京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2025-03-01 21:16:38

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 5401 通りがかりさん 2023/07/12 07:56:48

    >>5382 名無しさん
    住民板、削除されていない部分を読みました。感じ悪いですね、ここの住民。賃貸検討する人がこれ読んだらここはやめときますわ。

  2. 5402 匿名さん 2023/07/12 08:45:54

    >>5399 匿名さん
    USJのそばなのであれば、民泊とかできそうですね。

  3. 5403 匿名さん 2023/07/12 09:04:03

    民泊するなら規約を確認しておいた方がいいですよ
    民泊のように不特定多数の人間が出入りするのを禁止するマンションは多いですから

  4. 5404 匿名さん 2023/07/12 09:22:00

    JRゆめ咲線「安治川口」駅よりJR「大阪」駅10分 新しい暮らしの舞台となるのは、
    リゾートライクな環境が整うベイエリア。
    「ハルモシティ」は294家族があつまるビッグコミュニティ。

    日常生活は不便そうです。

  5. 5405 口コミ知りたいさん 2023/07/12 09:25:25

    暮らしやすさアンケートでここを購入された方が「近くに山科川があるので大雨の時とか心配です」と書かれていましたが、危険に陥ったことなんか無い川ですよね?

  6. 5406 匿名さん 2023/07/12 09:37:13

    >>5404 匿名さん
    いえいえ家のドア出てから20分以内に大阪駅まで行けるとか便利ですよ。この辺り大きな住友とかもあるし社宅ニーズとしていいかも。駅徒歩10分以内の築浅3LDK検索しても六地蔵の決まってない物件よりも少ないブルーオーシャンでしたし。

  7. 5407 匿名さん 2023/07/12 09:54:10

    ベイエリアは間違いないですね。希少性は高そうです。

    https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%83%8F%E3%83%AB%E3%83%A2%E3%82%...,135.4444613,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x6000e9a4a3d2f617:0xbc911bc60ac126e5!8m2!3d34.6745053!4d135.44665!16s%2Fg%2F11tghq03_r?entry=ttu

  8. 5408 通りがかりさん 2023/07/12 11:25:11

    大阪市の湾岸は海抜ゼロメートル地帯が多いので、自然災害時のリスクは高めです。

  9. 5409 匿名さん 2023/07/12 12:36:02

    >>5408 通りがかりさん
    当然ですが堤防はあります。

  10. 5410 名無しさん 2023/07/12 12:57:10

    >>5409 匿名さん

    そんなの当たり前。
    災害はいつも想定外のことがおこるものです。

  11. 5413 匿名さん 2023/07/12 13:13:46

    >>5405 口コミ知りたいさん

    Wiki参照
    六地蔵に関する記載あり。対策完了となってます。

    https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B1%B1%E7%A7%91%E5%B7%9D

  12. 5415 匿名さん 2023/07/12 20:58:51

    >>5405 口コミ知りたいさん
    こちら六地蔵のマンション場所もハザードマップに色が付いてます。危険区域です。近年地下鉄東西線が浸水して京都市まで行かなくなっていたこともあります。年々変な雨も多いし怖いですね。

    https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/33781.pdf

  13. 5416 匿名さん 2023/07/12 21:35:46

    >>5405 口コミ知りたいさん
    京都市ハザードマップ 伏見区東部
    こちらの方がわかりやすい。

    https://www.bousai.city.kyoto.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/143/2207...

  14. 5417 eマンションさん 2023/07/12 21:41:20

    >>5416 匿名さん

    2階~3階まで冠水エリアですね、ここ六地蔵物件買うなら4階以上を買わないと

  15. 5418 匿名さん 2023/07/12 22:06:58

    >>5415 匿名さん
    危険区域なんて書いてないじゃないですか
    水防法の「洪水浸水想定区域」ですよそれ

    それと近年地下鉄東西線が浸水というのは一昨年の御陵駅の浸水ですね?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E5%BE%A1%E9%99%B5%E9...
    六地蔵駅と御陵駅がかなり離れた場所ですし、既に対策済みだそうです

    >>5417 eマンションさん
    最大浸水予想が3mですから普通のマンションなら2階以上と考えるはずですが
    このマンションは天井高が1m以下なんですか?

