だとは思いますが、住替えで検討される方だと現居と比べて「この価格で新築なのにこんな仕様なの?」はあるあるですから。
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6824
買い替え検討中さん
>>6821 匿名さん
「省エネ基準」もクセモノで、居住者にとってどうなのか?って視点で細かく仕様を見ると…な内容だしね。
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6825
匿名さん
>>6823 買い替え検討中さん
構造躯体は昔より今のほうが建築基準が厳しくなっているので
昔のほうが安っぽく、新しいほど頑丈に(豪華に)できてると思いますよ
共用施設については昔のほうが無駄に豪華だったりしますよね
温泉付きとかプールとか噴水とか
いまだにそういうところを見てマンション選ぶ人がいるんですね・・・
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6826
匿名さん
>>6824 買い替え検討中さん
え?細かい仕様を見ても居住者にとっていいものじゃないですか?
壁床天井に断熱材、窓はlowEペアガラスで冷暖房効率が上がることで光熱費は安くなり、
節水型のトイレ、バスタブにより水道費は安くなり、
高圧一括受電、LEDを始めとした節電型の設備により電気代は安くなり
といったかんじじゃありませんでした?
不都合があるとしたら管理費修繕費が高くなることと、
あとはゼッチまでする必要はないんじゃないかってことくらいじゃないのかな
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6827
匿名さん
>>6825 匿名さん
>温泉付きとかプールとか噴水とか
>いまだにそういうところを見てマンション選ぶ人がいるんですね・・・
自分が使わないであろう共用施設は管理費がかかるだけのものですからね
それはここもおなじで、魅力的かどうかは人にもよるでしょうね。
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6828
匿名さん
>>6827 匿名さん
つまり、この物件を安っぽいと感じた>>6804は
モデルルーム見学をして自分が使いたかった共用施設がなかったため
魅力を感じなかったと言いたかっただけであり、
他の物件と比較検討してたわけじゃないから
いくら質問しても安っぽく感じない物件を具体的に言うことはできなかった
ということですか?
>>6804は報収集が苦手な人なのかな
どんな共用施設があるかは見学するまでもなく分かることなので
見に行く前に欲しい共用施設があるかどうかをHPを見るか
資料請求してよく確認するといいですよ
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6829
匿名さん
マンションの外観が安っぽく感じて購入に踏み切れなかったということでは。
好みもあるので仕方ないですよ。
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6830
匿名さん
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6831
マンション比較中さん
>>6830 匿名さん
三田ガーデンヒルズの外観、けた違いですよ。わかる人にはわかる。
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6832
匿名さん
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6833
匿名さん
>>6830 匿名さん
>好み以前に予算的に購入には踏み切れないかと思いますが
何かをあおっているのですか?
ロケも含めて検討者はかぶらないと思いますが
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6834
買い替え検討中さん
普通に内装の仕様は普及価格帯のやつだし、安っぽいといえば安っぽいんじゃない
高級路線じゃないだけだけども、価格考えたらこんなもんでしょうよ。
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6835
マンション比較中さん
「仕様」「共有施設」の公式サイトやパンフに書かれてる内容って、「あるかないか」や「イメージ」情報でしかないから現地見て詳細仕様聞いて「え、確かに嘘じゃなけど、こんな仕様なの…」はあるあるですよね。近年のコストカット著しい新築だと壁や床の厚みだけでなくパッと見で分からない(パンフに書かれない)ところは片っ端からグレード下げられてるから要注意。築5年も経てば既存近中古と並べて比較されるから将来的なリセールも重視される方は特に。
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6836
匿名さん
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6837
匿名さん
>>6834 買い替え検討中さん
そうなんですよね
この価格帯の物件を探している人が高級感を求める方がどうかしてると思いますよ
上っ面の高級感より、使い勝手の良さ、コスパの良さ、耐久性の良さなどが
判断材料になるものじゃないですかね
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6838
購入経験者さん
>>6836 匿名さん
ここを検討してる方の多くは一般価格帯を求める実需層だろうから、重視するのは外観じゃなくて建物なり室内なりじゃない?なんかこの検討板は変に突っかかる人が多いよね。
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6839
匿名さん
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6840
匿名さん
結局、リーズナブルな庶民向けマンションすら買えなくて
安っぽいから買わなかったんだと負け惜しみを言ってただけ?
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6841
匿名さん
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6842
匿名さん
比較検討の結果、他のマンションを選んだことを書きたかったのなら、
もう少し具体的に理由を書けば現在検討中の人たちの参考になるんですよ
また、何も言わずにスレから立ち去れば
このマンションを買ったまたは買おうとしてる人たちの反感を買わずに済むんですよ
そろそろ覚えてくださいね?
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6843
口コミ知りたいさん
今の新築に5年後10年後のリセール価値を優先条件に求めることが間違い。多少仕様が一昔前のマンションと比べて劣っても、一般レベルで何とか買える価格で気持ち良く新築に入居出来るのは一つの大きな価値だと思うよ。よほどお花畑な人以外は今から郊外新築買って将来高値で売れるとか思って無い。そんなの周辺中古価格見りゃ分かる。
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6844
匿名さん
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6845
匿名さん
>>6843 口コミ知りたいさん
庶民が買えるレベルの不動産を資産だと思うのがそもそもの間違いなんでしょうね
基本的に庶民が所有する不動産は実需としての消耗品
使い終わったらリサイクルショップで買い取ってもらうくらいの感覚で見ていた方が
お花畑な勘違いをしなくて済むと思うよ
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6846
匿名さん
郊外物件は値将来的に値下がりするのを踏まえたうえで、
まだましそうだと思った人が購入して、決心付かない人が滞留する。
結果として、マンション掲示板に長期の住民が発生するということでしょうか。
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6847
匿名さん
>>6846 匿名さん
ちょっと何言ってるかよく分からないけど
将来的なリセール価格を購入を決める優先条件にしないというのだから
>まだましそうだと思った人が購入して
ではなく、実需として満足しながら住めると思った人が購入して
>決心付かない人が滞留する。
ではなく、購入した人もしなかった人も
この掲示板が気に入っていれば掲示板に滞留するでしょう
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6848
匿名さん
マンション検討の掲示板ですから、購入をきめたら、もう要は無いでしょう。
掲示板が気に入ったのなら住民スレに行けばよい。
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6849
マンション比較中さん
検討者じゃなくても暇つぶしのレス目当てに書き込みする人もいるだろうし、別にイイじゃん。欲しい情報以外目にしたく無ければ有料のエージェントなりにお目当ての情報提供依頼すれば?
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6850
匿名さん
>>6849 マンション比較中さん
人それぞれなので構わないとは思いますが、なんで?とも思います。
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