坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-25 16:46:09
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
価格 |
3910万円〜7340万円 |
管理費(月額) |
9570円〜1万5490円/月 |
修繕積立金(月額) |
8000円〜1万3000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
39戸 |
完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ゲートテラス棟/RC10階建、ゲートタワー棟/RC20階地下1階建、ブライトテラス棟/RC14階建、ブライトタワー棟/RC20階建(他に、共用棟、駐車場棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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4022
名無しさん
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4023
マンション検討中さん
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4024
マンション検討中さん
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4025
匿名さん
>>4024 マンション検討中さん
周りに調和した良いデザインと思います。
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4026
マンション検討中さん
一般層向けなので、最上階より坪単価の安い3LDKの方がリセールねらえそう
3480万円台有りですね
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4027
名無しさん
>>4026 マンション検討中さん
その通りですよ。ここの購入層は庶民です。
ゆえにリセール考えるならいかに仕入れを安くするかです。
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4028
マンション検討中さん
あくまでここは自己長期居住が前提だと思ってます。リセール狙いならもう少しエリアを見直された方がよろしいかと。。。
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4029
匿名さん
先着順の3480万がいつ消えるのかワクワクしてきた
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4030
マンション掲示板さん
やっぱりマンションは立地と坪単価ですね。
ただ、安ければいいってものではなく、1、2階は水害や防犯を、考えると躊躇しますよね。1、2階は1番の駅近でメリットはありますが。
低3階から中階層あたりで坪単価180万ぐらいの部屋まだ有るんですかね?
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4031
匿名さん
水害が現実的に考えられるなら立地でNGではないですか。
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4032
マンション検討中さん
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4033
マンション掲示板
>>4030 マンション掲示板さん
マンションはいかに駅近なのかと坪単価です。
確かに六地蔵は微妙な駅ですが、微妙な駅でも直結は何物にも変えられません。たしか3階は完売でした。1番お買い得な部屋でしたから。
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4034
匿名さん
都内湾岸も水害が現実的に考えられる立地ですけど
人気のあるエリアですよ?
相変わらず頭の固い人がいるけど
デメリットを納得の上でそれを上回るメリットがあるかどうかで
みなさん選んでいるんですよ
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4035
通りがかりさん
>>4034 匿名さん
都内と六地蔵を一緒にするのは頭が柔らかすぎるように思います。
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4036
マンション検討中さん
最近新築マンションを探し始めたんですが、こちらの物件は地下鉄直結?が売りみたいですけど、ようはマンション下から地下道で繋がってる認識でいいんですかね?
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4037
匿名さん
頭が固いというより、調べることも勉強することもしないで
自分の妄想だけで考えているみたいだね
心配なら一度自治体のHPなどでどんな治水対策をしているか調べてみるといいよ
その対策が不十分でこのマンションの2階まで浸水する可能性があると思ったら
自治体に問題提起するといい
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4038
検討板ユーザーさん
>>4036 マンション検討中さん
改札がある地下道に専用エレベーターができるのだと思います。専用エレベーターまでにひとつ扉があって住人はIDパスで入れるようになるのではないかと予想しています。
わたしが知っている都市郊外マンションでは、横浜MM線の元町中華街駅直結のディアタワーというマンションが同じようなつくりになってますが、駅直結は郊外型でも人気でなかなか値段が下がらないです。六地蔵と一緒にしてはなんですが
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4039
匿名さん
>>4037 匿名さん
問題があると判断したら、購入しなければよいだけでは?
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4040
マンション検討中さん
>>4038 さん
ありがとうございます。
3沿線がつかえたり、普段の買い物も便利ですけど、やっぱり周辺道路の渋滞が気になりますね。
あと、これだけの大型マンションだといろいろな方もおられると思うので、将来的に不安が残りますね
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4041
匿名さん
>>4039 匿名さん
それでいいはずなんですよ
なのになぜか延々と妄想を語り続けるだけで購入を断念しない人がいるから
それならちゃんと調べましょうねと言っているんですよ
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4042
マンション掲示板さん
京阪六地蔵がJR六地蔵側へ移設してくれたら最高なんですがね。
京阪JRの方が利用する人多そうだし
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4043
通りがかりさん
ここのマンションの掲示板だけはいつ見ても荒れてんなw
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4044
マンション検討中さん
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4045
匿名さん
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4046
マンション検討中さん
他のマンションの悪口を言うレベルの民度ですか。これはますます良くないですね。
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4047
通りがかりさん
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4048
マンション検討中さん
確認ですが地域の批判ではないですよね?
前も京都人はどうだと叩いてた方がいましたが、同じ方ですか?
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4049
匿名さん
理解力もない残念などこにでも現れるのが湧きます。
民度とか(笑)
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4050
通りがかりさん
>>4049 匿名さん
購入者の方ですよね?
