坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-17 11:52:43
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分
京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
| 価格 |
3910万円〜7340万円 |
| 管理費（月額） |
9570円〜1万5490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万3000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
39戸 |
| 完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ゲートテラス棟／RC10階建、ゲートタワー棟／RC20階地下1階建、ブライトテラス棟／RC14階建、ブライトタワー棟／RC20階建（他に、共用棟、駐車場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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4381
匿名さん
賃貸なら京都中心部（田の字地区）でも築浅で20万前後で借りられるから
わざわざ六地蔵で探すかどうか。
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4382
匿名さん
SUUMOで六地蔵、５年以内で検索するとMOMO近くの78m2,3LDK 15万というのがありました。
妥当かはわかりませんが。
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4383
匿名さん
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4384
匿名さん
検索にヒットしたのは、１つの同じマンションで売り物９件、賃貸１件のようでした。
ファミリー向け物件の賃貸は少ない地域なのでしょうか。
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4385
評判気になるさん
>>4379 匿名さん
3割も賃貸になるんですね
入居する立場からするとあまりいい印象では無いです
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4386
マンション比較中さん
>>4385 評判気になるさん
事実かどうかはホントの検討者の方であればご自身でデベ担当に確認された方が良いですよ。この検討板も散々ガセネタが飛び交ってますから。
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4387
匿名さん
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4388
匿名さん
いやいや３割も賃貸にはならない。賃貸なら京都市内のもっと便利な場所で借ります。
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4389
匿名さん
>>4388 匿名さん
ちなみにこれが田の字や御所南だと３割以上がセカンド組で、ふだんは多くの部屋が真っ暗。これはこれで味気ない。
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4390
匿名さん
この辺りは単身だと賃貸が安いので良いと聞きました。
ファミリー向け賃貸はニーズは弱いのでしょうか。
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4391
マンション検討中さん
ネット回線について皆さんどう思われますか？
jcomだと通信面であまりいい評判を聞かないので心配しています
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4392
坪単価比較中さん
>>4391 マンション検討中さん
こればっかりは入居者の利用状況次第だから蓋を開けてみないと誰も分からないだろうね。ただ業者側も過剰な初期設定はしないはずなので、トラフィック状態を見ながら住民の打ち上げなども鑑みてアジャストしていく感じだと思う。今の一括ネット環境導入はだいたいそんな感じですよ。
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4393
匿名さん
>>4385 評判気になるさん
4379です。ここのマンションじゃないですよ。あくまで、私が今住んでいる建物での話です。入居前の手帳を確認したら、販売担当者さんから8割が居住用で、2割がそれ以外という説明を聞いていました。居住用以外の全ての部屋が賃貸に回った訳ではなく、半ばは転売目的だったようです。
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4394
匿名さん
検索するとICT総研の「2019年度 ブロードバンドサービスの市場動向調査」では
利用者満足度はeo光 が1位、J:COM NET光が2位、以下Au,フレッツNUROと続いています。
利用者の満足度なのでサービスやコスパなどがこの順番とは限りませんが。
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4395
マンション掲示板さん
>>4391 マンション検討中さん
デベロッパ担当に聞いてみましたが、悪く言われているマンション備え付けタイプで上りが異常に遅いシステムとは違ってJ:COM光なので他の業者の光回線と同等とのことでした。
ただ、使用状況で容量パンクの可能性はあるので、その場合は管理組合から強化の依頼をすることになるようです。
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4396
匿名さん
JCOMは、ブロードバンドサービス専業ではないので、マンションの映像関連サービスの売り上げが多いと、回線速度の改善などのサポートが手厚くなるかもしれませんね。
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4397
マンション検討中さん
4391です。
皆さん貴重なご意見ありがとうございます。とても参考になりました。
備え付けのマンションタイプだと思っていました。
自分自身でも担当の営業さんに確認しながら勉強してみます。
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4398
匿名さん
>>4397 マンション検討中さん
大規模マンションならではの集合知といったところでしょうか。
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4399
名無しさん
広告の表記が66平米3400万円台から、66平米3600万円台からに変更されましたね。昨今の物価上昇に伴う値上げでしょうか？もしくはお買い得部屋が売り切れたんですかね。
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4400
匿名さん
>>4399 名無しさん
単に条件の悪い格安の部屋が売れて、それより条件のいい部屋が最低価格の部屋として表示されただけじゃないですか？
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