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クラッシィハウス京都六地蔵

坪単価比較中さん [更新日時] 2024-09-17 06:26:58
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クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

クラッシィハウス京都六地蔵
クラッシィハウス京都六地蔵
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結）、徒歩3分（ブライトテラス棟）、徒歩4分（ブライトタワー棟）
価格：3,900万円～6,960万円
間取：3LDK～4LDK
専有面積：66.00m2～100.20m2
販売戸数/総戸数： 16戸 / 648戸
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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 161 マンション検討中さん

    二重床でしょうか？

    • 1
  2. 162 マンション検討中さん

    皆さんご存知ないのでしょうか？JRのホーム移転しますよ！かなり川側に…今の六地蔵ホームはエレベーターないので複線化工事と合わせてパチンコ屋さん裏に移動します。京阪は川向こうです。モモまで五分？とか走らないと無理です。東西線利用の人のみ便利かと…でも宇治は所詮宇治なんです。マンションないの商業施設がどんなものになるかわかりませんがマンションしたのバラックのような店は立ち退き無しみたいなんでね…タワマンの人もイトヨートと花火楽しみに引っ越して来てイトヨートつぶれ花火無くなりました。モモは遠くて歩いて行けないと…
    後は景観だと思います。私は宇治が嫌いでプレサンスにしました。坪180まんだったかと
    住めば都ですがおそらく窓も開けられないと思います。ジムも、変に顔見知りになるとあなた何階？とかの会話になるから行かないと関東の友達は言ってました。フレアで貧富の差が出ると思うし世帯多すぎて購入やめました。ご参考までに…

    • 5
  3. 163 マンション検討中さん

    夜で目が悪く誤字脱字すいません。フレアではなくフロアでした

    • 2
  4. 164 マンション検討中さん

    >>162
    お、おう…

    • 2
  5. 165 マンション検討中さん

    プレサンスでもたかだか１年ちょいで問題は山積みです。管理会社の変更、ベランダ喫煙問題、違法駐車にゴミ捨てのモラル。やれ犬がうるさい子供がうるさい、屋上で出来ると謳い文句だったバーベキューが臭い、等等
    その倍以上の世帯数入居のマンション、日当たり、景観、町並交差点の渋滞、どうなるでしょうね？プレサンスの難点、山科川がドブ臭い、虫が多い、一階はほぼ地下、二階は堤防を歩く人から丸見え、ガレージが少ない、しかし未入居部屋は一千万値上がり！ぜひプレサンスのサイトも覗いてみてくださいね。

    • 4
  6. 166 マンション検討中さん

    業者同士の争いはおやめください。

    • 6
  7. 167 マンション検討中さん

    業者？ではなくプレサンス購入者ですが…
    どこも後々問題が出るというお話をしているだけです。建つ前に契約してこんなはずでは無かったと思うのは、どこにでもある話かと。
    ごゆっくりご検討ください。

    • 4
  8. 168 匿名さん

    >>167 マンション検討中さん
    プレサンススレを見てきました。大変そうですね・・・お疲れ様です。
    建物自体の質はともかく、これから集まる住人の質をどこで判断すればいいのか
    悩みます。ある意味、住人の質が住環境の善し悪しに一番影響のあることですものね。

    もしよろしかったら、購入前にそういった兆候があったのかどうか、
    どういった物件に問題のある住人が集まりやすいと思うかなど、
    私見でかまいませんので聞かせていただけると助かります。

    • 3
  9. 169 マンション検討中さん

    んー難しいですね…プレサンスは途中購入なので事前確認などは出来なかったです。高いから良い人が住むとは限らないです。そもそも六地蔵新築マンションは初老の方が家を売って引っ越して来るパターンが多いようです。何より世帯数の多さが揉める原因だと思います。家に居るとうるさいだの臭いだの苦情が出るのは初老の特徴でしょうか？子育て世代は共働きか忙しくて苦情を言う暇などないのかもしれません。タワーを買うか外環状側を買うかで全く人種が変わるように思います。外環状側は石田住所になるようですね？京都は住所が重視されると思うので街並や石田は…プレサンスはとにかく桃山なんですよね！そこ重視でした

    • 2
  10. 170 匿名さん

    >>169 マンション検討中さん
    高所得だから品がいいという保証はありませんね。結局小学校低学年の子供達が
    多くいるマンションは騒音や傷つけなどいろいろな問題を起こしがち。私の暮らす
    マンションもよくエレベーターの中にアイスクリームの溶けたのがぺたぺた落ちてます。

    • 4
  12. 171 マンション検討中さん

    どうか皆様後悔の無きようご購入ご検討くださいね！うちはいっぱいいっぱいで買い替えるなんて一生無理です…色んな事に我慢して生活していくのが現実です。戸建ても同じ、隣の人が変な人かもしれないし、嫌なら山奥のポツンに住むしかないですよね！利便性を取ると何かしら問題もあるのかと諦めております。

    • 5
  13. 172 匿名さん

    人が密集して暮らすのだから周囲を気にして静かにするべきと考えるか
    人が密集して暮らすのだから周囲が気にならない人だけ住むべきと考えるか

    今の時代は後者だものね・・・

    • 2
  14. 173 マンション検討中さん

    パデシオンからの住み替えを検討しています。
    400戸ほどのマンションですが、特に騒音とか気になったことないですし、そういう話も聞いたことないです。

    • 3
  15. 174 購入経験者さん

    団地にしては高そうやね　それにこの周辺でこれだけの需要はないでしょ

    • 3
  16. 175 マンション検討中さん

    高くていいからアウトフレームとか内廊下とかで他のマンションと差別化して欲しかったなぁ。

  17. 176 マンション検討中さん

    >>175 マンション検討中さん
    ほんまにそれです！笑
    逆に団地仕様なので、極端に安い可能性もありますね！

    • 1
  18. 177 周辺住民さん

    高かったら誰も買わへんやろ　六地蔵やで

    • 1
  19. 178 マンション検討中さん

    プレザンスレジェンドがやたら売りに出されているのはここへの住み替えでしょうか？

    • 2
  20. 179 マンション検討中さん

    >>177 周辺住民さん
    プレザンスレジェンドの中古価格を見る限り坪単価200は超えそうですね！

    • 1
  21. 180 周辺住民さん

    ここで650も大量供給されたら相場は下がるでしょ　

    • 1

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クラッシィハウス京都六地蔵
クラッシィハウス京都六地蔵
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 （ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結）、徒歩3分（ブライトテラス棟）、徒歩4分（ブライトタワー棟）
価格：3,900万円～6,960万円
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