京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2024-11-14 16:48:22

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 2921 匿名さん

    土地単価が高い場所には、建築費も高い高級マンション
    土地単価が安い場所には、建築費も安いそれなりのマンションってことですかね。
    そう考えると、土地取得に想定以上に費用が掛かったので、
    建築費を削ってバランスを取ったということでしょうか。

    土地高騰で、多かれ少なかれどこのマンションもコストダウンが著しいですが。

  2. 2922 マンション検討中さん

    マンションでいま続発してる外壁タイルの不具合問題を知らない人、多いんですね。東日本大震災の時なんて、タイルが剥がれ落ちたマンションだらけでしたよ。大規模修繕時の費用も大きいです。たしかに外壁がタイルだと高級感がありますけどね

  3. 2923 通りがかりさん

    スゴイ地震でしたね。ここは大丈夫だったのかな?

  4. 2924 マンション検討中さん

    ゾロゾロ訪問ってガラガラなんですけどー

  5. 2925 匿名さん

    ウェブサイトの掲載からこれほど長期間、「設備・仕様」が公表されないのは珍しいが、いったん公表すると仕様を落とせなくなるので、コストカットのためには公表を手控えるということらしい。

  6. 2926 通りがかりさん

    真向かいのパデシオンの方が新しく見えるのは私だけだろうか?

  7. 2927 マンション検討中さん

    >>2925 匿名さん
    素人なので教えてもらいたいのですが、設備、仕様とはいったいどうゆうものをいうのですか?

    すでに契約者さんがいるし、どこでも住居を購入する契約時に重要事項説明があって、数時間に渡りこと細かく設備仕様?について読み合わせがあったと思うけど、そこからコストカットのために仕様が変わる可能性があるということですか? それとも全く別のことなのでしょうか

  8. 2928 通りがかりさん

    >>2926 通りがかりさん

    外壁おちてましたよ。

  9. 2929 マンション検討中さん

    設備仕様の説明数時間する会社なんてあるんですか?

  10. 2930 マンション比較中さん

    >>2926 通りがかりさん

    眼科で診てもらった方がいいですよ。

  11. 2931 匿名さん

    >>2929 マンション検討中さん
    重説を設備仕様説明だと勘違いしてるだけだと思いますよ

  12. 2932 マンション検討中さん

    >>2931 匿名さん
    勘違いなんですね、よかったです。重説で説明された壁や床、素材、天井高さなど様々なことが後から変更されるならそれは契約違反になるな、とおどろきました。。

    ならば、皆さん設備仕様とは何のことを言ってるのでしょうか?

  13. 2933 マンション検討中さん

    >>2932 マンション検討中さん
    設備仕様は、標準設備の紹介じゃないですかね。
    例えばキッチンの設備(食洗機の有無や、ガスコンロかIHなど)、室内には床暖房があるかどうか、トイレはタンクレスかタンク有りかなどなど、挙げたらキリがないですが、こんなところでしょうか。
    オプションでグレードアップすることもできますが、出来ないものもありますし、結構額も変わってくるので最初から標準設備ならうれしいと思うものがあれば良いですよね。

  14. 2934 口コミ知りたいさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  15. 2935 マンション検討中さん

    なるほど。基本的な標準設備のことをいってるんですね。

    でもそれなら、床暖房、ディスポーザー、24時間換気、ミストサウナは有りで、食洗機とスロップシンクは無しとか、もう決まっていませんでしたっけ?コストカットでこれらが変更されるとは考えにくいのですが、HPが更新されないのは確かに不思議ですね

  16. 2936 匿名さん

    だいたいキッチンとシャワートイレのグレイドを見ればマンションの格付けはできます。

  17. 2937 マンション検討中さん

    シャワートイレのグレードというのはどういうものですか?良かったら教えて下さい。

  18. 2938 匿名さん

    >>2937 マンション検討中さん
    6000万以上のいわゆる高級マンションなら、メーカーはTOTO、タンクレス、手洗いカウンター付、5000万以上ならメーカーはTOTO、タンク隠し(キャビネット)タイプ、グレードが低いのは、安いメーカー、便器のうしろにでっかいタンク付、操作ボタンが壁に設置されたパネルでなく、便器の横に肘掛けみたいにくっついてるやつです。

  19. 2939 マンション検討中さん

    >>2938 匿名さん
    ほんとですか?
    今日、市内の大和ハウスの70平米で5500~6000万前半の竣工済み物件を見てきましたが、トイレはタンク付きのリモコン無しで古いタイプでした。キッチンはタカラスタンダードのグレードが低いタイプだと思いますが、ガスレンジがホーローで昔ながらのタイプ。天井も低くて廊下は205しかなかったし、張りがけっこう出てすごく狭く感じました。大手の高級マンションと言われるところでも仕様がいいわけではないなぁとちょうど思ったところでした。

  20. 2940 マンション検討中さん

    なるほどです。ここはINAXなんでグレードの低いマンションなんですね。

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