わざわざ他の地域や人に喧嘩売る理由が分からないので教えて貰えますか?
理解力がなくて恐れ入りますが、、、
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4051
名無しさん
たしかに外観は近くの団地に調和していますね。来年になって六地蔵に初めて訪れた人達は団地と間違われてしまうんじゃないでしょうか。
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4052
マンション検討中さん
今日見て来ましたが交通量多いですね。排気ガスが心配です。特に睦備さんのマンション側の部屋は絶対に避けるべきですね。排気ガスで洗濯物干せないし窓も開けられないと思います。肺炎になるのが怖いです。
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4053
マンション検討中さん
どんだけ田舎に住んでるの?この程度で交通量が多いって、ちょっとw 片側1車線(たまに2車線)の国道沿いマンションなんて全国に腐るほどあるよね?
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4054
通りがかりさん
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4055
通りがかりさん
>>4053 マンション検討中さん
出退勤時間や休日はずっと渋滞しているので、それを気にしているんだと思いますよ。
そうやってすぐ人を小馬鹿にするような発言は控えた方がいいですよ。
ついでに言わせていただくと世間一般的に六地蔵というか宇治市や伏見区は田舎に分類されると思います。
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4056
マンション検討中さん
暴走族は一瞬だけど、大きなの公園が近くにあると遅くまでスケボーしている音の方が気になります。梅小路、桂川、最近は四条から三条の鴨川沿いの裏道にもたくさんスケボーしてる人がいます。危ないしうるさいです。
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4057
マンション検討中さん
4人家族で3LDKは厳しいでしょうか。
同じような形いらっしゃいますか?
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4058
マンション検討中さん
地下鉄直結のエレベーターて怖くないですか?鍵が無ければエレベーター乗れないシステムかもしれませんが帰宅時に地下鉄からマンション専用のエレベーターに乗る時に誰か一人が鍵でボタン押してエレベーターが到着時 関係のない人達も一緒に乗り込むこと可能ですよね。盗難多発マンションになるんじゃないでしょうか?セキュリティは どうなってるのか否か誰か説明していただけると有り難いです。
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4059
通りがかりさん
そういえば、ここもスケボー族、多いよね。京都銀行、JR六地蔵のあたり。
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4060
マンション検討中さん
>>4058 マンション検討中さん
20年以上前から駅直結マンションは全国各地にありますが、あなたが心配される盗難多発のような事態に陥っているマンションは皆無です。田舎もん丸出しの発言は恥ずかしいので控えてください。
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4061
通りがかりさん
>>4060 マンション検討中さん
他が大丈夫だからここが大丈夫というロジック皆無の回答を質問者は求めていません。
どういう仕組みで入居者以外の侵入を防げるようになっているのかを説明してあげてください。
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4062
匿名さん
4055
ついでにはいらんわ。
あなたもじゅうぶん小馬鹿にしてますよ。
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4063
匿名さん
「水害の被害を受けるはずだ」「排気ガスで洗濯物が干せないはずだ」
「田舎」「地下鉄直結マンションは盗難多発になるのでは」などの文言から
また例の人が暴れていると思われます
いつものことなんですから本気で相手をせずに
情報交換の場として有用性のある部分だけ話題にするといいと思いますよ
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4064
匿名さん
>>4060 マンション検討中さん
これは田舎もんだからこういう発想をするわけではなく
必死にネガティブ要素を探すあまり発生確率がごくわずかのケースを妄想して
ディスっているだけかと思われます
私も関東の田舎ものですがこんな心配をしたことはありませんw
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4065
匿名さん
先に荒れていると紹介のあった長岡京の掲示板を見てきました。
掲示板開設は2020.4.9でここより半年ほど早く、戸数381で入居も始まっているようです。
投稿数は350でした。
短文の六地蔵推しの投稿が見られるのと、今は騒音が上がっていました。
同じ時期に話題が同じなので同じ方が投稿をしているのかもしれませんね。
感想ですが、投稿数の違いの原因は煽りの投稿に対する他の方の対応の違いもあるように思います。
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4066
通りがかりさん
>>4063 匿名さん
あなたも、じゅうぶん例の人の一人であることを忘れないようにしましょうね。
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4067
マンション検討中さん
こちらのマンションは一戸一戸の住居に玄関のインターホンカメラ付いているんでしょうか?
