大阪の新築分譲マンション掲示板「リビオ新金岡ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-09-16 10:37:08

リビオ新金岡についての教えてください。
二つの公園と緑に囲まれた住環境に憧れています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

所在地:大阪府堺市北区新金岡町一丁3番2、3番3(地番)
交 通:Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分
総戸数:93戸
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:68.57㎡~86.05㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造・地上9階建
売 主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ 完成時期:2022年8月(予定)
入居時期:2022年9月(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-10-20 12:02:30

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リビオ新金岡口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん 2021/09/15 00:54:36

    北側には公共施設、南側にはマンションが建つ予定なのですか?
    348さんがリンクして下さった情報では長谷工が落札したとなっていますが
    敷地を見る限り大規模なマンションになりそうですね。

  2. 352 マンション掲示板さん 2021/09/15 11:03:25

    すいません、どうも理解が悪くてお尋ねしますが、長谷工とか何とかはえらく離れた、駅の向こうの場所の話では無いのですか?
    リビオの南や北にマンションが建つのですか?
    端的に教えてもらえると助かります。

  3. 353 匿名 2021/09/15 13:40:27

    >>352 マンション掲示板さん
    そうです、御堂筋線の東側の話です。

  4. 354 マンション検討中さん 2021/09/15 14:14:18

    リビオの北や南にマンションは建ちません。

  5. 355 匿名 2021/09/15 15:11:19

    >>354 マンション検討中さん
    北側は公園ですよね?
    南側は微妙ですね。

  6. 356 匿名 2021/09/15 15:15:30

    新金岡駅前からのバス路線って本数多いですか?
    堺駅や堺市駅へも行けるのでしょうか?

  7. 357 マンション掲示板さん 2021/09/15 21:57:09

    どうも良く判らないのですが、そんな離れた場所に何が建つか関係有りますか?
    南側のNHK跡地なら確かに気になりますが、北は公園ではなく小学校ですし、混乱します。
    ただただ紛らわしく感じるのは私だけでし ょうか?

  8. 358 匿名さん 2021/09/16 01:28:52

    >>356 匿名さん
    1時間に1本ぐらいかなぁ。
    朝6時頃から、22時には終わる感じです。

  9. 359 匿名さん 2021/09/16 08:34:11

    >>357 マンション掲示板さん
    大泉緑地のすぐ近くにマンションができるならそっちの方がいいので、こちらは見送ろうかなと。

  10. 360 マンション検討中さん 2021/09/16 10:47:00

    >>359 匿名さん
    駅が遠いのは気になりませんか?
    車主体の方?

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  12. 361 マンション検討中さん 2021/09/16 11:54:07

    >>359 匿名さん

    大泉緑地の前という駅から遠くても、何か魅力的なものがあれば、それに越したことはないでしょう。
    リビオ新金岡はもう検討できるほど部屋は空いてませんから、確かにそちらのマンションをご検討された方が賢明です。

  13. 362 匿名 2021/09/16 14:31:25

    >>360 マンション検討中さん
    気になるほどの遠さではないです。それより大泉緑地がすぐ横というのが魅力です。
    でも、まだまだ先かな?

  14. 363 検討板ユーザーさん 2021/09/16 15:15:35

    リビオが完売しようとしてる状況で、リビオの板に近隣のマンション情報を上げるのはどんなもんでしょうか?

  15. 364 マンション検討中さん 2021/09/16 21:59:16

    >>362 匿名さん

    アフターコロナですけど、売れたらいいですねー、
    そんなに気になるなら、早く掲示板立ち上げたらいいんじゃないですか?

  16. 365 匿名さん 2021/09/17 03:15:25

    >>359 匿名さん
    大泉緑地、コロナ禍になってから利用する人が増えて土日道路混んでるよ。
    駐車場もいっぱいだから、広い公園でゆったりってイメージではないかも。
    平日はパパ連れのご家族少ないからありかな。

  17. 366 匿名 2021/09/17 14:31:43

    >>365 匿名さん
    遊具で遊ぶだけじゃなく、池のまわりを散歩したり花を見たりするだけでも楽しいですよ!

  18. 367 匿名 2021/09/17 14:34:22

    >>364 マンション検討中さん
    土地の落札が済んだばかりだから、まだ早すぎるかな?と。

  19. 368 坪単価比較中さん 2021/09/18 13:15:29

    2年前に出された情報だけど「しんかなの住まい街づくり案」っていうのを見ると、リビオ新金岡の南側は、前のNHK寮とその横も併せて「大規模な分譲住宅団地の再生支援」って書かれていますね。やっぱりマンション建つのでしょうか?

