クラッシィハウス京都六地蔵

>>3180 マンション検討中さん
後悔はしてないんじゃないですか？クラッシィハウス六地蔵の購買層に京都市内の駅近物件なんてけっきょく手が出ないと思いますよ。

京都市内で駅近物件は出てきています。
伏見桃山駅前にもイーグルコートができ、一期完売御礼でした。
こちらも良いと思います。
やはり、小、中規模は住みやすい気がします。
至ってシンプルです。
近鉄、京阪と2線だから、これはいいですよね。
スーパー等、生活にも十分な立地です。

>>3181 マンション検討中さん
そのとおりです。京都市内の250万のマンションには手が出ませんでした、

>>3182 通りがかりさん
あそこのイーグルコート高いよ。狭いし。

安もの買いの銭失いですね。

>>3185 マンション掲示板さん
69平米3480万円なのでここにしました

やっす！近いのに伏見桃山と2000万違いますね。
あそこは伏見区だし南浜小学区であまりよろしいとは言えませんが、大手筋と近鉄、京阪に魅力があるのでしょうか？　にしても京都市内と宇治市の差が激しいですね。

>>3187 マンション検討中さん
500万程度でしたら伏見桃山ですが、2000万ちがうので断然六地蔵です。というか中流家庭には六地蔵しか買えません。同じ価格帯は長岡京にありますが、駅遠なので論外です。

>>3186 検討板ユーザーさん

ブランズシティ南草津で新築販売中で64平米3650円というのがありました。
部屋にもよるのでしょうが、同じくらいの価格帯なのようですね。
近年まで田んぼだったので良くも悪くもしがらみがない郊外なのが良い様にも思えてきました。

>>3189 匿名さん
皆が価値があると思う物件を選ぶよりも
自分と自分の家族が幸せに暮らせる物件を選ぶことが
賢い選択だと思います

駅近で将来リセールしやすい価値が下がらないだろう物件を選ぶことを
否定するわけではないですが、
あまりにも他人を意識した価値にばかり捕らわれると
大切なものを見失ってしまいますからね

4000万で購入した物件がリセールで7000万で売れて利益が出たようでも、また同じような物件を買うなら相場が7000万になってるからプラマイ0なんだよね。4000万で購入して4000万で売れてもその時の相場は4000万だから別物件を再購入してもけっきょく同じなわけで。わかる人にはわかるかな？　だから、リセールで利益を求めてもけっきょくどうなんかなぁっていうのが実感としてある。あまりにも暴落しちゃうと困るんだけどね。

意味不明　次買わなければいいだけじゃん

全ての物件が同じ動きをするならその通りかもしれません。
実際には異なり、物件やエリアごとの違いが大きくなっている。
なので物件の選別が重要になりますね。

>>3191さんの言うことは正しいよ
全ての物件が同じ動きをしていないとしても、自分の価値観が同じであれば
結局同じ程度の物件を再購入しようとするわけだしね

例えば、現在人気エリアにある相場4000万の物件を購入して10年後に相場7000万で売却できるなら、
人気エリアにある同程度の物件を再購入しようとしたら7000万かかるよね？
3193さんが言うような相場とは違う動きをして4000万のところもあるとは思うけど、
それはその物件に何らかの問題があったり人気のないエリアにあるから相場より安いわけで
それを選べるかといったら選べないんじゃない？

自分の価値観が変わって、
例えば、子供も巣立った老夫婦2人の生活で
占有面積は狭くていいとか通勤しないから駅近でなくてもよくなったから
人気のないエリアの4000万の物件を再購入して残り3000万は老後の生活費に充てよう
なんていうならいいと思うけどね

京都も田の字地区とか地価がガンガン上昇しててマンションの資産価値上がってるけど、みんな売れないのは次に買うのも高いから。田の字地区から出て行く気もないし、資産価値が上がってもなぁって感じ。子供が巣立って生活形態が変わって田舎に引っ込む分には利益が出るかもだけど。