クラッシィハウス京都六地蔵

やはり設備がショボいマンションなんですね。どうでもいいジムなんて必要ないから、もう少し考えていただきたかったですね。戸境とか大丈夫かな。心配になってきました。

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火事とか、万一の災害を考えれば、戸境はできるだけ破りやすいぺらぺらなほうがいいと思いますよ。コンクリでは突き破れませんから。

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スロップシンクって、後付けできるものなのでしょうか。
上水道の水栓がバルコニーに必要でバルコニーは共用部なので現実的には不可能と思っていました。

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>>2176 匿名さん
後から付けようと思ったら組合で決議取ることになるでしょうし、リビングのフローリングをはがしてキッチンか浴室から配管を引いてくることになりますからね

他の物件でスロップシンクがオプションというところありましたが
竣工前にできるものだったと思います

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>>2171 マンション掲示板さん
基本無理だと思うけど、交渉してみてはどうでしょうか

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>>2169 匿名さん
このスレは購入後の生活に関する書き込みに対して反応が薄い傾向にありますから
投資目的で購入される方が多いのかもしれませんね

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業者だ何だと決めつけてくる荒らしに対して丁寧に対応してあげなくていいと思いますよ

こういう匿名掲示板では同一人物であるかどうかとかどんな立場の人間かどうかなんて
考えるだけ無駄なことですし、それを説明してあげる必要もないでしょう

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物件に興味があって、ずっと前から掲示板見ていますが、同じ人物がおそらく、全件数の５％～１０％書いているように思います。表彰状ものです。同じ時間に短い文を複数個書いて煽ります。「普通」「ショボい」「ヤバイ」が特徴です。ガセネタを出してはやり込められるので、意地になって継続しています。別人を装って文を変えたつもりらしいのでですが、ボキャ貧は変えようがないので一目瞭然です。書いた内容から、本人特定寸前です（削除依頼したかも）。自分が住んでいるマンションの方が優れているということを言いたいみたいですよ。これまでも長いので、今後も続くでしょう。スルーがいちばんです。

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既出かもしれませんが、京都市内の多くのマンションは、京都市の規制により、
ディスポーザはついていません。
ディスポーザは、京都市内のマンションに対して、有効な差別化要素なので
ディベロッパーには優先順位が高かったのだろうと思っていました。
大規模マンションなら維持費アップも許容範囲かもしれませんし。
https://www.city.kyoto.lg.jp/suido/page/0000245081.html

一方、スロップシンクは、個人的には恥ずかしながらマンション掲示板を見るようになって
初めて名前を知りました。
また、バルコニーに洗濯機を置くわけでもないのに、なぜ重視するのか、わからずに居ました。
多分部屋の水回りからLDを経由して上下水道を引っ張らないといけないので、結構大変で
水漏れリスクもあり、うかつに配管すると隣から音に関してクレームが来そうです。
関係者ではありませんが、作る側からすると、できれば導入したくない設備かなと思ってました。

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スロップシンクは後からはほぼ付けられないけど、最近コストカットで付いてないところちょくちょくありますよね。スニーカーとか雑巾とかあんまり洗面所とか浴室で洗いたくないしほしかったけど、ここは付いてないのが残念。玄関側がアウトポールじゃなかったりいろんなところにコストカットが見えるんだけど、一ついいなと思ったのは行燈部屋でもエアコン設置可能なように配管してあることかな。結構高いマンションでも付けられない部屋があったりするのに、そこは珍しくコストカットしないんだなと思いました。

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スロッブシンクのくだり、もういいです。
あったら良かったな、との思いで投稿したのですが、ないものはない。それでいいと思います。
だいたいちゃんとしたとこは常備されてます。
大手なのに、だいぶコストカットしてる印象です。全部アウトポールも本当はマストですけどね。構造とか大丈夫なのかな？
どこにお金がかかってるのかな？
みんなが使う共用設備なんて充実してもらっても、、て感じですかね。

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子どもが野球やサッカーやってたら、洗面台が泥だらけになるしねぇ。。やっぱりベランダにシンクは欲しかったな。それがあったら私的には花丸だった。でも2187さんがおっしゃるような明確な理由があるなら仕方ないかな。

