クラッシィハウス京都六地蔵

DMって成約者にも届いてます？

マンションの話に興味がない人が多いようですね

６月１４日付の分譲価格表を見る限りですが
不人気と言われる低層階中部屋もよく売れているようです

不人気と言われる部屋は価格を下げてありますから逆にその安さで売れる、
このスレで高すぎるという意見の方達が購入されてるのかもしれないですね

>>4294 匿名さん
坪170万の部屋とかもあるようですね。
駅近でその坪単価ならお買い得と言えると思います。
上の階であっても景色はそんなに良くないですから。

先着順販売概要
販売戸数 34戸
販売価格（税込） 3,690万円～6,320万円

3480万の部屋は商談成立したようです
購入できた方よかったですね

低仕様だなんだと言われる方がいらっしゃるようですが、一通り今どきの分譲新築マンションで求められる設備はディスポーザーや床暖房含めて備わってますし、他の新築マンションと比較したら価格と駅距離、規模からして妥当だと決断される方も多いでしょうね。実際の建物も外観が確認出来るようになって来てイメージしやすいのもプラス材料になりそう。

>>4297 坪単価比較中さん
文句書いてる人は過去や中古と比較して高いとか仕様がどうだとか言ってるだけで今の市場が分かってないのがほとんど。このデベのラインナップでこの場所&規模なので、竣工後に評価が上がることを見越して長期販売して行くんだと思うよ。

>>4296 匿名さん

早起きは三文の徳･･･早買いは２１０万の得　になりましたね　(^｡^)

>>4296 匿名さん

3480はお買い得ですね。もうないんですかね。。

>>4300 マンション掲示板さん

HPのトップページが3600～に変わったから、もう3480は完売しちゃったみたいですね。ブライトタワーでまた同じくらい安い部屋が出るかもしれないけど、期待はしないほうがよさそうです。

>>4301 検討板ユーザーさん

3480の部屋買えば良かったです。
ここは高階層でも見晴らしは期待できないので、価格が安いのであれば低階層を買えばよかったと後悔してます。
5階とかで3500付近はありませんか？

ここのマンションを3000万代で買えたら良いね。

同じマンション内で価格差が大きいと、マンション内差別が気になってしまいます。
一般のタワーマンションほどには差は無いと思うので大丈夫でしょうか。

最高でも7000万円台で他人を差別しようなんて人はほとんどいないんじゃないかな
例えそんな人がいたとしても他の大多数が正常な感覚を持ってる人たちであれば
逆に差別しようとする人のほうが居辛くなるだけだからね

このスレを見てる感じでは大丈夫だと思うけどな

>>4304 匿名さん
650戸もあれば普通の町内以上の規模。戸建てでもいろいろな方がおられるようにマンションでもさまざまな方がいらっしゃって当然でしょうし、そこで差別のようなモノがあればやる方がおかしいですよね。というか、このマンションを選択している時点で同じマンションの住民の方を差別してたらわが身を振り返れってお話かと。

>>4304 匿名さん

ここは驚くほど価格差が少ないと思いました。それぞれの好みや予算に応じて選ばれればよいかと思います。見栄を張ったり、卑屈な思いは無用かと。派手さのない、実用本位の堅実なマンションではないでしょうか。HPにも大げさで意味不明なポエムがありませんし。実需であり、駅近。いいと思いました。

階による価格差が非常に小さいマンションですから、差別する根拠は希薄でしょう。それに金持ちが高い所好きとは限りませんから、経済状況と階差は必ずしも一致しません。それでも差別したがる人がいるとすれば、世の中、上には上がありますから、次はその人が差別されるだけのことです。見栄など空しいものです。

>>4308 買い替え検討中さん
価格差はかなりあるとおもいますけど？2階と4階では雲泥の差です。

>>4309 マンション掲示板さん

2階ならエレベーターいらないし、生活は便利ですね。価格が手ごろな部屋を買って、マンションの共用施設をフルで利用してって、賢いと思いました。それに資産運用してる方かもしれないし、価格差があっても差別には繋がらないですよ。

>>4309 マンション掲示板さん
雲泥の差ほど格差は無いように思いました。

六地蔵駅の改良工事について詳細が発表されましたね。
https://www.westjr.co.jp/press/article/items/220623_04_rokujizou_2.pdf

地下鉄駅から20mで屋根もありそうです。
これだと実質ほぼ2駅直結！
雨の日も伊勢丹やヨドバシ、なんなら大阪駅まで傘なしで行けそうです。

>>4309 マンション掲示板さん
差別される不安があるなら低層で全ての部屋の間取りが同じマンションや
ほぼ見た目の同じ建売の戸建てとかの方が良いのでは

ここのような高層大規模で間取りが複数あるマンションでは
どうしても価格差は生じるものですからね

検討中です。どうしても機械式駐車場に当たってしまうのが嫌です。秋頃抽選みたいですが、自走式の確率はどのように思いますか？なんとしても自走式がいいな。確約してもらえたら契約するのになぁ～。

