京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2024-11-18 13:16:31

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 4781 マンション掲示板さん

    >>4756 検討板ユーザーさん

    >>4756 検討板ユーザーさん
    あると思いますよ!今現在売りに出されてるいる
    8割近くが完売していますよ!

  2. 4782 評判気になるさん

    ここも他物件同様に今となっては「販売初期に条件良い部屋を買っておけば良かった…」状態になってるので、予算足らなかったり先を読む力が無かったり決断力が足らなかったりした方々のやっかみネガの対象になってますね。

  3. 4783 通りがかりさん

    売れていない部屋は住商がオプションつけてるはずなので元々の値段からオプション代は上乗せされてるのではないでしょうか
    それでしたら値段が下がるどころか
    上がりますよね。

    下がるとしてもまだまださがらないはずですよ。B棟がこれから売出しですし。

    少し下がってもその頃にはおそらく金利は上がってますね。

  4. 4784 匿名さん

    >>4781 マンション掲示板さん
    入居近い時期におっしゃるように2割以上残っていて、別棟の販売が控えているのであれば、
    値引きを考えるのが普通なように思います。
    住宅ローン控除を考えると年内がリミットではないでしょうか。

  5. 4785 マンション検討中さん

    値下げ希望なのかわざわざこの掲示板を探してネガティブなコメントしてる方を想像するとおもしろいですね。

  6. 4786 通りがかりさん

    こんなところで、何か言っても、価格に影響があるわけないですね。
    でも、この雰囲気の悪さは何とかならないかな。

  7. 4787 田中です

    >>4784 匿名さん
    私もそう思います。値引きでしょうね。

  8. 4788 マンション検討中さん

    ここってガラの悪い人が住まれるんでしょうか?不安です。

  9. 4789 評判気になるさん

    >>4788 マンション検討中さん

    失礼なこといいはるなぁ

  10. 4790 匿名さん

    >>4788 マンション検討中さん
    入居前なのでわかりませんね。
    不安なら、黙って行動するしかないのでは。

  11. 4791 匿名さん

    既視感があったので「不安です」でスレ検索してみました
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E4%B8%8D%E5%AE%89%E3...

    直近6件は同じ人かもしれないですね

  12. 4792 匿名さん

    確かに雰囲気悪い

  13. 4793 通りがかりさん

    不安だらけのマンションなんですね

  14. 4794 匿名さん

    20年くらい待てば値下げするんじゃない?
    20年経っても売れ残りがあればだけど

  15. 4795 匿名さん

    スレが不安の解消に役立っていないようですね。

  16. 4796 検討板ユーザーさん

    久しぶりに覗いてみたら、不安さんがいまだに住み着いてるんですね笑 

  17. 4797 マンション掲示板さん

    南海トラの確率を考えるとタワーはないでしょ。まともな人間なら理解できるでしょ。

  18. 4798 河原支部

    >>4797 マンション掲示板さん

    ??

  19. 4799 匿名さん

    不安を煽ろうとし過ぎて意味不明になったな

  20. 4800 匿名さん

    危ない人たちが集まって来てますね。

  21. 4801 マンション比較中さん

    >>4797 マンション掲示板さん
    まともな人間なら南海トラフ地震を気にしてここくらいの高さのマンションを忌避することは無いでしょうね。もちろん阪神淡路大震災を経験してトラウマになってらっしゃる方とかでしたら合理性とは別に不安を抱えて暮らすのは無理ってのは理解出来ます。

  22. 4802 通りがかりさん

    もはや何が言いたいのか
    こんなところでそれを言い出したら大阪や神戸の人たちはどうなるんですかね?

  23. 4803 匿名さん

    大阪や兵庫は関係ないですね。

  24. 4804 マンション比較中さん

    概ね、どこも新築マンションの検討板は荒れるもんですよ。
    気にせず行きましょう。

  25. 4805 検討板ユーザーさん

    東日本大震災の時、東京のタワマンに住んでまして、ウォーターサーバーが倒れました。家具はなるべく固定した方がいいです、それだけです。

  26. 4806 マンション検討中さん

    明日内覧会楽しみだぽよ?

