クラッシィハウス京都六地蔵

>>2196 匿名さん
トイレはINAXでした。
昔の型なのか知りませんが、トイレはシャワートイレなら何の問題もありません

スロップシンクは高層マンションにはあまりつきません。タワマンなどはまずついてません。ここは20階の棟もあるので、付けなかったのでしょう。単なるコストカットには見えません。

タンクレストイレもデメリットがあるので、私はどちらでも。

なにかとイチャモンつける人が多いですね。

住民スレが動き始めましたね。
購入者はそちらへ移動したほうがいいかも

コストカットが悪いわけじゃないんですよね
その分分譲価格は安くなるのですから購入者にも利点があります

このマンションは共用部分の設備が充実しており、
専用部分は最低限の設備がいいという人向け
それだけのことです

>>2200 匿名さん

同感です。全て揃っていたら、自分には、手の出ない価格だったろうとおもいます。
設備最低限どころか床暖房、ペアガラスが標準装備なのがとてもありがたい。

ここの設備は最低限ではないけどね。
むしろ充実しているほう。

>>2156 マンション検討中さん
ベランダに水道付いているところ多いですよ。なければすごく不便。

>>2187 匿名さん
単にコストカットですよ。

>>2189 匿名さん
同意！！

>>2201 購入経験者さん
今時、床暖房、ペアガラスでない分譲マンションってあるのですか？
これは当然だと思いますが、、、

>>2203 買い替え検討中さん

ベランダに水道が付いている近隣マンションありますか？

パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレサンス六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科、パデシオン小倉など、沢山マンションがありますが、スロップシンク付いてるマンションはありますか？
上記で付いているマンションが一つでもあります？
教えてください。

ひたすらスロップシンクで批判している業者さん、お疲れ様でございます。

シエリア（関電）は企業方針としてマンションに床暖はぜったい付けませんね。

>>2208 匿名さん
と思ったら、この物件の事業主に関電が加わっていますね！

2207さん

書かれているマンションさんは全てスロッブシンク無しなのですか？むしろ、調べられたのですか？
いつもの業者さん、お疲れ様です、が何とも不快なので投稿しました。
書かれてるマンションは最近のマンションですよね？何年か前のマンションはだいたいついてると思います。第三者から見ると、全てコストカットに思えます。とりつける工事もはぶきたいのではないでしょうか。一つそうなのかなと思ったのは、こちらは20階なのでバルコニーでの水使用に躊躇されたのかなという印象はありますが。
後、2201さん、床暖、ペアガラス、こんなの当たり前ですよ。ついてて有難いなんて大げさなものではありません。
コストカットしたら分譲価格が安くなるてなってますが、ほぼ4000万位上なんですよね。
そんな安い価格とは思えないのですが…。
それと設備は最低限でいいとありましたが、
みんなで使う共用を充実させて、なぜ占有部分が充実しないのかな？
共用で暮らさないのに…。そのあたりは疑問でしす。そして、スロッブシンクがなくて残念かなと投稿されているのに、なぜか、それが、スロッブシンク無し批判←批判と代わっています。
あったら良かったのになあという願望がどうして批判となるのか、そこは理解できません。
もう、業者さん、お疲れ様ですはやめた方がいいと思います。どっちもどっちです。
ちなみに業者でも何でもない一般投稿の意見です。

>>2210 通りがかりさん
本当にそう思います。
単純にコストカットです。それしかありません。
購入者の気持ちよりも利益重視なんでしょうね。
ベランダに水は必要ですよ～あると無いのとでは大違い。
別にシンクでなくてもいいんですよ。水が引いてあれば！！
最近の新築マンションは水道栓くらいありますよ。
ホースで繋げればいいんです。でもない！！ベランダ何もない！！
ベランダって意外と埃っぽくなるんですね。だから水ないのは考えられない、私は。
しかも後付けできないのですから欲しい人にはマイナスしかありません
設備が貧弱なのは単純にコストカットですが、後付けできないものは
付けて欲しかったと思いますね。その代わりディスポーザルは無くても我慢できる。
駅近と共有を売りにしすぎで専有が貧弱なのはセールス責任者のセンスが悪すぎ。

