クラッシィハウス京都六地蔵

2420さん

その通りです

モデルルーム訪問しましたが、
AOタイプは希少価値あり。
駅直結で100平米オーバーはなかなかない。
ただ予算が足りない。

批判ばかりしている方、自身の一推しマンション明かさないよね。

具体的に別物件を話題にすればスレ違いだから気を使って話さないんだと思いますよ
推しマンションと比較されながら批判されたいのですか？
お願いすれば誰かやってくれるかもしれないですけど・・・

>>2424 匿名さん
比較対象を出して話をしないと具体性に欠けますし、投稿者の本当の思考が見えないですからね。

ここってペット飼育不可ですか？
図面を見ていて、ペット足洗い場があるようだったので、お聞きしたくて。
どなたかご存知の方おられますか？

>>2426 通りがかりさん
犬種(サイズ)と頭数に制限ありますが大丈夫ですよ。

京都マンションの中では一番、掲示板が活発ですね。
ターゲット層が多くて気にしている方々多い証拠ですね。駅近が強みのため、リセールも期待出来そうですね。

>>2427 犬の件、お教えいただきまして、ありがとうございました。
規約等を説明の時にもっと詳しく聞いておけばよかったです。

>>2429 通りがかりさん
体長70㎝、体高50㎝、体重15㎏以内で、2頭まで飼育可です。

住民スレの最後の書き込みが2021/10/13
検討スレは１１月２２件、１２月に６件、１月３７件の書き込み

これで京都マンションの中で一番というのはすごいね
京都市内はヤバいという噂は聞いてるけど満更でもないのかね

京都は新築すくないからね。
ここの規模感はなかなかないやわ。
駅直結、大規模案件。

日経でマンション高騰に関する報道がありましたね。
報道を信じるなら、バブル期との違いは、デベロッパー数が減っており物件数が少ない、投資用ではなく実需が多い、低金利＋ダブルインカムでは購入範囲である。土地・材料・人件費は上昇しており今後も低下はない。
まだ、価格上昇が続き、材料・人件費があがっているのであれば、売り急ぐ必要はなく、入居まで期間がある物件で今後販売分は、値段が下がるとは考え難いということでしょうかね。

いつも参考にさせて頂いております。
先日、思い切って要望書を出しました。
正直いえばちょこちょこ部屋の仕様がショボいなーとは思います。オプションのグレードアップが前提なのかもしれませんが（そこで利益出したいんだろうし）、最近まで関東に住んでいて、大手デベだと標準仕様が結構レベル高いのを見てきたので、ちょっと萎える部分ではあります。この立地で関東ほどの仕様の価格だと売れないんでしょうね。
あとエレベーターがちょっと少ないかなというのも懸念材料ではあります。夫婦とも半分ぐらいリモートワークにできるのでそこまで気になりませんが。

結局は駅直結、大規模、敷地内スーパー、近くにMOMOテラスがあって便利、というところで決めました。内装関係は気に入らなければ自分でリフォームするしかないですね。

第1期で購入しましたが、その後は売れ行きはどうなのでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方、最新の成約個数や、価格の上げ下げについて、共有して頂けませんか？
特に価格については、値下げしているようだと、既に契約した人達に、還元金が支払われるはずですので笑

>>2435 マンション検討中さん
竣工後に一層価値が認知されやすい大規模駅直結マンションでしかもあの住友物件で何で今の段階で値引きがされると思ってるんだろう？そもそも既契約者に還元金なんて契約書の特約にでもない求める権利なんて無いだろうに。。。契約者を装った外野の方ですかね。

値引き還元は聞いた事ないですね。
早いと選びたい放題な訳だから、そこで先行参入の選択権で恩恵を得てますよね。後期参入なら売れ残りだから、安くなって当然。
値下げの妬みはダメダメですね。
だから売れ行きを見ながら駆け引きが必要。

新築マンション価格が下がる情報ってありましたか？。
むしろ逆の状況なので、条件の悪い部屋は現状の価格を維持しておくだけで、
相場と比較で安いとなるので、いずれ売れるのではないでしょうか。
値引き還元は、過去のバブル末期ネタですね。

既契約者に還元金があるなんて聞いたら普通喜びますよね
購入する側としては安く買えるに越したことはないんです
既契約者でも未契約者でもね

このスレでは既契約者vs未契約者（買う気がない又は買えない人）という構図を
想定した書き込みが多いけどなぜなんだろう

>>2435 マンション検討中さん
みなさん契約するとパッタリ連絡がなくて寂しいと営業さんが言ってましたよ。気になるなら担当の方に連絡してモデルルームに行って話を聞いてみてもいいと思います。今はオプション会もやっていてモデルルームを参考に寸法測るとか色々やることありますし、高層階なら3月にオプション会ですよね？購入者ならその時に話を聞いてみても良いのでは？