  16. 5419 匿名さん 2023/07/12 22:43:30

    Wiki 山科川 参照
    六地蔵地区の対策完了後に発生したものとして、以下の記載あり。
    --
     しかし、特別警報の発令された2013年(平成25年)9月の台風18号では、支流の安祥寺川が越流して京阪京津線から市営地下鉄東西線への乗り入れ口から推計15600トンの水が流れ込み御陵駅が浸水して3日間東西線が不通になり。下流の小栗栖団地では排水ポンプが停止して内水氾濫が発生、最大2m浸水で250件以上の家屋と約270台の駐車車両が水に浸かった。
    --
    御陵の件は、京阪と京都市営の緊急時の役割が明確でなく、防水扉を閉めるのが遅れたのだったと思います。

  17. 5420 口コミ知りたいさん 2023/07/12 22:54:33

    >>5418 匿名さん

    なににしろ浸水想定エリアとは、危険。昨今過去最大とか想定外の気象状況多発なので。

  18. 5421 匿名さん 2023/07/12 22:55:52

    10年前の2013年台風18号による被害については
    こちらのレポートが分かりやすくていいと思います
    https://www.kouiki-kansai.jp/material/files/group/3/1412209956.pdf
    六地蔵の浸水状況は9ページを見てください
    木幡池周辺に浸水被害があったようで、以前このスレでも話題になり説明してもらっていますよ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E6%9C%A8%E5%B9%A1%E6...

  19. 5422 匿名さん 2023/07/12 22:58:32

    >>5420 口コミ知りたいさん
    複数の大陸プレートがぶつかる日本は全体が危険エリアですから
    心配な人は日本には住まない方がいいですよ

  20. 5423 匿名さん 2023/07/12 22:59:43

    >>5420 口コミ知りたいさん
    それも含めての価格でしょ。

  21. 5424 通りがかりさん 2023/07/12 23:09:21

    >>5423 匿名さん

    なるほど。日本は全体が危険エリアなのにその中でもここは安かったですもんね。それで投資マインドをくすぐられてしまったのか!?

  22. 5425 匿名さん 2023/07/12 23:32:30

    >>5424 通りがかりさん
    知識が昭和初期で止まっているようですね
    今の時代は令和ですから令和の知識に更新しましょうよ

  23. 5426 匿名さん 2023/07/12 23:38:54

    戦術が個人攻撃に変更された。

  24. 5427 マンション検討中さん 2023/07/12 23:48:23

    >>5425 匿名さん

    昭和初期にも平成にもマンション投資とか世には認識薄かったです。令和になってからですね、個人が背伸びしてでも3LDKマンションに投資するようになったのは。SUUMOに掲載されている多数のこちらの賃貸物件の値付けバラつきにもそこ見える気がします。更新しました。

  25. 5428 匿名さん 2023/07/12 23:51:29

    >>5426 匿名さん
    勉強したくなくて駄々をこねている小学生みたいですねw
    本当に小学生であれば可愛いものですがいい大人がやっても可愛くないですよ?

    あなたの場合は基礎知識が全くない状態で思考しているので
    おかしな結論を出すことになり
    そこを突っ込まれているのです

    まず市販のテキストなどをつかって基礎知識をしっかり身につけましょう

  26. 5429 検討板ユーザーさん 2023/07/12 23:59:27

    >>5428 匿名さん
    それ以下かと。

  27. 5432 匿名さん 2023/07/13 01:03:52

    自分が住む地域にどんなリスクがあるか、
    それに対して自治体がどのような対策をしているか、
    住居の構造躯体にどのような対策がされているか、
    個々の住人がどのような対策をしているか、
    これだけのことを総合的に考えて許容範囲であれば
    その地域に住むのが普通の人ですからね

    許容範囲の極端に狭い人は最初の地域の選択肢がかなり狭まりますけど
    具体的にどこを選んで住んでいるんですか?

