WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

>>960 検討板ユーザーさん
広尾が真下？

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>>961 評判気になるさん

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12...

結構うるさいみたいね

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>>961 評判気になるさん
https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/06/27/check-the-influence-of...

二つのルートのサンドイッチですね

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>>949 匿名さん
サラリーマンでも買えるでしょ

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80㎡ 3億弱とすると、ローン組むなら年収6000万くらいが下限。
正直この辺りってそれくらいのハイスペサラリーマンはごろごろいるよ。

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住宅ローン？この物件は居住用なら現金買いでしょう

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>>966 ご近所さん
でしょ。って言い切れる理由は？

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自己居住だと広めの部屋になりますよね？4億は超えてくるのでローン出せる銀行は限られるのでは。単身で狭い部屋買うなら別ですが。

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3LDKが欲しいからこの中だとP85Aがいいなぁ。
3億じゃ足りないだろうけど。

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ここの間取りを決めている人って誰なん？レイアウトが悪すぎて笑っちゃうんだけど。例えば、121.60㎡の住戸のリビング、どこにテレビを置くの？柱とバルコニーは変な位置にあるせいでマジで使えない間取りになってる…

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>>970 マンション検討中さん

そうですね。この辺はうるさいのでバルコニーを使う事はあまりないと思います。間取りを犠牲にするぐらいなら、全DWにしてほしかったなぁ。

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バルコニーないと困りますが。笑

東京タワーが最も綺麗に見える浜松町で、週末のイルミネーションタワーを愛でながらバルコニーでチル。
浜松町でしか楽しめない特権じゃないですか。

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>>972 匿名さん

2分ぐらいで飽きちゃう東京タワーを見るよりもリビングでテレビが見たんですけど…でも、ここでは121m2ほどの面積があってもリビングにテレビを普通に置ける場所はない。ww

あと、この辺は電車の金切り音とか酔っぱらいとかでかなりうるさいのでバルコニーでゆっくり過ごせるとは思えません。やはりバルコニーをもっと小さくして欲しかったなぁ。

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高層ビルの上層階で地上にいる人の声が聞こえると本気で思ってる？
さすがにバカすぎるだろ

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>>974 匿名さん

この辺は静かだと必死に信じようとする方がどうかしてるよ ww

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笑
相手にするだけ無駄なので無視しましょう。

しかし、浜松町より東京タワーが美しい場所はないというのは事実なので、西向きの坪単価はかなり突き抜けてくるでしょうね。
バルコニーでシーズナルなアルコール片手にワールドビューを楽しむ生活は、正直 憧れちゃいますね。

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>>975 マンション検討中さん
おれは少なくとも浜松町が静かな場所とは思わないけど
静かだと必死に信じようとする人はどこにいるの？あなたの妄想？
それより、高層階で地上を歩いてる人の声が聞こえると本気で思ってるの？

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>>970 マンション検討中さん
ＴＶなんてどこでも好きに置けばよろしいのでは？
なぜそこまで激おこなのか、まるで分からない

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>>978 通りがかりさん

970さんの言っていることは間違っていないと思います。TVなんてどこでも好きに置けばと言いますが、普通は壁にかけてコード隠し、その前にソファとかイスを置きます。でもあの間取りだとリビングには大きなテレビをかけられる壁はないです。本当に不思議なくらいに悪い間取りです。

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角部屋ですから坪1400はするのでしょうね。
買える人が羨ましいです。

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確かに、ここに限らず、ちゃんと家具配置を想像しながら設計したのか？と小一時間問い詰めたくなる間取りを見ることがよくある。自分は、どうにも快適に過ごすことが想像できない間取りは却下。マンションを何度も買い替えてきたが、自分の中での間取りの優先順位は、立地と同じくらい最優先だと気づかされた。(スケルトンリフォームでどうにかなるとしても、自分には新築だと現実的ではない。)

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>>977 匿名さん

浜松町駅の、南口は、わりと静かなエリアですよ。
飲み屋もそんなに多くない。ガヤガヤしたお店はあっても道一本奥に入ったあたりとか。
夜は芝や芝浦一丁目やあたりから無言で帰宅するサラリーマンがパラパラとか、そんな感じです。