他の業者では最新の成約個数とか価格の値引き値上げ情報などは
業者側が広告などを使って告知しているけど、
こちらではそれをしたくない事情があるということですよね

どうしても未契約者には情報を与えたくないというなら
せめて既契約者だけには「業者側から」告知してもいいんじゃないですか？
販売価格の変更は購入者にとって重要な情報なんですから
契約者側から連絡しないと教えないなんて怪しまれるだけですよ

>>2441 匿名さん
広告が出てないなら値上げ値下がりがなく現状維持の価格なのではないでしょうか？クラッシィハウス尼崎の時は、第二章から増額改定するとのお知らせが1ヶ月前くらいにHPで告知されてました。

>>2441 匿名さん
要望があればこんな匿名掲示板で書かずにデベの担当者に直接リクエストしたら？何か書いてることはトンチンカンなように思えるが。。。

>>2443 匿名さん
既契約者に対してすら業者側から情報提供をしようという考えはないということですね

でしたら未契約者に対しても未契約者側から直接問い合わせをさせようというのも当然ですね
他の物件ではモデルルームへ行った人からの情報提供などはよくあることですが
この物件ではありえないというのも納得しました

デベは値上げしたくてたまらないのでしょうが価格は現状維持でしょうね。

建物が複数に分かれていて、募集時期も入居時期も異なるので、価格は変わってくるでしょうね。

プレミアム住戸が完売したそうですね
おめでとうございます

>>2447 マンション比較中さん
２０階が完売したのであって、プレミアム住戸全てが完売したわけではありません。

100平米はまだ残ってるのでしょうか？
詳しい方教えてください。

>>2449 マンション検討中さん

15？14階くらいより下なら残っていたと思います。

宇治市ではなかなか稀有な好立地マンションではないでしょうか。価格も高いですが、市内を見た後だと、やや割安感があります。

こんな素晴らしいマンションはもう二度と出てくることはないでしょうね。安くて豪華な設備に大型スーパーと幼稚園　大型ジムまで併設されている。買うしかないでしょうね。

建物が徐々に立ち上がってきて、日当たりのイメージとかもしやすくなってきてますね。

日当たりなんて建物が建たなくてもイメージ出来るだろう。

ここマンションは抜けている。このクラスの駅近マンションは京都ではまず、でないですね。

さすがに３倍になるマンションて聞いたことがないけど。根拠データは？

そんなこともわからない人間は買わなくてもよし。というより買えないんだろうね笑

購入者ですが値引還元の話なんてありましたか？
そもそも値引きはしないという話だったような。
高階層を購入しましたがオプション会は来月でしたか。意外に日がたつのは早いですね。
引っ越しは下階層、上階層どちらからか覚えてらっしゃる方はいますか？今住んでいる家いつ売ろう…

これだけの規模で3アクセス、しかも直結。
まず、京都では出ない。
普通にこれだけで加点ですね。

>>2462 マンコミュファンさん
検討者ですが、当然ながら別に売れ行き不振でも無くそもそもまだ最初期入居すら１年先の住友の駅直結大規模で値引き前提の話なんてないですよね...。ありもしない話が匿名掲示板出ないからと言って「業者が値引き情報を提供しない。問題があるにちがいない。」(なお、自身ではデベに問合せするつもりない模様)って文句言ってるのって、アレな思考の方でしょうからスルーで良いと思いますよ。

検討者を見下し煽るような書き込みが削除されないのはなぜなんだろう

マンションは立地。内装なんて5年もすれば自慢の設備はもう時代遅れ。立地、環境の普遍的価値で決めないと時間と共に満足度は低下する。

>>2466 通りがかりさん
以前にも話題になってましたがスロップシンクを後付けするには
配管をキッチンか浴室から床下を通して引くことになるそうで
フローリングを剥がす工事をすることになるかと思います
管理組合の決議も必要になることも考えるとかなり面倒臭いことになりますから
この物件を選択肢から外した方がいいでしょうね

バルコニーは共用部ですから、引き渡し後も勝手に工事はできないでしょうね。

安くて豪華な設備という認識がどこから来てるかと思ったら
>>2455
これですね

ここの物件を買う人は転売やリセールをすることを考えてますので
生活する各住居内の設備より、共用施設や周辺環境で高く売れそうな条件のことを
言ってるんだと思いますよ