クラッシィハウス京都六地蔵

いやいや、価格相応でしょう。
この価格でも高いのでわ。

そうなの？
私の比較対象物件で同程度の部屋は5000万以上するんだけど
2020年に建築確認をした物件としてはってことかな？

>>6482 匿名さん
場所はどこでしょうか。
新築では管理が評価できないので、立地がすべて。

>>6483 匿名さん
うーん、物件名を特定される可能性があるので地域名は伏せますが
少なくともここよりはるかに田舎です
田舎ですが、駅、病院、公共機関等の施設は全て徒歩５分以内、
大都市圏まで電車で30分圏内なので立地は悪くないかと

>>6484 匿名さん
物件名特定されて何も困ることない気がするが。。。

>>6485 匿名さん
自分の事情だけで他人を測るのはよくないですよ

クラッシィと比較して比較検討物件のほうが高くなる要素があるとしたら
小規模マンション、低炭素住宅、高圧一括受電、バルコニーにスロップシンクあり、食洗器標準くらいかな
逆にキッズルーム、ゲストルーム、ジムはなし、床スラブはボイド、眺望はいまいち

1000万も安く買えるならクラッシィのほうがいいんじゃないかと心が揺らぎます

>>6487 匿名さん
比較対象は、リゾート感のある大型マンションかもしれませんよ。

>>6488 匿名さん
１人ヤバめの人がいるからと言って他の人までヤバい人と決めつけるのは行き過ぎかと
以前、私がこのスレに常駐してた頃に信頼できそうな契約者さん達がいたことから
総じてこのマンションの住人さんは信頼できそうだと私は判断してますので
今こうして比較検討するために戻ってきたんですよ

>>6489 匿名さん
私が比較対象にしてるのは小規模マンションなんですよ
リゾート感は・・・ないかな、観光地ではあるけど地味です

今のマンション相場からいったら中高層階75㎡で5000万以上は普通だと思うのだけど
クラッシィがそれより低価格なのは相当であると判断した理由は何ですか？

比較物件が具体的にどこのどの部屋なのかも分からなけりゃ比較も何も出来ないよね。

>>6492の質問についてでしたら「今のマンション相場」との比較なので
私がどんな物件を比較検討してるかを知らなくてもできると思うのですが・・・

クラッシィモデルルーム9階、76㎡で4320万は価格相応もしくはこれでも高いと思うけど
「今のマンション相場」と比較して考えたくはないということですか？

>>6494 匿名さん
場所によります。

>>6494 匿名さん
分かってて書いてんだろうけど、マンションは立地条件でほぼ決まるから広さ、階、価格だけでどうかって聞いても何の意味も無いよね

同じエリアの物件比較だったら例えばここなら周辺の中古相場見れば5年後、10年後のリセール下落率は推しはかれるし、ざっくり年率2%程度、タイミング悪くても3％程度の減価だろうなぁって感じだけど、場所が違ったら全く変わる

ゆうてる間になくなりそうですね。ラスト一邸づつになってしまったALとAL’の間取りは76平米あってリビングも横長でけっこういいから

>>6498 名無しさん
そうそう。そもそもここでそんなリセール価値とか重視する方がお門違い。10年もローン返しながら住んどきゃ残債割れも数百万程度だろうしたかが知れてる。それより家族が新築に入居してワクワクしながら過ごす時間の方がずっと価値あるよ。

決心できなくて迷っているうちに売れてしまったら、それまでのことです。
何かに焦って買って、後から後悔が一番困る。

煽っているですが、完成済みも、未完成分も、そんなに焦って決めるほどの状態なのでしょうか？