ローレルコート新千里東町について

うちは和室の梁までの高さは２０５０ｍｍです。
タイプによって違うようなので、参考程度に・・・
ちなみにうちは２番館です。

> <(・ェ・o) (o・ェ・)ゝ 皆様有難うございました。
参考になりましたです。　

可燃ゴミの袋ですが、近隣の、ガーデン・桜ヶ丘は
市指定の袋でなくても、いいそうなんですよ。。。
なぜ、ローレルだけ市指定でないといけないんでしょう。

>366
管理人さんは、融通がきかない方なのかも知れませんね。
管理人さんにではなく、豊中市に聞いてみたらどうでしょう？
スーパーの袋で出せるのなら、その方が経済的ですよね。
そもそも、市がゴミ袋を無料配布していないっていうのがおかしい。

>367
豊中市のゴミ袋が有料なのは、別におかしくないでしょう。
財政難でゴミ処理費が追いつかなくなったため、有料制になったのです。
財政難解消のため行政にも努力して欲しいですが、
ゴミを出す豊中市民としては当然負担すべき費用です。

>368 それなら、袋は自由でいいと思うけどな。

24時間対応ゴミドラムに投入する際のゴミ袋に関して、豊中市のゴミの出し方のパンフレットに書いてある電話番号に電話して聞いてみました。その方いわく、ごみ収集には市が行っているものと業者が行っているものがあり、前者の場合は市の指定ゴミ袋を使用してくださいとのことでした。一般住宅のゴミは通常、市が収集をしているので指定ゴミ袋を使用してください、ということだったので、近所のマンションでは24時間対応ゴミドラムに投入する際にはスーパーのショッピング袋を使用しているが、特に問題になったことはないようですが、と言ってみましたが、それについてはわからないといわれました。ローレルコートの24時間対応ゴミドラムのゴミはどこが回収しているのか、マンションによって回収者が違うのか、など確認する必要があるのだと思いました。どこにどう聞けばいいのかわかりませんが…

>371 ゴミ収集車、つかまえて聞く？豊中市伊丹市クリーンランドに聞いてみた？

建替えの説明の時に、近鉄不動産、西松建設がスーパー等の袋で良いと堂々と
発言していましたよ！
それにゴミドラムで、どんな袋使おうが豊中市だって知ったこっちゃないでしょうが！
などと思います。

ゴミドラムの件、ちょっと管理人さんに聞いてみました。
市の方は、ドラムの所に関してはスーパーの袋で捨てるのは黙認してる様子。
ただ、スーパーの袋の強度がまちまちで、破れ易い物が多々ある為、指定ゴミ袋で・・・！と特定したとの事。管理組合（？）がきちんと稼動し始めて、住人側からスーパーの袋を承認すると決まればそのようにする。とも・・・
とにかくドラムの中で破れて、汚れた汁などが出ると、ドラムの腐食などが早く進む為、結局は住人の負担が大きくなる事にもつながるなどなど・・・
指定ゴミ袋でも、つまようじや竹くしなんかが入ってると破れちゃうと思うけどな・・・

唐突ですが・・・・汗
セミハイルーフ車所有です
よって機械式最上段か屋外駐車場でないととめれませんが、将来入替による空き期待できるもんなんでしょうか？
近隣は駐車場ありませんし、皆様どうされていますでしょうか？

？駐車場、空きだらけだよ？
最上段はもちろん、車停めてないスペース、いっぱいあるよ。
建て替え前から住んでた地権者は年配の方が多く、
車を所有していない世帯が多いから余ってるのです。
小学校が目の前なので、子供がいるファミリー世帯と
古くから住んでるシルバー世帯が二大勢力です、このマンションは。

>>376　返答遅れました。貴重な情報有難うございます。

（私の不動産屋さん情報では私の車が置ける場所が空いていないので【１】置ける車に買い換える（誰か（親父？）の車と交換）【２】別の駐車場を探すと　いった具合に困っていました）
空きはもったいないですが私にとっては嬉しいです。