>>2211 買い替え検討中さん
現実問題としてスロップシンクがないのでは、ここで声をあげてもしかたありません。売り主は今更変更しないでしょう。ベランダには常に水を一杯に入れたペットボトルを３本くらい置いておき、定期的に床掃除するなど自衛策を講じるのが現実的でしょう。

>>2211 買い替え検討中さん

スロップシンクで批判している方々、

パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレサンス六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科、パデシオン小倉など、沢山マンションがありますが、スロップシンク付いてるマンションはありますか？
上記で付いているマンションが一つでもあります？
教えてください。

プレサンス はスロップシンクありますよ。便利です。クラッシィは土地をかなりの高額で購入しその後スーパーを解体し、何かとお金がかかっているので、何処かは省かないと仕方がないのかと思います。

購入者です。
プレサンスさんはスロップシンクついてるんですね！純粋にうらやましいです。ここも中庭に豪華な滝？噴水？を作る予算があったらベランダに水栓を作ってくれたら良かったのにって思いました。けど、それがマンション購入の決め手になるほどのことではなかったです。

今もベランダ水栓がついていないマンションに住んでますので、毎日ベランダ菜園の水やりはジョウロでやって、洗濯物を干すついでに雑巾で手すりを拭いてます。掃除の時はバケツに水を汲んで流してますが、すごく大変ってわけではないかな。ネットで検索するとベランダ水栓がついてない人用の便利グッズがいろいろで出るので探してみるといいかもしれないですね。

色々意見がありますが、
スロップシンクがついているのはプレサンスだけですか？最新のマンションには皆ついているとか書かれてましたが、嘘なんですね。
スロップシンクあるなしでマンション選ぶ基準にはなりません。立地や交通利便性、共有施設などだと思います。業者さん達の、このマンションにない設備一つを取り上げて誹謗中傷を繰り返すのはやめて貰いたいな。掲示板見ている検討者は騙せません。

>>2214 マンション検討中さん
なんかこの人おかしい。完全なアラシですよね。購入する気がないただのアラシ。
それにスロップシンクでなく水道栓っていってますよ。

>>2217 マンション検討中さん
えっと、もし知りたいなら自分で調べた方がいいですよ。
ここで聞いてもわからないのに誹謗中傷ってありえない言葉。
ちなみに私のマンションは付いています。
そんなに新しくありませんが。マンション名を言う気はありません。
なのでここで聞いてもわからないです。

ちなみに、パデシオン小倉にもベランダ水栓ありました。ご参考までに

>>2220 マンション検討中さん
ファミリー向け分譲マンションはスロップシンクあるのが普通。むしろない物件を捜すほうが早いでしょう。

スロップシンクについて
プレサンスとパデシオン小倉のみ
→パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科にはない
→スロップシンクは最近のマンションにはあまりついていない
→コストカットどころか、スロップシンクはそもそも標準にする程の設備ではないのでは？

新しくできるシエリア京都二条にもついてますよ、スロップシンク

2219さんに同感。

スロッブシンクですか？こちらはなかったら無いで良いと思いますが、うちはちなみについてます。凄く便利です。以前はスロッブシンク無しのマンションでした。今はついていて、こんな楽なんだ、て思いましたよ。なかったら無いでバケツ？じょうろ？色々工夫したらいいと思いますが、ついていると本当に便利でありがたいです。くるくるホースをつけたら隅から隅まで、
短時間で清掃できるし、ガーデニングのお水やりも楽ちんですよ^_^
男の主人でさえ、これ便利だなあと言ってて、
進んで靴洗いや、水やり、清掃などやってくれてますよ。
何かわーわーなってますが、あったらいいだろうなと思うのはまちがいないんじゃないでしょうか（笑）

>>2222 通りがかりさん

忙しい主婦さんなら掲示板に張り付かないよ笑

中庭の噴水がいらないなら、買わなきゃいいじゃん？
共有施設や中庭などに価値を見出せない方は、設備最小限の味気のない安いマンションを買われたら良くないですか？
もしくは戸建てをお勧め。他人と共有するのが無理なら。

クラッシィハウス尼崎にもスロップシンク付いてる

スロップシンクの話、もうよくないですか？最近のマンションはスロップシンクが付いてる、でもここは付いてない。それは紛れもない事実です。その設計に不満があるなら、購入後もずっと不満は残りますし、このマンションは購入検討から外すほうがいいです。

