サーパス薬師堂ってどうよ？

>>736 通りがかりさん

そうですね。リセールを考えてサーパスを購入する人はいないでしょうね。
元が高いマンションは値下げしないと売れないでしょうけど、元から安いマンションは更に大きく値下げしないと売れませんし。かなり値下げしないと中古でサーパスを買おうとは思えないでしょう。

（一応）人気の東西線沿い・小学校中学校至近・動かない区役所・温暖な気候・平置き駐車場。それでそんなに高くないとしたら中古でも売り抜けやすいと思うけども。
超インフレとか来て儲かったらそれはそれで。

先着順２戸になりました。
それと抽選部屋？戸。
上で皆さんおっしゃる通りお買い得な感じですかね。
意外と売れ行き早い。（失礼）

モデルルームとＡタイプの低層階が抽選で残してたような。実質残り４戸かな？なかなか速いですよね。やはり仙台ではお求めやすさが重視されてるのかな。

所得も上がらないのに5000万以上の物件は買えないよ。諸費用込みで4000万代となると卸町かここ、富沢、南仙台。中心部のマンションは夢のまた夢になりつつある。

>>743 マンション検討中さん
そう考えているうちに薬師堂と卸町は終わりそうですよ。

都心ど真ん中ではないけど、新寺なら3000万円台で買えたよ。今だと花壇も3000万円台から売り出してるし、数は少ないけど探せば中心部でも3000万円台はある。

ここのモデルルームって何階ですか？モデルルーム販売に参加しようかな。

>>745 匿名さん
新寺はお寺だなんだ言ってましたが良物件でしたなぁ
花壇も良物件と言われるようになるか

新寺はここより2年竣工が早かったから安かっただけで、今のマンション価格高騰を考えると、今後3000万円台で中心部買うのは、やはり厳しいようにも思う。花壇は立地がかなり独特だから、特殊ケースの可能性もある。

だから買っておけばよかった、と言う話では。

>>749 マンション検討中さん
卸町駅のゲーセン跡地もマンションになるようですが、その価格みてパークホームズ買っておけばってなりそう。サーパスはあと2つだけど角部屋のみですね一気に行けるか。

>>750 通りがかりさん
話ずれてすみませんが、卸町のゲーセン跡地ってどこのデベとか情報有りますか。

>>750 通りがかりさん
間取りもオーソドックスで使いやすそうだし、平置きだし、住環境いいし、
売れるんじゃないでしょうか。薬師堂だと高く感じるけど。

現地モデルルームってＣタイプだと思いますが、何階ですか？

６階ですよ

もう最終２邸ってなってるし、そのモデルルーム売れたんじゃない？

竣工半年で完売見込みは早かったね

6階Cをモデルルーム、2階Eを販売事務所にしてるから、実際の残りは計4部屋だと思いますよ

確実にインフレ迫ってるからなぁ。家族構成の都合でここ数年に必要な人は飛び込むしかない。

マンションって残り少ないと間取り選べないうえに駐車場の場所も微妙ながら購入特典もないのが残念よね。

>>757 マンション掲示板さん
B,C,E,Fが残ってるのか。うまくばらかしましたね。偶然か。

竣工前から売ってましたよ。角部屋を事務所や建物内モデルルームにすること少ないから上手くバラけただけでしょう。モデルルーム販売や事務所販売は少し特典ありそうですね。今となっては買いやすい価格になってますから希望者は早い段階で声掛けてたほうがいいかもしれません。

ここは地下鉄で仙台駅よりもバスで仙台駅行ったほうが楽じゃないですか？バス停近いし。通勤時間帯は別として。

バスめっちゃ減ったからなぁ。仙台市としては薬師堂で東西線に乗り換えてほしいみたいよ。
勾当台や東北大病院に直接いけるからめっちゃ便利ではあるんだが。

そしてバス乗ってると荒町商店街がまだ商店街を形成出来てて羨ましい。

そうなんですか。バスは地下に降りなくていいから楽なんですけどね。地下鉄高いし。　ところで聖和幼稚園場所移るんですか？

>>760 マンション比較中さん
残りは角部屋の2つのみじゃないですか？
最終残り2部屋と公式に載ってますよ。諸費用100万まで値引き。

>>765 匿名さん
先着順の２戸以外に最終期があるのではということだったんですが、
２０５（Ｅ）と６０３（Ｃ）はもう売れちゃいましたかね。

>>766 マンション比較中さん
次期モデルルームはBへ、次期事務所はFとなってるので売れたのでしょう。Cの間取り消えましたからね。

>>767 匿名さん
そうでしたか。今週末の大商談会で完売するといいですね。

郊外マンションの売れ行きいいですね。ニーズが高まってのか、中心部高すぎて妥協してるのか。最近は駐車場100%のマンション売れ行きいい感じですね。

中心部VS郊外というより、ファミリー向け賃貸ない。中古住宅ない。住宅展示場に行ってもメーカーもろくな土地持ってない。そうなると40坪の建売住宅4500万か駐車場100%の郊外マンションの二択になる感じ。

>>770 マンション比較中さん
めっちゃいい土地いっぱいあるんですけどね。持ち主が売らないんだよなぁ。住んでないくせに。

３連休で１戸売れたようですね。
先着順が１戸になりました。

今はこういうマンションが売れるのね。

ここはあと残り一部屋？今更モデルルームCのパノラマが更新されてたけど、モデルルーム販売はまだ残ってるのかな？

最終１邸（Bタイプ、モデルルーム、100万相当割引あり）ええやん！

>>775 匿名さん
では、購入手続きを。

>>775 匿名さん
ここのモデルルームBタイプになったの？603のCタイプモデルルーム売れちゃったのスカ？待ってたのに。

実際残り3部屋でしょ。

９０２なかなか売れませんな。なんでだろ？
南仙台はひと足早く完売しちゃいました。
こちらも今週末辺りで決着すると良いですね。

事務所部屋も販売済みなんでしょうかね？事務所部屋を最後に販売せず事前に売っちゃう事ってあるのでしょうか？

もう契約済みなのでは。

サーパスって豪華さもなくフツーな感じですが、中古でほとんど出ないですよね。フツーなことで長く住む人が多いのかな。住民形成としてはいいのかもしれませんね。

>>782 通りがかりさん

住民形成としては、ある程度コンスタントに中古が出て住民が入れ替わることにより、各年代が万遍なく居た方が良いですよ。
新築で入居したまま入れ替わりが少ないと、住民の平均年齢が年を追うごとに上がっていき、いずれ後期高齢者ばかりになってしまい、管理組合の理事のなり手がいなくなりますから。

完売！

ありがとうございまサーパス

世の中の情勢が味方しましたね。いいときに建ったマンション。

完売しましたか。お盆越すかと思いましたが早かったですね。
残りの完成済みお買い得物件は。。。
もう都心の物件だけかしら？

東西線駅程よく近く、平置き全戸分あるファミリーマンションで3000万円台中心の物件は今後もうないでしょうから、購入した人は良かったですね。立地的に静かに暮らせそうですし。
これからは4000万円以上が当たり前になる時代ですねぇ。