京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2025-02-17 01:45:44

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 6733 坪単価比較中さん

    >>6732 マンション検討中さん
    「荒らし」と認識出来る内容か否かは個人の判断によるものも大きいですが、「犯罪」と言い切るには法的な根拠がコメント主には求められるかと思います。具体的に誰のどのコメントが何の法律に抵触した「犯罪」なのか言及頂けると皆さん参考になると思いますよ。

  2. 6734 匿名さん

    >>6732 マンション検討中さん
    嘘を言うのは犯罪だということですね。
    あなたが嘘を言っているのではないこと言うことを示さないで、
    人を非難するのは、人としてどうかと思います。

  3. 6735 マンコミュファンさん

    >>6734 匿名さん

    あー、荒らしさんが先に嘘でないと証明したらどうですか?
    真実なら簡単なことでしょうし(笑)。

    出来もしないのに、他人に対して、「人としてどうかと思います」とは片腹痛い。

    迷惑をかけることが生き甲斐なのだと思いますが、他人の誹謗中傷をする暇があるなら、まず自分を正しなさいよ。

    聞く耳も理解する能力もないでしょうが、本当に呆れ果てた御仁ですね。

  4. 6736 マンション掲示板さん

    >>6733 坪単価比較中さん

    笑いました。
    後暗いところがなければ無視すればいいのに、犯罪の自覚があるから、気になって仕方ないのですね。
    あえて具体でかいていないのに、嘘を書いている自覚があるから勝手にびくびくしてしまう。
    自覚があるなら、犯罪まがいのことはやめましょうね。

  5. 6737 マンション検討中さん

    またネガ情報絶対拒絶するマンが活躍されている模様。

  6. 6738 名無しさん

    この人達は何が気に食わないんでしょうね?残戸が多いことを言われてキレておられるんですか?残戸があることは事実なんですから担当者に聞くなりして公開すればいいじゃないですか。

  7. 6739 匿名さん

    旧奈良街道の交差点の駐車場が2月3日で閉鎖になるっぽいので広くなりそうです。

  8. 6740 マンション検討中さん

    >>6738 名無しさん

    気に食わないで活躍されるとたまらないですね。
    こんな事をすると、マンションの評判を落とすだけなのに。
    どんな立ち位置の人達なのでしょう。

  9. 6741 マンション掲示板さん

    しかし、ゴタゴタ投稿多いね。ストレス発散してるの?

  10. 6742 マンコミュファンさん

    >>6739 匿名さん
    情報ありがとうございます。
    土地勘ないので教えて頂きたいのですが、閉鎖する駐車場はビックボーイの横のところですか?

  11. 6743 名無しさん

    >>6737 マンション検討中さん

    ネガ情報捏造マンが大活躍ですね。
    A敷地は残5パーセント。
    B敷地も順調。

    売れていないと思わせたいみたいですが、無理でしょうね。

    残があるのは当たり前。
    そこ議論の論点じゃないから(笑)。

    残戸数を水増しするのはいただけませんなぁ。

    事実を書くと、ネガ情報捏造マンが、血相を変えて書き込んでくる姿が目に浮かびます。

  12. 6744 マンション検討中さん

    >>6742 マンコミュファンさん
    ここですよ。
    この話は以前からされてましたよ。
    新年度になったら、宇治市発注の工事で拡幅します。

    1. ここですよ。この話は以前からされてました...
  13. 6745 6742

    >>6744 マンション検討中さん
    ご丁寧に地図の画像までありがとうございます!
    拡幅工事は進んではいるんですね!

  14. 6746 評判気になるさん

    >>6745 6742さん
    事実ベースで言えば「そうなれば良いな」でしかないので、現時点で工事は何も進んでません。

  15. 6747 匿名さん

    >>6746 評判気になるさん
    でもまあ、写真では手前のマンションの位置など道を拡張する意図は見えますね。
    さらに手前の信用金庫が下がったら、一区画で何かあるかもしれませんね。

  16. 6748 口コミ知りたいさん

    >>6746 評判気になるさん

    そんなれば良いな?
    新年度4から6月で工事されることを宇治市に確認していますよ。
    そのように書き込んだつもりですが、意図的な見落としでしょうか?。

  17. 6749 検討板ユーザーさん

    荒らしはすごいね。
    事実ベースで話を進めても、都合の悪い話は丸ごと無視して『そうなればいいな』という妄想の範囲に落とし込むんですから。
    検討している人間からしたら、拡幅されるか否かは結構重要ですよね。
    そういう重要情報に対して、デマを流すのはかなり迷惑です。

  18. 6750 匿名さん

    該当の駐車場が閉鎖になることは告知されていますね。
    https://share.timescar.jp/place/newopen.html#kyoto

    1. 該当の駐車場が閉鎖になることは告知されて...
  19. 6751 マンション検討中さん

    写真の手前の信用金庫は、いつ下がるのでしょうか。
    道が広がるのはその後と思うので。
    宇治市がどう言っているのか、ご存知ないでしょうか。

  20. 6752 名無しさん

    >>6751 マンション検討中さん


    信用金庫次第でしょう。
    信用金庫に建て替え計画があるのでしょうか?