  28. 5433 マンション検討中さん 2023/07/13 01:12:54

    >>5432 匿名さん

    京都市内。重説でも言われていましたが、千年の都の地として選ばれた理由は安全性もあったのでしょうかと。

  29. 5434 匿名さん 2023/07/13 01:38:00

    >>5433 マンション検討中さん
    その京都市内というのは田の字エリアのことですね

    リスクの考え方はいろいろあって
    水防法の洪水浸水想定区域には該当していなくても、
    https://www.mlit.go.jp/kokudoseisaku/content/001373119.pdf
    これなどでは他の字エリアも水害リスクエリアとなっています(32ページ参照)

    念のためですが、こんな評価の仕方もあるというだけで
    田の字エリアがリスクが高くて危険だと言ってるわけではありません
    (重説も間違っていません)

    リスクが低いから大丈夫だと防災意識が低くなることが一番のリスクですからね

  30. 5436 マンコミュファンさん 2023/07/13 08:28:36

    >>5434 匿名さん
    防災意識は高いままに、頑張って稼いで安全な立地に建つマンションを選びたいと思います。自分だけならどうでもいいのですが、家族には安心な場所を選んでやりたいので。

  31. 5437 匿名さん 2023/07/13 08:41:37

    もちろん、心理的に安心感を感じられる居住地が一番良いと思いますので
    それぞれ安全な立地だと信じられる場所を選ぶのが良いと思いますよ

    それにしても田の字エリアが安全な立地だと思っているのに
    わざわざ六地蔵に建つマンションまで検討されるなんて真面目な方ですね

  32. 5439 匿名さん 2023/07/13 09:03:17

    また賃貸の話に戻るんですねw

    ホントに長く決まらないのか、長いとは何か月のことなのかちょっと興味ありますので
    一昨日、7月11日に掲載開始された物件について経時的に観察してみましょうか
    https://suumo.jp/chintai/bc_100336328410/
    ブライトテラス7階 16.7万円
    間取り3LDK 洋6.5 洋5 洋5 LDK14.4、専有面積69.27m2、東向き
    (新築未入居の記載なし、室内の写真ナシ、入居時期相談、とあるので現在居住中の可能性あり)
    取り扱い業者は京都クラスモード(株)クラスモード堀徳

    早く入居者さんが決まると良いですね

  33. 5440 匿名さん 2023/07/13 23:51:46

    >>5439 匿名さん
    ×ブライトテラスではなく〇ゲートテラスでした
    ごめんなさい

  34. 5442 通りがかりさん 2023/07/14 01:44:02

    >>5441 マンション検討中さん

    賃貸は掲示板なんか見てない。
    単純に条件が地域の需要にあってないのでは?

  35. 5443 マンコミュファンさん 2023/07/14 04:27:58

    >>5442 通りがかりさん

    賃貸は購入検討とか見ないですね。しかし「地下鉄東西線」で「駅近徒歩五分以内」で3LDK築年新しい順と並べたらここ選ばれると思う予測はあったのですが、似た広さで新築のジオ西大路御池ザ・テラスとかもあり、そわそわしますね。

  36. 5444 匿名さん 2023/07/14 04:34:14

    >>5443 マンコミュファンさん
    田の字エリアは比較対象にならないんじゃないですか?