    あと、ちょっと前のレスで出ていたの光竜寺公園南側の府営団地の件は「維持管理」ってなっていますが、このすぐ西隣のときはま線沿いの結構広い面積が「大規模な分譲住宅団地の再生支援」となっています。ここに本当に大規模なマンションが建てばリビオよりも利便性は良くなりそう・・・。

  20. 369 マンション掲示板さん 2021/09/19 00:40:08

    NHK跡地は入り口が封鎖になったので、いよいよ手が入りそうですね。
    規模が大きくないので直ぐにも何か動きそうですが、マンションよりも近隣と同じく3~4階の戸建てが並びそうですね。
    あまり高くない建物ならいいんですが、こればかりはわかりませんね。

  21. 370 匿名 2021/09/19 03:29:50

    NHK跡地、いつ頃情報開示されますかね?
    NHK寮はどこかへ移転したのですか?

  22. 371 匿名さん 2021/09/27 13:59:43

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  23. 372 匿名さん 2021/09/29 00:28:14

    ロケーションを拝見すると小学校や大きな運動公園が隣接しているので
    子育て環境はとてもよさそうに見えました。
    それと同時に運動公園のテニスコート、プール、学校から音がどのように
    聞こえるかが気になっております。

  24. 373 匿名さん 2021/10/01 01:02:20

    塾や習い事に通うのは少々不便かな?近くにないし。

  25. 374 匿名さん 2021/10/04 03:03:27

    大泉緑地の公式サイトを見ましたが、緊急事態宣言解除でバーベキュー場の利用も再開されたみたいですね。
    講習会の予定ではハーブの寄せ植えや苔テラリウムなど魅力的な講習が開催されているようで、近くだったら年間を通し子供と一緒に楽しめそうです。

  26. 375 匿名さん 2021/10/04 03:14:38

    9/29夜に前通りました。

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  28. 376 匿名さん 2021/10/04 22:17:52

    今朝の写真です。
    工事は「5階躯体工事」となっていました。

    1. 今朝の写真です。工事は「5階躯体工事」と...
  29. 377 通りがかりさん 2021/10/05 12:54:18

    駅からマンションまでは団地の間の道しかないですか?人通りが少なそうで夜は通り難いかなと…。もっと明るい道はないでしょうか?

  30. 378 マンション検討中さん 2021/10/06 09:32:02

    >>377 通りがかりさん
    残念ながらこの辺りの道は暗いです。
    街灯も少なめですね。
    その代わり夜は静かですよ!

  31. 379 通りがかりさん 2021/10/06 14:54:28

    >>378 マンション検討中さん
    子供の部活帰りや塾帰りがちょっと心配ですね。

  32. 380 マンション検討中さん 2021/10/06 20:23:45

    >>378 マンション検討中さん
    団地側は静かかもね。
    金岡公園側は交通量多いけど。

  33. 381 マンション検討中さん 2021/10/07 07:11:01

    車が通らない歩道なので、事故の心配はないと思います!

  34. 382 匿名さん 2021/10/11 23:32:50

    前邸南向きって陽当たりが良さそうで魅力を感じます。
    また部屋のウォールドア、いいですね。
    ドアじゃないの?引き戸?とは思ったのですが
    家をフラットに使えるって広く使えるからいいなと感じました。
    小さい子供もドアでケガする心配もないですし考えられているなと思いました。

  35. 383 通りがかりさん 2021/10/12 13:26:19

    >>382 匿名さん

    でも南側のNHK寮跡地に何が建つかわからないから場合によっては陽当たり悪くなるかも、

  36. 384 マンション検討中さん 2021/10/15 01:48:42

    リビオ新金岡のマンションホームページの更新がないのは、前にモデルルームの内覧した際、担当者さんが、広告費用をかけずとも売れ行きは良いと言っていたのを思い出します。今でどれくらい残っているのですかね?最上階の9階、8階あたりはもう完売しているのですかね。最近行かれた方がいらっしゃいましたら、教えていただけると有難いです。

  37. 385 リビ男 2021/10/17 06:46:13

    10/17時点では5階躯体工事中 でした^^

    1. 10/17時点では5階躯体工事中 でした...
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  39. 386 評判気になるさん 2021/11/08 02:27:29