  27. 4807 マンション検討中さん

    内覧会の感想お願いします。

  28. 4808 匿名さん

    >>4807 マンション検討中さん
    最高でした!
    この価格でお買い得でした。

  29. 4809 名無しさん

    参加しました。
    概ね予想通りでしたが、
    高階層で共用廊下から下を眺めた時に少し怖かったです。(現在のマンションは隙間がありませんので)
    高所恐怖症ではないのですが、慣れるまで時間がかかそうなのと、子供には気をつけるように指導しなくてはいけないと思いました。

  30. 4810 匿名さん

    子供がいると教えておかなくちゃいけないと思います。

    「高所を怖がらないこども」で検索するとヒットします。
    大人だと怖いと思ったりするんですが、それが逆にいいのかもしれません。
    高所恐怖症ではなく「高所平気症」と言うんだそうです。事故が起きる前にきちんと教えておかないと。

  31. 4811 通りがかりさん

    近くに住んでいますが、中がすごく気になります。
    立地が良いだけに、購入したいですが年収が低いので不安です。、

  32. 4812 マンション検討中さん

    >>4811
    中の何が気になるのでしょうか。先日内覧会に行ってきましたのでお答えできる範囲でお答えしますよ。

  33. 4813 匿名さん

    >>4811 通りがかりさん
    ご興味あるのでしたら一度エントリーしてギャラリー訪問くらいはなさっても良い気がします。希望のお部屋が予算に合わないとなれば諦めもつくでしょうし、ご年齢的にローン支払いが予想よりずっと低くて手が届きそう…とかもあるかもしれません。まず見てから検討深めるのは何も失礼でも何でも無いので、今後のためにも遠慮せず行かれては?

  34. 4814 口コミ知りたいさん

    >>4811 通りがかりさん

    いらぬお世話かもしれませんが3900万から部屋はありますので、世帯年収が600ぐらいあればローン審査ひっかかるかもしれませんよ。もちろん別途初期費用はかかりますが、サロンで見積もり提示してもらえますよ。

  35. 4815 匿名さん

    >>4811 通りがかりさん

    中凄かった。夢のようなマンション。あれだけの施設そなえて割安と思いました。
    応援してます。

  36. 4816 通りがかりさん

    >>4814 口コミ知りたいさん
    年収は500万の1馬力公務員です

  37. 4817 評判気になるさん

    広告では3900万からとなっていますが、割安の部屋がまだ残っている可能性があるかもしれないので、モデルルームで聞いてみることをお薦めします。見晴らしがよくないとか、デメリットもあるでしょうが。

  38. 4818 匿名さん

    ちなみに、今立ってる高い棟はどの階でもパデシオンビューでいまいちイケてないです。
    現在の3棟だと眺望で選ぶのは微妙かもしれません。
    ブライトテラスはやや開けた眺望かと思います。

    このマンション見学してよかったのは、ディスポーザーとゴミドラムですかね。
    内覧会では共用施設はあまり見れませんでした。

  39. 4819 通りがかりさん

    >>4818 匿名さん

    ゲートタワーなら割安階、ブライトテラスなら高階層ってことですね。

  40. 4820 マンション検討中さん

    世帯年収1000万ぐらいでもローン通るのでしょうか。私が600万妻が400万です。

  41. 4821 匿名さん

    >>4820 マンション検討中さん
    ご年齢とローン年数&金額次第ですけど、頭金を10%程度入れる前提で40歳くらいの方だったら普通に通りますよ。簡易シミュレーターもネットで各社載せてますからまずそちらで概算支払額を試算して見て家計的に問題ないか確認されては?(管理費、修繕積立金の他に固定資産税の発生もお忘れなく!)

  42. 4822 匿名さん

    公式ホームページのモデルルームの写真を拝見して洋室3とリビングルームを隔てる仕切り戸が半透明なのが素敵なアイデアだと思いました。
    恐らくこれはオプションですよね。
    仕切り戸は部屋を2つに分割する為のものと思い込んでいましたが、一気に洗練された雰囲気になりますね。

  43. 4823 通りがかりさん

    >>4822 匿名さん

    あれ200万ぐらいしますよ。
    あと、洋室3を誰かの部屋にした場合(子供が産まれて子供部屋にするなど)、透明でプライバシーゼロなので、実用性はイマイチな気がします。
    共用スペースにするなら素敵だと思います。

  44. 4825 匿名さん

    >>4824 匿名さん

    徒歩圏に3件ほどありますがどこがおすすめですか。
    やはり近い「エンターテイメント」でしょうか。

  45. 4826 名無しさん

    >>4825 匿名さん

    スーパードームがおすすめですよ。

  46. 4827 匿名さん

    >>4826 名無しさん
    MoMoで家族が買い物の間、時間をつぶすこともできそうですね。

  47. 4828 eマンションさん

    >>4827 匿名さん
    はい。スーパードームは私の地元でも優良店なので非常に楽しみです。
    私は管理費、修繕積立金、駐車場代担当なので
    6の日に朝から抽選に並んでがんばりたいと思います。

  48. 4830 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  49. 4832 管理担当

    [NO.4824~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  50. 4833 マンション掲示板さん

