リビオ新金岡についての教えてください。
二つの公園と緑に囲まれた住環境に憧れています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：大阪府堺市北区新金岡町一丁3番2、3番3（地番）
交 通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分
総戸数：93戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.57㎡～86.05㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上9階建
売 主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
完成時期：2022年8月（予定）
入居時期：2022年9月（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-10-20 12:02:30
>>158 マンション掲示板さん
人気があるなら買おう！っていう人もいますから、そういう人は営業に騙されたらダメですよ、ということです。
何言われようが、自分が気に入ってるから気にしないという方は、それでいいじゃないですか。
>>160 マンション検討中さん
マイナスな意見ではありません、売主が言っている事は真実だけではありませんよという事です。そういう手法があると検討している人に伝えているだけです。気にいって購入するならそれでいいじゃないですか。購入した方はこれがマイナスな意見だと思わないでしょ。
MH行ってきました。現地も見てきましたが(まだ建物は有りませんが笑)良いところですね。
気に入ってしまいました。
駅近で緑に囲まれて、便利で本当に良いですね。
購入のつもり満々ですが、やはりそれなりに価格はかなりお高めかと感じます。
まだ今なら部屋タイプは選べるそうなので(直ぐに埋まるとかなり急かされてます)超前向きに検討しようと思います。
玉石混淆ですがこの板、参考にさせていただきます。
夏にオープン予定のイオンそよらまで、自転車で2分程度ですね。飲食店も充実しそうなので、この距離にこのような施設ができるのは楽しみです。
説明会でミニチュア完成モデル見ましたが？？？な点が
1.ごみステーションには屋根が無いんでしょうか？見易いように屋根を外してるんですかね
2.自転車置き場はにはペット足洗い場の所から出入りするのでしょうか？オートロックの意味が無い気がします。それとも自転車出入口にロックを掛ける？それは更に出入りが大変で現実的ではないように思いますが。
3.管理費は別にして自転車置場の月額がとても高額ですが管理組合とかで話し合って改定とか出来るんですかね？
もしご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。
モアトリエって、なかなか新しい発想でいいですね。
昔でいうと納屋みたいなものでしょうか。
それぞれ家庭ごとの使い方ができそうで良いなと思いました。
主婦の小部屋としても使えたら楽しいかな♪
無知なもので教えて下さい。
このマンションはグリーンポイント対象になるのでしょうか。
なる場合はどのような手続きが必要なのでしょうか。
ご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。
匿名さん以外の方で教えて頂けると助かります。
何か間接的な誹謗中傷(？)や一般論以外は盛り上がら無い板やな
結局のところ人気無いのか？
確かに変な掲示板ですね。完売も怪しいな。
営業さん頑張って W
イオンそよら、できるのが楽しみです。
そよら＝「そら、寄って、たのしいことしよう!」らしくて、語源は「？」と思ったのですが、新店舗ができるのは単純に嬉しいです。
テナント、何が入るのか全くわからなくて、インターネットを検索しています。
夏開業なのに、現時点でわからないなんてこともあるんですね…
イオンが入っているので、お買い物などはできると思いますが、専門店が何なのかを早く知りたいです。
>>166 マンション検討中さん
1.ごみステーションには屋根が無いんでしょうか？見易いように屋根を外してるんですかね
→建蔽率の関係で、屋根なしｺﾞﾐｽﾃｰｼｮﾝです。敷地、そこまで広くないので。
3.管理費は別にして自転車置場の月額がとても高額ですが管理組合とかで話し合って改定とか出来るんですかね？
→管理組合の理事会→総会で改定可能です。ただ、管理会計の収支のバランスを考える必要があるので、例えば管理会社の委託費を下げて（支出を抑えて）、自転車使用料を下げる（収入を減らす）など、必要かもしれません。
駅からの帰り道暗くて危なそう感じましたが、どうなんでしょうか
街灯はありますか？
知っておられる方、知らない方もご意見など頂ければと思います。
>>178 検討者さん
確かに最短は暗い道ですが、近いのと団地内の道なので、そんなに心配は無い様に思います。
ただ、そこは個人差なので、もしすごく心配なら少しだけ回り道になりますが、帰りだけ明るい道を通るのも考えられたら良いかと思いますよ。
北側を広大に更地にしているのって何が出来るのでしょうか？
マンションにしてはメチャメチャ広い面積ですよね。
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