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完璧なマンションはないですよ笑。
駅直結で、全てアウトポール、スロップシンク、ディスポザー等。
完璧なマンションだと値段も高いわけで。
ここより安くて、駅直結で、アウトポールとか設備が完璧なマンションがあれば、そちらを買うべきで。
都内の高級タワマンでも何かはコストカットしてますよ。皆さんは文句ばかりで、現実が見えてないですね。

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共用施設も必要な人には必要なわけで。
ジムに通っている方は、マンション内にジムがあれば便利且つ無料で使用できるわけで。
ライブラリーカフェとかリモートワークの人には貴重なわけで。
ここは色々便利なので、それが不要なら、駅遠、共用施設なしのお手頃マンションを買えばいいわけで。
それぞれが判断して選択すればいいわけで。
誹謗中傷しても、無い設備が欲しいといっても意味がないわけで。

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完璧なマンションはないですが、いいものを探したいですよね。

ここのマンションに非常に否定的な方がいるようですが、ここよりおすすめなマンションがあればぜひ教えてください。

また、他と真剣に比較している方も、どこが検討候補に挙がっているのでしょうか。
小倉のパデシオンやジオの山科椥辻・京都二条あたりですか？

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>>2194 マンション検討中さん

ブランズシティ南草津も候補になるかと思います。京都駅まで新快速で20分ですし。共用施設も充実してます。ただ価格はここよりも高いようです。

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>>2195 通りがかりさん
大型マンションならスロップシンクは標準装備でしょう。これはコストカット以外の何物でもありません。きっとトイレも昔の型の便座にボタン付きシャワートイレなんだろうな、と心配になります。

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>>2196 匿名さん
トイレはINAXでした。
昔の型なのか知りませんが、トイレはシャワートイレなら何の問題もありません

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スロップシンクは高層マンションにはあまりつきません。タワマンなどはまずついてません。ここは20階の棟もあるので、付けなかったのでしょう。単なるコストカットには見えません。

タンクレストイレもデメリットがあるので、私はどちらでも。

なにかとイチャモンつける人が多いですね。

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住民スレが動き始めましたね。
購入者はそちらへ移動したほうがいいかも

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コストカットが悪いわけじゃないんですよね
その分分譲価格は安くなるのですから購入者にも利点があります

このマンションは共用部分の設備が充実しており、
専用部分は最低限の設備がいいという人向け
それだけのことです

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>>2200 匿名さん

同感です。全て揃っていたら、自分には、手の出ない価格だったろうとおもいます。
設備最低限どころか床暖房、ペアガラスが標準装備なのがとてもありがたい。

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ここの設備は最低限ではないけどね。
むしろ充実しているほう。

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>>2156 マンション検討中さん
ベランダに水道付いているところ多いですよ。なければすごく不便。

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>>2187 匿名さん
単にコストカットですよ。

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>>2189 匿名さん
同意！！

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>>2201 購入経験者さん
今時、床暖房、ペアガラスでない分譲マンションってあるのですか？
これは当然だと思いますが、、、

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>>2203 買い替え検討中さん

ベランダに水道が付いている近隣マンションありますか？

パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレサンス六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科、パデシオン小倉など、沢山マンションがありますが、スロップシンク付いてるマンションはありますか？
上記で付いているマンションが一つでもあります？
教えてください。

ひたすらスロップシンクで批判している業者さん、お疲れ様でございます。

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シエリア（関電）は企業方針としてマンションに床暖はぜったい付けませんね。

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>>2208 匿名さん
と思ったら、この物件の事業主に関電が加わっていますね！

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2207さん

書かれているマンションさんは全てスロッブシンク無しなのですか？むしろ、調べられたのですか？
いつもの業者さん、お疲れ様です、が何とも不快なので投稿しました。
書かれてるマンションは最近のマンションですよね？何年か前のマンションはだいたいついてると思います。第三者から見ると、全てコストカットに思えます。とりつける工事もはぶきたいのではないでしょうか。一つそうなのかなと思ったのは、こちらは20階なのでバルコニーでの水使用に躊躇されたのかなという印象はありますが。
後、2201さん、床暖、ペアガラス、こんなの当たり前ですよ。ついてて有難いなんて大げさなものではありません。
コストカットしたら分譲価格が安くなるてなってますが、ほぼ4000万位上なんですよね。
そんな安い価格とは思えないのですが…。
それと設備は最低限でいいとありましたが、
みんなで使う共用を充実させて、なぜ占有部分が充実しないのかな？
共用で暮らさないのに…。そのあたりは疑問でしす。そして、スロッブシンクがなくて残念かなと投稿されているのに、なぜか、それが、スロッブシンク無し批判←批判と代わっています。
あったら良かったのになあという願望がどうして批判となるのか、そこは理解できません。
もう、業者さん、お疲れ様ですはやめた方がいいと思います。どっちもどっちです。
ちなみに業者でも何でもない一般投稿の意見です。