>>4314 ママンさん
プレミアムプランで自走式駐車場の優先権付きとか無いんですかね？あればそれを選べば良いでしょうし、無ければ抽選って言ってるんですから自走式が確約されてる別物件の新築なり空きのある中古を選ぶしかないでしょう。

機械式駐車場がある敷地は、2024年3月以降の引き渡しになります。なので、いま販売してる(ゲートテラス、ゲートタワー、ブライトテラス)を成約してる方は、基本的に自走式駐車場の位置を決める抽選になると思います。月額が安い機械式駐車場を希望する場合も一旦は自走式駐車場になると聞きました。詳しくはMRで営業さんに確認してください。

第1期で成約した人は駐車場位置を優先的に決められます。(成約の特典にありました) 第2期以降に成約した世帯で抽選になると思いますが、何階部分のどこになるかは運です。

売れ行き好調のようですね。JR六地蔵駅の完成も楽しみです。

>>4317 マンション掲示板さん

ゴールデンウィーク以降、売れ行き好調みたいですね

300超えたみたいですね

販売期 先着順販売概要
販売戸数 36戸
販売価格（税込） 3,480万円～6,320万円

また3480万の部屋が出てるんだけどキャンセルか？

>>4320 匿名さん
いずれにせよ、早い者勝ちですな

ここのマンションは、車2台契約難しいですか？また、高速階は揺れると思いますか？

今後住宅ローンの金利はどうなると思いますか？

>>4323 マンション比較中さん
時期と程度はともかく上がる事は確かでしょうから、ローン組む方はそうした際に困らない想定はされておいた方がいいですよね。近年の低金利を継続するのが当たり前の前提でギリギリのローン組んでしまうと泣きを見るのご自身と家族ですからね。

>>4324 匿名さん
関連の記事などを見ると、ダブルインカムの前提が崩れたり、病気・ケガで収入が減った場合のために返済に余裕を持つとともに貯金を持っておくなどがあります。
あまりやりすぎると、購入できないので、どこまで考えるかは思案のしどころとは思いますが。

3480買いました！これで宇治市民です。

売れてませんよ。

何で？

もう誰も関心ないようなのでおしまい

興味ないなら、わざわざ嫌味をいわないで、黙っていればいいのに。
スレの雰囲気を悪くするのには貢献しているようですが。

>>4330 匿名さん

貢献って、あなたの方が嫌味だね

値下げ希望です。

ここは食洗機がオプションなんですね
ちょっとびっくりしました

>>4333 マンション検討中さん
食洗機なら設置スペース自体は準備されてるわけだし、必要な人がそれぞれ手配する形で良いと思うよ。あっても使わないって方も一定数いるわけだし、ここクラスの価格帯だと食洗機分だけでも安くなるならそっちの方が良いって方もいるだろう。ディスポーザーとか床暖房とか後からでは設置が難しいモノが規模を活かして付いてるからバランスとしては良い判断だと思う。

昔は自分が使うか使わないかに関わらず
とにかくすべての設備を付けると喜ばれたものだけど、
今は自分が使うもの必要なものだけ付けてほしいって人が多いんだよね

もちろん標準設備として初めから全てつけてる物件もあるんで
オプションで選択肢が増えると逆に面倒くさいと感じる人は
そういう物件を選ぶといいんだよ

>>4334 マンション比較中さん
床暖房って規模を活かさないとつかないものなんですか？床暖房がついてない分譲マンションなんて今時ありますか？

>>4336 検討板ユーザーさん
今時の新築で床暖房ないなんて考えられませんし、そんなマンション無いと思いますよ。有り難いというよりも当たり前という感覚です。

関電のシエリア・シリーズは床暖がなかったと思います。オール電化のせいか知らんけど。

>>4335 匿名さん

とはいうものの、今どき食洗機がないマンションは探す方が難しいくらいですね
必要としないひとが少数派なのではないでしょうか

また食洗器がオプションなのが気に入らない人か

>>4339 マンション掲示板さん
付いてりゃ機種は何でも良いって人ならともかく、家族構成や生活スタイルで深型やフロントオープンの方が良いとか収納スペースの方が良いって人も居るよ。食洗を使い慣れてる人なら住替えでのスペック希望が明確なことも多いから標準で付けられてると無駄になる。各家庭の選択に委ねるのが吉だよ。