WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

牛丼屋併設かどうかも全然違う。

妬みマン、連休でもここに張り付いてんね。

大街区内だと、プラ虎が若干弱いが、
パコ虎は弱くない。

>>8810 匿名さん
ロジックのない主観評価おつ

牛丼マンションの2024年ターゲット相場は

max2400
min2000

で推移しそうです。

なお、当マンションも既に含み益20%を想定していますので、購入価格が坪1500万の部屋は坪1800万へと推移していく予定です。

また速報が入り次第直ちにご報告させていただきます。よい一日をお過ごしください。

牛丼は600円くらいですよ。
max2400円もしませんよ。

>>8810 匿名さん

台場と浜松町、芝大門が同じなわけないじゃん。
このポンコツインチキ表は見るに値しないね
しこしこ勝手な軸で自前で作ったんだろうけど適当すぎる

坪単価順でエリア地位をみると、
3A＋Rの次は 虎ノ門・浜松町・十番エリアなのは明白だと思うのですが、如何でしょう。

エリアというより、港区主要駅の駅近であり、その駅が日本屈指の交通の要所にアクセスよいというのが大きな利点ですね。

戸建てでもビルでもなくマンションですから。

そもそもこの物件を旧来の地格で評価するのは無理がある。
職住近接かつグローバル時代における港区山手線駅直結物件という属性で評価されるべきでしょう。
有象無象の港区物件とその点が最も異なる。

その通りです。

こちらのマンションは浜松町エリア相場で捉えるのではなく、オンリーワン物件として特別扱いされるものです。相場感としては、六本木虎ノ門麻布エリアさえ超越するかもしれません。

どの物件もオンリーワンなのですよ。

>>8828 匿名さん
もう一度言うが、旧来の地歴と切り離して評価されるべき物件だし、そもそも浜松町は嫌悪施設のあるエリアではない。
さらに言うと職住近接とグローバルという観点を私は挙げたが、それらについて一切言及せず、ただ勝どきポジをするだけなのが自らのレベルだと自己証明をしている。
勝どきを浜松町と比較して将来性があると言うなら、どの観点から将来性があるのか述べるべき。

えっ。勝どきの方がグローバルだし職住近接でしょう。

勝どきより麻布台ヒルズですよ。

このスレで地歴の話題はマズいですって。

>>8831 内覧前さん

だから～ワールドタワーレジデンスとパークタワー勝どき両方買ったの、、ってこの話題にあきたな。

>>8808 マンション掲示板さん

それ影響する間取り南東角部屋だけやん

>>8830 マンション掲示板さん
じゃあなんで、「浜松町」という言葉を
マンション名に付けたタワマンが殆ど無いんでしょうかね？浜松町隠しです。
浜松町が素晴らしいイメージなら、名前に付けて当然です。
勝どきはマンション名に勝どきとついてるタワマンが殆どなのに。

何が言いたいんでしょうね。
どこの掲示板もネガは頭がおかしい。

確かに、アドレスにブランドがあれば
物件名に入りますね。

浜松町→浜離宮
湯島→御茶ノ水
西五反田→目黒
西新橋→虎ノ門

などなど。ブランドがなかったり、ちょっとえちえちなイメージのあるアドレスは、物件名ロンダされるコトがままあります。あるあるですな。

勝どき買った奴がここに来る意味がわからん

こっちの人も勝どきに行ってるの？

>>8839 匿名さん
WTRが地歴や地格と切り離すべきという主張に対する反論になっていないが？
浜松町物件全体に対するネガはこの物件に当てはまらないという主張なのに。

浜松町に対するネガはもういいから、勝どきのポジをしなさいよ。
わざわざ他物件のスレに来てネガをするのではなく、勝どきの利点を挙げていかないと共感は得られないし、そもそも会話にならない

>>8845 評判気になるさん

部外者は引っ込んでくださいませね！

港区内陸と川向こうなんか坪単価は3倍くらい違うんだから、何の希望もない一般人が夢見るようなシチュエーションではないと思うよ。

パークコートの近くのパティスリーの側にモデル風爆美女が20人くらい集まってて何事かと思ったら、インターのお迎えか。

>>8855
釣られるけどモデル風爆美女の基準低いなw
子供二人インターだけど普通の奥さん方だぞ、この辺の人なら行く夜の姉ちゃんのが可愛いだろw

>>8856 ご近所さん

どんまい。

妥協して浜松町な

>>8856 ご近所さん
浜松町は港区内陸でも美人の多いエリアですよね。

中国「恒大グループ」米裁判所に破産法適用を申請 巨額の債務
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230818/k10014166271000.html

どのくらい影響でるのか？

首都圏の新築マンション販売が低迷中
それでも売れる「2つの物件」とは

https://diamond.jp/articles/-/327696

ＷＯＲＬＤ　ＴＯＷＥＲ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥは値上がりするのか？東京都港区のマンション転売実績をご紹介！
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/minato-mansion-...