  37. 5445 マンコミュファンさん 2023/07/14 04:39:17

    >>5444 匿名さん
    それが家賃がほぼ同じか田の字エリアの部屋が安いんです。「東西線」「駅近」「3LDK」の検索結果を築年浅順に並べたのですが。六地蔵から市内へ毎日出る方だと往復一時間と660円毎日余分に必要になります。

  38. 5446 マンコミュファンさん 2023/07/14 04:41:55

    >>5445 マンコミュファンさん
    これですね、

    ジオ西大路御池ザ・テラス
    地下鉄東西線/西大路御池駅歩2分
    16.3万円
    3LDK /64.08m
    4階/7階建新築

  39. 5447 匿名さん 2023/07/14 04:58:41

    >>5446 マンコミュファンさん
    なるほどこれはどちらにするか迷いそうですね・・・

  40. 5448 eマンションさん 2023/07/14 05:07:54

    >>5447 匿名さん

    でしょ。ジオ西大路御池も分譲だし六地蔵を投資で買った方もおられるしいろんな戦略が見えますね。投資なので明暗もともに。

  41. 5450 マンコミュファンさん 2023/07/14 12:55:16

    >>5417 eマンションさん
    流石に3階はセーフでしょう。

  42. 5451 匿名さん 2023/07/14 13:34:02

    >>5450 マンコミュファンさん


    https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/57949

  43. 5452 マンション検討中さん 2023/07/14 14:54:10

    ここの資産価値ズタぼろですね

  44. 5453 口コミ知りたいさん 2023/07/14 21:34:55

    >>5452 マンション検討中さん

    スーモに掲載されている賃貸家賃も決まらない長く続くと下げてこられますかね。辛いなぁ

  45. 5454 匿名さん 2023/07/14 22:22:37

    SUUMOでブライトタワー棟を指定すると、部屋タイプ(B□)と専有面積はでますが、
    間取りはでません。2024年3月下旬予定(ブライトタワー棟)

    https://suumo.jp/ms/shinchiku/kyoto/sc_uji/nc_67719609/rooms/?rnms=404

  46. 5455 マンション検討中さん 2023/07/14 23:24:19

    ここにわざわざネガティブなコメントを書いてる人って目的はなにですか?他の競合者?買えない層の人?悪く言って値段を下げさせたい人?私は買えない層ですがわざわざ悪いことを言う理由がわからないから教えて欲しい。

  47. 5456 通りがかりさん 2023/07/15 00:21:48

    >>5455 マンション検討中さん

    たぶんですよ、たぶん、この物件に注目されていた(少し買えたら買おうかという気持ちがあった)方で、結果買わなくて、でも「もし買っていたら」とか「自分が購入しなかった理由」みたいなのを再確認したく、この掲示板にきて「ほらな!よかったー、おれ焦」と思われてるんだと思います。Amazonのレビューでも「これはおすすめしません!」という種類のものもありますがまさにそんな感じではないですかね?賛否両論の否の理由を教えてくださっているという。どぅでしょう?

  48. 5457 マンション掲示板さん 2023/07/15 00:31:35

    今はマンションの値段が高く、烏丸御池とかいつも最新の高級車に乗ってる人しか買えないような値段。田の字地区では中古でも高く、安い方、安い方、と市外で探しても庶民の賃金は下がってしまっていて、滋賀県や六地蔵の物件でも審査に通らない方も多いようです。ここの物件も安くはないですよね。なのに大量戸数販売なので完売するんだろうかと要らぬ心配してしまいます。マイマンションは買えないものとなってきています。中古の戸建が主流となってくるんですかね?