都内のタワマンや大規模マンションでアクアリウム設備を見かけますが、夜はライトアップされて幻想的な雰囲気で素敵ですよ。水音も癒されます。そのほか数々の大規模マンションならではの充実した施設を含めて魅力を感じる人は引き続き検討すればいいし、こんな共有施設なんかいらん、いらんっ、邪魔だよって思う人は、占用部分がより充実しているマンションを検討されたらいいだけの話です。

最近のマンションが普通付いているわけではないですよ笑
大阪タワマンにいましたが、付いてません。というか周りのマンションはほとんどついてませんよ。

>>2235 検討板ユーザーさん
ワタマンにはスロップシンク付かないけれど、板マンなら普通に付いてるものだよ。
ないほうが不自然・・・

>>2236 匿名さん
ワタマンじゃなくて、タワマン。昔のマンションはたしかにありませんでした。
でも現代のマンションには普通にあります、スロップシンク。

こちらは20階建なんで、タワーって名前ついてるけど、タワマンのようなそうでないような微妙なラインなんですよね。

このマンションには中庭・共用施設・小型スーパー等があるので、敷地から出ないでも過ごせる閉鎖性が気に入っている。河原町、京都駅に行ける２線に直結している点もいい。もちろん、好みは人それぞれですけど、自分の場合はそれが判断基準。

2239さん

小型スーパーて、お店の名前なんていうんですか？品揃え、値段はどんなもんなのでしょうか
？

？食洗機ついてるんですよね？

スーパーなんでもいいです。
ある程度は広さがあるし敷地内にスーパーがあるなんて便利！冷蔵庫代わりにできちゃう。

食洗機はオプションです。
食洗機いらない人もいるみたいだし、オプションでじゅうぶん

食洗機要らない人は結構いますね。

それ以上にベランダのスロップシンク？初めて聞きました。スロップシンク要りますか？築5年のマンション住まいですがスロップシンクの存在を知りませんでした。

食洗機より要らない人は多そう。

というかガスコンロよりIHの方がいいのですが、IHに変えれるのでしょうか？スロップシンクとかより、IHの方が気になります。

ベランダの掃除よりガスコンロの掃除はほぼ毎日ですから。

>>2241 通りがかりさん

ずっと見たらおわかりだと思いますが
ここはオプションです。

食洗機は10万から15万くらいでオプションで付けれます。

IHは確か、プレミアム住戸のみ選択可能です。

角部屋、最上階とかです。

正直、食洗機、スロップシンクは無くてもいいのですが、IHだけは外せません。ガスコンロを毎日洗うのは勘弁。

戸数が多いと電力がオーバーヒートするので、IHはプレミア住居みたいな特別仕様でないと入れられないようです。シンクの裏だか下だかの配線板も特別仕様じゃないといけないんじゃないかな。

>>2245 匿名さん
店名まではわかりません、すみません。
うちはそんな食品にこだわりがないのである程度の物が揃えばじゅうぶんです。
食洗機はオプションですね。オプション代かさみます。
最多4300万程度のマンションなんて、そんなもんでしょ。余裕があれば、どんどん追加できますよ。

お値段と内容が伴っていないと思うなら、候補から外すまで

そうです。
スロップシンクは便利です。どうしてもスロップシンクがほしい人はスロップシンク付きのマンションを探しましょう。ここの掲示板に張り付く必要ないです

スロップシンクの話はもう皆様飽き飽きしてます。
ガーデニングしない人や、子供がいない人にはさほど需要がないんでしょう。皆が必要なら、全てのマンションが標準で付けますよ。現についていないマンションが六地蔵や京都市内ではほとんどです。

畳の部屋はルームプランで選べます。
畳の種類まではわかりません、琉球畳？詳しいんですね。

浴室暖房乾燥、24時間換気システム、標準でついてます。　浄水器はあんまり気にしてなかったけど、たしか標準で付いてたとおもう。

スーパーはどこが入ってもいいけど、早朝～遅くまであいていると助かるな。

>>2246 検討板ユーザーさん
IHコンロは配線が食洗機用に設置されてるので個人手配で設置可能です。変な方が電力制限云々って言ってますが、営業に聞かれたら明確に回答くれますよ。

>>2255 匿名さん
2254です。

家でルームプランをよく確認したら、キッチンはシャワー浄水器のようです。浴室は、ミスト機能付き浴室換気乾燥機ですね。浴室暖房はついてないのかも知れません。すみません

