クラッシィハウス京都六地蔵

建物が傾いたり倒壊は、以前に問題になった手抜き工事でもなければ起こらないと思います。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO94229360Q5A121C1000000/

マンションの設備や地盤に被害が出た場合は、基本的は個人負担ですね。
勝手に直るのではありません。
https://iqrafudosan.com/channel/liquefaction

高層マンションの杭基礎は地下深くにある固い地盤に刺すように作られるから、
地表面が液状化したり崩れたりしたとしても
マンションは倒壊せずにそのまま残るとされていますよね

一戸建てを購入予定なら液状化の可能性のある地域は避けた方が無難かもしれませんが
マンションならあまり気にしなくていいと思いますよ

>>4471 マンション検討中さん
https://www.chibanippo.co.jp/news/national/770950
戸建てを買った人の話のようですよ？
この記事では支払った一時金で各戸建ての地盤改良をしたようです

六地蔵で同様の心配をしたほうがいいかもしれないのは
地盤改良をせずに一戸建てを立ててしまった人かもしれないですね

ああごめんなさい
話の流れから液状化ありきで書いてしまいましたが
六地蔵で液状化が起こるなんて誰も言ってなかったんですね

昔湿地帯だった
たったそれだけのことでそんな心配する必要ないですよｗ

どうしても不安だという人はこういう地域の物件は
初めから候補からはずしましょう

地震よりも台風の方が心配です。

>>4475 匿名さん

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/505494/

>>4477 マンション検討中さん
＞どうしても不安だという人はこういう地域の物件は
＞初めから候補からはずしましょう

以前にデメリットリストが投稿されていましたが、これは上がってましたっけ？

最初は駅近でイイネ！と思っていたのですがどれも支線で、、、乗り換え必須で意外と不便かな。。。

最大のメリットは地下鉄駅直結です。
なので、東西線沿線に通勤の方向きのマンションです。
東西線以外、例えば大阪へのアクセス時間は滋賀の草津と同じで50分ほどです。
通勤通学先、住環境、価格などを含めて考えないといけませんね。

>>4481 匿名さん

東西線沿線の勤務でも市役所あたりから西の職場だと、二条駅から西大路界隈の方が便利そうです。東西線は始発駅でなくても座れること多いですしね。

>>4482 匿名さん
二条に比べると価格に優位性があります。
東西線は、おっしゃるとおり、空いているのでよいです。
平等院くらいまで伸ばすと観光客が乗るかもですが、京都市じゃないし。

>>4483 匿名さん

確かに価格はそうですね。
後は、目的駅までの時間でしょうか・・・。始発駅の六地蔵からだと、それなりに時間必要です。東京の感覚だと大したことのない通勤時間でしょうけど。京都市内から京都市内ということだと、ちょっと・・・かな。
東西線を平等院まで伸ばすのは、競合路線が二つあるということで現実的ではないですね。でも、一時間に二本程度、京阪やJR乗り入れならありうるかも。軌道が標準軌道ならJRですけど、京都市もJRも体力なさそうです。

烏丸御池までは、25分 330円
二条までは、29分 360円
こう書くと、通勤費は普通の会社だと支給されるとか、数百円のことを心配するような人は、うちのマンションを買わないでほしいとか言われそうですが。

>>4485 匿名さん

済みません。時間がかかると言ってるだけです。
六地蔵から20分以上かかるなら、御池あたりから10分以内が良いかな・・・と。

>>4485 匿名さん

あ、途中になりました。「御池西大路あたり」から地下鉄で10分以内です。

「御池西大路あたり」で気に入った物件は見つかりました？

こちらこそ済みません。
以前にあんな感じの投稿を見たもので。

東西線のもう片方の始発駅「太秦天神川」は、新築はわかりませんが2018年ごろの大型マンションがあり、中古が売りに出ていますね。
部屋の出っ張りも少なく、良さげに見えます。

ブライトタワーが発売になるからホームページを見入ったら、あまりにも都合よくパデシオンが隠されていたので笑ってしまいました。
もちろん、誇大広告等ではないのはわかっていますが、、、

棟ごとの駅までの時間が記載されていますね。当然ですが結構幅があります。
駅直結が最大のメリットとの投稿がありましたが、ブライトタワーはこの点ではメリットを享受できないとなると、売りは何になるのでしょうね。

>>4492 匿名さん
確かに駅の入り口までの徒歩分数には差はありますが、物件としては駅直結である事に変わりはないですから十分メリットになると思いますよ。大規模物件で複数棟構成だと普通じゃない？