  49. 5458 名無しさん 2023/07/15 00:48:53

    たぶん最近のマンションには珍しく、あまりにも売れてないから面白がって書いてるんでしょうね。

  50. 5459 マンション比較中さん 2023/07/15 01:13:30

    中古で立地が良い物件であっても、2003年以降のものを買うべきと思います。24時間換気システムが義務化されたからです。特に高温多湿の京都には必須です。見た目、新築同様にリフォームしてあっても、このシステムがないと、住んでいるうちに、次々と結露、カビ、ダニ、ゴキブリに悩まされ、生活の質が低下します。やはり新築は快適です。
    これだけの大規模マンションは京都初なので慣れてないだけでは?
    全国的に見ると結構あるんですけどね…
    それに大規模だからこそ共用施設が充実してるんじゃないでしょうか。

  51. 5460 名無しさん 2023/07/15 02:18:38

    >>5459 マンション比較中さん

    京都初なので慣れてないから買わない、売れないだと完売しませんやん

  52. 5461 検討板ユーザーさん 2023/07/15 03:54:49

    見学しましたけど共用施設は充実してなかったよ。地下鉄も直結じゃないしね。もうできてるはずの保育園やフレスコも遅れてできるみたいだし。約束を守らないところは信用できないね。なので即入居可能とか見映えの悪い看板あるんでしょう。早く完売御礼の看板にかわるといいですね。

  53. 5462 匿名さん 2023/07/15 04:14:34

    この物件は京都近辺の方が購入する割合が多く、
    その人たちが大規模マンションに慣れてないから敬遠してるってことですか?

    京都の人にとっては宇治は京都ではないかもしれないけど
    それ以外の地域の人間にとっては宇治も京都の一つで憧れのある地名
    大規模マンションも特に珍しい物ではないですから
    敬遠する理由はないのですけどね

  54. 5463 検討板ユーザーさん 2023/07/15 04:34:34

    >>5462 匿名さん
    そうですね、京都の人にとって宇治は京都ではないので、それにしては高いと。近隣の人が検討するとなると宇治の人の世代収入は高い地域ではないだろうし、買おうとしてる方(近隣にお住まいで住居が古い戸建ての方等)が買えないという現状もあるかもですね。あと、地下鉄東西線のニーズがやはりなかったというのもありますね確実に。いまだに大赤字路線だそうですが。

  55. 5464 マンション検討中さん 2023/07/15 04:50:15

    >>5461 検討板ユーザーさん

    逆に完売してたら保育園もフレスコも急いで稼働させたはったと思います。早く完売御礼になること祈ります。即入居可は感じ悪い。

  56. 5465 匿名さん 2023/07/15 04:51:23

    >>5463 検討板ユーザーさん
    東西線で主要な通勤・通学先である京都市の住民の宇治に対するイメージが良くないのは確かです。
    六地蔵は、網干、野洲と同じで終点・遠いところ。その割にあまり安くない。

  57. 5466 匿名さん 2023/07/15 04:57:31

    うーん、一昔前の公団のように、近隣住民にマンションを供給することを目的として
    このマンションを建てたわけじゃないと思いますよ

    昔からこの地域に住んでいた方たちにとっては
    自分たちが住めないマンションが建てられるということで
    不満があるというのは分からなくもないですが、
    街は発展していくもので
    それに伴って住人も変化していくものですから
    ある程度は仕方ないと諦めるしかないんじゃないでしょうか

  58. 5467 匿名さん 2023/07/15 04:59:21

    京都の人にとって六地蔵が悪いイメージを持ち
    それ以外の地域の人が悪いイメージを持っていないのであれば
    それ以外の地域の人が住む街に変化していくということでいいんじゃないですか?

  59. 5468 匿名さん 2023/07/15 07:23:56

    賃貸物件の借り手が付かない、完売しないから始まって
    浸水リスクの高い地域、土地柄が悪いと話題を変遷させているところを見ると
    数年前から粘着している荒らしがまた暴れているんですかね

    そうだとすると次に来るのはスロップシンクが付いてないあたりかも

  60. 5470 匿名さん 2023/07/15 09:27:39

    検討中なら知ってるはずなのに知らないということは・・・

  61. 5471 口コミ知りたいさん 2023/07/15 09:28:45

    >>5468 匿名さん

    スロップシンクて何ですか?