こんな記事もあるね

色々なマンションに住み変えてきた人であればなおさら、快適性に影響する「仕様の良さ」「品の良さ」の希少性がわかるはず。

港区駅近という最高の高利便立地でありながら、高仕様かつ品の良いタワーマンションはいいですね。

2023年新築物件がピークだ、みたいなことをしつこく繰り返すツイッターアカウントがいますね。
あれも本物件購入者への嫌がらせなんだろうと思ってみてますが、であれば性格かなり捻くれてますね。

>>8867 匿名さん
とにかくいろんな垢がそれ言ってるから別にここだけのことではないんやろ。三田ガーデンヒルズも入るし。

ついにハック神を超えるここをディスるゴッドが現れた…。
有名人ということでフォロワー数も半端無いのですでに20万回もimpされてる。
さーみんなハック神より強敵だから早めに叩かないと厄介なことに！！

別にディスって無いと思うけど。
なんか、怪しい連投ですね。

>>8870 匿名さん
これはどう見てもディスってるやろ（笑）

中国の不動産バブル崩壊といい、本当にタイミングの悪いマンションになってしまいました。残念。

>>8873 マンション検討中さん

ここ買えない奴の嘆き節か！

>>8874 匿名https://diamond.jp/articles/-/327696

ここは鉄板だよ。

残り88戸。次期で完売か?

たまにはええこと言っとる。

建築資材の下落を嬉しそうに引用リツイートする一方で、不動産まだまだ加速するみたいなツイートもする、なんか支離滅裂ですけど、

これ後者は、まだまだ上がると"根拠なく"期待してマンション購入した人を馬鹿にする意図もあるんだと思いますよ。

「君子は豹変す」という慣用句もあるくらいですから。
ハック神は板の神なのでもっと豹変するんでは？

ハック神の浜松町のジャイアンとスネ夫の話オモロいな。

ここの過疎が全てを物語っている

販売もう終わったようなもんだしね。

ハックを神格化してる連中って自演か掲示板民なの？
ハックも数戸だけしか買えないプチ富裕層レベルで全然金持ちでも無いのだが・・・

マンションをディスられたら腹が立つのは当たり前で、そのことについて不満を書き込むのは動機があるのだから全然ありえる話だけど、

そのディスってるアカウントを神扱いしたり参考になるとか持ち上げたりするのは意味不明で、故にご本人登場の可能性が高いなと思いながらこの掲示板を見てる。

（ことあと「本人じゃないよ、彼のツイートは参考になるよ」って書き込みが）

モノレール浜松町駅「北側出口」閉鎖へ 大門通りには「南側から迂回」臨時ルートに
https://trafficnews.jp/post/127722

東京モノレールは2023年8月15日（火）、浜松町駅の工事にともない、大門通りにつながる北側の出入口を閉鎖すると発表しました。閉鎖は26日（火）から。

モノレール浜松町駅の改築は、まずは北側（先端部）の「1・2階部分の何もない空間」に新ビルの建築を進め、完成するとそれを支えにして、ホーム部分のリニューアルへ移っていきます。南側は同様に、まずは下の階から順次改築が進められる形です。

2026年度に3階から「北口自由通路」が伸び、JR南側にも「南口自由通路」が完成。2029年にモノレール新駅舎が完成予定となっています。

営業の方から、ワールドタワーレジデンスから他の物件に異動すると言う連絡を頂きました。２期の残りの部屋もほぼ完売の目処がついて、営業の方は順次、異動になるようです。この掲示板も寂しくなりますかね。

ここはハック神の話題がもちきりのハック神掲示板なのよ。みんなそれぞれの思いでハック神を祀ってる。

竣工までに中国バブル崩壊が公にならないといいがね。

中国バブル崩壊が、公になる？？

ほんと、高仕様のマンションが希少な展開になりましたね。全熱交換、全室天カセ、隠し丁番ようないわゆる高仕様マンションと利便性を高両立している物件となれば、尚更希少ですね。