    金岡公園側の高圧電線が気になります。
    何も影響なければいいですが

  40. 387 匿名さん 2021/11/09 04:12:48

    高圧電線、どうしても排除することはできないので辛いですよね・・・
    健康被害があるとか聞きましたが、気にしすぎるとよくないと聞きます。

    写真アップされた方、ありがとうございます。
    着々と建設が進んでいますね。
    最近の建設現場は電光掲示板になっていて「今週の作業予定」などもあるんだと思いました。進捗がわかっていいと思います。

  41. 388 匿名さん 2021/11/12 07:28:02

    このマンションを購入した方に質問があります。
    どのようなオプションを選択されましたでしょうか
    私は今はインターフォンカメラのみですが
    どんなオプションをどんな理由で選択されたか参考にしたいので聞かせてください。
    またこのオプションは選ばずに自分で改良するなどの予定もあれば聞かせて欲しいです。

  42. 389 匿名さん 2021/11/13 13:36:07

    >>388 匿名さん
    私は玄関前カメラ付きインターホンにプラスして浴室のサーモバスは付けようと思っております。
    子供がいるので湯船につかることが多く、お湯が冷めにくい方が良いと思ったからです。
    あとはインテリアオプションに費用をかけようかと思っております。あまり参考にならないかと思いますが、コメントさせていただきました。

  43. 390 匿名さん 2021/11/15 01:34:24

    >>389 匿名さん
    ありがとうございます。
    やはりそれくらいですよね。同じような考えでした。
    (他に自分のライフスタイルに合って物凄く惹かれるオプションがなかったってのもありますが)

    いえいえ、大変参考になりました。

  44. 391 匿名さん 2021/11/16 02:55:25

    お風呂のサーモバスは標準ではないのですね。
    他社のマンションを参考に標準が当然と思い込んでいる設備もありそうなので
    確認しないとです。
    質問ですが床材のシートフローリングは突板や無垢材への変更は可能ですか?

  45. 392 マンション検討中さん 2021/11/29 11:28:52

    公園が近いので虫とかはどうなんでしょうか?
    やっぱり侵入はしやすいですよね。。

  46. 393 匿名さん 2021/11/30 09:53:10

    今日の様子。

    1. 今日の様子。
  47. 394 匿名さん 2021/12/04 03:53:47

    残り数邸のようですね。
    間もなく完売といったところでしょうか。

  48. 395 匿名さん 2021/12/10 05:09:02

    先着分と6期分を合わせて残り3戸ということで良いんでしょうか。7期もあるんでしょうか?
    C1タイプとDタイプが同じ大きさの部屋となりますが、部屋の使い勝手はDタイプの方が良さそうですかね。
    同じリビングと隣同士になる部屋でも壁できちんと分かれる部屋になるようですし。
    Fタイプはせっかくの角部屋なので行灯部屋がない方が良かったかな…。ちなみにスーモだとプランと一緒に値段も出てました。

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  50. 396 匿名さん 2021/12/11 00:04:03

    完売間近マンションです。
    堺市の経済活性化に繋がればいいですね!

    1月入居
    グランドデュオ三国ヶ丘
    残り7/122邸(12/9更新)

    2月入居
    フジシティフロント
    残り7/147邸(12/10更新)

    8月入居
    リビオ新金岡
    残り3/93邸??(12/6更新)

  51. 397 匿名さん 2021/12/13 03:01:41

    393さん
    なんと今は作業予定看板がデジタルなのですね!
    これは夜間でも見やすいですし、お知らせの備考欄もあるしすばらしいと思います。
    こうして見ると工事がハイピッチで進んでいるようで予定より早く竣工するんじゃないかと考えてしまいますね!

  52. 398 匿名さん 2022/01/12 07:00:59

    工事自体はさらに今は進んできているのでしょうね。
    なかなか現地には行けないものですから
    こうやって掲示板に上げてくださる方がおられると本当にありがたいです。
    情報の共有、本当にありがとうございます。

  53. 399 匿名さん 2022/01/25 13:32:21

    竣工までまだまだありますが、完売御礼だそうです。

    1. 竣工までまだまだありますが、完売御礼だそ...
  54. 400 マンション検討中さん 2022/01/25 19:26:52

    >>399 匿名さん
    昨年のサンメゾンも竣工前完売でしたね。
    新金岡は人気がありますね!

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    55.18m2~68.14m2

    総戸数 126戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~1億680万円

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