    大型マンションなので、完売するとこのマンションができたから(人が増えたから)とできるスーパーやコンビニやその他サービスが増えてマンションに外部からの流入者もたくさんいたら町は盛り上がりますよね。近隣を変えるイベント建物ではあると思います。

  62. 5472 eマンションさん 2023/07/15 09:33:08

    >>5469 マンション検討中さん

    スロップシンク、付いてない方が多いでしょ

  63. 5473 口コミ知りたいさん 2023/07/15 09:45:14

    ここねぇー京都府内では珍しい駅直結をうたった物件でマンションブームの今だと大人気売り切れなると思うてた人も多いはず。そお思て投資物件として購入した人も多いかと。しかし需要と供給のバランスいうのは地域ごとに違うんですねー

  64. 5475 契約者さん1 2023/07/15 15:14:15

    最近はスロップシンクついてないマンションが多いみたいですね。私は欲しい派ですが。

  65. 5476 通りがかりさん 2023/07/15 16:49:34

    とはいうものの、スロップシンクがついている物件は少数派だと思いますよ
    わたしは何がいいのかよくわからないのですが

  66. 5477 口コミ知りたいさん 2023/07/15 21:16:14

    >>5476 通りがかりさん

    高級物件ほど付いてませんよね、スロップシンク。

  67. 5478 匿名さん 2023/07/15 22:16:42

    タワマンなどはスロップシンクが付いてないというか、むしろ付けられないですからね

    >>5471 口コミ知りたいさん
    ググれば分かることですが、マンション設備のスロップシンクは
    バルコニーに設置されている掃除用の流しのことです
    ベランダの掃除やプランターへの水やりなどをするのに便利ですが
    頻度の少ない人はキッチンのシンクで十分用を足せるので
    付けるか付けないかは生活スタイル次第ってかんじです

  68. 5479 口コミ知りたいさん 2023/07/16 00:41:10

    >>5391 通りがかりさん
    なんとスーモに掲載されているこちらの物件数がまた増えています。スマホでは11軒になりました。

  69. 5480 通りがかりさん 2023/07/16 00:57:34

    >>5337 匿名さん
    スーモなどの一般情報サイトに掲載されている物件は不動産会社が掲載したいものだけを掲載しているだけなので募集物件すべてであるかどうかは分からないから実際にはもっとたくさんこちらの賃貸物件が残っていると思われます。成約済みの物件を掲載し続けると業法違反になりますしね。

  70. 5481 匿名さん 2023/07/16 01:39:44

    >>5479 口コミ知りたいさん
    スーモの詳細情報を確認しましたが、同じ物件で仲介業者を増やしたようですね
    被りを考慮すると9件のままではないかと思います

  71. 5482 匿名さん 2023/07/16 01:42:35

    >>5480 通りがかりさん
    掲載していない物件があるかどうかは不動産業者にしか分かりませんから
    賃貸物件がスーモに掲載されている以上の数あると判断することはできないですよ

    未掲載物件が気になる人は不動産業者に問い合わせましょう
    良い物件が見つかるかもしれません

  72. 5483 検討板ユーザーさん 2023/07/16 01:45:35

    次の企業の移動時期、9月10月くらいまではこんな感じではないでしょうか?いちいち騒がない

  73. 5484 通りがかりさん 2023/07/16 06:49:27

    即入居可の時点で終わってるでしょ。誰も借りないし買わないよ。

  74. 5485 匿名さん 2023/07/16 06:57:03

    自分が借りる立場、買う立場だったら即入居可=隅々まで内見ができる、
    立ち退きを待たなくていいということでありがたいんだけどな
    人によっては「即入居可」の文字があると借りない買わないのか

  75. 5486 匿名さん 2023/07/16 07:05:53

    >>5484 通りがかりさん

    終わってないし、そこは借りる借りないの目安ではないと思います。ただ長く完売していないことが見えたり、前にも見た賃貸物件が決まらずにずっと出てたりすると、「そうなんや」と思っちゃいますね