駅直結を求めるのは通勤通学に便利であることが必要な世代か
資産価値が絶対条件の転売目的の人じゃないですか？

シニア世代で終の棲家にしたいという人とかなら
駅から少し遠くなったとしても生活に不便がない程度であれば
デメリットにはならないと思いますよ

ちょっと気になっていたんですけど
ブライトタワーも地下通路などで駅に直結しているんですか？
多少遠くとも雨に濡れずに駅まで行けるというのはメリット大きいですよ

敷地も道で分かれているので、実質的に別のマンションですね。

ゲートタワーにします。

このマンションコストカットがすごいと聞いて見てみましたが、今どき食洗機ついてないんですね。

>>4479 匿名さん
どうやったらデメリットリスト見れますか？

>>4499 評判気になるさん
3919 参照

>>4498 eマンションさん
下手に安価な機種をデフォルトで付けられて価格に上載せされるより、最初から自分で希望に合った機種を選べるのでそっちの方が嬉しくないか？ディスポーザーとか床暖房とか後でどうこうするのが難しいものは付いてるし。

またコストカットマンションで不人気ってのを主張したい勢が頑張ってらっしゃるようですが、買えないマンションを貶めるのに精を出す暇があるなら自身の研鑽にその時間を費やして今からでも人生を前向きに生きた方が良いと思いますよ。

パデシオン六地蔵からの住み替え者です。
JRが止まったとき地下鉄で帰れるので非常に便利ですよ。
ブライトタワーまで待とうかと思いましたが高くなりそうなので諦めました。

>>4503 名無しさん
今の市場が続く限りはここのような大規模マンションは販売が進むにつれて値上げされるのがお約束になってしまってますからねぇ。決めるなら評判が定まってない販売初期が割安な事が多いので、そこで決断出来た方が勝ち組なのでしょう。

マンションの問題点を指摘する人　VS　その投稿者を個人攻撃する人　の図式ですね。

ほかのマンションのスレも同じようなものなのでしょうか。
隣人になるかもしれない人たちもいると思うと怖いですね。

今どき食洗器が付いてないというマンションの問題点を指摘した4498に対して
自分の希望に合った機種を選べたほうが嬉しくないか？と個人攻撃した4501の図式のことでしょうか

この感覚・・・久しぶりに例の人かな

>>4506 匿名さん
>>4501 のコメントが個人攻撃に見えるって大丈夫か？単に自分の感想述べてるだけにしか見えないが。。。

>>4507 口コミ知りたいさん
私にも個人攻撃には見えないですよ

もしかしてこのスレ初めての方ですか？

「です・ます」調でない→ぞんざい、アグレッシブ→「個人攻撃」となるのかな。
まあ表現法は人さまざまなので、内容本意でいえば、食洗器は自分で後付けでよい、という指摘は真っ当かと。それよりディスポーザーが付いているのはメリットですね。これはコストカットの対象にされやすいので。

>>4501 の投稿が攻撃的に見えるか？みたいな流れになってますが、攻撃的に見えたのは >>4502 の方かと思います。少々いけずですね。

大元の >>4498 の使用している名前は過去にネガティブ発言や値下がり待ち発言をしていたようなので、TVCMを見て帰ってきた同一人物かもしれません。

>>4485 匿名さん
高！！

>>4503 名無しさん
パデシオンから住み替えの決め手は何だったんですか？
眺望、駅近の点で、パデシオンの方が良さそうに思うのですが？

>>4512 購入経験者さん
共有スペースですね
ジムがないんですよこのへん

なるほど、共有スペースは盲点でした
ありがとうございました

>>4514 購入経験者さん

あとは駐車場ですね。自走式がよくて。

>>4511 マンション比較中さん
地下鉄は、沿線への通勤通学以外での使用は少ないので問題ないです。
京都駅に出るのにも普通はJR奈良線を使います。

>>4510 マンション掲示板さん
一連の投稿から、将来のマンション管理組合での問題対応を垣間見たような気がします。

>>4517 匿名さん
すでに購入された方はわざわざコメントしないでしょうから一連の駄コメントやり取りは外野によるものだと思ってます。誰でもコメント出来る匿名の検討板(&住民板)のコメでマンションの住民の意識や管理組合の対応を図るのは早計かと。匿名ネットで毒を吐いて饒舌な方(日常のストレス発散？)も、リアルの世界では無口な常識人がほとんどですので心配無用です。

論理展開が例の人と全く同じなのであまり本気で相手しなくていいと思いますよ

4512さん
私の代わりに回答してくださってる方がいるようですが…パデシオンの駐車場は全て自走式です。クラッシィは一部機械式です。こういうなりすましはやめていただきたいですね。。
私がクラッシィに住み替えした理由は3点。
ブランド、パデシオンに住んで11年ほどになる、共用設備（ジム）です。
特に何か不満があったわけではありません。むしろ満足してました。

>>4512 購入経験者
住み替えできるのは不動産が上がったため。
かくいう当方も今住んでいる不動産が2割以上値上がりしたので住み替え考えています。
新しい方がいいもんね。それがあっての住み替えですよ。