サーパス薬師堂ってどうよ？

私も昔住んでいた家の前に高層マンションが建って、それまで綺麗に見えていた富士山が見えなくなったことがあります。建築に違法性がなければ、損害賠償には応じられないということで、結局泣き寝入りになってしまいました。マンション住民が悪いわけではないのですが、そこのマンションの住民に対してはモヤモヤした気持ちを抱えていました。
後でマンション住民と地元住民の間に変な遺恨が残らないように、デベロッパーには誠実な対応をして欲しいですね。

>>261 検討板ユーザーさん
住まいサーフィンだとオール電化はデメリットとなっていますが、なぜでしょうか？
料理するときのガスの火力はあるでしょうが、料金は今のところガスより安く感じます。住まいサーフィンのマンション評価ではオール電化はデメリット項目になっているので、気になりました。

>>267 口コミ知りたいさん

なぜでしょうね？
私も知りたい。

住まいサーフィンに限らず、（東京中心に）オール電化は嫌われてますよね。

昔の IH は火力が弱かったとか、東京電力よりも東京ガスの方が料金が安いとか、その辺りが理由なんですかね？？

>>268 通りがかりさん
東日本大震災の時は１ヶ月近くガス使えなくて困ったので、オール電化の方が個人的には好みです。

もしかすると関東だと電気＝東京電力だから、災害に弱いというイメージを持っているのかも。それで東京に拠点を置くデベロッパーも、オール電化が災害に強いことをアピールしにくいとか。

火災保険が安いのはメリットですが。震災ではそうでしたが、今後台風で停電等もあり得ることですので。田舎ならプロパンなんで、オール電化一択ですが、都市ガスはそんなに変わらないですもんね。リスク分散です。

ガスが生きていても、電気使えないと大体のガス製品使えないから、あまりリスク分散にならないように感じるんですよね。
あと、街中だと台風で電線切れても、複数ルートあるから完全に停まることは少ない。張り直しにも架空だから一日かからない。
ガスは管が地下に埋設されているので、震災みたいなことがあると修理に時間がかかってしまう。

仙台でもオール電化は絶滅寸前ですし、免振も減って時代が変わったきましたね。

シエリアなどの電力系マンションならオール電化確実でしょうね。
都市ガスのいいところって何でしょうか？

>>274 口コミ知りたいさん

床暖房が標準でつきやすい。
オール電化の嫌なところは昼間夜間の電力を節約しないと途端に電気代が跳ね上がるところ。冬の我慢は体に毒。

両方のマンション住みの経験がありますが、ガスと電気を合わせた金額を考えると、1年トータルではオール電化が圧倒的に安いですね。
床暖フル稼働で、ＩＨだけ導入なんて中途半端なことをすると、両方でかなりの金額になってしまいます。効率の良いエアコン、ＩＨ、エコキュートのオール電化は最強です。
ただし、エコキュートが早めに故障すると、交換費用が半端ないです。これも経験済み。得したぶんが吹っ飛んでしまいます。

デベロッパーによるかもしれませんが、私が購入したマンションはエコキュートとIHの10年保証が付いてました。また、以前住んでいたところに比べると、光熱費が年間で5万円は安くなる計算なので、やはりオール電化はありがたいです。

オール電化は住んだことがあり、光熱費は確かにガスより下がりました。ただ１５年程度でエコキュート交換が約４０万位かかると言われました。それでもＩＨの方が好みなのでオール電化はすきですが、ガスの場合コンロ以外でいずれ何か交換しなければならないものってあるのですか？

>>278 口コミ知りたいさん
ガス給湯器もエコキュート同様に交換が必要になりますよ。オール電化でもガス併用でも、いずれにせよ機器の交換費用はかかってしまうので、ランニングコストの安いオール電化がお得かなと思う次第です。一酸化炭素中毒の心配がないのも良いです。

オール電化の件で盛り上がってるところ申し訳ないんですが、この物件に限った話じゃなさそうなので、別の板でお願いしたいです。

そもそもここオール電化じゃないしね笑
仙台の新築今だとオール電化はシティタワー、シエリア、ノブレスしかないかな

ここがオール電化ではないために、都市ガスマンションだとオール電化と比べてどのくらい光熱費が変わるかとかを聞きたかったのですが、ダメなんでしょうか？
そもそも最近は誰も投稿してなかったので、別にいいと思うんですけどね。気分を害したのであればすいませんでした。