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>>2210 通りがかりさん
本当にそう思います。
単純にコストカットです。それしかありません。
購入者の気持ちよりも利益重視なんでしょうね。
ベランダに水は必要ですよ～あると無いのとでは大違い。
別にシンクでなくてもいいんですよ。水が引いてあれば！！
最近の新築マンションは水道栓くらいありますよ。
ホースで繋げればいいんです。でもない！！ベランダ何もない！！
ベランダって意外と埃っぽくなるんですね。だから水ないのは考えられない、私は。
しかも後付けできないのですから欲しい人にはマイナスしかありません
設備が貧弱なのは単純にコストカットですが、後付けできないものは
付けて欲しかったと思いますね。その代わりディスポーザルは無くても我慢できる。
駅近と共有を売りにしすぎで専有が貧弱なのはセールス責任者のセンスが悪すぎ。

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>>2211 買い替え検討中さん
現実問題としてスロップシンクがないのでは、ここで声をあげてもしかたありません。売り主は今更変更しないでしょう。ベランダには常に水を一杯に入れたペットボトルを３本くらい置いておき、定期的に床掃除するなど自衛策を講じるのが現実的でしょう。

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>>2211 買い替え検討中さん

スロップシンクで批判している方々、

パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレサンス六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科、パデシオン小倉など、沢山マンションがありますが、スロップシンク付いてるマンションはありますか？
上記で付いているマンションが一つでもあります？
教えてください。

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プレサンス はスロップシンクありますよ。便利です。クラッシィは土地をかなりの高額で購入しその後スーパーを解体し、何かとお金がかかっているので、何処かは省かないと仕方がないのかと思います。

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購入者です。
プレサンスさんはスロップシンクついてるんですね！純粋にうらやましいです。ここも中庭に豪華な滝？噴水？を作る予算があったらベランダに水栓を作ってくれたら良かったのにって思いました。けど、それがマンション購入の決め手になるほどのことではなかったです。

今もベランダ水栓がついていないマンションに住んでますので、毎日ベランダ菜園の水やりはジョウロでやって、洗濯物を干すついでに雑巾で手すりを拭いてます。掃除の時はバケツに水を汲んで流してますが、すごく大変ってわけではないかな。ネットで検索するとベランダ水栓がついてない人用の便利グッズがいろいろで出るので探してみるといいかもしれないですね。

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色々意見がありますが、
スロップシンクがついているのはプレサンスだけですか？最新のマンションには皆ついているとか書かれてましたが、嘘なんですね。
スロップシンクあるなしでマンション選ぶ基準にはなりません。立地や交通利便性、共有施設などだと思います。業者さん達の、このマンションにない設備一つを取り上げて誹謗中傷を繰り返すのはやめて貰いたいな。掲示板見ている検討者は騙せません。

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>>2214 マンション検討中さん
なんかこの人おかしい。完全なアラシですよね。購入する気がないただのアラシ。
それにスロップシンクでなく水道栓っていってますよ。

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>>2217 マンション検討中さん
えっと、もし知りたいなら自分で調べた方がいいですよ。
ここで聞いてもわからないのに誹謗中傷ってありえない言葉。
ちなみに私のマンションは付いています。
そんなに新しくありませんが。マンション名を言う気はありません。
なのでここで聞いてもわからないです。

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ちなみに、パデシオン小倉にもベランダ水栓ありました。ご参考までに

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>>2220 マンション検討中さん
ファミリー向け分譲マンションはスロップシンクあるのが普通。むしろない物件を捜すほうが早いでしょう。

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スロップシンクについて
プレサンスとパデシオン小倉のみ
→パデシオン六地蔵、ブランズ六地蔵、プレミスト山科、ジオ山科にはない
→スロップシンクは最近のマンションにはあまりついていない
→コストカットどころか、スロップシンクはそもそも標準にする程の設備ではないのでは？