    マンション値下げして欲しいです!
    私の年収じゃ買えないでし、

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  51. 4834 名無しさん

    まぁそれだけ注目されているマンションってことでしょう。安いしすぐに売れますよ。

  52. 4835 匿名さん

    >>4833 マンション掲示板さん
    無理して買うものじゃないですよ。
    もし値下げしないと売れないとのであれば、購入後の資産価値だって怪しいでしょう。
    さらに郊外の物件を検討するのが良いかもしれません。
    家賃はそうそう上がらないようなので賃貸で様子を見るのもリスクが無くて良いと思います。

  53. 4836 評判気になるさん

    >>4816 通りがかりさん

    三井住友さんの提携ローンならMAX年収の8倍まで貸してくれたような。しかも公務員さんなら2年以上お勤めでしたらマイナス要因も無いでしょうし、本当に検討されているなら一度MR行ってみてくださいね。

  54. 4837 匿名さん

    >>4836 評判気になるさん
    ご自身の与信がどの程度でライフプラン的にどの程度までが購入予算範囲かも事前に確認出来ない方は仮に可能であっても無理した借り入れでの住宅購入はやめた方が賢明だと思う。金利変動やご自身の収入に変化があったらたちまち立ち行かなくなるのが目に見えてる。。。

  55. 4838 匿名さん

    >>4837 匿名さん

    公務員やからそれはないわ

  56. 4839 匿名さん

    毎月いくらまでなら、この先何年も払えるかが判断できない人は買うべきではないってことですね。
    そらそうでしょう。

  57. 4840 匿名さん

    透明のドアは200万円もするんですか!
    最近マンション探しを始めたばかりなのでオプションの相場も把握しておりませんでしたがかなり高額になってしまうんですね。
    確かに実用性はなさそうですが夫婦だけの2人暮らしにはいいかもですね!

  58. 4841 匿名さん

    売る時にマイナスになりませんかね。

  59. 4842 匿名さん

    >>4841 匿名さん
    下の階ならなりませぬ。
    4000万超えの部屋は高値掴みになるかもでござる。

  60. 4843 匿名さん

    それもですが、透明ドアをオプションで付けると売る時にマイナスにならないかです。

  61. 4844 評判気になるさん

    >>4843 匿名さん
    マイナスになると考える要素ではないでしょう。

  62. 4845 匿名さん

    オプションでつけるから高いんです。
    将来、夫婦2人になった時にでも工務店にリフォーム頼めば半額くらいでできます。

  63. 4846 評判気になるさん

    皆さん、エコカラットはしますか?
    どこかおすすめの会社はありますか

  64. 4847 職人さん

    >>4846 評判気になるさん
    LIXILが自社サイトでDIYのやり方を動画で教えてくれてるように、よほど不器用でない限り、自分でやるのが一番ですよ。費用は最低半額、下手すりゃ1/4で済む上にホントに簡単。

  65. 4848 匿名さん

    >>4847 職人さん
    クロスをすべて捲る必要がありますし、板が小さいものは難しいと思います。

  66. 4849 マンション検討中さん

    >>4848 匿名さん
    うち、やったことありますけどカットも簡単ですし、クロス次第では剥がす必要すら無いです。LIXILとしてもエコカラット自体のコストより施工業者の人件費の高さが普及のネックになっているのを自覚しているので、細かく教えてくれてますね。
    https://faq.lixil.co.jp/--626cd6ce4d0676001d79eee3

  67. 4850 匿名さん

    DIYやるなら中古を買いませんかね。
    エコカラットのサイトはDYIよりも施工業者向きな様に見えます。

  68. 4851 快適生活さん

    >>4850 匿名さん
    不器用な人は業者にお任せすればOK!

  69. 4852 匿名さん

    DIYの出来栄えを味として許容できるならそのとおりですが、
    新築マンションでは許容できない人が多いのではないでしょうか。
    また新居に引っ越しと同時か引っ越しを伸ばして種末にDIYとかないでしょう。
    オプションは大きな買い物の勢いで金で解決かなと思います。

  70. 4853 住民予定さん

    >>4852 匿名さん
    たぶん工作とか思いっきり苦手な方なんだろうけど、エコカラットって業者の技術依存の要素がすごく少ない面材なので、下手すりゃ施工業者に依頼するより細かい部分の処理はキレイに仕上がるよ。業者は数こなしてナンボの世界だからね。あ、それかバイト任せでも出来る濡れ手に粟の美味しい仕事がDIYで皆自分たちでやられると困る業者さんの妨害かな?

