クラッシィハウス京都六地蔵

>>4750 匿名さん
まだまだ販売中だと思います。

綺麗でしたよ

誰か団地の画像を貼って

竣工してから購入希望です。正直値下げとかもあるので、待った方が良い。竣工までにこの戸数さばけるはずが無いので。

>>4754 eマンションさん
近年の住友物件で値引きのあったケースって知ってますか？住友は竣工後も3年程度は普通に売り続けますので、ここのように駅直結大規模って分かりやすい売りのある物件だったらむしろ竣工後値上げの方が可能性高いと思いますよ。

>>4755 買い替え検討中さん

またまた笑
そんなことはあり得ないと思います。

>>4756 検討板ユーザーさん

実際上がってる部屋ありましたよ。
下がる理由ありますか？
このご時世。金利も上がるし物価も上がるし
このマンションだけ下がればいいですね。

各自が自由に考えればいい話ですね。
マンション価格は、バブルだ何だと言われて久しいですが、都心は上がり続けています。
ただ、ローン金利は上がりそうですから、マンション価格は下がるかもしれません。
当面の金利上昇は、インフレに負ける程度と思いますので、
金利上昇と価格上昇のダブルパンチになるかもしれません。
しかし、価格の低下は郊外からでしょうから、購入を急がないなら待っても良いかもしれませんね。
個人的には、マンションは嗜好品でもあるので、気に入った部屋を買いたいとは思います。

部屋条件より価格が数百万でも下がる方が優先って人なら売れ残り数戸とかになってからの購入すりゃいいんだろうけど、もしそれがそれなりの家賃なり支払って賃貸住まいしてる場合だったら数年待つ間の発生家賃とその間のQOLも考慮した方が良いよね。金利にしろ物価にしろ変動要素が大きい中でも家族のQOLを優先して決断出来るだけの経済的余裕がないってのは厳しい。

まあ、購入を待てる人は、待つのもありですね。
ただ、その間に子供は大きくなって、自分は年を取ります。
苦労して購入した家に家族そろって住むのが数年だけというのは釣り合わないと思います。

>>4757 通りがかりさん

上がっている部屋はどの部屋ですか？

>>4761 eマンションさん

聞けばわかりますよ。

>>4762 名無しさん
どこも変わらないと言われました。

また証拠も出さずに水掛け論をしているのですね
実際に上がっている部屋があるという人はその情報が書かれている画像などを示し、
どこも変わらないと言われたという人はいつ頃誰に言われたか言いましょう

横に似たような団地があるよね。ほとんど同じだよ。見れば理解できると思うよ。

>>4765 匿名さん
外観が近隣の団地と似ていると何がいけないのでしょうか。

ブライトタワーは平均坪単価が10万程度は上がりますよ。営業さんが言ってました。
資材価格高騰や賃金上昇などの影響があるとのこと。
住友は値下げはなかなかやらないです。
売り急ぐより、定価でじっくり売る方が儲かります。

>>4767 マンション掲示板さん
元々金額は決まっているんですよ。値上げする予定なのではなく、当初から価格を決めています。それを市況にあわせて営業トークにしているだけです。

こちらの賃貸が20万程で出ていますが、4000万前後の部屋みたいなので、表面利回りは6%を超えそうですね。この時代の新築物件なのにすごいですね。

>>4769 通りがかりさん
貸し手の希望価格ですよね。
借り手が居なければ下がるかもしれません。
４月以降の賃貸物件を1月に決める人はあまりいなさそうです。とりあえず吹っ掛けているだけでは。

>>4770 匿名さん

確かにそうですね。
もしこの価格で約定するのであれば、
一部屋投資用に買うのを検討します。

>>4765 匿名さん
もしかしてこれですか？
https://goo.gl/maps/CNUMxxand1poSrB27
集合住宅は基本こういう形状になると思ってましたが
4765さんはマンションにいったい何を期待していたのですか？

もうすぐパチンコが毎日出来る。早く入居したいです。

田舎のパチンコ屋は出ないって言いますが、大丈夫でしょうかね。

>>4773 eマンションさん
等価ですか？私もはやく並びたいです

>>4773 eマンションさん
わざと言ってますよね。

「元水害地域」「京都市ではない」「団地」「パチンコ」に対して悪いイメージを持っていて
その悪いイメージをこのマンションに着けたいんだと思いますよ

>>4773 eマンションさん
「伝説」の人ですよね

マンションのイメージを悪くしたい人と、
住人のイメージを悪くする人、
どっちもどっち。

>>4778 評判気になるさん
おそらくね
自分の主張を受け入れてくれなかった住人たちへの反発なんだと思いますよ

>>4756 検討板ユーザーさん

>>4756 検討板ユーザーさん
あると思いますよ！今現在売りに出されてるいる
8割近くが完売していますよ！

ここも他物件同様に今となっては「販売初期に条件良い部屋を買っておけば良かった…」状態になってるので、予算足らなかったり先を読む力が無かったり決断力が足らなかったりした方々のやっかみネガの対象になってますね。

売れていない部屋は住商がオプションつけてるはずなので元々の値段からオプション代は上乗せされてるのではないでしょうか
それでしたら値段が下がるどころか
上がりますよね。

下がるとしてもまだまださがらないはずですよ。B棟がこれから売出しですし。

少し下がってもその頃にはおそらく金利は上がってますね。

>>4781 マンション掲示板さん
入居近い時期におっしゃるように２割以上残っていて、別棟の販売が控えているのであれば、
値引きを考えるのが普通なように思います。
住宅ローン控除を考えると年内がリミットではないでしょうか。

値下げ希望なのかわざわざこの掲示板を探してネガティブなコメントしてる方を想像するとおもしろいですね。

こんなところで、何か言っても、価格に影響があるわけないですね。
でも、この雰囲気の悪さは何とかならないかな。

>>4784 匿名さん
私もそう思います。値引きでしょうね。

ここってガラの悪い人が住まれるんでしょうか？不安です。

>>4788 マンション検討中さん

失礼なこといいはるなぁ

>>4788 マンション検討中さん
入居前なのでわかりませんね。
不安なら、黙って行動するしかないのでは。

既視感があったので「不安です」でスレ検索してみました
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E4%B8%8D%E5%AE%89%E3...

直近６件は同じ人かもしれないですね

確かに雰囲気悪い

不安だらけのマンションなんですね

20年くらい待てば値下げするんじゃない？
20年経っても売れ残りがあればだけど

スレが不安の解消に役立っていないようですね。

久しぶりに覗いてみたら、不安さんがいまだに住み着いてるんですね笑　

南海トラの確率を考えるとタワーはないでしょ。まともな人間なら理解できるでしょ。

>>4797 マンション掲示板さん

？？

不安を煽ろうとし過ぎて意味不明になったな

危ない人たちが集まって来てますね。