    今回拡幅されるのは、串八から奈良街道に抜ける道ですよ。

    1. ?信用金庫次第でしょう。信用金庫に建て替...
  21. 6753 匿名さん

    >>6752 名無しさん

    写真赤囲みの部分が拡幅に支障があるためセットバックしなければならなくなった。
    そのため6台削られる。
    そうすると、台数が少なくなり過ぎて、採算が取れないため廃業するという話。
    信用金庫については、信用金庫さんの建て替え計画次第でしょうね。

    1. 写真赤囲みの部分が拡幅に支障があるためセ...
  22. 6754 匿名さん

    >>6753 匿名さん
    駐車場が狭くなるだけなのになぜ建て替え工事まで想像するのか意味不明ですよね
    建物自体がセットバックに引っかかってるなら
    建て替え時に建物を小さくしなければいけなくなるけど、
    駐車場が狭くなるだけなら他に駐車場を用意すればそれで済むこと

    そもそもその信用金庫が建て替えられると物凄く困る人がこのスレにいて
    騒いでいるのですか?
    どーでもいいことなら軽くスルーしましょう

  23. 6755 匿名さん

    >>6736 マンション掲示板さん
    うーん、>>6732ではっきり「犯罪ですよ」と言っちゃってますからね
    「犯罪まがい」にすり替えようとしてもちょっと無理がありますので、
    こういう時はちゃんと刑法のどの部分に抵触するか答えましょう

    今ここでいう犯罪は風説の流布の事だと思いますので
    刑法233条の構成要件の一つである虚偽の風説を流布し、
    人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者に該当する可能性があります

    虚偽の風説を流布とは
    客観的真実に反する事実を不特定または多数人に伝播させること
    ですので、事実であれば該当しません

    人の信用を毀損し、又はその業務を妨害については
    業務上信用を含めた何らかの損失を受けていることが条件ということですので
    デベにどれだけの損失がでたのか確認する必要があるでしょう

    要するに、荒らしが言うことが事実ではなく、デベに損失が出ているようなら
    犯罪であると言えるでしょう

    ちなみに、後ろ暗いところがなかったとしても無視できないことはたくさんありますので
    それを理由に犯罪の自覚があると決めつけるのも止めましょう

  24. 6756 マンション掲示板さん

    ここはまだ新築の分類ですか?

  25. 6757 評判気になるさん

    >>6755 匿名さん

    明確なデマであれば、明確な犯罪。
    言い訳や御託はいらない。

  26. 6758 eマンションさん

    >>6754 匿名さん

    拡幅計画が無いと印象付けたいだけでしょうね。
    当該地のタイムズは完全廃業なので、残った土地がどうなるのかは不明。
    信用金庫に関しては、建て替えるならセットバックは必要。
    ただし、行政が強制することは無い。
    ちなみに、信金の駐車場は減らないし無関係。

  27. 6759 名無しさん

    >>6755 匿名さん

    流れを拾えば分かりますけど、明確な意図を持ってデマを流していますよね。住民の資産を毀損しているのだから、デベロッパーの被害だけが被害者ではないのです。
    650戸近い規模のため、当然ながら住民には弁護士もいるわけですよね。住民の属性も考えずに調子乗れる神経が理解できませんが、調子に乗ってるとやばいと思うけどな。
    犯罪でないと強弁するなら、これまで通り荒らしたらいいと思うよ。
    ただし、結果は自己責任です。

  28. 6760 マンション掲示板さん

    この辺ってチェーン店ばかりですね。
    おしゃれなお店はありますか?

  29. 6761 匿名さん

    >>6759 名無しさん
    先ほども言いましたように刑法233条の構成要件は加害者の明確な意図ではありません

    もし刑法に構成要件に該当しなくても
    加害者の明確な意図があれば犯罪が成立するとする法源がありましたら
    教えていただけますか?

    >住民の資産を毀損している
    これは争点としてありえなくはないかなって思います
    が、持ち家を売却しようとした時に評価額より低い価格でしか売ることができず、
    それが風説の流布との明確な因果関係があることを証明できたといったケースだったりしませんか?

    とりあえず、弁護士である住人がいるのでしたら一度相談してみてはどうでしょうか
    相談したらその内容をこのスレで報告していただけるとありがたいです

  30. 6762 通りがかりさん

    >>6761 匿名さん

    まだやってんの?
    明確な意思があろうがなかろうが、他人の財産を毀損することは犯罪ですよ。
    もう下らない屁理屈はいらないです。

    デマを流して、他人の財産を毀損することが犯罪でないという屁理屈は、便所の壁にでも書いて満足してください。
    迷惑です。
    というより、荒らしの存在自体が迷惑。

    検討もしていないのになぜ常駐してるのか分かりませんが、いい加減違う楽しみを見つけられませんか?

  31. 6763 匿名さん

    それ以前に、
    本当に自己の資産を棄損されたと考えているのであれば
    まず削除依頼をしてこれ以上被害が広がることを防ぐことが先決でしょう
    また、本当に犯罪だと思っているのであれば警察に相談しましょう

    ここで犯罪だ犯罪だと喚き散らしていても何も解決しないですよ?