>>2257 匿名さん
後付けでIHにするなら、こっそりやらず管理会社にことわりを入れた方がいいよ。650戸全部に電力供給可能なのかどうかもあるし↓
https://www.eco-inc.co.jp/qa/2017/03/ih_1.php

えっ。オプション表一覧にIHクッキングヒーターって書いてあるけど。プレミアム住戸専用とか特に注意書きは見当たらないし、希望した人はオプションで付けられるんじゃないの？　

私は火を見て調理したい派なのでIHにはしないけど

>>2260 マンション検討中さん
あらかじめオプションでIHにしておけば問題ないですよね。

マンションによって違うのでしょうが、IHクッキングへの変更、プレミアム住戸の場合はいつでも可能、それ以外の場合は先着順というところもあります。確認された方がいいと思いますよ。

IHは専用電力線が必要なので、標準装備でないプランで契約して住んでから後付しようとするとマンション設備としてこれ以上電源配線回せずに不可、はあり得るので後々でも欲しくなるかも、な方は確認したほうがよいですね。
他のマンションでも見かけますが、入居時はガスコンロを使うけど後から変えたい人用にIH専用配線を引いておく、というオプションも用意されているはずです。

IHは4LDKの間取り、3LDKでも広さがある部屋タイプのオプションに限られていると思います。自分のところが対象になっているかを営業さんに確認したほうがいいです。

IHクッキングヒーターのオプション設定は限られてますが、後で購入者が設定する為の電源配線は食器洗浄機の設置のために引いてあって、そこからIHの電源取れると聞きましたよ。

ジオなんかは後からガスからIHへの変更ができるように予め高電圧対応配線を設置してあることを謳い文句にしているけれど、クラッシィも大手だし、そのへんは大丈夫だと思いますよ。こういうことこそ営業さんに確認しないと。

住人スレの契約済みの人たちに聞けばいいんじゃないですか？

>>2267 匿名さん
営業さんに聞いたほうが正確だと思いますよ。

>>2268 匿名さん

そうですね。判らないことは営業さんに色々質問したら良いと思います。知っていることはすぐ教えてくれるし、調べなければいけないことは判り次第メールなどで教えてくれます。

IHはプレミアム住戸のみオプションで変更可能だったような。角部屋も変更可能です。角部屋はあまり残ってないですよ。早い者勝ちです。

最上階のキャンセル部屋　3つ　どうして売れないのでしょうか?電話　メールがウザいです。誰か買ったげて下さい。

今近くのマンションにいます。
食洗機、ディスポーザー、ベランダ水道標準なので購入しました。もちろんオプションではなく標準装備でした。それらの物が無い上、図書館やら中庭、ジム付きに興味なく購入やめました。ベランダに水道絶対要ります。バケツに水汲んでベランダ通うの？大変ですよ！ベランダも綺麗にしたいし部屋に水こぼしそう…付いてる物は付いてる方が絶対良いです。メンテなんてそんなに大変とは思いません。ベランダの鳥のフン洗うのが1番たいへん。ガスかＩＨかは別れるとこですが火力は断然ガス。ご参考になれば

追伸、夫婦共足悪いので最上階からのエレベーター故障の時、階段登り降りが無理なので2階3階希望でしたが…いかんせん設備がもっさい。と言う印象でした。で、ガレージからも傘いるみたいだからね

でもここの盛り上がりは凄く皆さんご検討されてるのやなぁと思います。立地もなかなか良いですし、便利は便利かと。後は住まれる世代によって価値観変わりますよね。モデルルーム1番乗りで行ったのですが、今あるものが無くなるマンションには興味が失せてしまいはっきり今後のご連絡はいらないとお伝えして来ました。
今のマンションで、もーえーかなと…
街が賑やかになれば良いですね！

>>2272 マンション検討中さん
私も近くのマンションです。食洗器、ベランダ水道は標準で付いています。なのでこの価格では当たりまえと思っています。ベランダ水道無いところにも住んだことありますが、水道が無いと結局最低限の使用だけになってしまいます。洗濯干すくらいで、楽しみに使用できなくなります。すぐに汚れて埃っぽいし。今はもう付いていないなんて考えられない。このマンションは家族ではなく単身狙いだと思います。本当に最低限の設備です。単身なら良いと思いますが、子供のいる家族にとっては一歩引く物件です。