早速不動産屋さんに確認してアクションをとりたいと考えております。

≪駐車場は屋内地上段にしときゃ良かったナァ！≫
駐車場の申込みは、屋内地上段がハイルーフ（地上高2,000㎜:\16,500円）＆セミハイルーフ車（地上高1,800㎜:\16,000円）優先で、申込みには車検証が必要と書いて有ったので、つい弱気になり上段(地上高1,550㎜:\14,000円）にしました。（上段にもハイルーフ対応(地上高2,000㎜:\14,500円)が有りますが…。）
いま止めている人の車を見ると、結構普通車や軽自動車が屋内地上段に止めていたりしますネッ！。
前のマンションでは、屋外機械式地上段（地上段が最も上で地下２階方式）に慣れていてスグ出発ＯＫだったので、上から車が降りてくるのを待つ時間が、けっこう面倒だったりしています。ジェットバックも積みっぱなしでＯＫで重宝していました。
本マンションの屋内地上段や屋外駐車場は、車がハイルーフの人や毎日通勤で使う人達の優先の様な気がして、ジェットバックも諦めて友人にアゲちゃいました。
もし屋内地上段に空きィ〜があるなら、申請をすれば変えて貰える可能性有りなんでしょうか？。
新しいタイプのジェットバックの某T○RZOの『LOW L○DER』なら、今の車に積んでも地上高1,755㎜に収まりそうなので、いま密かにＪＢ復活？を計画中です。　屋内駐車場でＪＢ積めたら最高ッ！。

みなさん地上段が空いていると思われてますが、そこは恐らく地権者(というのか?)の方(もしくは売主)が取得した住居でおさえている場所で、今は入居者が決まってないだけだと思いますよ。
抽選会の時、地上段やハイルーフ対応は満杯で抽選だったはずですから

念のため、早朝から駐車場を見に行ってきましたが、
ハイルーフ（2000以下）対応１５セミハイルーフ対応３（1800以下）は
車が止まってないスペースがありました。
あくまでも車が止まっていなかった場所を数えただけで
契約してる場所なのかどうかまで分かりませんが…。

駐車場は、二台目分のご案内が回ってきたくらいで
本当にガラガラです。
ただ、ハイルーフ対応の分は残ってるかどうか不明です。
車がとまってないスペースがあることだけは確かです。
モデルルームの人に、確認してくださいね。

>>378>>379
378です。レス有難うございます。一度確認してみます。確かに２台目の案内には地上段の募集は無かったですね。空き待ちに期待するしかなさそうですネ…。

↑
>>379>>380でした。　すみません間違いました。

いつの間にか残9戸になってるよ。

完売予想はいつでしょうか？
販売員の方はそれまでいるのでしょうか？

残９戸！！うれしい！！いつまでもある「のぼり」に少々不安でした（笑）。

駅からの近さはメゾンシティやヴィークコートですが、ここは小中学校や公園も近いし、環境面では最高ですよ。朝は鳥の声がきこえますし。いいと思います。大規模ですから管理費も安めですし。
これからは金利も上がるし、千中再開発や、子どもの安全性の面から見直し買いが入るんではないでしょうか。残0を願ってます。

１月後半には、２９戸残っていたので、４ヶ月で２０戸ほど売れたことになります。特に３月、５月はたくさん売れたことになります。
良く言えば、完成後思ったよりよい出来だったという評価なのでしょうか。
桜ヶ丘も完成時には３５戸ほど残っていたようなきがしますが、割と早く完売したような気がします。しかし、これは例外で、ガーデンヒルズにしても、他の物件にしても、完成時残ってしまうと苦戦というのが多い気がします。
からくりがなければ、完成後も良く売れているということになるんでしょうか？
魅力は？
内装の質感？　みどりの多い眺望？

我が家は完成した部屋を見て買いました。何も選べないという
状況でしたが内装は満足できましたよ。まず小学校中学校が目の前
という事が魅力です。千里中央までの通りも安全で良いですね。
一番近い公園は千里中央公園ですが、広大で木が大きく森のようです。
週末には森林浴ができます。この辺の公園はどこもそうですが
全体の手入れが良いですね。