普段は他物件の仕様や周辺環境についてネガティブな諸氏がPTKについてはものすごくポジティブなの笑う。
ここの皆さんは他物件のディスなどを公の場でしないでしょうが気をつけましょう。

ここと三田ガーデンヒルズはコロナでお金の使い道がなかった日本人の富裕層が購入してますよ。中華系の人は湾岸のタワマンか古い中古マンションの一棟買いをしていますよ。

>>8893 匿名さん
三田はそうかもしれないけど空港アクセスの良いここは中華系は多いよ

>>8894 匿名さん
人種差別するつもりはないけど、それ言って大丈夫？
証拠ある話？
まさかとは思うけどTwitter情報？

ハック神がまた地上駅直結でネガを吐いてるのかと思ってたけどあれはこのポストの伏線だったのか。相変わらず変化球多い。しかし最近は改神になった？

しかしまぁーあの手この手でネガよく考えるね。
「拘った構造ならもっと高かったはずで、あんな低サッシだったら安く買えたわけだから、感謝だよね～」みたいなんとか。

港区の外国人住民登録者国籍別上位15カ国
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouhou/kuse/koho/toukei/toukei05.html

韓国、米国、中国、比律賓、英国、仏蘭西、印度・・・
変な書き込みする日本人より真面な奴多い気がする

>>8897 評判気になるさん
これは素直に褒めてると思いますが違いますかね。自分もそう思ってますし。これもとらえ方次第でしょうか。

https://news.yahoo.co.jp/articles/72f443e612401eb7d24c646e5c7f21adf198...

築地跡地に巨人ドーム来たら、浜離宮周辺の整備も早く行われそうですね。

>>8897 評判気になるさん
ワシもこれは褒めてると思うで。ただこれからもハック神はいつキャラ変するか分からないので監視は必要。

>>8897 評判気になるさん

どうやったらコレを褒めてると読み取れるの？
これを褒めてると受け取るって、そんなの本人くらいじゃないの？

現地見に行ってきた
線路側は電車の音うるさいよね？

>>8902 検討板ユーザーさん
ポジとネガでどっちとも読める極めて妙な投稿するなハック神。

>>8894 匿名さん

普通に考えても、羽田へのアクセスがいい浜松町駅直結マンションを外国人が狙わない訳がないですからね。
特に中国の人は日本の不動産に対する購入意欲が高い。

やはりここが盛り上がるのはハック神のお告げネタ。本当にここの神になったんだな。守護神か疫病神かは個人の捉え方しだいですけれど。

日本がインフレ好循環社会に舵をきるなか、ますます希少になるのは、日本注力再開発エリアの一つである品川高輪再開発近傍の港区駅近でありながらの、高仕様タワーマンションですね。

１）タワマンなのに高仕様。
２）高仕様なのに駅近。
３）羽田アクセス
５）品川高輪再開発が控える近傍エリア

開発ストーリーにものっており
稀少ですね。

一次取得の時には正直マンションの仕様ってあまりわからなかったけど、住み替えを重ねていくと仕様ってとても良くわかりますよね。いわゆるマンションあるあるですね。その上で、お友達の家にいくとよくわかりますよね。やっぱり天カセとか全熱交換とか。いわゆる高級物件仕様って、変えがたい良さがありますね。

そう考えれば、時が流れ、いずれ中古でここを検討される人達にとっても、港区というエリアを考えれば、仕様の高いマンションから住み替える人にもいいですね。年齢を重ねたからもう少し利便性の良い場所がいいけど、高仕様も維持したいって家族にも、選択肢に入りそうです。

大前提として、家族や自身が安心して暮らせる、品の良さも住まいとしてとても大事な要素でしょうから、

長い目で見ても、そして港区全体でみても、素敵なマンションになりそうですね。

>>8908 マンコミュファンさん
ここは設備と構造で仕様は分けたほうがいい。
設備の仕様はそこそこだが、構造の仕様は悪い。

品が良くて仕様の高いタワーマンションは貴重だね

線路沿いのリーマン街はダメ、
ってこと？

>>8910 マンコミュファンさん
港区湾岸は地歴があまり良くない。ここを買うなら勝どきとかの方が良さそう。

私も湾岸には住みたくないのでここを買いました。

港区内陸限定で比較しても浜松町より良いところはなかなかないですよ。

>>8914 名無しさん

ここは港区湾岸エリアですし、ハザード気にする層は品川区高台エリアを狙うのが定石です。