  76. 5487 マンション掲示板さん 2023/07/16 07:08:52

    >>5485 匿名さん

    自分が借りる場合なら「割高ではないか」をまず見ますね。便利で無いのに高いとか狭いのに高いとか。自分が即入居可能物件を買う場合なら「もう良い部屋はとっくにないんだろうな」と残りモノを見る感じで入ってしまいますね。

  77. 5488 匿名さん 2023/07/16 07:19:28

    継続的に観察している売買物件の中に2年以上同じ価格で募集し続けてるものがありますよ
    かなり特徴のある間取りなので同じ階の別の部屋の可能性はなく、
    途切れなく募集が続いていることから一度売れた後再度売りに出た可能性もなく・・・
    媒介契約自体は売れるまでは手数料はかからず募集してくれるとはいえ
    売主さんに売る気がないんですかね

  78. 5489 匿名さん 2023/07/16 07:31:05

    >>5487 マンション掲示板さん
    人気物件などは1か月前退去通知後、募集出して直に決まるようですからね
    物によっては募集を出す前に決まると聞きますけど
    じっくり内見する時間も考える時間もないというのは不安だったりしないんですか?

  79. 5490 匿名さん 2023/07/16 07:32:28

    >>5488 匿名さん
    たくさん保有されてる方で(税処理上?)そういう保持の仕方されてる人います、売る気ない物件。グラ◯フ◯ントとかでも異常な高さでずっと出てるやつあるでしょ。

  80. 5491 匿名さん 2023/07/16 07:35:39

    >>5489 匿名さん
    人気物件はほんとに直ぐ決まります。複数業者が待ってます。管理人さんが情報トスしてたりする。

  81. 5492 匿名さん 2023/07/16 08:16:20

    >>5490 匿名さん
    賃貸物件であれば節税目的の所有なんでしょうけど
    オーナーチェンジではなく普通に居住用の売買なんですよ
    売買の仲介を依頼したからと言って税制優遇はないですし・・・
    売れなければ空き家のまま固定資産税と管理費を支払い続けてもかまわないという
    お金持ちなんでしょうかね

  82. 5493 匿名さん 2023/07/17 00:17:17

    >>5373 マンション検討中さん
    投票あとわずかで終わっちゃいますよ

  83. 5494 通りがかりさん 2023/07/17 01:23:32

    いち早く飛びついて買った人、少しかわいそうですね。すぐに完売してしまうと思われたんですかね。

  84. 5495 口コミ知りたいさん 2023/07/17 01:32:47

    >>5494 通りがかりさん

    いや、ここが最高に便利だという家族が600戸の中から1番好きな部屋を選んだと思いますよ★

  85. 5496 マンション検討中さん 2023/07/21 22:47:37

    建設中のブライトタワーの価格表をお持ちの方、共有して貰えませんか?

  86. 5497 匿名さん 2023/07/22 13:20:26

    >>5496 マンション検討中さん
    検討してるなら普通自分で入手せんか?

  87. 5498 マンコミュファンさん 2023/07/22 22:57:55

    >>5497 匿名さん

    軽く興味を持った段階で、どなたか知りませんか~て聞くくらいええやん

  88. 5499 匿名さん 2023/07/22 23:29:03

    5497も価格表を持ってないから教えられないんですよ

  89. 5500 名無しさん 2023/07/22 23:53:28

    5497さんはマンション買うたことないんですわ。少し聞きたいだけでもなかなかいろんな情報を書かされるもんね、なんぼくらい?て、だいたいを聞きたいだけの時でも。

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      匿名さん2024-07-27 17:43:25
      値引き/値下げ販売についての議論も煮詰まってきました。
      これまでの議論でどちらがありそうでしょうか
      1. 値引き/値下げ販売は行われている
        33.3%
      2. 定価販売のまま。値引きも行われていない
        66.7%
      9票 
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