サーパス薬師堂ってどうよ？

>>325 匿名さん
HPみにくいけど隠蔽体質じゃないところ。もとウルスラの方がウルスラおかしくね？となって作ったことに象徴されるように欠点が少ない。

>>326 匿名さん
情報ありがとうございます。幼稚園決めの参考にします。
ちなみにこのマンションはウルスラ職員（小学校以上も含む）が結構買いそうな気もしています笑

周辺のスポットを教えてください。ジャンヌダルクさんとかは有名ですが、地元ならではというところがあれば。

ここは最低でも3500万円代なのですね。3000万円前半の値段もあると思っていました。やはり、新築はどこも安くないですね。

この物件は周りも静かで落ち着いているので良いですね！

>>329 匿名さん
仙台では安い方だけど、薬師堂駅徒歩8分の立地にしては結構高めの価格設定ですよね。買うなら住宅ローン減税がある今のうちですね。

宮城の萩大通にむらぬしっていう昔からのスーパーがあるけど（前はもっとバイパス側だったが）、あの下町感が気に入ったら考えてもいいんじゃない？　逆にもっとお洒落なお店じゃないとダメってひとにはおすすめしずらいエリア。

隣の100均も独特の雰囲気ですよね。
なんというか…昭和の倉庫感。
とにかく買い物するなら宮城の萩大通りまで出るか、卸町イオンかって感じですかね。

薬師堂のスーパー事情ですが、普段使いはむらぬしかヨークベニマル遠見塚店。車か自転車の場合は、ヨークマルシェ大和町店か、少し離れるけど、卸町のイオンは充実してますが、原町駅裏のピボットがおすすめです。生鮮魚は夕方にわりと割引してて優勝かもしれないです。

>>333 匿名さん
こちらのマンションに住むのであればむらぬしを使って応援してあげた方が良いのでは？むらぬしが経営難となりなくなってしまうと、徒歩10分圏内にスーパーがなくなるので、住むにも売却したいと思った時も不便になりますよ。333さんのピボット愛を感じますが、売主ですら1キロ離れたヨークをアピールしてないのに、3キロ以上離れたピボットはちょっとキツイのではないでしょうか。

>>334 名無しさん
むらぬしの応援たしかにです。私は購入者ではないのですがほどほどの距離にかつて住んでまして、たしかに近隣住民であればむらぬしなくなったら少し泣くかもです。むらぬしは珍しい商品おいてて、お肉が業スーみたいな量と安さなので、サーパス購入者には使い倒していただけることを祈ります。ピボット愛に気づいていただきありがとうございます。

大昔は小さなエンドーチェーンがぽつぽつあったなぁこのエリア。

>>336 口コミ知りたいさん
イオンやヨークタウンなどの大型施設ができるようになって小さいスーパーは生き残り難しくなってきますよね。当面はむらぬしとツルハのセットで生活用品に困ることはないでしょうけど、大通りまで出なくてもいいくらいの距離にもう一つスーパー欲しいですね。贅沢ですけど。
駅遠いし何もないと言われてますが、仙台中心部で順調に販売を伸ばしているのは価格戦略だけではなく、郊外型のマンション需要もあることが分かりましたね。

ただ、中古になると郊外型のマンションは都心型のマンションに比べて値下がりしやすいのが注意点ですかね。ここは駅近でもないので資産価値という点では期待しにくいですね。

>>338 匿名さん
さすがに投資で買う人はいないでしょうね。
薬師堂みたいな静かな環境で子供を育てて、無事に巣立ってさらに歳とってその時代に便利なところへってなった時に売れればいいかな。
30年後に1000万で売れればありがたいと思っている。

>>339 匿名さん
周り見てると子供が成長すると、どうしても手狭になって、一戸建てに住み替える人が多いですね。
その際にできるだけ負担が少ないように、リセールバリューを意識するのは大事かと思います。
100㎡前後が買えれば別ですが、80未満は住んで見ると３人でも窮屈ですよ。特に女の子だと尚更。

確かにここはファミリーには微妙なんですよね。学区良くないし、周辺の道路が狭くて歩道もないので子供が車にひかれないか心配になる。地下鉄ホームから地上まで距離がある上、駅から結構歩くので通勤に時間がかかり、家族との時間も取りづらい。

>>340 マンション検討中さん
確かに、父親がいくら人生設計して、納得してマンションを購入しても、子供が成長すると、狭くて家に友達すら呼べない、父親となるべく離れていたい等何らかの不都合が必ず出るでしょう。周りの家に一戸建てが多ければ尚更です。
そんな時に試しに学区内の一戸建てでも見にいったものなら、嫁と子供主導で当初の資金計画など吹っ飛んでイチコロです。その時ローン残債分くらいの価値が有れば良いですが、仲介手数料まで考えるとこれからは難しいかもしれません。

なるほどです。我が家は３人ですが参考になりました。ただここは西向きの角部屋以外はファミリータイプですよね。購買層もファミリーが多いのではないでしょうか。

ファミリーが買うには資産性、周辺環境、学区、利便性、いろいろな面で悪い条件が重なっているのですが、仙台で比較的安価な新築マンションが現状あまりないので、結局ここを選ぶしかないんですよね。予算に余裕があれば、中心部のマンションを買いたいですが、ここより全然高いですからね。

どこかのマンションの掲示板でみたのですが、中古マンションを買う選択肢もあると思います。ご家族が新築にこだわらなければ選択肢が増えますよ。