最近は話題切れですかねえ。
あと９戸（？）はいつうれるんでしょうね。
駐車場もかなり空いているみたいですが、大丈夫でしょうか。
規約をみると、駐車場代は８５％を見こまれており、全額、管理費に充当されることになっています。機械式の駐車場の修繕費には充当されません。
これが管理費が安い理由です（といっても他の物件もだいたいそうだと思いますが）。
しかし、駐車場代が集まらないとなると、管理費を節約するか、管理費の値上げということになります。
そのため、早く、集会をやらなくてはいけないと思うのですが、どうなっているのでしょうか？

色々と問題は出てきています。
早く集会(総会)をして欲しいです。

総会はだれが発会するんだっけ？

管理者なので、Ｈ１８の役員？　きまってなければ、近鉄住宅管理。
Ｈ１８役員は候補者と書いてあったので、きまっっているのでしょうか？
一応初代は近鉄住宅管理一任ということいなっているのですが、決まったのかどうかわからない。

今日も、何組か部屋を見に来ていましたよ。

Dグラフォートもそろそろ販売みたいだし、元のローレルコートのモデルルーム跡地でも新しいモデルルームらしきものが建設中みたいだし、早く完売しないとまずいかも。

KDDIのメタルプラスに加入して電話の基本料金を下げようと思っていますが、加入されてる方いらっしゃいますか？一部のサービスが受けられなくなると書いてあるので、大阪ガスのるるるコールや、フリーダイヤルなど少し不安です。ネットはLANだから電話会社変えても問題ないですよね？（素人な質問ですが教えていただけるとありがたいです）

うちはメタルプラスにかえました。フリーダイヤルはOKでした。るるるコールはたぶんOKでしょうが問い合わせの必要ありのようです。http://www.osakagas.co.jp/rururu/qanda.html
ネットは電話回線を使うタイプじゃないんで影響なしです。
ここから申し込むと安くなるよ。
http://www.kakaku.com/bb/kddi/top.htm

396さん、ありがとうございます！るるるコールを確認した後加入したいと思います。キャンペーンが今月中ということで、二重にありがとうございます！

しょうむない質問ですが・・。来客者が押すチャイムの電気代は管理費から払われるのですか？
それとも、その家の個人負担ですか？

コンバンワ
それより　玄関インターホンにカメラ接続できるんでしょうか？
（インターホン上カバーの中に配線（コネクタ）来てます、つけている玄関見たことないが
あると便利だと思う。）

購入検討してたんですが、値段と犬が飼えないので
断念しました。一日も早く完売する事を願ってます。

ベランダでタバコ吸うのやめてくれない？くさくてかなわんわ。
部屋で吸えよ

３９５です。電話回線をKDDIに換えるならホームセキュリティの利用も支障ないか確認するように言われました（るるるはOKでした）。大丈夫ですかね？管理人に聞けばいいのかな？どなたかご存知ですか？

なんでにっこりなの？問題と思わないの？

建替え前の『あかしや住宅』から現在の『ローレルコート新千里東町』
への変わり行く様子を簡単にアルバムにしました。
http://photos.yahoo.co.jp/laurelakashiya
あかしや住宅からの皆様は懐かしんで、新しい皆様は、「こんなんやったんや〜」的な感じで
ご覧下さい。

>403
アラシかもしれませんが、ベランダでタバコ吸わないで欲しいとは思います。
この季節窓を開けてますので、においがが風に乗ってきて不快です。

>406
私が現地を見に来た時は既に更地になっていて、元はどんな風だったか想像できなかったので、貴重な写真を見れて嬉しかったです。住み慣れた建物が取り壊されていく様を目の当たりにして、旧住民はどんな気持ちだったのかな？って考えてしまいました。私がここに決めた理由の一つに、桜の木を残したまま建て替えるという姿勢に共感したからです。せっかく育った樹木を人間の勝手で伐採してしまうのは、ちょっとどうかと思います。写真で見ると、残された桜以外にも、沢山の樹木があったのですね。ローレルコートは、100年住宅ですから、私達が生きている間に樹木が伐採されることはないでしょう。そう思うと、ホッとします。
>409
そうなんですよね〜。風通しがいいので窓を開けていますが、うちはタバコを吸う人間がいないので、風に乗ってタバコの臭いがしてくると不快になります。以前、モデルルーム見学に訪れた人が、家の前でタバコをふかしていたことがありました。早く売り切って欲しいです。