>>282 口コミ知りたいさん

ご理解頂きありがとうございました。
よろしくお願いします。

>>283 マンション検討中さん
理解はしてませんよー。
あなたの言うことが正しければ、これまでに投稿されてた免震の話やパークホームズ卸町など他のマンションの話は一切してはいけないということになりますからね。

>>284 口コミ知りたいさん

わかりました。
私の意見が間違っていたようです。
存分にされてください。よろしくお願いします。

何をよろしくお願いされているのか。。。。。
よろしくお願いいたします。

駐輪場についてですが、62世帯？に対して80台程度のようですが、自転車2台は置きたいんですよね。置けなかったら厳しい。

そういえば反対運動ってどうなったんですかね。近所なので気になっています。

これのことですかね。
悲しかった、ようですよ。

日照権の侵害に関する反対運動かと思いましたが違いましたね。町内会の反対なので無視はできませんが、対応策を講じるにも難しい内容ですね。

泰山木と泰山木を愛でていた人が泣かれていること理解できます。

訂正：泣かれていること?悲しまれていること

環境を守る会＝町内会
ではありませんよね。

町内会は任意団体ながら少額の公金が出ていたり自治体と住民を繋ぐ窓口になったりするので町内会の名前や肩書きや町内会設備を「環境を守る会」に使っているとしたら、、、

高齢者にはこのあたりの区別をしない主語の大きな人もいますからね。自分の意見はみんなの意見だとしてしまう人が。

それとも町内会の総会で反対決議や抗議決議をしたのかな。町内会の世帯数や居住数がどれくらいで、議決権をどう数えて、賛成反対がそれぞれ何票か、とちゃんと議事録もあるのかな。

おーこわ。
東西線建設の時もこの薬師堂駅付近の住民立ち退きとかで揉めたんだっけ？
古くから住んでる方が多いと平均年齢も高め、新参者は肩身の狭い地域なのかもね。

双方的な伐採でなかった事実に対する悲しみは今も続いてるのでしょうか。穴吹の担当の方は町内会の長に挨拶、対話をされたことと拝察します。気持ちに寄り添っても、一方的だ！悲しい！と仰られると、できることがないというかどうしようもないというか。担当の方に粗相がないなら寂しい思いをされたかもと思います。

オサーパスならずww

大型車両は一日７０台も通過するものなのですね。確かに狭い道路だと危険なので注意喚起は必要ですね。

緑化計画は着工前に仙台市に認定を受けてるから、お見せできなかったのですかね。見せないものなのか。。本当はお見せたしたのか。。。オサーの気が早かったのか。。。。

にぎやかす野次馬のつもりはないのですが、住民の一部の方がどんな思いだったのかを知りたくて、また元の状態がどうだったかを知りたくて、過去のストリートビューで見てみました。エントランス正面（薬師堂マンションからサーパス薬師堂を眺める立ち位置）の当時の静止画を見ると、確かにこの景色に見慣れて馴染んできた方は寂しいだろうなと思いました。でもあのビラと町内会の名前や方や設備その他を使ったやり方だったとしたら。。。ですね。

私は幼少期から３０年以上この地域で育ちました。自分の両親も高齢ですが、周辺は高齢者ばかりです。地下鉄も特に使わないのに固定資産税上がると反対意見が多かった。現在も便利だったバスも減ったと嘆いています。木の伐採というより、新築マンションというものに拒否反応が出たのでしょう。戸建ての建て替えとはわけが違いますので。長く住んでますと急な変化を嫌がる方も多いですが、すぐ見慣れると思います。私は地元が若返るのに賛成なので、マンションはウェルカムです。というよりも購入を一度考えました。見送りましたが。

まあ、戸建住宅地にマンションが建ったらみんな嫌がるよね。反対が起こるということは住みやすいの裏返しの側面もあるよなぁ。でも周囲への住環境の影響と開発との落としどころが法律の範囲内、なんだよね。複雑な心境ですね。

木がかわいそうと思うのも自由
開発は地域に必要と容認するのも自由
なのに「みんな反対してますよっ」と勝手に他党組むのはいけない
「私は反対です」でいいのに、それで無視軽視されるとお年寄りはプライドの塊だから腹立っちゃうのよね