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4068
評判気になるさん
>>4065 匿名さん
向こうでは六地蔵推ししてるのに、こっちでは騒音で叩いてるのは矛盾してませんか?同じ人ではなさそうです。急に話しはじめたあなたが怪しいです。
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4069
マンション検討中さん
>>4066 通りがかりさん
あなたもですよ。個人情報あたりから気になってます。
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4070
匿名さん
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4071
匿名さん
残念ながらマンション入口のインターホンのみで来客の顔を確認するしかありません。おうちのとびらにカメラは付いていません。付けて欲しかったな。
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4072
評判気になるさん
>>4047 通りがかりさん
自分もなぜここにそれを?と思います。
価格や規模近いかもしれませんが、沿線が全く違うのであまり比較にもならない気がします。
伏見桃山辺りとならわかるけれど。
同じデベとかなら設備とかの参考にはなるかもしれませんが。
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4073
マンション検討中さん
じゃあ不審者が地下鉄直結のエレベーターに紛れ込んで乗って来て顔も見られずにピンポン押すこともあるということなんですね。怖いんですけど。
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4074
マンション検討中さん
>>4073 マンション検討中さん
何かにつけて怖い、怖いと言ってばかりいるようですが、想像することもできないのでしょうか。。。
まず、4070さんがセキュリティについて貼ってくれたのは見ましたか?
https://www.classy-club.com/kyoto648/security/
オートロック式のマンションなら、カードをかざしたり、暗証番号を入力したりしないと建物内に入れないため、不審者の侵入を防ぐことができます。住人の後をつけて内部に侵入するなどされないように、マンション内に入るときは、必ず周囲の状況を確認するようにしましょう。※これは常識ですね。
防犯カメラ。共用スペースに数多くのカメラを設置し、マンション内の安全性を高めています。24時間オンラインセキュリティシステムでセキュリティを何重にも強化しています。
ディンプルキーを採用。防犯性の高い鍵です。入居を考えているマンションの候補がいくつかある場合、鍵の種類がディンプルキーかどうかをひとつの判断基準となります。また、こちらのマンションの玄関ドアには、バール等でのこじ開けを防ぐ鎌式デッドボルト錠が設置されています。
大型の分譲マンションは、有人管理の物件がほとんどです。なにかトラブルが発生したら、常駐している管理人やコンシェルジュにすぐ相談できるため安心です。泥棒やストーカーなどの早期発見も可能です。
セキュリティに関しては、ここで詳しく説明してもわからないこともある思うので、営業マンに図や模型を用いて説明していただくのがいちばん安心できると思いますよ
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4075
口コミ知りたいさん
「例の人」は、身元のことを書かれるとしばらくおとなしくなって、しばらくするとまた元気になって、の繰り返しですね。すごいエネルギーですね。
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4076
通りがかりさん
-
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4077
検討板ユーザーさん
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4078
匿名さん
例の人の現代日本のマンションに対するイメージは
発展途上国の未開発地域なんでしょうかね
日本も一昔前の田舎であれば平和過ぎて鍵もかけずに外出なんてよくありましたが
現代の日本でその感覚では生きていけないことくらい
普通の知能を持っていたら分かりそうなものなのにね
もちろんデベにしても行政にしても災害に対する意識や防犯に対する意識はありますから
素人が妄想するよりはちゃんと対策しているのに
どう説明しても理解できる知能がないのですよね
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4079
匿名さん
批判するつもりではないのですが
個人的にはここまでの防犯システムが必要なほどのお金持ちが住むわけじゃないから
ちょっと過剰かなと思うのですけどね
少々費用が掛かるという程度で、不便を強いられるものではないからいいんですけど
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4080
匿名さん
防犯システムは一般的で特に目を引くものは無い様に思います。
非常用飲料水生成システムや炊き出しツールは、飲料・保存食を備蓄しておくのと
どちらが良いのかわかりませんが、使い方を知らないといざというときに困るので入居後に訓練があるのでしょうね。
https://www.classy-club.com/kyoto648/security/
あと、物件を批判するつもりはないですが、CSP指令センターの写真はもう少し何とかした方が良さそうです。ディスプレイが液晶じゃなのでいつの写真かと思いました。
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4081
匿名さん
マンション設備に関する勉強会は上手く進んでいるかな?
質問する側もただの重箱突きや思いついたことをそのまま書くのではなく
HPを見るとかググるとかして自力で調べて勉強する努力をしてからにしましょうね
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4082
通りがかりさん
>>3858 検討板ユーザーさん
と同じ人っぽいね
ほんと性格の悪さが滲み出るような表現するなぁ…
なんでそんな上から目線?
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4083
マンション検討中さん
どなたと同じ人物だと言ってるのが分かりませんが、いつもロジカルな発言をして、上から目線なのは通りがかりさんだと思いますよ
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4084
通りがかりさん
>>4083 マンション検討中さん
4082ですー
>>4081と同一人物かなと思った
見た時すげー印象的だったから覚えてた
あと誰かと勘違い?してる?
私はいつ見ても荒れてんなーとしか言ったことないけど…
それがロジカル?上から目線?だったってこと?