  32. 6764 匿名さん

    いい加減にしろ!

  33. 6765 匿名さん

    >>6762 通りがかりさん
    構成要件に明確な意図はないことは理解できたみたいで良かったです

    社会常識ですので覚えておいて欲しいのですが
    日本は罪刑法定主義といって刑法で犯罪となる行為が定められており,
    それに対する刑罰も定められています
    裏を返せばそれ以外は犯罪ではないし罰を与えられることもありません
    日本は私刑を禁止しているのですよ

    荒らしの存在が迷惑と感じたらまず削除依頼をしましょう
    削除されなかった場合は削除基準に該当しないと言うことですから
    それは荒らしではないということです
    この場合はあなたがこのスレから去りましょう

  34. 6766 匿名さん

    犯罪かどうかについてのレスは私のも含めてスレ趣旨から逸脱してると思われますので
    しばらくしたら削除依頼を出しておきますね

  35. 6767 匿名さん

    >>6758 eマンションさん
    随分離れたところに駐車場があると思ったら信金の駐車場ですらなかったんですか・・・
    否定するにしても思い付きで手当たり次第にではなく
    もう少し調べてから意見してくれればいいのにね

  36. 6768 匿名さん

    廃止になるという駐車場が信金のと言う話は初めて聞きました。
    話を広げますね。

  37. 6769 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  38. 6770 匿名さん

    >>6760 さん

    遠くない所にEndoというピザ屋があります。まだ入ったことはありませんが、グーグルの口コミもいいので今度尋ねる予定です。また、信用金庫の向かい側にあるさかなやという定食屋も気になりますし、その近くにイタリアンも新しくオープンしました。
    探してみれば、美味しい店がもっとあると思います。

  39. 6771 評判気になるさん

    >>6765 匿名さん

    誰がどう見ても君が荒らしでしょ。
    蒸し返したのは誰かという話。
    削除依頼は不要だと思いますけどね。
    不都合な内容は削除したいのでしょうけど、恥ずかしくないですか?

  40. 6772 マンション検討中さん

    >>6768 匿名さん

    この方の書き込みはそういう意味ではないですか?
    足りなくなると書いていますし、建て替えの話は、信金以外には出ていませんしね。

    1. この方の書き込みはそういう意味ではないで...
  41. 6773 評判気になるさん

    現時点で決まっていることを整理すると、来年度の早い時期に、外環と奈良街道が繋がりますよという話。
    そういうプラスの話が出ると、話を逸らそうとする人が出現しますが、大切な検討材料なので、見えるところにあげておきますね。

    1. 現時点で決まっていることを整理すると、来...
  42. 6774 匿名さん

    道が広くなるという話で、奈良街道(36)のことと思った人が居たということでは?
    件のTimesが無くなっても、この区画が広がるには信金も建て替えが必要なので
    すぐには無理じゃないのかというでは。

    話が混乱するのはともかく、ののしりあいのようになるのは、なんなのでしょうね。

  43. 6775 匿名さん

    >>6771 評判気になるさん
    私が削除依頼したレスは>>6732
    理由はこのレス以降犯罪かどうかというスレ趣旨から逸脱した話が続いている
    としましたので、直接的に私のレスの削除はしていないです
    ただ、スレ趣旨から逸脱してますので削除対象になりうると思いますが

    私のレスに関しては私にとっては不都合な点は何もありませんので
    スクショなどで保存しておいても一向にかまわないですよ

  44. 6776 匿名さん

    >>6773 評判気になるさん
    図解のご説明ありがとうございます。
    これの関する公的な発表とか現地の掲示などがあれば共有をお願いします。
    駐車場の廃止の様なエビデンスがあれば、掲示板も落ち着くでしょうから。

  45. 6777 マンション掲示板さん

    皆様の投稿のおかげで、ここが売れてない、売れない理由が分かりました。撤退します。

  46. 6778 匿名さん

    削除されないようなので、ここで荒らしと言われてるレスも
    荒らしは犯罪かどうかという話題も削除基準には引っかからないみたいですね

    残り200戸弱、3割程度のようですから一般的な販売計画通りと思われますが
    昨年末にこのスレでも話題になっていた
    今年初めからこの物件のローン控除枠が2000万になったことは
    販売スピードにはあまり影響なかったのかな?

  47. 6779 通りがかりさん

    >>6778 さん
    連帯債務やペアローンだと一世帯で4000万円になりますし、ネット銀行などの前金入れたら金利が下がるプランを併用することも想定すると、カバーされる気がしますが、、、そのような皮算用よりもローン控除の差程度でしたら、マンション自体の魅力の方が購入決断の決めてとしてより優位にくるのかもしれませんね。



  48. 6780 評判気になるさん

    >>6778 匿名さん

    ここは既に管理に放っておかれてるのではないでしょうか。

  49. 6781 検討板ユーザーさん

    2023年の京都府の成約戸数1位ってホームページに出てますね。

  50. 6782 マンション検討中さん

    2023年の京都府の成約戸数1位?
    このマンションが??
    2024年も京都府の成約戸数1位ですね。
    この分だと2025年も。

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