江戸時代なら生き字引でも
令和は棒を投げれば高齢者に当たる
若い人の方が少なくて貴重なのに
高齢者のプライドとか笑ってしまう

と匿名さんが憂いておりますのは「ご高齢」ではなく「若い人」の「自由」な意志の表れでございます

住民説明会だってやったろうし、認可された緑化計画も示しただろうし、丁寧に説明を尽くしたはずだと思うし。法律・法令に基づいてのことだから、感情の問題ですね。299匿名さんの「拒否反応」「すぐに見慣れると思います」に妙に納得しました。
301匿名さんが仰る通り「勝手な徒党（他党？？）」の事実があるならその周りの人はさぞかし迷惑被ってるでしょうし、300匿名さんのように「落としどころは法律の範囲内、複雑な心境」も理解できる一方で、実感としてはビラに携わられた方々に対して人間らしいと思ってしまいました。日照権の問題でもなく手続きに不備があるわけでなく、でも「悲しい」と張り紙しちゃうところに、もちろん私ならそれはしないけど、ご自身の住われてる今の環境を好いていることのあらわれでもあるので愛らしいまではいかないまでも人間ってそういうもんよね、と思ってしまいました。周りがどう感じるかよりもとにかく「（私は・木は）悲しい」と表現するところも含めて、そうよね、と思ってしまいます。あのビラが至る所に張り出されてそれこそ景観が損なわれてなければですが。笑

大樹は後進の若木のためならと切り倒されることも受け入れてくれるわ。

片や昨今の老人は、老人というだけで丁重な扱いを求めたり突然キレたりする。大樹とは程遠い枯木ばかり。若木から養分吸い上げて生きながらえてる。

木を守るのはご自由にだけど、独善や老害でないのかは自問していただきたいね。デベの金で緑をどうこうとか、このマンションを買う人が譲歩とか、自分は動かない変わらない、みたいな枯木思考をやめて、この緑地を自分が買い取る！くらいのさ。

なんだかんだで半分以上売れてるんじゃないですか？2期も残り10戸になりましたね。まさかの竣工前に完売するかー？
ここって顔認証システムがレンタルだから管理費高いのかな。

>>304 匿名さん
ぜひ老後は緑地をご自身で買い取るくらいのご思考と行動をされてください。私は金は子どもに、後の世代の邪魔せず、ゆったり過ごします。

町内会全体の総意かどうかはあまり関係なくて、町内会の会長と副会長が反対している時点でトラブルにつながりかねないと思いますよ。地域でそれなりに発言力を持っている方のはずなので、変に揉めると結局マンション住人に悪影響が出ることになります。木は元に戻せないにしても、誠意を持った対応はした方が良いです。この辺りって藩政時代からの古い町で、これまで開発も進んでこなかったから、地元住民が警戒心を持ってしまうのも無理ないです。デベロッパーもマンション住人も地域に入れてもらうという姿勢でいた方が穏便に進むと思います。

ということは町内会に強制加入で毎月町内会費徴収され、会合では実力者の古株さんに「あーあのマンションなのね、あそこには綺麗な木があったんたけどー」なーんて毎回チクチク言われちゃうのかなw

町内会の話はもういいんじゃないですか。いずれ町内会のようなコミュティ意識は、いまの年配者が少なくなるにつれて希薄になりますよ。遠くない将来に。

そもそも既存町内会側が拒むと思うな。規模にもよるけどマンションが加入して過半数とられたら大変じゃないかな。

>>310 匿名さん
そんなに町内会警戒しなくて大丈夫でしょ。政治じゃあるまいし。それよりマンション理事会上手くいくように考えた方がいいですよ。この規模だと結構密接な付き合いになる。

地元住民気にしなくて良いというのは危険な考えですよ。マンションの粗探しされて、ゴミの臭いだの、騒音だの、いろいろなことで苦情言われます。理事会も揉めたくないから、苦情を無視できず、ルールがどんどん厳しくなっていって不便になる。気を付けた方が良いです本当に。

>>311 評判気になるさん

いや相手が警戒するから気にする必要がないという主張です。
町内会も理事会も規約にそって運営する組織です。価値観が分かれる主張が出てきた時ですよね。どんな主張だろうと多数決の世界が前提の上に理事会運営があるので結局政治そのそもでしかないんですけどね。管理会社は役人のように見えるけど住民じゃないし、理事会のやる気次第でしかないけど基本無関心。

挨拶ぐらいのコミュニケーションをする、ゴミはルール通りに出す、迷惑をかけたら謝るなど大人として出来ない人がいるから困る。町内会もマンションも。キレやすい高齢者も困るが、騒音出したり子供を叱れない親もいるから、若い人も何とも言えない。そして子供の付き合いの関係上強くも注意できないの悪循環。一般常識って皆違うから難しいですよね。