北口は、人通りも多いし飲み屋も多めですけどね。
それでも新橋とかと比べるとぜんぜん落ち着いてます。うるさい酔っ払いなんてそんな出くわさないです。

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>>980 匿名さん1400も安いだろう

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価格を高く高くしたい方がいるようで。

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>>984 匿名さん
浜松町周辺に不動産もってればそうなりますよ

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>>981 匿名さん

そうですね。この物件は立地的に最高ですが、間取りがイマイチなので迷っています。投資目的として買うならばどうでも良い話ですが、今は実需で探しています。ここは柱がかなり食い込んでいるだけでなく、無駄にバルコニーを作りすぎているためすごく使いづらい間取りが多いです。970さんがおっしゃる様に、西側のバルコニーが変にリビングに食い込んでいるせいでリビングにはテレビを普通に置けるスペースがありません。あの住戸に住んだら、リビングのテレビは恐らく窓の前に置くことになり折角の角部屋の眺望を台無しにしてしまいます。

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浴衣姿の若い女性の集まりは浜松町の夏の風物詩。
近頃見なくなりましたし秋の訪れを感じますね。

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むしろ最近浴衣の若者が増えてきたけど
船復活してるのかと思ってた

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>>970 マンション検討中さん
これって、東側は隣のビルとお見合い状態じゃないの？テレビそこにおけばいいのでは？
少しは頭使えよ

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夏
浴衣の納涼船
今年もやってましたよ

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予想だけど、安いやつは850万/坪ぐらい～　の気がします　当たるかを楽しみです♪

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>>988 匿名さん

早めに予約しないと乗れないですよ。
あっという間にシーズン終了日まで予約で埋まっている。

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>>986 匿名さん

角部屋住んだことないでしょ？
はじめ社長の六本木のマンションの動画見てみろよ
もっとおしゃれなやつあるけどな
そして、二度と現れないでね

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そうそう、タワマンの角住戸ってだいたいあんな間取りだよね。なに言ってんだろうって思ってた。

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昨日、新橋駅前で足首辺りまで浸水したような記事を見ましたが、こちらはどうですかね？
ハザードマップでは浸水地域ですよね。
こちらのマンション、前向きに検討していますが、この点が気になっています。

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＞昨日、新橋駅前で足首辺りまで浸水したような記事を見ましたが、こちらはどうですかね？

その記事はどちらで見られるでしょうか。
新橋や浜松町に氾濫するような河川はないと思うのですが。

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>>996 匿名さん

https://www.yomiuri.co.jp/national/20220918-OYT1T50116/

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1000年に１度の異常気象が毎年起きてる昨今、海側の低海抜地帯で買うのはちと怖いね。

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ここは海側ではなく山手線内側です。
新橋の記事の場所は窪地ですね。

大雨が降ると海面が上昇でもするのでしょうか。

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目黒川沿いが危険だったんだろ。

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東京都 目黒川が氾濫のおそれ
警戒レベル4相当の氾濫警戒情報発表
http://weathernews.jp/s/topics/202209/180265/

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白金３丁目～十番のエリアは浸水実績があるけど、浜松町が浸水したことなんてあるのか？

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河口に近い所は河川浸水はありませんよ。中流域で流れが滞ると危ないわけで。
浜松町あたりはあるとすれば高潮だけど、線路より西はまあ大丈夫でしょう。

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坪1200の当物件を早期に購入しておくのがよいか、坪2000の虎麻の為に資金を温存するのがよいか、かなり迷いますね。

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浸水実績図（港区）
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/river/suishin/suigai_kiro...

港区の公開図です

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>>1005 匿名さん



スカイのネガですか？許されない、絶対に許されないですよそれは。

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浜松町は真っ白けですね。

スカイのネガと言われてスカイって？と一瞬なりましたが、白金ザスカイのことですね。
ここや虎麻を検討する人がみるような物件ではないかと思いますが、個人的にはなかなか良い物件だと思いますよ。

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>>1004 マンション比較中さん

いやらしい言い方だけど、森ビルの開発期待で周りの物件を高値で買ったやつより、こっちを買うほうが賢いよ。
ここからも簡単に行けるからね。

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>>1008 匿名さん

それは反対でしょ。
2012年以降の大街区物件は、
既に40～100%越えの含み益が発生している。
ここは、それらの上昇率+今後一年の上昇率を積み上げた
ピーク付近での値付けになる。

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>>1009 マンション比較中さん

もっと詳しマンション別に教えて
あと、私は2012年なんて古い話はしていないよ。

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