アルバムに脱帽です。アップされているのが、５０枚弱なので、撮影枚数はもっともっと多いのではないかと思います。私も近くに住んでいた（といっても桃山台。ちかくないか？）ので、建築前からずっとみていました。写真もとろうかなあとも思いましたが、結局とらずじまいだったので改めて見させていただき、このマンションに住む人間にとって、大変貴重な写真です。感謝します。

ところで、マンション専用のＨＰですが、管理規約だけが掲載されていますが、他に情報はないのかなあ？
使い方がわるいのかなあ。

２戸売れて、残りが奈々子（７戸）になっていますねぇ〜。

日本レイトは頑張っているような気がする。
セイクレストはなんだかなあという感じだったけれど、土日には表にたったり、旗ふったり、けっこう、セールスマンもまともそうであったり、頑張っているんじゃないかと思います、最初から日本レイトがやっていれば、今ごろ完売していたのではないでしょうか？
想像ですが。。。

ここは元の住民も何人か買っているのですか？
長年、安い家賃でええとこ住んで、出て行くときに金までもらって今度は優先的に
買えるのですか？
所得層がバラバラな住民ではかなりトラブルがありそうですが・・・

412さん
マンション専用のＨＰはどうやってみればいいか教えて下さい〜

>417 同意
マンション専用の掲示板で住民同士でコミすれば少なくても雑音は減るでしょう　汗・・・・
早く移行しましょう。

http://www.canvas.ne.jp/pokke/top.html
↑の「ぽっけ」というサイトから入れます。

会員ＩＤとＰＡＳＳは、入居のときに、申し込んだ所（ＮＴＴメディアサプライ）から
送られてきましたよ。

ただ、４１２さんがおっしゃるとおり、掲示板とかもなく、
なんの役にも立たない使えないサイトです。
もう少し充実できれば、交流できて良いと思うのですが。。。

＞４１５
私はセイクレストの担当者から買ったものです。４１５さんの担当者は日本レイト？それとも
近鉄不動産？
私の担当者は良い意味で売ろう買わそうという姿勢が見えず、すごく親身になってもらったの
を覚えています。他の不動産会社みたいに契約をせまったりしませんでした。
それに日本レイトのやりかた、セイクレストのやりかた、近鉄不動産のやりかた、いろいろ
方法あるでしょうから最初から日本レイトがやっていても変わらない、もしかしたらもっと売れて
ないかもしれませんよ。
とにかく、誰がこの掲示板を見られてるのか分からないのですから想像だけで批判ともとれる
発言をするのはいかがなものかと思います。
なによりセイクレストから買った方がこの掲示板を見たらあまり良い気がしないと思います。
ちなみにどういったところがなんだかなぁと思われたのでしょうか？
土日に表に立って旗振るのが良い営業方法なのでしょうか？それだけで日本レイトがよく売る
会社だという判断になるのですか？
私は表で旗を振られるとなんかマンションの品格が下がるような気がするのですが・・・。
あまり外から見ても良いイメージじゃないですしガソリンスタンドみたいじゃないですか？

しかし　ここの住所　３−７−１なんですね
HPには３−７−２になっていますが　謎・・・・

セイクレストから買われた方を非難しているわけでもなんでもありません。
積極的に売ってもらい、とにかく早く完売することを願っております。

完売にみなさんこだわっているのでしょうが。。。

既に完成し200世帯程が入居し快適に過ごしているのですから
販売主に任せましょう。

ただ入居住民としては、老壮青の集まる環境の良い住宅で
挨拶を欠かさず、明るくて良い住居にしていきましょう。

雰囲気がよければ自然に買い手が付くんじゃあないですか。

資産価値の心配より、長く住むことに対する環境が良ければ
いいと思います。

始めました、購入を考えています。
今現在スカパーに加入しています。で教えてくださいませ、
質問１．ベランダの手すり以外で今もっているアンテナを設置して見れるでしょうか？
質問２．集中アンテナはスカイが映らない『７』今でもでしょうか？
あ！Ⅲ番館です。