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新しくできるシエリア京都二条にもついてますよ、スロップシンク

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2219さんに同感。

スロッブシンクですか？こちらはなかったら無いで良いと思いますが、うちはちなみについてます。凄く便利です。以前はスロッブシンク無しのマンションでした。今はついていて、こんな楽なんだ、て思いましたよ。なかったら無いでバケツ？じょうろ？色々工夫したらいいと思いますが、ついていると本当に便利でありがたいです。くるくるホースをつけたら隅から隅まで、
短時間で清掃できるし、ガーデニングのお水やりも楽ちんですよ^_^
男の主人でさえ、これ便利だなあと言ってて、
進んで靴洗いや、水やり、清掃などやってくれてますよ。
何かわーわーなってますが、あったらいいだろうなと思うのはまちがいないんじゃないでしょうか（笑）

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>>2222 通りがかりさん

忙しい主婦さんなら掲示板に張り付かないよ笑

中庭の噴水がいらないなら、買わなきゃいいじゃん？
共有施設や中庭などに価値を見出せない方は、設備最小限の味気のない安いマンションを買われたら良くないですか？
もしくは戸建てをお勧め。他人と共有するのが無理なら。

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クラッシィハウス尼崎にもスロップシンク付いてる

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スロップシンクの話、もうよくないですか？最近のマンションはスロップシンクが付いてる、でもここは付いてない。それは紛れもない事実です。その設計に不満があるなら、購入後もずっと不満は残りますし、このマンションは購入検討から外すほうがいいです。

都内のタワマンや大規模マンションでアクアリウム設備を見かけますが、夜はライトアップされて幻想的な雰囲気で素敵ですよ。水音も癒されます。そのほか数々の大規模マンションならではの充実した施設を含めて魅力を感じる人は引き続き検討すればいいし、こんな共有施設なんかいらん、いらんっ、邪魔だよって思う人は、占用部分がより充実しているマンションを検討されたらいいだけの話です。

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最近のマンションが普通付いているわけではないですよ笑
大阪タワマンにいましたが、付いてません。というか周りのマンションはほとんどついてませんよ。

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>>2235 検討板ユーザーさん
ワタマンにはスロップシンク付かないけれど、板マンなら普通に付いてるものだよ。
ないほうが不自然・・・

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>>2236 匿名さん
ワタマンじゃなくて、タワマン。昔のマンションはたしかにありませんでした。
でも現代のマンションには普通にあります、スロップシンク。

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こちらは20階建なんで、タワーって名前ついてるけど、タワマンのようなそうでないような微妙なラインなんですよね。

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このマンションには中庭・共用施設・小型スーパー等があるので、敷地から出ないでも過ごせる閉鎖性が気に入っている。河原町、京都駅に行ける２線に直結している点もいい。もちろん、好みは人それぞれですけど、自分の場合はそれが判断基準。

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2239さん

小型スーパーて、お店の名前なんていうんですか？品揃え、値段はどんなもんなのでしょうか
？

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？食洗機ついてるんですよね？

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スーパーなんでもいいです。
ある程度は広さがあるし敷地内にスーパーがあるなんて便利！冷蔵庫代わりにできちゃう。

食洗機はオプションです。
食洗機いらない人もいるみたいだし、オプションでじゅうぶん

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食洗機要らない人は結構いますね。

それ以上にベランダのスロップシンク？初めて聞きました。スロップシンク要りますか？築5年のマンション住まいですがスロップシンクの存在を知りませんでした。

食洗機より要らない人は多そう。

というかガスコンロよりIHの方がいいのですが、IHに変えれるのでしょうか？スロップシンクとかより、IHの方が気になります。

ベランダの掃除よりガスコンロの掃除はほぼ毎日ですから。

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>>2241 通りがかりさん

ずっと見たらおわかりだと思いますが
ここはオプションです。

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食洗機は10万から15万くらいでオプションで付けれます。

IHは確か、プレミアム住戸のみ選択可能です。

角部屋、最上階とかです。

正直、食洗機、スロップシンクは無くてもいいのですが、IHだけは外せません。ガスコンロを毎日洗うのは勘弁。

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戸数が多いと電力がオーバーヒートするので、IHはプレミア住居みたいな特別仕様でないと入れられないようです。シンクの裏だか下だかの配線板も特別仕様じゃないといけないんじゃないかな。

