サーパス薬師堂ってどうよ？

住んでる人も大丈夫じゃない。にぎやかな人がわざわざ選ぶと思えない。

賑やかな人は価格・立地の近い卸町を選びそう。ただ、小さな子供がいるとどうしようもないこともあるので、こればかりは運。

そうですよね。半分くらい売れてる時期にモデルルーム行きましたが、最近行った人いますか？残ってるのは上層階ですかね。

>>715 匿名さん
さっき見てきたら台原完売してました。
こちらも最後の追い込みですが
一歩及びませんでした。

小中がそばにあればまぁなんとかなるよ。っていう案件だなどっちも。
意外とマンションの立地なんてそんなんでいいのかも。

>>723 マンション比較中さん
それだけなら戸建で十分なんだよなぁ。

戸建ては管理が面倒臭いって人もいるからね。庭に興味ないとか。

戸建てって意外と出てこないからなぁ。土地になるとなおさら。空き地や空き家はそれなりにあるのにねー。

まさにサーパス周辺は空き家が多く、崩れそうな家もあって危なく感じます。相続などが上手く回らないんでしょうね。

薬師堂も台原も道路狭いくて私道ばかりなもんだから住み継ぎたい人少ないんだろうね。

販売戸数４戸になってました。
もう一息ですね。
これ以外に最終期とかあるのかな？

あるはずですよ。最後の抽選部屋。

卸町の価格がオープンになって、販売低迷してたけど、考えた上でやっぱりサーパスという人がいるんでしょうね。
東西線沿いは土地高いし、コロナで建築資材も高騰する一方だし。サーパス、卸町に限らず、時期を逸するとホント庶民には買えなくなるかも。

>>731 通りがかりさん
上杉のレーベンで平均が5000超えたからホント庶民は今のうちに郊外買っとくしかないと思う。そのうち郊外すら買えなくなりそう。

>>731 通りがかりさん
卸町と比較して割高感があったけど、今となっては薬師堂も安く感じられますね。

駅近とか都心とか財閥系とか言ってるのはマンションコミュニティの人たちだけで、実需はこのへんなんだろうなぁ。と思う。

>>733 匿名さん
80平米弱の角部屋が3000万円台で買えましたからね。平置き駐車場で車活用しやすいのに道路狭くて移動しにくいのが妥協出来ずに諦めましたが、良い物件だと思います。

今売りに出ている中古マンションは、2千万～3千万がよく取引されていて、4千万以上になると、売れずに残っている感じ。やっぱりリセールになると高価格の物件はなかなか売れないような感じですね。卸町も販売も低価格から売れているし。要はリセールも考慮すると、サーパスくらいが価値の下落が少ないようなきがします。。まーリセールを考えて購入する人はすくなそうですが。

>>736 通りがかりさん
長期的に見て価値を維持できるのは都心の物件とは思うけどね。郊外のマンションは幾らでも選択肢があるわけだし。

得しようと考えなければそれなりの価値は付くと思うけど。薬師堂駅に限定すれば20年後とかに築20年台のマンション他にないし。というよりここは最後施設とかに行く前まで永住する人の方が多いでしょ。

>>736 通りがかりさん

そうですね。リセールを考えてサーパスを購入する人はいないでしょうね。
元が高いマンションは値下げしないと売れないでしょうけど、元から安いマンションは更に大きく値下げしないと売れませんし。かなり値下げしないと中古でサーパスを買おうとは思えないでしょう。

（一応）人気の東西線沿い・小学校中学校至近・動かない区役所・温暖な気候・平置き駐車場。それでそんなに高くないとしたら中古でも売り抜けやすいと思うけども。
超インフレとか来て儲かったらそれはそれで。

先着順２戸になりました。
それと抽選部屋？戸。
上で皆さんおっしゃる通りお買い得な感じですかね。
意外と売れ行き早い。（失礼）

モデルルームとＡタイプの低層階が抽選で残してたような。実質残り４戸かな？なかなか速いですよね。やはり仙台ではお求めやすさが重視されてるのかな。

所得も上がらないのに5000万以上の物件は買えないよ。諸費用込みで4000万代となると卸町かここ、富沢、南仙台。中心部のマンションは夢のまた夢になりつつある。

>>743 マンション検討中さん
そう考えているうちに薬師堂と卸町は終わりそうですよ。

都心ど真ん中ではないけど、新寺なら3000万円台で買えたよ。今だと花壇も3000万円台から売り出してるし、数は少ないけど探せば中心部でも3000万円台はある。

ここのモデルルームって何階ですか？モデルルーム販売に参加しようかな。

>>745 匿名さん
新寺はお寺だなんだ言ってましたが良物件でしたなぁ
花壇も良物件と言われるようになるか

新寺はここより2年竣工が早かったから安かっただけで、今のマンション価格高騰を考えると、今後3000万円台で中心部買うのは、やはり厳しいようにも思う。花壇は立地がかなり独特だから、特殊ケースの可能性もある。

だから買っておけばよかった、と言う話では。

>>749 マンション検討中さん
卸町駅のゲーセン跡地もマンションになるようですが、その価格みてパークホームズ買っておけばってなりそう。サーパスはあと2つだけど角部屋のみですね一気に行けるか。

>>750 通りがかりさん
話ずれてすみませんが、卸町のゲーセン跡地ってどこのデベとか情報有りますか。

>>750 通りがかりさん
間取りもオーソドックスで使いやすそうだし、平置きだし、住環境いいし、
売れるんじゃないでしょうか。薬師堂だと高く感じるけど。

現地モデルルームってＣタイプだと思いますが、何階ですか？

６階ですよ

もう最終２邸ってなってるし、そのモデルルーム売れたんじゃない？

竣工半年で完売見込みは早かったね

6階Cをモデルルーム、2階Eを販売事務所にしてるから、実際の残りは計4部屋だと思いますよ

確実にインフレ迫ってるからなぁ。家族構成の都合でここ数年に必要な人は飛び込むしかない。

マンションって残り少ないと間取り選べないうえに駐車場の場所も微妙ながら購入特典もないのが残念よね。

>>757 マンション掲示板さん
B,C,E,Fが残ってるのか。うまくばらかしましたね。偶然か。

竣工前から売ってましたよ。角部屋を事務所や建物内モデルルームにすること少ないから上手くバラけただけでしょう。モデルルーム販売や事務所販売は少し特典ありそうですね。今となっては買いやすい価格になってますから希望者は早い段階で声掛けてたほうがいいかもしれません。

ここは地下鉄で仙台駅よりもバスで仙台駅行ったほうが楽じゃないですか？バス停近いし。通勤時間帯は別として。

バスめっちゃ減ったからなぁ。仙台市としては薬師堂で東西線に乗り換えてほしいみたいよ。
勾当台や東北大病院に直接いけるからめっちゃ便利ではあるんだが。

そしてバス乗ってると荒町商店街がまだ商店街を形成出来てて羨ましい。

そうなんですか。バスは地下に降りなくていいから楽なんですけどね。地下鉄高いし。　ところで聖和幼稚園場所移るんですか？

>>760 マンション比較中さん
残りは角部屋の2つのみじゃないですか？
最終残り2部屋と公式に載ってますよ。諸費用100万まで値引き。

>>765 匿名さん
先着順の２戸以外に最終期があるのではということだったんですが、
２０５（Ｅ）と６０３（Ｃ）はもう売れちゃいましたかね。

>>766 マンション比較中さん
次期モデルルームはBへ、次期事務所はFとなってるので売れたのでしょう。Cの間取り消えましたからね。

>>767 匿名さん
そうでしたか。今週末の大商談会で完売するといいですね。