ベランダと部屋にムカデが出ました。棟の入り口でも見かけました。何かよい退治法はありませんか？ちなみに室内に観葉植物を、ベランダにも鉢を置いています。木酢液とかいいのかなあ？

みんなでモモさんをプロファイリングして見ましょう・・・・冗談です

今日、気が付くと、和室の壁際の畳に、
びっしりとカビが生えていました。
和室の隣家との境の壁だけコンクリートみたいです。
連日の雨で、水が染みて来たのでしょうか？
畳も、ものすごく湿気ていました。
近鉄住宅管理に電話して、三ヶ月点検に間に合うか聞いたら
大丈夫とのことなので、締め切りを過ぎていましたが、
さっそく依頼書を記入して出しました。
このごろ原因不明の皮膚炎に悩まされていましたが、
空気中のカビ菌が原因かも。
防虫防カビ処理をしてある畳だと思っていたので、
何かショックです…

４３０さん、続き（点検結果＆対処）をまた聞かせてくださいね。家は大きな買い物ですから、「ああ、ここにしてよかった」と思えることが重要ですよね。

430です。早く解決して欲しかったので、
ゼネコンの方に見に来てもらいました。
床下は何ともなかったです。
新築で乾ききっていない畳に、
湿気がこもったのでしょうとのこと。
畳にアフターサービスはないのかしら？
とにかく和室が臭くて頭が痛いし、
背中に湿疹が広がって赤くなってかゆい。
病院で血液検査してもらって、原因が特定できていないのですが、
昆虫や植物、食品に対するアレルギーはないと判明。
明らかに、シックハウスですわ。
備長炭を買って来て、部屋に置いたら楽になったので
畳下に、備長炭シートを買って来て敷こうと思います。
あと、畳も、梅雨が明けたら変えるつもりです。
ここの標準仕様の畳は、我が家にも私の体質にも合わないようです。

431です。床下がなんともなくて一安心でしたね。24時間換気はしてますか？新築マンションは2〜3年かけてコンクリート内の水分を放出するらしいので、しっかり換気しましょうね（＾＾）。

価格改定してると聞きました。
当初よりいくら安くなっているかご存知の方いらっしゃれば教えてください。

４３０さんは何階にお住まいでしょうか？

430です。
うちは、低層階ですし、構造上、和室が奥まったところにあって、風が抜けないのです。
基本プランでは、和室の出入り口が二箇所あるのですが、
買いに来た時には低層階は出来ていて
うちの部屋は、メニュープランで和室を狭くし、
出入り口を一箇所にして収納スペースを増やしてありました。
図面を見たときに、「これじゃ風が通らないな」と思ったのを覚えています。
あの後、今度は近鉄住宅管理さんが湿度計を持って訪れ、計ってもらったら、
雨上がりのせいもあるのですが、湿度80％超、室温30度で、びっくりしました。
気の毒に思ったのか、畳を変えてもらえることになりました。
と言っても、同程度の畳ですが・・・
備長炭シートを買ったので、今度は、それを下に敷いて貰います。

４３５です。なるほど・・・うちも低層階ですが、２箇所出入り口があるので
風は通ってるかもしれません。でも大きなタンスを置いていて、もしかしたら
裏側はびっしりだったりして・・・

アフターサービスの三ヶ月点検の調査が８月４，５日にあるということだったのですが、いつごろ来るかとか連絡ありましたか？
確認の電話はしないということになっていたのですが、午前に来るか午後に来るかもいってくれないのでしょうか？