  71. 4854 匿名さん

    >>4853 住民予定さん
    こんなこと議論しても不毛では?個々人の判断でご勝手に、と言えば済むこと。別に言い合うことではないと思います。

  72. 4855 匿名さん

    住民スレを見ましたが、こちらと同じような雰囲気ですね。
    議論自体は良いとは思いますが、なぜか個人攻撃になるのは不思議です。

  73. 4856 名無しさん

    ここのマンションは住民の質が低いから仕方ないと思いますよ。まともに話合いができない人たちの集まりですからね。

  74. 4857 匿名さん

    >>4855 匿名さん
    「標準装備されてないのはおかしい」という論調にデジャヴしました
    以前何に対しても難癖付けてた人と同一人物でしょうから
    気にしないのが吉だと思います

  75. 4858 マンション掲示板さん

    住人スレの雰囲気が、何と言うか独特ですね。

  76. 4859 マンコミュファンさん

    >>4858 マンション掲示板さん

    ほぼ住人ではないと思いますけど。

  77. 4860 マンション検討中さん

    >>4859 マンコミュファンさん
    この検討板が明らかに検討者でない方のコメントの方が多いのと同様の状態ですね。ここに限らず注目集めやすい物件はどこもどうですが。

  78. 4861 eマンションさん

    こちらのマンションは二重サッシですか?

  79. 4862 匿名さん

    >>4861 eマンションさん
    騒音影響の大きい立地ではないので二重サッシではなくペアガラスのサッシですね。

  80. 4863 買い替え検討中さん

    残念ながら全く当たらなかったですね。

  81. 4864 通りがかりさん

    暴走族やトラックが多い地域なのにね。

  82. 4865 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  83. 4866 マンション検討中さん

    あとどれくらい残ってるんだろ?
    転職して2年たってないから様子見だけど、あと数ヶ月余ってたら本気で検討候補に入れたい物件です

  84. 4867 検討板ユーザーさん

    >>4866 マンション検討中さん
    最近売れすぎて困っているひとみたいです。
    入居手続きに人がとられて、販売に人が回せないとか。

  85. 4868 マンション検討中さん

    >>4867 検討板ユーザーさん
    それくらい人気で注目度が高いマンションってことですね

  86. 4869 eマンションさん

    >>4866 マンション検討中さん

    新しい棟は売り出し始めたばかりですし、まだまだ買えると思いますよ。最初に出た4棟はあまりいい部屋残ってないかもですが

  87. 4870 通りがかりさん

    >>4869 eマンションさん
    いい部屋とは低層の割安部屋のことですか?

  88. 4871 eマンションさん

    >>4870 通りがかりさん

    自分は間取りや場所が良い部屋を想像して言いましたが、低層の割安部屋も人気かもしれませんね。なので、残りやすいのは中層の間取りイマイチな部屋でしょうか。中層ってエレベーター問題で一番割を食うし。
    まあ結局は自分が気にいるかどうかなので、気になるならとにかく問い合わせて残っている部屋の条件を確認することですね。不動産は一期一会なので、迷っている間に機を逃しますから

  89. 4872 匿名さん

    住民スレで、さっそくいろいろトラブルが上がっていますね。
    タバコは苦手なのと、トラブルが大きくなりそうで考えてしまいます。
    住人ではなくオプション工事の人かもしれませんが。

  90. 4873 匿名さん

    >>4872 匿名さん
    「いろいろトラブル」って言うから見てきたら「敷地内でタバコ吸ってる人がいた」って件だけじゃん。。。

  91. 4874 匿名さん

    トラブル以前の文句の投稿が多い

  92. 4875 検討板ユーザーさん

    コメント失礼します。
    駐車場が2000円からあると聞きました。ランニングコストを抑えたいことから、こちらを検討中です。何故そんなに安いんでしょうか。今駐車場に3万円払っているのでビックリで。

  93. 4876 名無しさん

    >>4875 検討板ユーザーさん
    安いのは宇治だからです。
    2000円は機械式の後方ですね

  94. 4877 口コミ知りたいさん

    >>4876 名無しさん
    月に1回も乗らないのでありがたいです。

  95. 4878 匿名

    入居された方に聞きたいです。
    エアコンは通常サイズの物を設置できましたか?設置する壁の状況によってはサイズの小さいエアコンを検討しなければと思っています。参考にさせてください。

  96. 4879 匿名さん

    >>4878 匿名さん
    契約者さんや検討者さんだったらデベの問い合わせ窓口に電話なりメールで確認するのが一番正確で確実な回答がすぐに得られると思いますが、匿名掲示板での回答を希望という事であれば、特殊なエアコンでなければ通常サイズのもので大丈夫でしたよ。
    P.S.事実情報確認ならデベ、個人の主観や意見を求めるなら掲示板...と使い分けお勧めします。

  97. 4880 匿名

    >>4879 匿名さん
    入居が先でまだ室内を見れないため、こちらに投稿させていただきました。ご意見ありがとうございました。

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