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4085
マンション検討中さん
>>4084 通りがかりさん
たまにロジカル風な発言しつつアンチを援護する上から目線の通りがかりさんがいるので、またその方が登場したのかと思いました。別の通りがかりさんだったのですね、失礼いたしました。
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4086
検討板ユーザーさん
ここの掲示板も盛況だけど、HPのインフォメーションを見るとモデルルームも盛況みたいですね。ブースもいっぱいらしいですよ
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4087
マンション検討中さん
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4088
通りがかりさん
>>4087 マンション検討中さん
4084やけど、既に書いてる通り4082以外は知らない!
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4089
匿名さん
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4090
口コミ知りたいさん
HPで見てたものと建ってるマンションが違うんですが、もっとスタイリッシュでかっこいいと思ってたのに。
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4091
マンション検討中さん
みんながそう思っているんですよ。やはり、ある程度出来上がってからでないと買うのは危険だとつくづく感じる今日この頃です。
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4092
匿名さん
参考になる!が3以上のレスだけを見るとおもしろい共通点がある
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4093
匿名さん
>>4092 匿名さん
なるほど、2以下はマンションに関係ないことをかいている。
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4094
検討板ユーザーさん
3,4人は張り付いてますね。
頭脳では勝てないので、せめてもの抵抗なのでしょう
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4095
匿名さん
住人叩き、現実的ではない条件を設定したマンションディスを読みたい人は参考になる3以上を、
逆の人はそれ以外を目安にすれば良さそうですが
この法則もすぐに対策を取られて使えなくなるでしょう
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4096
マンション検討中さん
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4097
マンション検討中さん
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4098
匿名さん
>>4096 マンション検討中さん
ローレルスクエア長岡京(20階)とかパデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス(19階)がすでにあるよ。
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4099
匿名さん
>>4095 匿名さん
耳障りの良い都合の良いことだけを聞きたい人は参考になる2以下を、良い点も悪い点も見て判断したいなら3以上を目安にしましょう。の間違いではないですか?
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4100
マンション掲示板さん
どっちでもいいよ。
参考になるか、ならないか、自分で見極めたら良いだけの話。
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4101
匿名さん
指標になるものがあればそれを目安にして不快な発言を見なくて済むし
不快な発言を見ないことでそれに対して言い返すという無益な言い争いも避けられますからね
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4102
検討板ユーザーさん
初心者マークは、実は初心者を装った荒らしの場合が多いので注意と扱われるそうです。
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4103
匿名さん
「参考になる」も毎日自分の書き込みに自分自身で押している人がいるからねえ・・・
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4104
マンション検討中さん
どっちでもいいならコメントしなくていいのでは。
コメントも信用できなくて、参考になるも信用できないなら見る意味ないですね。
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4105
匿名さん
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4106
検討板ユーザーさん
初心者マーク消えてる??
いろんな技が使える人がいるんですね
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4107
匿名さん
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4108
検討板ユーザーさん
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4109
検討板ユーザーさん
>>4107 匿名さん
4016です。朝から?はて?ちなみに、4108さんとも違いますよ。
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4110
マンション掲示板さん
参考になる!が多い程、賛同してる人が多いんでしょ笑
レスと違って自作自演で数は増やせないんだから
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4111
マンション検討中さん
ブラウザを変えるだけで何度でも押せることを知らないの?
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4112
匿名さん
参考になるの数が賛同者の数だと思う人はあまりいない
でも掲示板の仕組みを知らないある種の人は
賛同してる人が多いことになると思い込んで数を増やそうとする
そういう意味で目安になることがあるんですよ
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4113
匿名さん
どうでもいい話が皆さん好きなんですね。興味ある内容を吟味するだけの掲示板でしょう。参考にするかしないかは本人の自由。
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4114
匿名さん
もう4000越えたらネタ切れ。暇人のだべり場になった感がある。
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4115
匿名さん
もう少し待てばまた重箱の隅をつつくようなネガティブ要素が投稿されるでしょう。
それまでの辛抱です。
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4116
匿名さん
スロップシンクの話はまだですか?
レンジフードでもいいですよ
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4117
匿名さん
なんだかんだ言っても、園児から老人にまで優しい設計のマンション。
保育園も病院もマンションの延長にあるし、バイアフリーも配慮されているし、
駅直結だから傘もいらないし、一拠点でこれだけ揃っているマンションはざらにないと思います。トータルで5点中4.2をつけたい。
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4118
マンション検討中さん
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4119
匿名さん
そうですよね。ずっと思ってました。煽る方も荒らしの原因になってる自覚を持って欲しいです。
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4120
匿名さん
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4121
匿名さん
>>4117 匿名さん
批判することに必死であまり話題にはならないですけど
いい点もたくさんあるんですよねこのマンション
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