430です。和室の消毒と畳の入れ替えをして貰いました。
新しい畳のイ草の香りが、いい感じです。
あの、カビと泥が入り混じった、嫌〜な臭いから解放され、
皮膚のかゆみも収まってきました。
全世帯に一斉に畳を入れるのと、個別に入れるのとでは、
畳屋さんの仕事ぶりも違ってくるのでしょうか？
クレームがあった場合、畳屋さんも慎重になるとは思うのですが、
前の畳に比べると、裏の止め方がきっちりしているし、
イ草のいい香りもするので、ひとまず安心です。

>438　棟によって、違うのでしょうか？うちは、７月２８、２９日でした。
その前に、見に来てもらっていたので、当日は玄関で話しただけですが、
その後、別の箇所に不具合が見られたので、連絡したらすぐに来てくれました。
時間の連絡は、なかったです。

それで販売会社が替わっていくつ売れたのですか？

４３０さん、
４３８です。ご返事ありがとうございます。

畳もあたらしくなって、とりあえず一安心ですね。
これからも、みんなで好い環境がつくれればいいですね。
また、宜しくお願いします。

日本レイトって今回に限らず昔から近鉄のマンションを販売してたじゃん♪
担当者の○着なんでねーの？？？
リ○ート渡したもん勝ちだよ。。。この世の中は・・・

また１戸売れて、残りが六甲（６戸）になってますョ！。

1ヶ月で1戸ですか・・・割が合いませんな（−。−）
っていうかマンションは売り出し時と完成した時が売り時なんですがね。

ホームページ上ではまだ売れ残ってるようですが？？？棟内モデルルームの旗も立っているし、ガンバレー

３号館のみひび割れの通知きてましたね。調査するようですけど
これって重大欠陥になるんでしょうか？？

販売戸数が５戸になっていますが、これは売れたのではなく、
調査のために売り止めにしたのでしょうね。
問い合わせのあった客にしか紹介しない部屋もあるみたいだし、
現地販売センターとして使っている部屋も、最後には売りに出すだろうし、
残戸数は、もう少しあるようですよ。

これを見た喫煙者ｉｎバルコニーの方々！
お願いだから喫煙ｉｎバルコニーはご遠慮頂きたく思います。
近隣の部屋へ匂い＆受動喫煙で困っております。
何卒宜しくお願い致します。

タバコは仕方ないでしょ。布団に臭いがつくなどよほど酷ければ話は別ですが・・・、集合住宅に住んでいるいじょう仕方ないと思います。それが嫌なら一戸建てに済むしかないのでは？

家のなかで吸えばいいのにね。ほんと腹立ちますよ。

449さんは入居住民ですか？
入居者同士が周りの環境についてお願いしているのですから
お願いに対して、嫌なら出て行けはおかしいでしょう。

相手の生活環境も考え、謙虚な行動をとってはいかがですか。

喫煙者の気持ちも分かりますが、家庭環境で家の中で吸えないのを
バルコニーで吸うのも隣接の家からみたら気分のいいもんじゃあ
ないですよ。

自治会もそろそろ出来そうですし、そのような場所で入居住民で
コミュニケーションをとっていきましょう。

朝刊をそろそろ玄関まで配達してほしい・・・

そろそろ、のぼりを撤去して欲しい…

毎日通勤途中に脇の通りを自転車で通ります。見たところまだ、だいぶ残っているようなのですが、安くなりました??どなたかご存知の方いらっしゃれば教えてください。娘が結婚をするので、検討中です。

以前モデルルームに参加した人には　個別に電話して　交渉している、と聞きましたが。
どこが空いているのでしょう・・・。

完売御礼！！！！！！！！！！！！！！

ここでも評価高かったですからね。
そろそろ地価も上がってきたことだし
http://utopian-mansion.ter2ter.com/index.html

体育館って上手に使用したら便利です。
卓球だけじゃなくって他のスポーツも楽しめますよ。
トレーニングルームも使い方によってはジムに通わなくても十分です。
色々調べて活用すればいいと思います。

トレーニングルームを使って二時間みっちり運動したら
結構な運動量になりますよね。
週2ぐらいでトレーニングルームを使いたいです。
今は皆さん健康に気を使っているので体育館のトレーニングルームでも
賑わいがある所もありますね。