>>2273 マンション検討中さん

購入者ですが、ガレージから傘はいらないです。
嘘言わない。

営業に尋ねるよう勧めるだけでは誤解が広まってしまうのですよ
HPや掲示板の情報だけを見ている人もいるのですから

>>2277 検討板ユーザーさん
クラッシィ六地蔵は４棟ありますけど、全ての棟からガレージまで傘を差さずに行けるという解釈でいいですか？

>>2274 マンション検討中さん

ここはまず手付金で物件価格の10%が必要で、いま住んでるマンションがタイミング良く高値で売れるかわからないし、いま買い替えを検討しても現実的に難しいでしょう。あと5年は今のマンションに住んで、クラッシィに中古がポロポロと出始めたくらいが住み替えのタイミングだと思います。ぜひ食洗機が付いてる部屋を選んでください。そのためにはクラッシィが完売したほうがいいのでは？

>>2281 マンション比較中さん

モデルルーム行けば？
説明してくれるよ。

>>2279 マンション検討中さん

スロップシンクだけをひたすら批判する方ですね。
プレサンスの方ですね。大変ですね。
ここが出来たら、プレサンスは立地や設備で劣後するので、ひたすらスロップシンクで批判。
プレサンスは山科川を歩いていると、部屋が丸見え。
一二階は洪水したら沈没するよ。上層階もモモテラス駐車場からベランダ丸見え。スロップシンクがあってもベランダ出れないじゃん笑。

このレスは、意図的かどうかはわかりませんが、虚実入り乱れていると思います。
そのため特に条件など事実の確認には向きません。
IHの条件や駐車場の動線などはモデルルームに行くか、電話で聞かれた方が良いです。

>>2284 検討板ユーザーさん

プレサンスはいいマンションなのに少数の住民のために、敬遠されています。中古で出してもなかなか売れません。プレサンスの住民掲示板でもこの掲示板でも悪態をついて、資産価値は下がる一方でしょう。

>>2286 マンション検討中さん

プレサンスの住民がこのスレでひたすら批判を繰り返しているのは周知の事実です。

立地でパデシオンやブランズ、クラッシィに劣っていること、

山科川よりも低い地点に玄関があり昨今の水害を考えると、プレサンスの低層に住むのは危険であること、

プレサンスという会社が信頼できないこと、ググれば分かります。

プレサンスの住民の質が劣悪なこと、プレサンスの掲示板を見たら分かります。

学区が伏見区で柄の悪い家庭と同じ学校に行かざるを得ないこと、

プレサンスだけ中古マンションが沢山売りに出されていますが、全く売れていません。なぜなら水害で命が危険に晒されるリスクが著しく高いからです。

2272?2275さんではありませんが、市内マンション住まいです。
またまたスロッブシンク話題なんですね。
もう設置されてない事をつかれて笑ってしまいます。無いのだから、それでいいじゃないかと思いますが。ちなみに内はついてます。めちゃくちゃ便利です。ガーデニングやめてほしいとありましたが、規約でマンションベランダでのガーデニング禁止となるならできないと思いますが、
それがないならガーデニングなんて、うちでもたくさんの方されてますよ。ちゃんとルールにそって。こんな世の中です。花を育て見る癒しがあってもいいと個人的に思いましたが。
こちらは駅前で悪くないマンションなのに、関係者さんとかの反発はみていて気持ちのいいものではありません。でも、やみくもに批判する検討者側も違うと思いますが。購入やめると思った方はそれなりの理由があって、やめられたんだと思うのに、そこはネガティヴだ、じゃなく受け入れるべきです。後、業者さん、お疲れ様ですと書く人。言ってるあなたも販売関係者ですよね？検討者があったらよかったと思う設備がついてない、という事を指摘されただけで、
戸建て買え、ですか？その言い方はないと思いますよ。あまりにも上から目線。
そういう物言いも検討者側は見てると思いますので気をつけた方が良いのでは。だってスロッブシンクが無くても購入する人だっているんだし。
でも上記でもあるように営業さんからの電話だいぶあるのかな？これは引きますね。
売れてる人気のあるマンションだったら営業電話なんてしなくても、お客様の方からコンタクトあるはずですから。
色々みていた中での感想です。

うちにはメールすらないなぁ、、