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>>2245 匿名さん
店名まではわかりません、すみません。
うちはそんな食品にこだわりがないのである程度の物が揃えばじゅうぶんです。
食洗機はオプションですね。オプション代かさみます。
最多4300万程度のマンションなんて、そんなもんでしょ。余裕があれば、どんどん追加できますよ。

お値段と内容が伴っていないと思うなら、候補から外すまで

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そうです。
スロップシンクは便利です。どうしてもスロップシンクがほしい人はスロップシンク付きのマンションを探しましょう。ここの掲示板に張り付く必要ないです

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スロップシンクの話はもう皆様飽き飽きしてます。
ガーデニングしない人や、子供がいない人にはさほど需要がないんでしょう。皆が必要なら、全てのマンションが標準で付けますよ。現についていないマンションが六地蔵や京都市内ではほとんどです。

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畳の部屋はルームプランで選べます。
畳の種類まではわかりません、琉球畳？詳しいんですね。

浴室暖房乾燥、24時間換気システム、標準でついてます。　浄水器はあんまり気にしてなかったけど、たしか標準で付いてたとおもう。

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スーパーはどこが入ってもいいけど、早朝～遅くまであいていると助かるな。

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>>2246 検討板ユーザーさん
IHコンロは配線が食洗機用に設置されてるので個人手配で設置可能です。変な方が電力制限云々って言ってますが、営業に聞かれたら明確に回答くれますよ。

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>>2255 匿名さん
2254です。

家でルームプランをよく確認したら、キッチンはシャワー浄水器のようです。浴室は、ミスト機能付き浴室換気乾燥機ですね。浴室暖房はついてないのかも知れません。すみません

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>>2257 匿名さん
後付けでIHにするなら、こっそりやらず管理会社にことわりを入れた方がいいよ。650戸全部に電力供給可能なのかどうかもあるし↓
https://www.eco-inc.co.jp/qa/2017/03/ih_1.php

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えっ。オプション表一覧にIHクッキングヒーターって書いてあるけど。プレミアム住戸専用とか特に注意書きは見当たらないし、希望した人はオプションで付けられるんじゃないの？　

私は火を見て調理したい派なのでIHにはしないけど

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>>2260 マンション検討中さん
あらかじめオプションでIHにしておけば問題ないですよね。

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マンションによって違うのでしょうが、IHクッキングへの変更、プレミアム住戸の場合はいつでも可能、それ以外の場合は先着順というところもあります。確認された方がいいと思いますよ。

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IHは専用電力線が必要なので、標準装備でないプランで契約して住んでから後付しようとするとマンション設備としてこれ以上電源配線回せずに不可、はあり得るので後々でも欲しくなるかも、な方は確認したほうがよいですね。
他のマンションでも見かけますが、入居時はガスコンロを使うけど後から変えたい人用にIH専用配線を引いておく、というオプションも用意されているはずです。

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IHは4LDKの間取り、3LDKでも広さがある部屋タイプのオプションに限られていると思います。自分のところが対象になっているかを営業さんに確認したほうがいいです。

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IHクッキングヒーターのオプション設定は限られてますが、後で購入者が設定する為の電源配線は食器洗浄機の設置のために引いてあって、そこからIHの電源取れると聞きましたよ。

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ジオなんかは後からガスからIHへの変更ができるように予め高電圧対応配線を設置してあることを謳い文句にしているけれど、クラッシィも大手だし、そのへんは大丈夫だと思いますよ。こういうことこそ営業さんに確認しないと。

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住人スレの契約済みの人たちに聞けばいいんじゃないですか？

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>>2267 匿名さん
営業さんに聞いたほうが正確だと思いますよ。

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>>2268 匿名さん

そうですね。判らないことは営業さんに色々質問したら良いと思います。知っていることはすぐ教えてくれるし、調べなければいけないことは判り次第メールなどで教えてくれます。

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IHはプレミアム住戸のみオプションで変更可能だったような。角部屋も変更可能です。角部屋はあまり残ってないですよ。早い者勝ちです。

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最上階のキャンセル部屋　3つ　どうして売れないのでしょうか?電話　メールがウザいです。誰か買ったげて下さい。

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